Asobi-創家　浜松市中央区上西町第一新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

Asobi-創家　浜松市中央区上西町第一

住所	静岡県浜松市中央区上西町
交通	遠州鉄道「助信」歩21分、遠州鉄道「八幡」歩26分、遠州鉄道「曳馬」歩28分
価格	3820万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

【仲介手数料不要】
☆太陽光パネル標準設置☆保育園徒歩約9分、小・中学校徒歩約12分☆コンビニ徒歩約4分

: ＜1号棟＞自分らしいお家を建てませんか。ワンランク上の住み心地をテーマに、お客様のご希望を叶えます。

物件名	Asobi-創家　浜松市中央区上西町第一
価格	3820万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	153.82m²・153.85m²（46.53坪・46.53坪）
建物面積	104.49m²・106.92m²（31.60坪・32.34坪）
住所	静岡県浜松市中央区上西町

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

＜1号棟＞間取りは生活のしやすさを重視。家族みんなが気持ちよく過ごすための構造と使いやすい間取りを実現。
区割図　全2区画　並列駐車2台可能（車種による）
＜2号棟＞自分らしいお家を建てませんか。ワンランク上の住み心地をテーマに、お客様のご希望を叶えます。

＜2号棟＞間取りは生活のしやすさを重視。家族みんなが気持ちよく過ごすための構造と使いやすい間取りを実現。
【第一種熱交換気システム】機械で空気を吸排気する第一種換気システムで大切な家族を守ります。
タッチレス水栓、人造大理石一体型シンク採用でより快適なキッチン。家事の時短に食洗機付き。（同仕様）

電気代ゼロのくもりにくいミラー。カウンターは使いやすくお手入れもラクなデザインです。
足を伸ばしてゆっくりくつろげる浴槽サイズ。滑りにくい設計でお子様とのお風呂も安心です。
1・2階あるので重なる朝も安心。フチの無い形状でお手入れもラクラク。

第三者機関から三ツ星認定工務店を受賞。更に、最低限必要な法定点検に比べ、約4.5倍の時間をかけてチェックする事により安定して高品質住宅の提供を可能としました。その高い技術力で建築しております。
リモコンをバッグやポケットに入れたまま玄関の施錠や開錠ができます。
LIXIL製壁付けポスト※仕様により機能門柱を設置。外壁の色味によりカラー変更の場合あり。

Panasonic製屋外EVコンセント ※プランによりカラーが変更になる場合があります。
キッチン水栓は、注文住宅ではメジャーになりつつあるタッチレス水栓を採用。浄水器付き。
小・中学校まで徒歩約12分！土地面積46坪超えの整形地です♪

前面道路は広々としているので駐車も楽々。
コンビニまで徒歩約4分で大変便利です。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

設備仕様

◆キッチン◆
タカラスタンダード「OFELIA」を採用。
傷、汚れ、熱に強いホーロー素材を各所に使用しております。
・シンクとワークトップの接合部に隙間が無く掃除がしやすい人造大理石一体型シンク
・引き出しがゆっくり閉まるソフトクローズ設計
・家事がぐんと楽になる食洗機付き
・料理後のお掃除が一拭きで完結できるIHコンロ
◆タッチレス水栓◆
キッチン水栓は、注文住宅ではメジャーになりつつあるタッチレス水栓を採用。
手が汚れている時や、両手で鍋を持っている時など、蛇口に触れることなく水を出すことが出来るので大変便利です。
汚れた手で触れないので、いつも清潔。
浄水器付きです。
◆シャワートイレ◆
トイレはLIXIL社製。
・フチレス形状
・お掃除リフトアップ
・フルオート便器洗浄
・AQUAセラミック
・パワーストリーム洗浄

◆お風呂◆
Housetec「Rucre」を採用。
汚れ落ちの良さが続く新素材の浴槽でキレイ長持ち。
湯温が低下しにくい高断熱浴槽、断熱フタで節水節電が可能です。
暖房換気乾燥機付きで、雨の日の洗濯干し、寒い日のヒートショック予防、浴室内の湿気対策など便利な機能が揃っています。
汚れやすいカウンターは取り外し可能。浴槽に置いてトレーとしても使用可能です。
◆EVコンセント◆
Panasonic製の屋外EVコンセントを採用。
今後増えていくであろう電気自動車の充電がご自宅で出来ます。
住宅の外観を損なわないスタイリッシュなデザインです。
◆玄関タッチキー◆
リモコンをバッグやポケットに入れたまま玄関の施錠や開錠ができます。
荷物を持っている時、お子様を抱っこしている時など、バッグから鍵を出さずにドアのボタンを押すだけなので大変便利です。
電池式なので停電時に使えなくなる事もなく、非常用手動キーで鍵を開ける事が出来るので、家に入れなくなる心配はありません。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

