～グラファーレ西東京市向台町13期～住宅性能評価を取得した至極の邸宅 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細
～グラファーレ西東京市向台町13期～住宅性能評価を取得した至極の邸宅
| 住所 | 東京都西東京市向台町２ |
|---|---|
| 交通 | 西武新宿線「田無」歩15分、ＪＲ中央線「武蔵境」バス13分向台町一丁目歩5分、西武新宿線「西武柳沢」歩25分 |
| 価格 | 5880万円・6580万円 |
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6/1・2（土日）現地&モデルハウス見学会開催！
◆耐震最高等級&ZEH水準・エコホーム支援対象！
◆全10棟開発分譲地！
◆フリーダイヤル0120-613183へお電話下さい！
- 深く豊かな緑と爽快な青い空を感じる、まるで杜の中に暮らすような心地よさを存分に堪能いただける邸宅です。最高グレードの設備仕様が標準装備の新築住宅で快適で便利な生活をお送り頂ける一品です。
| 物件名 | ～グラファーレ西東京市向台町13期～住宅性能評価を取得した至極の邸宅 |
|---|---|
| 価格 | 5880万円・6580万円 |
| 間取り | 4LDK間取り・区画 |
| 土地面積 | 110.2m2～111.55m2（33.33坪～33.74坪）（実測） |
| 建物面積 | 86.94m2～87.76m2（26.29坪～26.54坪）（実測） |
| 住所 | 東京都西東京市向台町２ |
特徴ピックアップ
設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / 高機能トイレ
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- 南に大きく面した掃出し窓から光が降りそそぐ開放的なリビング。大きな窓からは、太陽のやわらかな光はもちろん、年中爽やかな風が吹き抜けます。自然の恵みが、快適で心地の良い空間を演出してくれますね。
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- リビングに降り注ぐ明るい日差しがそのままキッチンにも柔らかく降り注ぐ明るい印象のキッチン廻り。リビングとキッチンの間に壁を設けてないフルオープンタイプですので、空間に一体感を感じられます。
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- 閑静な住宅地で子育て家族にピッタリ。毎日のお散歩も快適な緑に恵まれたエリアで、自然に包まれた穏やかな暮らしを実現するための、ゆとりある住環境が整っています。緑の潤いを感じながらホッと生活できそう。
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- 西武新宿線だけでなくJR中央線にもアクセス可能な利便性と、広がる空、多様な自然がめいいっぱい楽しめる喜びの空間。便利な都市機能と子供の成長に無くてはならない自然が融合した価値ある住環境。
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- 第一種低層住居専用地域の良好な住環境が保たれたエリア。低層の一戸建てを中心とした街並みが整然と続き、周辺は高い建物が建っていないので、採光や開放性に恵まれ、空が広く緑の多い閑静な趣を感じる環境です。
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- 2面採光でお部屋の隅々まで明るい印象の居室。おひさまの光を、爽やかな風をたっぷりと取り込めます。居室内はいつも明るい印象ですので、気持ちの良い朝を迎えられそう。毎日の生活も自然と明るくなりますね。
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- ウォークインクローゼットのある住まいで収納上手な生活を実現！衣類だけでなく、箱物や思い出の品もたっぷり収納できますので、整理整頓おしまい頂けたら居室空間をより広々とお使いいただけます！
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- 四季を通じて自然と触れ合えるスポットが周辺には盛りだくさん！お散歩やジョギング、週末のご家族での遊びに最適です。目の前に広がる開放感とゆとり、暮らしの夢を育む理想の住まいがここにはあります。
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- ２台駐車可能なカースペース（車種によります）。セカンドカー用として、自転車置き場や物置場として、お子様の遊ぶスペースとして、ゆとりある敷地だからこそ可能な多用途にご利用いただけるスペースです。
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- 前面道路は閑静な住宅地をはしる車通りの少ない道路。お車の出し入れが苦手なママや小さなお子様にも安心ですね。しっかり舗装もされているので、ベビーカーや自転車で通っても快適に通行できます。
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- 住宅性能において国のお墨付きが得られたことの証明となる性能評価を取得した住宅です！高い耐震性能に加えて、耐熱に関しても最高等級を標準取得しており、安心して快適に暮らしていけるワンランク上の建物です。
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- 等級1の1.5倍の耐震強度があるとされるているのが、等級3です。住宅性能表示制度で定められた耐震性の中では、最も高いレベルであるため、防災の起点となる建物（消防署・警察署など）の基準になっています。
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- ２台駐車可能なカースペース（車種によります）。セカンドカー用として、自転車置き場や物置場として、お子様の遊ぶスペースとして、ゆとりある敷地だからこそ可能な多用途にご利用いただけるスペースです。
