ノブレスコート細島町【3区画】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

ノブレスコート細島町【3区画】

住所	静岡県浜松市中央区細島町
交通	遠州鉄道「助信」歩23分、遠鉄バス「上西町」歩4分
価格	4490万円

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【限定1邸！家具付モデルハウス販売中！】土地面積50坪超＆約30帖の広々プライベートガーデン付き！家族時間を充実させる　家族みんながよろこぶお家

: 陽当りのよい約30帖の大きなお庭のあるお家
プールやお家キャンプなどにも利用でき、ドッグランとしても最適

販売スケジュール	先着順受付開始！

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 庭１０坪以上 / 対面式キッチン / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 南庭 / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 高台に立地 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機

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ダイニングに座っていれば、お庭やリビング全体の様子が見渡すことができます
ゆったりくつろぐことができる約18帖のリビングダイニングキッチン
キッチン横にダイニングが設置できるため、配膳やお片付けもラクラク
車並列3台駐車可能な広々とした敷地は、全区画敷地面積約52坪超
現地モデルハウス見学受付開始！
お気軽にお問合せ下さい。

食器洗い乾燥機搭載のシステムキッチンは、家事もはかどる回遊導線
主寝室は7.4帖を確保。
セミダブルのベットが２台並んでもゆったりとした空間を確保できます。
洗面化粧室には、リネンスペースを確保。タオルやご家族の下着類なども、収納することができます。

玄関収納からウォークスルーできるパントリーは、買い物後の導線に優れた時短ポイント
洗面ボールが広々取れたTOTO製の三面鏡付き洗面台を採用
玄関収納は、靴だけでなく、ゴルフバックや自転車などもしまうことができる広々とした収納スペース

土台と柱、柱と梁などの接合部分に数種類の専用接合金物を使用。構造用集成材と組み合わせることにより、建物の安定した強度を高精度で実現します。将来的に金具の緩む心配がなく、構造材との接合に使用される「ドリフトピン」とともにJIS（日本工業規格）の認定を受けています。
長期優良住宅とは、長期にわたって住み続ける事ができる住宅を建てることで、より豊かな暮らしを実現するために、２００９年に施行された「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」にもとづき認定された住宅です。パワーホームは長期優良住宅の認定基準を超える基本性能を備えております。
日本の住宅の省エネルギー性を高めるために定められた「省エネルギー基準」をクリアしています。「パワーホーム」は、アルミ樹脂複合サッシと遮熱高断熱Low-E複層ガラスで外気をシャットアウト。さらに、高性能グラスウールとポリスチレンフォーム床下断熱材を壁と床下にそれぞれ採用。快適なだけでなく冷暖房費の節約にも効果大です。

内装の適度な木質化を行うことで、お子様の学習効率が上がるという研究結果が発表されています。浜松市内でも学校施設の木質化を推進する動きもあり、今後活発化する傾向です。ナイスは樹のプロフェッショナルとして、内装の木質化を推進しています。
新築購入後、最長60年の定期点検システムや地盤保証20年等の住宅保証制度に加えて、浜松支店開設40周年以上の実績で、一生涯のサポートをお約束します。
キッチンで作業しながらも家族とつながる広々リビング

キッチンの下がり天井や折上天井の梁など木質感あふれる内装
浴室暖房乾燥機を採用した浴室は、花粉の季節は室内乾燥として活躍
夏は送風機能で涼しく、冬は暖房として暖かくバスタイムを楽しめます
(No.2)、価格4490万円、4LDK、土地面積172.51m²、建物面積103.53m²

玄関スペースには、樹を身近に感じることができるアクセントパネルを採用
前面道路は約18ｍの広々とした道路につき、自転車用通路もあります。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日
時間／10:00～16:00
現地モデルハウスご案内会開催
現地モデルハウスもご見学頂けるイベントを開催致します。
ご来場頂いた方には、室内の仕様や陽当りなどもご体感頂けます。
詳細は下記HPをご覧ください。