構造の特徴

・地盤調査
ナカジツでは、地盤調査はお客様の安心の為に第三者機関により調査を行います！
この調査をもとに、規定地盤強度よりも軟弱であると分かった地盤については、
地盤補強工事を行うことで不同沈下等を回避し、所定の地耐力を確保します。
全ての住宅に10年の地盤保証がついています。
・基礎
ナカジツでは「ベタ基礎」と呼ばれる工法を採用しています。
全体にコンクリートを流し込み面で基礎を形成するベタ基礎は
全荷重が均等に分散するので、不同沈下・基礎破断の予防策として有効です。
地面からの湿気の影響も受けにくいです。
・ミューダム
60年以上の耐久性をもつ「金属流動」を利用した次世代型制震ダンパー
最大で揺れ幅を80％低減します。
世界で初めて「金属流動」を利用
繰り返しの地震に強く、湿度にも速度にも依存せず、常に一定の性能を発揮
国土交通大臣の壁倍率認定を取得（適用範囲も広範囲）
北九州大学との10年以上にわたる共同研究

・軸組み工法
ナカジツの軸組みは「在来軸組工法」を採用しています。
日本は湿気が高い為、木材が伸びたり縮んだり、ひび割れてしまう事が起こりやすくなります。
日本の気候に合うように木材の伸縮を考えてつくられた工法が「在来軸組工法」です。
・断熱
外気温をシャットアウトして、室内環境を快適にするための断熱性能。
吹付断熱により無数の細かい連続気泡で隙間なく施工ができ、透湿性も低く、
断熱材内部に湿気を侵入させにくいため、躯体内の結露を抑制し、
建物の耐久性を高めてくれます。
・気密
住宅の隙間を減らすことで冷暖房効率を上げ、湿度コントロールがしやすくなります。
さらに、こだわりの「全棟気密測定実施」によりすべての建物で自社基準をクリアしているか
必ず専用の測定機器でチェックしています。
気密性能を実際に測定することで、品質の証明とお客様へ安心をお届けしています。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図浜松市中央区上西町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

周辺環境

駅
遠州鉄道「助信」駅まで1675m 相対式ホーム2面2線の高架駅。直営駅（早朝・夜間は無人）であり、駅舎がある。夜間は列車交換を行っています。
小学校
蒲小学校　まで947m 学校教育目標「やさしさ　やる気　夢　いっぱい　～本気でやり抜き、未来へつなぐ～
中学校
丸塚中学校　まで913m 学校教育目標「志を持ち　自ら学び　良さを伸ばし合う生徒の育成」　校訓：誠実

幼稚園・保育園
きらきら保育園まで661m 子供たちの笑顔100％の保育を子供たちのワクワクを育て一人ひとりの子供が主役の保育園。
スーパー
かきこや早出店まで910m 営業時間：9時半～20時　昭和5年創業の地域に寄り添ったお店です。
コンビニ
セブンイレブン浜松茄子町店まで232m 「近くて便利」食料品や日用品等豊富な品揃え。ATMも併設。24時間営業のため深夜や早朝も利用でき助かります。

病院
おざわ内科医院　まで216m 午前診察：8時半～12時午後診察：15時～18時半木曜・土曜の午後と日曜・祝日は休診日です。
公園
船越公園まで564m 緑豊かな公園です。毎日のお散歩コースにも、お子様との自然探しもできますよ。
ショッピングセンター
コストコホールセール浜松倉庫店まで1200m 営業時間：10時～20時　高品質な優良ブランド商品をできる限りの低価格にて提供する会員制倉庫型店です。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

その他周辺環境

■【駅】遠州鉄道「助信」駅（約1675m・徒歩21分）
■【小学校】蒲小学校　（約947m・徒歩12分）
■【中学校】丸塚中学校　（約913m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】きらきら保育園（約661m・徒歩9分）
■【スーパー】かきこや早出店（約910m・徒歩12分）
■【コンビニ】セブンイレブン浜松茄子町店（約232m・徒歩3分）
■【病院】おざわ内科医院　（約216m・徒歩3分）
■【公園】船越公園（約564m・徒歩8分）
■【ショッピングセンター】コストコホールセール浜松倉庫店（約1200m・徒歩15分）

