佐藤1丁目7期（注文分譲予定地）【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

佐藤1丁目7期（注文分譲予定地）建築条件付土地

住所	静岡県浜松市中央区佐藤１
交通	遠州鉄道「八幡」歩13分、ＪＲ東海道本線「浜松」歩28分、遠鉄バス「駒形橋」歩5分
価格	1398万円（土地価格のみ）

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柳通りと六間道路の間に位置し、駅までのアクセスも良好！市街地に近いのに、大小の公園や川沿いで自然にも恵まれた場所です。

: (2024年5月)現地の様子

物件名	佐藤1丁目7期（注文分譲予定地）
価格	1398万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	1区画
土地面積	117.69m²（35.60坪）
住所	静岡県浜松市中央区佐藤１

特徴ピックアップ

地盤調査済 / リバーサイド / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 駅まで平坦 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内

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土地価格1398万円、土地面積117.69m²
(2024年5月)現地の様子
(2024年5月)現地の様子

(2024年5月)現地の様子
(2024年5月)現地の様子
(2024年5月)現地の様子

(2024年5月)現地の様子
(2024年5月)現地の様子
(2024年5月)現地の様子

(2024年5月)現地の様子
(2024年5月)現地の様子
(2024年5月)現地の様子

(2024年5月)現地の様子
(2024年5月)現地の様子
(2024年5月)現地の様子

（2023年9月）解体前
（2023年9月）解体前
（2023年9月）解体前

（2023年9月）前面道路
西友浜松船越店まで245m

イベント情報

時間／8:30～19:00
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木造であれば、自由設計が可能ですので、気になる間取りや理想の図面があれば、お持ちください。
ベスト設計士と一緒に理想をカタチにしていきましょう♪

詳細についてはお問い合わせいただくか、ベスト・ハウジング浜松本社にお越しください。本社横には、モデルハウス「ぬくもりの家」がございますので、モデルハウスをご覧いただきながらゆっくりとお話しすることもできます。

「ぬくもりの家」は、人と家計にやさしい住まいをテーマに、無垢の木と自然素材をふんだんに使用しています。また、大容量の太陽光発電や屋上庭園、地熱を利用した床暖房システム「サーマ・スラブ」を採用しています。自然エネルギーを活用し、快適で環境に配慮した暮らしを実現しています。

お仕事の都合上、営業時間内は難しいという方でも事前にご連絡いただければ対応可能ですので、まずはお気軽にお問い合わせください。

※建売住宅の計画がありますので、建売住宅として販売される可能性があります。販売状況につきましては、お問合せください。

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地図浜松市中央区佐藤１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
西友浜松船越店まで245m
コンビニ
ローソン浜松船越町店まで616m
ドラッグストア
杏林堂薬局新津店まで1100m

中学校
浜松市立丸塚中学校まで1900m
小学校
浜松市立佐藤小学校まで260m
幼稚園・保育園
瑞雲こども園まで500m

郵便局
浜松船越郵便局まで405m
銀行
浜松いわた信用金庫東支店まで498m
公園
船越公園まで460m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】西友浜松船越店（約245m・徒歩4分）
■【コンビニ】セブンイレブン浜松船越町店（約525m・徒歩7分）
■【コンビニ】ローソン浜松船越町店（約616m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】杏林堂薬局新津店（約1100m・徒歩14分）
■【中学校】浜松市立丸塚中学校（約1900m・徒歩24分）
■【小学校】浜松市立佐藤小学校（約260m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】瑞雲こども園（約500m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】佐藤幼稚園（約740m・徒歩10分）
■【郵便局】浜松船越郵便局（約405m・徒歩6分）
■【銀行】浜松いわた信用金庫東支店（約498m・徒歩7分）
■【スーパー】業務スーパー浜松相生店（約700m・徒歩9分）
■【公園】船越公園（約460m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ウエルシア浜松船越店（約240m・徒歩3分）
■【警察署・交番】浜松東警察署（約1000m・徒歩13分）

区画図

: 区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  限定1区画
  
  プラン間取り
  
  -
  
  プラン建物面積
  
  -
  
  土地面積
  
  117.69m²
  
  プラン建物価格
  
  -
  
  土地価格
  
  1398万円

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佐藤1丁目7期（注文分譲予定地）【建築条件付土地】販売概要

物件名	佐藤1丁目7期（注文分譲予定地）
価格	1398万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	117.69m²（35.60坪）	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	1区画
販売スケジュール	-
住所	静岡県浜松市中央区佐藤１周辺地図浜松市中央区周辺の家賃相場
交通	遠州鉄道「八幡」歩13分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「浜松」歩28分乗り換え案内遠鉄バス「駒形橋」歩5分
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5.9ｍ～6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第二種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：70％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、下水、電気、側溝、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有

問い合わせ先	(株)ベスト・ハウジング【TEL】053-474-6252お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ベスト・ハウジング(株)ベスト・ハウジングのその他の物件情報を見る静岡県浜松市中央区泉1-7-17 静岡県知事（2）第014123号 (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/18	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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静岡県浜松市（はままつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国211位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 県内10位
全国540位

利便度: 県内9位
全国406位

快適度: 県内3位
全国85位

富裕度: 県内10位
全国187位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国261位

偏差値: 51.43

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	32施設	県内1位	全国37位
一般診療所数	652施設	県内1位	全国22位
1万人当たり病床数	109.7床	県内6位	全国485位
1万人当たり医師数	29.3人	県内3位	全国145位
介護老人施設定員数	7,302人	県内1位	全国12位
介護保険料	5,859円	県内21位	全国388位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.30件	県内19位	全国573位
千人当たり交通事故件数	6.75件	県内23位	全国814位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

浜松市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

浜松市中央区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	23,310円/月	26,867円/月	31,849円/月	39,326円/月	51,793円/月	76,735円/月
5万円	14,225円/月	17,891円/月	22,982円/月	30,567円/月	43,142円/月	68,190円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	21,809円/月	34,490円/月	59,645円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,099円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	42,554円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	813,980円～	695,120円～	577,200円～	462,480円～	345,830円～	232,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

佐藤1丁目7期（注文分譲予定地） 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細