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- 手間をかけずに食後の後片付けができる、食器洗い乾燥機を装備です。食器の出し入れがスムーズなスライドタイプ。節水効果だけでなく、効率的にセットできるスマートかご付で食後のお片づけもスピーディーにできます。
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- 食品や飲料品、調味料などのストックを収納しておくことができるところ。 また、使用頻度の低い調理器具や消耗品のストックなどを置いておくこともできたりと、何かと便利な収納スペースとして活躍します。
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- ウォークインクローゼットのある住まいで収納上手な生活を実現！衣類だけでなく、箱物や思い出の品もたっぷり収納できますので、整理整頓おしまい頂けたら居室空間をより広々とお使いいただけます！
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- 閑静な住宅地に馴染む落ち着いた色合いの外観。長く愛着を持って住んで頂きたいからこそ飽きのこないシンプルな色目に仕上げました。外壁には耐久性・防汚性に優れたサイディング材を使用しております！
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- Emio田無まで1220m
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- リヴィンまで1220m
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- サミットストア向台町店まで660m
イベント情報
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
9:30～18:30
※※建築見学会いよいよ開催！※※
■今週の見学会タイムスケジュール■
(1)～(4)をお客様のご希望でアレンジいただけます
(1)現地で建物構造や仕様の詳細説明
(約30分)
☆建物の基礎や躯体などは完成してからでは
判りません。建築中の今だからこそご確認
できる見学会です！
☆自分の家を建ててくれたのはどんな人？
大工さんに会えるのは今だけ！
☆近くの完成モデルハウスもご見学できます！
(2)現地で周辺環境のご説明と実際のご見学
(約20分）
☆スーパーの品揃えや通学路の安全性、病院、
公園・・etc.生活の利便性を現体験できます！
☆その他無料のサービスとして・・・
「ご近所にはどんな方がお住まいなのか・・」
などのご不安を事前に解消！現地ご見学の
際、ご希望があれば弊社営業スタッフが実際
に近隣の住民の方とお引き合わせします！
(3)住宅ローン専門のFPによる資金計画とご提案
(約30分）
(4)その他、ご条件に合わせた販売中物件のご見学
(約30分～120分)
☆広告出稿できない貴重な販売物件情報もござい
ます。ご希望があれば営業スタッフにお申し出
ください。
＊スタート時間につきましては、お問い合わせ時に
ご指定いただけます。
＊必要のないイベントは省略をしてお時間を短縮
することができます。
＊お客様のお時間に合わせたご案内をお約束。
お問い合わせの際、営業スタッフに
「何時から何時まで」
とお申し出ください。
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設備仕様
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- 駐車場2台可（車種によります）
２台駐車可能なカースペース（車種によります）。セカンドカー用として、自転車置き場や物置場として、お子様の遊ぶスペースとして、ゆとりある敷地だからこそ可能な多用途にご利用いただけるスペースです。
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- リビングイン階段
2階へあがるときは必ずリビングを通る構造のリビングイン階段。お子様が学校から帰ってきたとき、外へ遊びに行くときなど、何かと顔を合わせる機会が増えるので、自然とコミュニケーションが取りやすくなりますね。
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- ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼットのある住まいで収納上手な生活を実現！衣類だけでなく、箱物や思い出の品もたっぷり収納できますので、整理整頓おしまい頂けたら居室空間をより広々とお使いいただけます！
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- パントリー
食品や飲料品、調味料などのストックを収納しておくことができるところ。 また、使用頻度の低い調理器具や消耗品のストックなどを置いておくこともできたりと、何かと便利な収納スペースとして活躍します。
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- 耐震等級3
等級1の1.5倍の耐震強度があるとされるているのが、等級3です。住宅性能表示制度で定められた耐震性の中では、最も高いレベルであるため、防災の起点となる建物（消防署・警察署など）の基準になっています。
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- ビルトイン食洗機
手間をかけずに食後の後片付けができる、食器洗い乾燥機を装備です。食器の出し入れがスムーズなスライドタイプ。節水効果だけでなく、効率的にセットできるスマートかご付で食後のお片づけもスピーディーにできます。
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地図西東京市向台町２ 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- ショッピングセンター