区画図

: 区割図　全2区画　並列駐車2台可能（車種による）

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

Asobi-創家　浜松市中央区上西町第一販売概要

物件名	Asobi-創家　浜松市中央区上西町第一
価格	3820万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3800万円台（2戸）
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	153.82m²・153.85m²（46.53坪・46.53坪）	建物面積	104.49m²・106.92m²（31.60坪・32.34坪）
販売スケジュール	-
住所	静岡県浜松市中央区上西町周辺地図浜松市中央区周辺の家賃相場
交通	遠州鉄道「助信」歩21分乗り換え案内遠州鉄道「八幡」歩26分乗り換え案内遠州鉄道「曳馬」歩28分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年7月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、接道1：一方公道北接面7.6m 幅員6m/私道無
構造・工法	構造：木造工法：地上階：2階	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：60％・200％	特記事項	担当者：菅井　大、設備：ガス：都市ガス水道：公営水道汚水：公共下水雑排水：公共下水、建築確認番号：確認サービス第KS124-0410-51506号他
その他制限事項	建築基準法第22条区域、景観法、他

問い合わせ先	(株)不動産SHOPナカジツ浜松本店【TEL】0120-082727お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)不動産SHOPナカジツ浜松本店(株)不動産SHOPナカジツ浜松本店のその他の物件情報を見る静岡県浜松市中央区高林4-8-5 国土交通大臣（2）第009346号 (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/31	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月14日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

浜松市中央区周辺エリアの物件

: 中央区小池町全2棟　A号棟・B号棟; 【住所】静岡県浜松市中央区小池町; 【価格】2580万円

: 中央区富塚町全2棟　A号棟・B号棟; 【住所】静岡県浜松市中央区富塚町; 【価格】3180万円

: 中央区神田町第6全8棟　2号棟・3号棟・4号棟・6号棟・8号棟; 【住所】静岡県浜松市中央区神田町; 【価格】2690万円～3090万円

: 中央区葵西4期全3棟　1号棟・2号棟・3号棟; 【住所】静岡県浜松市中央区葵西３; 【価格】2790万円～3290万円

遠州鉄道の物件

: ノブレスコート細島町【3区画】; 【住所】静岡県浜松市中央区細島町; 【価格】4490万円

: 城北2丁目7期｜新築・分譲住宅; 【住所】静岡県浜松市中央区城北２; 【価格】3980万円

: 佐藤1丁目7期（注文分譲予定地）; 【住所】静岡県浜松市中央区佐藤１; 【価格】1398万円

: 遠鉄ホーム　浜松市中央区中沢町3期; 【住所】静岡県浜松市中央区中沢町; 【価格】1579万円

家ではWifiがあるおうち時間を楽しんでいるあなたへおすすめのスマホプランirumo 詳しくはこちら

静岡県浜松市（はままつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国211位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 県内10位
全国540位

利便度: 県内9位
全国406位

快適度: 県内3位
全国85位

富裕度: 県内10位
全国187位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国261位

偏差値: 51.43

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	32施設	県内1位	全国37位
一般診療所数	652施設	県内1位	全国22位
1万人当たり病床数	109.7床	県内6位	全国485位
1万人当たり医師数	29.3人	県内3位	全国145位
介護老人施設定員数	7,302人	県内1位	全国12位
介護保険料	5,859円	県内21位	全国388位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.30件	県内19位	全国573位
千人当たり交通事故件数	6.75件	県内23位	全国814位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

浜松市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

浜松市中央区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	86,182円/月	99,330円/月	117,750円/月	145,394円/月	191,485円/月	283,698円/月
5万円	77,096円/月	90,355円/月	108,883円/月	136,635円/月	182,834円/月	275,153円/月
10万円	68,011円/月	81,379円/月	100,016円/月	127,876円/月	174,183円/月	266,608円/月
15万円	58,925円/月	72,403円/月	91,150円/月	119,118円/月	165,531円/月	258,063円/月
20万円	49,840円/月	63,428円/月	82,283円/月	110,359円/月	156,880円/月	249,518円/月
25万円	ローン不可	54,452円/月	73,416円/月	101,600円/月	148,228円/月	240,972円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	64,549円/月	92,841円/月	139,577円/月	232,427円/月
支払利息合計	3,010,930円～	2,574,520円～	2,140,400円～	1,706,800円～	1,276,810円～	849,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

Asobi-創家 浜松市中央区上西町第一 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細