梁川町字古町（希望の森公園前駅） 1890万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

梁川町字古町（希望の森公園前駅） 1890万円

住所	福島県伊達市梁川町字古町
交通	阿武隈急行「希望の森公園前」歩16分、阿武隈急行「梁川」歩17分、阿武隈急行「新田」車2.7km
価格	1890万円

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: 【施工例】
梁川小・梁川中近くで小さなお子様も無理なく通学できる子育て向きの立地です！

物件名	梁川町字古町（希望の森公園前駅） 1890万円
価格	1890万円
間取り	4LDK
土地面積	207.72m²62.83坪
建物面積	108.54m²32.83坪
住所	福島県伊達市梁川町字古町

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 前面棟無 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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(1号棟)、価格1890万円、4LDK、土地面積207.72m²、建物面積108.54m²
【当社オプション工事事例】
当社では壁紙変更、照明・カーテン取付工事も承ります！新居をこだわりの空間にしてみませんか？
建物面積：107.72m²、工事費用：58万272円（税込、家具の価格込）

【同仕様例】
建物の性能と敷地の特性を活かした最適な配置により、明るく、開放的な空間になっています。
【同仕様例】
家族みんなが爽やかに健やかに過ごせるように、溢れる光をたっぷり取り込んだリビングダイニング。家族との会話が弾むくつろぎ空間です。
【同仕様例】
リビングを見渡せる対面式キッチン。お子様を見守りながら家事ができます。
収納部分は重たい鍋などの調理器具も取り出しやすいスライド式♪
小窓があり、気になる匂いもサッと換気出来て便利です！

【同仕様例】
小さいお子様のお昼寝や遊びのスペースに、また来客スペースとしてもおすすめです。
【同仕様例】
収納スペースつきで来客用のお布団などもすっきりしまえます。
【同仕様例】
２面採光で陽当たりも風通しも良好！
落ち着いた色合いの室内で特別な時間をお過ごしください♪

【同仕様例】
各お部屋収納スペースも充実。お部屋を広く快適に保てます。
何かと物が多い子育て世代にぴったりなクローゼットが多いのも魅力のひとつ♪
【同仕様例】
ウォークインクローゼット完備！オフシーズンの洋服もスッキリ収納可能。衣替えの手間がいりません
【同仕様例】
居室部分の窓ガラスには、高い断熱性と結露防止効果を発揮するペアガラスを採用。
省エネと快適さの両立に一役買ってくれます♪

【同仕様例】
お子様の成長やライフスタイルの変化に合わせて長く快適にご使用いただけます。
【同仕様例】
ナチュラルデザインの洋室は、家具を合わせやすい配色なので模様替え等もしやすいです
【同仕様例】
洗濯物も乾きやすいインナーバルコニー。家族全員分のお布団を干せるほどゆったりとした広さがあります！

【同仕様例】
暖房乾燥機付きで快適！床は濡れてもすべりにくく、水はけが良いのでお手入れラクラク♪シャワーは空気を含んだ大粒の水滴が心地よい節水タイプです。
【同仕様例】
リフトアップもできるシャワー水栓で、洗髪時には両手が使えます。三面鏡はくもり止め機能付き。裏側が収納になっており、トレイの高さ調節も可能です。
【同仕様例】
フチなし形状でサッとひとふきでお手入れカンタン。ふたが自動で開閉し、清潔・快適です！

【同仕様例】
ファミリー向けの安心の広さと、大型のシューズクローゼットをご用意。
EVコンセント（同仕様写真）
電気自動車・プラグインハイブリッド自動車専用の充電コンセントを設置。屋内に盗電防止スイッチを設置するため安心です。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日
時間／10:00～17:00

※新型コロナウィルスの感染予防対策に関して※
・店舗入口にて除菌スプレーをご用意しております。
・店内は常に換気をしております。
・接客スペースにアクリルパネルを設置しております。
・スタッフのマスク着用、手洗い・手指消毒、ご案内時の除菌スプレーの携帯を徹底しております。

●ご来店に関して●　
事前にご連絡頂けるとお問合わせ物件も含め、お客様の条件に合う物件をご紹介致します。
また、当日のご内覧も対応しております。
店内にキッズスペースをご用意しております。お手洗いにはオムツ交換台もございますので是非小さなお子様もご一緒にご来店下さい♪

●お問い合わせに関して●
電話でもメールでもLINEでも絶賛お問い合わせ受付中！！
LINEはお友達登録後、ご連絡頂ければお友達感覚でお問い合わせ頂けます♪
イーコンセプト株式会社　福島支店《　ID:@e-concept_2　》

◆イーコンセプトってどんな会社？◆
弊社は、SUUMOレビュー数福島県NO.1！！

【イーコンセプトにご来店頂いたお客様の声】
「リノベーションされた店内で素敵でした！」
「ローンが不安だった私達に合った金融機関を紹介してくれた。」
「インテリアコーディネーターの方とリフォームや家具の相談もできました！」
など、たくさんの嬉しいお声を頂きました♪