Emio田無まで1220m
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- ショッピングセンター
リヴィンまで1220m
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- スーパー
サミットストア向台町店まで660m
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- スーパー
いなげや武蔵野関前店まで1140m
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- 中学校
西東京市立田無第四中学校まで320m
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- 小学校
西東京市立向台小学校まで560m
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- 幼稚園・保育園
サムエル保育園まで220m
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- 幼稚園・保育園
柳橋保育園まで500m
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- 病院
医療法人社団薫風会山田病院まで1080m
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見学可能な日程
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
9:30～18:30
※※建築見学会いよいよ開催！※※
■今週の見学会タイムスケジュール■
(1)～(4)をお客様のご希望でアレンジいただけます
(1)現地で建物構造や仕様の詳細説明
(約30分)
☆建物の基礎や躯体などは完成してからでは
判りません。建築中の今だからこそご確認
できる見学会です！
☆自分の家を建ててくれたのはどんな人？
大工さんに会えるのは今だけ！
☆近くの完成モデルハウスもご見学できます！
(2)現地で周辺環境のご説明と実際のご見学
(約20分）
☆スーパーの品揃えや通学路の安全性、病院、
公園・・etc.生活の利便性を現体験できます！
☆その他無料のサービスとして・・・
「ご近所にはどんな方がお住まいなのか・・」
などのご不安を事前に解消！現地ご見学の
際、ご希望があれば弊社営業スタッフが実際
に近隣の住民の方とお引き合わせします！
(3)住宅ローン専門のFPによる資金計画とご提案
(約30分）
(4)その他、ご条件に合わせた販売中物件のご見学
(約30分～120分)
☆広告出稿できない貴重な販売物件情報もござい
ます。ご希望があれば営業スタッフにお申し出
ください。
＊スタート時間につきましては、お問い合わせ時に
ご指定いただけます。
＊必要のないイベントは省略をしてお時間を短縮
することができます。
＊お客様のお時間に合わせたご案内をお約束。
お問い合わせの際、営業スタッフに
「何時から何時まで」
とお申し出ください。
その他周辺環境
- ■【ショッピングセンター】Emio田無（約1220m・徒歩16分）
- ■【ショッピングセンター】リヴィン（約1220m・徒歩16分）
- ■【スーパー】サミットストア向台町店（約660m・徒歩9分）
- ■【スーパー】いなげや武蔵野関前店（約1140m・徒歩15分）
- ■【コンビニ】セブンイレブン西東京向台2丁目店（約440m・徒歩6分）
- ■【コンビニ】ファミリーマート西東京向台町店（約420m・徒歩6分）
- ■【コンビニ】セブンイレブン西東京南町3丁目店（約690m・徒歩9分）
- ■【ドラッグストア】サンドラッグ西東京向台町店（約420m・徒歩6分）
- ■【ドラッグストア】ウェルパーク西東京新町店（約980m・徒歩13分）
- ■【ドラッグストア】ウェルパーク武蔵野関前店（約1150m・徒歩15分）
- ■【ホームセンター】コジマ×ビックカメラ西東京店（約670m・徒歩9分）
- ■【ホームセンター】コーナンPROドイト小金井公園店（約1140m・徒歩15分）
- ■【中学校】西東京市立田無第四中学校（約320m・徒歩4分）
- ■【小学校】西東京市立向台小学校（約560m・徒歩7分）
- ■【幼稚園・保育園】サムエル保育園（約220m・徒歩3分）
- ■【幼稚園・保育園】柳橋保育園（約500m・徒歩7分）
- ■【幼稚園・保育園】HOPPAこども愛々保育園向台（約710m・徒歩9分）
- ■【病院】医療法人沖縄徳洲会武蔵野徳洲会病院（約950m・徒歩12分）
- ■【病院】医療法人社団薫風会山田病院（約1080m・徒歩14分）
- ■【公園】田無市民公園（約1150m・徒歩15分）
間取りタイプ一覧
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- タイプ
- 7号棟
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 87.76m2
- 土地面積
- 110.3m2
- 価格
- 6580万円
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- タイプ
- 9号棟
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 86.94m2
- 土地面積
- 110.2m2
- 価格
- 6580万円
-
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- タイプ
- 10号棟
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 87.35m2
- 土地面積
- 111.55m2
- 価格
- 5880万円
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～グラファーレ西東京市向台町13期～住宅性能評価を取得した至極の邸宅 販売概要