↓　ナイス株式会社　住まいるCafe浜松　↓
　　　https://www.house.jp/hamamatsu/

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設備仕様

省エネ性能ラベルを取得
第三者機関からの評価を受け、省エネ性能ラベルを取得。ZEH水準を満たす高気密高断熱住宅は、夏は涼しく、冬は暖かく快適に過ごすことができます。
システムキッチン
カウンタートップとシンクは人工大理石一体型で清掃がしやすいキッチン。また引き出しタイプの収納はたっぷりストック、すっきり綺麗に収納できます。また、掃除のしやすいガラストップ・三口センサー付きコンロ、家事をサポートする食器洗い洗浄機が標準採用です。
食器洗い乾燥機も完備
忙しい家族の日常を助けてくれるビルトイン食洗器を標準装備。食洗器としても使える上に、水切りとしても使えるから、キッチンカウンターの上は常に広々と使えてスッキリ！

冬も暖かいユニットバス
浴室はTOTOのユニットバスを採用。床材は少し柔らかい感触の「ほっカラリ床」だから、小さいお子様の入浴も安心♪
浴室暖房乾燥機も標準装備につき、花粉の季節等も安心してお洗濯ができます。
リネンスペースと洗面化粧台
幅広で高性能の洗面化粧台を採用。
水栓も壁から出ているから、お掃除もラクラク♪
洗面室には可動棚も設置されている為、タオルや肌着類等に加え、洗剤や洗濯ネット等もスッキリ収納できます。
収納力抜群のシューズクローク
玄関には、靴とコートを分けて収納することができる大容量のシューズクロークを設置。ベビーカーやゴルフバッグなどのアウトドア用品も収納可能です。

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構造の特徴

長期優良住宅の認定基準を超える高い基本性能
長期優良住宅とは、長期にわたって住み続ける事ができる住宅を建てることで、より豊かな暮らしを実現するために、２００９年に施行された「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」にもとづき認定された住宅です。パワーホームは長期優良住宅の認定基準を超える基本性能を備えております。
大きな安心を支える耐震強度1.5倍の「木の剛邸」。
土台と柱、柱と梁などの接合部分に数種類の専用接合金物を使用。構造用集成材と組み合わせることにより、建物の安定した強度を高精度で実現します。将来的に金具の緩む心配がなく、構造材との接合に使用される「ドリフトピン」とともにJIS（日本工業規格）の認定を受けています。
高断熱性能が可能にする「一年中快適な暮らし」
日本の住宅の省エネルギー性を高めるために定められた「省エネルギー基準」をクリアしています。「パワーホーム」は、アルミ樹脂複合サッシと遮熱高断熱Low-E複層ガラスで外気をシャットアウト。さらに、高性能グラスウールとポリスチレンフォーム床下断熱材を壁と床下にそれぞれ採用。快適なだけでなく冷暖房費の節約にも効果大です。

木のプロフェッショナルが手掛ける「木の家」
内装の適度な木質化を行うことで、お子様の学習効率が上がるという研究結果が発表されています。浜松市内でも学校施設の木質化を推進する動きもあり、今後活発化する傾向です。ナイスは樹のプロフェッショナルとして、内装の木質化を推進しています。
安心の長期アフターフォロー
新築購入後、最長60年の定期点検システムや地盤保証20年等の住宅保証制度に加えて、浜松支店開設40周年以上の実績で、一生涯のサポートをお約束します。
ナイスってどんな会社？
ナイス株式会社は、神奈川県横浜市に1950年設立された、建材商社です。国内外の拠点を駆使し、安定的に、上質な商品をリーズナブルなお値段で入手できる為、新築住宅についても質の良い商品をお求めやすい価格でご提供しています。

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地図浜松市中央区細島町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

