匠建コーポレーション全室オール床暖房の家　東雁来9条1丁目（1期分譲）【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

匠建コーポレーション全室オール床暖房の家　東雁来9条1丁目（1期分譲）建築条件付土地

住所	北海道札幌市東区東雁来九条１
交通	中央バス「東雁来8条2丁目」歩6分
価格	1280万円～1320万円（土地価格のみ）

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全室オール床暖房・制震「匠の家」28坪・1628万円（税込）～　。
各モデルハウス毎週土・日・祝10時～17時物件説明会開催中！
全戸「融雪槽付

: 現地（2024年4月）撮影

物件名	匠建コーポレーション全室オール床暖房の家　東雁来9条1丁目（1期分譲）
価格	1280万円～1320万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	4区画
土地面積	168.72m²～180.26m²（51.03坪～54.52坪）（登記）
住所	北海道札幌市東区東雁来九条１

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 即引渡し可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 始発駅 / 都市ガス / 平坦地

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建築条件付宅地販売中
※全区画「融雪槽付」
現地（2024年4月）撮影
接道道路　現地（2024年4月）撮影

セブンイレブン札幌東雁来店まで558m
全体区画図
中央バス「東雁来8条2丁目」停徒歩６分。1本でJR苗穂駅やさっぽろ中心部まで移動可能です。

中央バス「東雁来8条2丁目」停徒歩６分。1本でJR苗穂駅やさっぽろ中心部まで移動可能です。
接道公道　現地（2024年4月）撮影
ツルハドラッグ東雁来店まで945m

DCMホーマック東雁来店まで576m
札幌市立札苗北中学校まで940m
札幌市立札苗北小学校まで836m

ザ・ビッグまで580m

イベント情報

モデルハウス（直接現地へご来場ください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
「東雁来9条1丁目モデルハウスB棟」にて物件説明会開催中！
住所：札幌市東区東雁来9条1丁目10番42号
お気軽にご来場ください。

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地図札幌市東区東雁来九条１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

コンビニ
セブンイレブン札幌東雁来店まで558m
ドラッグストア
ツルハドラッグ東雁来店まで945m
ホームセンター
DCMホーマック東雁来店まで576m

中学校
札幌市立札苗北中学校まで940m
小学校
札幌市立札苗北小学校まで836m
スーパー
ザ・ビッグまで580m

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案内図

: 中央バス「東雁来8条2丁目」停徒歩６分。1本でJR苗穂駅やさっぽろ中心部まで移動可能です。

路線図

: 中央バス「東雁来8条2丁目」停徒歩６分。1本でJR苗穂駅やさっぽろ中心部まで移動可能です。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【コンビニ】セブンイレブン札幌東雁来店（約558m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ東雁来店（約945m・徒歩12分）
■【ホームセンター】DCMホーマック東雁来店（約576m・徒歩8分）
■【中学校】札幌市立札苗北中学校（約940m・徒歩12分）
■【小学校】札幌市立札苗北小学校（約836m・徒歩11分）
■【スーパー】ザ・ビッグ（約580m・徒歩8分）

区画図

: 全体区画図

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匠建コーポレーション全室オール床暖房の家　東雁来9条1丁目（1期分譲）【建築条件付土地】販売概要

物件名	匠建コーポレーション全室オール床暖房の家　東雁来9条1丁目（1期分譲）
価格	1280万円～1320万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	168.72m²～180.26m²（51.03坪～54.52坪）（登記）	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	4区画
販売スケジュール	-
住所	北海道札幌市東区東雁来九条１周辺地図札幌市東区周辺の家賃相場
交通	中央バス「東雁来8条2丁目」歩6分
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	即引渡し可
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：8ｍ、アスファルト舗装、位置指定道路
用途地域	第二種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観地区、高さ最高限度有、日影制限有、壁面後退有、北側斜線高度地区、出水のおそれのある区域

問い合わせ先	(株)匠建コーポレーション【TEL】011-733-5506お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)匠建コーポレーション(株)匠建コーポレーションのその他の物件情報を見る北海道札幌市東区北四十五条東5-5-16 北海道知事石狩（4）第007460号 (公社)北海道宅地建物取引業協会会員 (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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北海道札幌市（さっぽろし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

道内21位

全国572位

偏差値: 48.82

項目別順位

安心度: 道内35位
全国767位

利便度: 道内23位
全国228位

快適度: 道内12位
全国410位

富裕度: 道内1位
全国227位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

道内3位

全国316位

偏差値: 50.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	555施設	道内1位	全国3位
保育所等の状況（利用児童数）	34,179人	道内1位	全国5位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	201施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,413施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.7床	道内21位	全国161位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国96位
介護老人施設定員数	11,090人	道内1位	全国5位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国335位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.40件	道内34位	全国589位
千人当たり交通事故件数	2.07件	道内32位	全国440位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

札幌市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

札幌市東区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	20,247円/月	23,336円/月	27,664円/月	34,158円/月	44,987円/月	66,652円/月
5万円	11,162円/月	14,361円/月	18,797円/月	25,400円/月	36,336円/月	58,106円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	27,684円/月	49,561円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	41,016円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	707,520円～	604,320円～	501,700円～	400,160円～	300,750円～	201,280円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

匠建コーポレーション全室オール床暖房の家 東雁来9条1丁目（1期分譲） 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細