| 物件名 | ～グラファーレ西東京市向台町13期～住宅性能評価を取得した至極の邸宅 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5880万円・6580万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 6500万円台（2戸） |
| 間取り | 4LDK間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 110.2m2～111.55m2（33.33坪～33.74坪）（実測） | 建物面積 | 86.94m2～87.76m2（26.29坪～26.54坪）（実測） |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 東京都西東京市向台町２ | ||
| 交通 | 西武新宿線「田無」歩15分 ＪＲ中央線「武蔵境」バス13分向台町一丁目歩5分 西武新宿線「西武柳沢」歩25分 | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 10戸 |
| 完成時期 | 2024年7月予定 | 入居時期 | 2024年7月予定 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 | 木造2階建 | 施工 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：40％、容積率：80％ | 特記事項 | 担当者：橋本 龍太、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：TKK確済23-1173号他 |
| その他制限事項 | 景観法による規制有、高度地区、高さ最高限度有、日影制限有 | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2024年12月31日 | ||
| 共有する |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
西東京市周辺エリアの物件
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- 西東京市芝久保町4丁目
- 【住所】東京都西東京市芝久保町４
- 【価格】4480万円
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- ◆向台町全10区画◆新築分譲3区画、建築条件付4区画～武蔵野の原風景に描く暮らし～
- 【住所】東京都西東京市向台町２
- 【価格】5880万円・6580万円
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- 新町２（田無駅） 5280万円・5330万円
- 【住所】東京都西東京市新町２
- 【価格】5280万円・5330万円
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- 西東京市北町2丁目
- 【住所】東京都西東京市北町２
- 【価格】7300万円
西武新宿線の物件
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- ブルーミングガーデン 練馬区石神井台8丁目16棟-長期優良住宅
- 【住所】東京都練馬区石神井台８
- 【価格】6180万円～7180万円
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- 西東京市向台町1丁目 全3棟 新築分譲住宅
- 【住所】東京都西東京市向台町１
- 【価格】5690万円・6190万円
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- 石神井台７（武蔵関駅） 6290万円・6590万円
- 【住所】東京都練馬区石神井台７
- 【価格】6290万円・6590万円
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- 石神井台８（武蔵関駅） 6180万円～7380万円
- 【住所】東京都練馬区石神井台８
- 【価格】6180万円～7380万円
東京都西東京市（にしとうきょうし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
都内23位
全国219位
- 偏差値
- 50.88
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 67施設 | 都内20位 | 全国92位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 7人 | 都内21位 | 全国379位 | |
| 病院数 | 5施設 | 都内37位 | 全国350位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 149施設 | 都内30位 | 全国142位 |
| 1万人当たり病床数 | 50.6床 | 都内42位 | 全国757位 |
| 1万人当たり医師数 | 14.1人 | 都内43位 | 全国602位 |
| 介護老人施設定員数 | 946人 | 都内30位 | 全国222位 |
| 介護保険料 | 6,058円 | 都内28位 | 全国516位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 3.95件 | 都内12位 | 全国495位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.08件 | 都内2位 | 全国104位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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