ネットに掲載していない物件も多数ございます！
これから住宅を探し始める方や、何から始めていいか分からない方でも、是非一度当店にご相談ください。
住宅購入やローンに関する不安やご要望など、経験豊富なスタッフが対応致します！

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地図伊達市梁川町字古町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】ヨークベニマル梁川店（約536m・徒歩7分）
■【スーパー】コープふくしま梁川店（約735m・徒歩10分）
■【コンビニ】セブンイレブン福島梁川右城町店（約504m・徒歩7分）
■【コンビニ】ミニストップ福島梁川店（約791m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ梁川店（約727m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】薬王堂伊達梁川店（約756m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ウエルシア伊達新梁川店（約1023m・徒歩13分）
■【ホームセンター】コメリハード＆グリーン梁川店（約842m・徒歩11分）
■【ホームセンター】ダイユーエイト梁川店（約1345m・徒歩17分）
■【高校・高専】福島県立伊達高校梁川校舎（約496m・徒歩7分）
■【中学校】伊達市立梁川中学校（約900m・徒歩12分）
■【小学校】伊達市立梁川小学校（約792m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】梁川中央保育園（約303m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】梁川保育園（約413m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】しらうめ保育園（約971m・徒歩13分）
■【病院】梁川病院（約1976m・徒歩25分）
■【郵便局】梁川郵便局（約566m・徒歩8分）
■【郵便局】粟野郵便局（約2359m・徒歩30分）
■【郵便局】堰本郵便局（約2740m・徒歩35分）
■【役所】伊達市役所梁川総合支所（約1372m・徒歩18分）
■【銀行】福島信用金庫梁川支店（約262m・徒歩4分）
■【銀行】JAふくしま未来梁川総合支店（約1383m・徒歩18分）
■【銀行】JAふくしま未来粟野支店（約2670m・徒歩34分）
■【公園】やながわ希望の森公園キャンプ場（約2357m・徒歩30分）

梁川町字古町（希望の森公園前駅） 1890万円販売概要

物件名	梁川町字古町（希望の森公園前駅） 1890万円
価格	1890万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	207.72m²62.83坪	建物面積	108.54m²32.83坪
販売スケジュール	-
住所	福島県伊達市梁川町字古町周辺地図伊達市周辺の家賃相場
交通	阿武隈急行「希望の森公園前」歩16分乗り換え案内阿武隈急行「梁川」歩17分乗り換え案内阿武隈急行「新田」車2.7km 乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	4戸
完成時期	'24年1月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：8.4ｍ～8.5ｍ、アスファルト舗装、南側公道
構造・工法	木造在来工法サイディング張2階建	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％　容積率：200％	特記事項	担当者：石川裕貴、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、東北電力
その他制限事項	■法２２条区域　■ZEH仕様

問い合わせ先	イーコンセプト(株)福島支店【TEL】024-597-7951お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（2）第008758号資料請求をする
会社情報	<仲介> イーコンセプト(株)福島支店イーコンセプト(株)福島支店のその他の物件情報を見る福島県福島市本町2-2 国土交通大臣（2）第008758号 (公社)全日本不動産協会福島県本部会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年2月28日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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福島県伊達市（だてし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内13位

全国779位

偏差値: 46.71

項目別順位

安心度: 県内6位
全国147位

利便度: 県内13位
全国719位

快適度: 県内13位
全国798位

富裕度: 県内13位
全国721位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内12位

全国664位

偏差値: 46.17

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	14施設	県内7位	全国388位
保育所等の状況（利用児童数）	1,115人	県内5位	全国378位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	3施設	県内8位	全国524位
一般診療所数	49施設	県内6位	全国409位
1万人当たり病床数	82.8床	県内12位	全国627位
1万人当たり医師数	13.8人	県内9位	全国607位
介護老人施設定員数	790人	県内6位	全国285位
介護保険料	6,430円	県内11位	全国676位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.97件	県内5位	全国292位
千人当たり交通事故件数	0.76件	県内1位	全国33位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	36,082円/月	41,587円/月	49,299円/月	60,872円/月	80,170円/月	118,777円/月
5万円	26,996円/月	32,611円/月	40,432円/月	52,114円/月	71,518円/月	110,232円/月
10万円	ローン不可	23,635円/月	31,565円/月	43,355円/月	62,867円/月	101,687円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	34,596円/月	54,215円/月	93,142円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	45,564円/月	84,596円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	76,051円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	67,506円/月
支払利息合計	1,257,800円～	1,077,320円～	894,700円～	715,520円～	536,810円～	359,460円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

梁川町字古町（希望の森公園前駅） 1890万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細