コンビニ
セブンイレブン浜松茄子町店まで400m
ドラッグストア
杏林堂薬局上西店まで400m
中学校
浜松市立八幡中学校まで1350m

小学校
浜松市立船越小学校まで1200m
幼稚園・保育園
遊歩の丘かみにしこども園まで600m
幼稚園・保育園
蒲幼稚園まで1030m

病院
独立行政法人労働者健康福祉機構浜松労災病院まで1110m
公園
船越公園まで710m
ショッピングセンター
浜松プラザウエストまで1080m

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

浜松市中区細島町8番3

その他周辺環境

■【コンビニ】セブンイレブン浜松茄子町店（約400m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】杏林堂薬局上西店（約400m・徒歩5分）
■【中学校】浜松市立八幡中学校（約1350m・徒歩17分）
■【小学校】浜松市立船越小学校（約1200m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】遊歩の丘かみにしこども園（約600m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】蒲幼稚園（約1030m・徒歩13分）
■【病院】独立行政法人労働者健康福祉機構浜松労災病院（約1110m・徒歩14分）
■【公園】船越公園（約710m・徒歩9分）
■【ショッピングセンター】浜松プラザウエスト（約1080m・徒歩14分）
■【スーパー】かきこや早出店（約560m・徒歩7分）
■【小学校】蒲小学校（約1060m・徒歩14分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  No.2
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  103.53m²
  
  土地面積
  
  172.51m²
  
  価格
  
  4490万円

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ノブレスコート細島町【3区画】販売概要

物件名	ノブレスコート細島町【3区画】
価格	4490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	172.51m²（実測）	建物面積	103.53m²
販売スケジュール	先着順受付開始！
住所	静岡県浜松市中央区細島町周辺地図浜松市中央区周辺の家賃相場
交通	遠州鉄道「助信」歩23分乗り換え案内遠鉄バス「上西町」歩4分
販売戸数	1戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年1月末	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：18ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（その他記入）	施工	ナイス株式会社
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：籾山、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第2023確認建築静建住ま08707号
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	ナイス(株)住まいるCafe浜松【TEL】0120-045115お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ナイス(株)住まいるCafe浜松ナイス(株)住まいるCafe浜松のその他の物件情報を見る静岡県浜松市中央区八幡町203 国土交通大臣（15）第001125号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

浜松市中央区周辺エリアの物件

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遠州鉄道の物件

: ノブレスコート助信町【全2区画】; 【住所】静岡県浜松市中央区助信町; 【価格】2210万円

: 城北2丁目7期｜新築・分譲住宅; 【住所】静岡県浜松市中央区城北２; 【価格】3980万円

: 鴨江3丁目9期｜新築・建売住宅; 【住所】静岡県浜松市中央区鴨江３; 【価格】3980万円

: Asobi-創家　浜松市中央区上西町第一; 【住所】静岡県浜松市中央区上西町; 【価格】3820万円

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静岡県浜松市（はままつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国211位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 県内10位
全国540位

利便度: 県内9位
全国406位

快適度: 県内3位
全国85位

富裕度: 県内10位
全国187位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国261位

偏差値: 51.43

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	32施設	県内1位	全国37位
一般診療所数	652施設	県内1位	全国22位
1万人当たり病床数	109.7床	県内6位	全国485位
1万人当たり医師数	29.3人	県内3位	全国145位
介護老人施設定員数	7,302人	県内1位	全国12位
介護保険料	5,859円	県内21位	全国388位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.30件	県内19位	全国573位
千人当たり交通事故件数	6.75件	県内23位	全国814位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

浜松市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

浜松市中央区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,574円/月	119,376円/月	141,513円/月	174,735円/月	230,129円/月	340,951円/月
5万円	94,489円/月	110,400円/月	132,646円/月	165,976円/月	221,477円/月	332,405円/月
10万円	85,403円/月	101,425円/月	123,779円/月	157,218円/月	212,826円/月	323,860円/月
15万円	76,318円/月	92,449円/月	114,913円/月	148,459円/月	204,174円/月	315,315円/月
20万円	67,232円/月	83,473円/月	106,046円/月	139,700円/月	195,523円/月	306,770円/月
25万円	58,147円/月	74,498円/月	97,179円/月	130,942円/月	186,871円/月	298,225円/月
30万円	ローン不可	65,522円/月	88,312円/月	122,183円/月	178,220円/月	289,680円/月
支払利息合計	3,619,420円～	3,094,080円～	2,569,300円～	2,048,880円～	1,532,550円～	1,020,340円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ノブレスコート細島町【3区画】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細