石神井台８（武蔵関駅） 6180万円～7380万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

石神井台８（武蔵関駅） 6180万円～7380万円

住所	東京都練馬区石神井台８
交通	西武新宿線「武蔵関」歩13分～14分、西武池袋線「大泉学園」バス16分関町北小学校歩5分～6分、ＪＲ中央線「吉祥寺」バス25分関町北小学校歩5分～6分
価格	6180万円～7380万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

月々１５４，２２１円～！　～緑多き上質な住環境！整然と建ち並ぶ全16棟の綺麗な街並み～
意匠を凝らした丁寧な造り！

■住宅性能表示W取得、長期優良住宅認定
■BELS取得

: 現地（2024年5月）撮影　全景
全16棟の整然と並んだ美しい街並み！完成済住戸もございますので、ごゆっくり内見いただけます。お休みの日はご家族みなさまで内見はいかがでしょうか。

物件名	石神井台８（武蔵関駅） 6180万円～7380万円
価格	6180万円～7380万円
間取り	1LDK+3S（納戸）～4LDK間取り・区画
土地面積	101.02m²～110.31m²
建物面積	86.94m²～100.4m²
住所	東京都練馬区石神井台８

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ロフト / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

(1号棟)、価格6180万円、3LDK+S、土地面積101.05m²、建物面積89.01m²
1号棟
南面に設けた大きな窓からは、豊かな陽光がリビングを照らしだします。家具等の配置やこの空間のデザイン考えるのも新生活のひとつの楽しみですね。※家具・調度品は販売価格に含まれません。
1号棟
料理をしながらリビングで遊ぶお子様の様子を見守ることができる対面キッチン。来客の際なども会話をしながら、キッチンに立つことができ、リビングからすっきり見えます。

1号棟
お子様と入ってものびのびと使えて親子のコミュニケーションにとれる広々とした浴槽。一人でも足を伸ばしてゆっくりとリラックスして浸かれます。
現地（2024年5月）撮影　全景
長期にわたり良好な状態で使用するための措置がその構造及び設備に講じられた優良な住宅です。減税の拡充対象住宅です。
1号棟
キッチン一体型水栓や食洗機などうれしい設備が充実しております。また、背面部のアクセントクロスや折下天井等、売主の強いこだわりが感じられます。

1号棟
気持ちの良い陽光が差し込む2F東南側6.12帖洋間。お休みの日は読書や音楽鑑賞などのんびりすごせそうです。
1号棟
室内にあわせて家具をコーディネート。様々なアイテムをプラスし、ワンランク上の空間を演出してみてはいかがでしょうか。
1号棟
広々約17.12帖のＬＤＫは家族みんなの快適空間です。お食事したりおしゃべりしたり、家族の絆を育むセントラルスペースです。※家具・調度品は販売価格に含まれません。

1号棟
キャスター傷に強く、落下傷にも強いフローリングを使用。また、汚れがつきにくい仕様となっておりますので、お手入れ・お掃除が簡単です。
キッチンにビルトインタイプの食洗機が標準装備です！家事の強い味方♪家事の時短と水道代の節約になり、一石二鳥ですね。
現地（2024年5月）撮影　1号棟
南向きの明るく、陽当たりの良いバルコニー。ご家族のお洗濯ものやおふとんがたっぷり干せます。南向きですのでよく乾きそうですね。

キッチンスペースを除くリビングスペースが床暖房スペースです。広い範囲でリビングスペースを暖かくいたします。エアコンとちがい、ほこりやハウスダストが巻き上がりにくいので、衛生的です。
1号棟
各居室に収納が作られているのでタンスなどを置かなくていいので生活空間が広く使えますね。
1号棟
大きなミラー付で毎日の身だしなみをチェックできます。シューズボックス内は、棚板がはずせますので、ブーツなどの背の高い靴も収納可能です。

1号棟
三面鏡付で歯ブラシなどのアメニティグッズがしっかり収納できます。かさばりやすい洗面周りをスッキリ快適に。
現地（2024年5月）撮影　全景
建物はフラット35金利Aプラン対応住宅です。お借り入れから当初10年間、マイナス0.25％の金利優遇が可能です。検査機関お墨付きの建物です。
1号棟
子供部屋に最適な北東側2F北東側5.25帖洋間。2面採光で明るさを確保しています。

雨天時や女性物の室内干しに便利な室内物干し金具。外気温に左右されない為、冬の日の晴れた日はむしろカラッと乾きます。
1号棟
ナチュラルグレーのアクセントクロスがおしゃれなリビングを演出いたします。床材や建具の色合いとマッチしていて、売主のこだわりが感じられます。※家具・調度品は販売価格に含まれません。

イベント情報

◆ご見学について◆
本日、この後のご来店・ご見学も大歓迎でございます。
(営業時間は9:30～18:30ですが、左記以外の時間帯でも対応可能です)
週末・平日問わず、毎日ご見学が可能です。
鍵の手配等が必要な物件もございますので、早目にご連絡を頂けるとスムーズなご案内が可能でございます。

◆ご案内方法◆
【ご来店】【ご自宅までのご送迎】【物件最寄駅での待合せ】など、ご相談くださいませ。
１日に、複数の物件をまとめてご案内させて頂くことも可能です。

◆お車でご来店の方へ◆
西武開発ひばりヶ丘店の裏手に、無料のお客様専用駐車場(全１５台駐車可)をご用意しております。

◆お子様とご一緒にご来店のお客様へ◆
支店には、お席から目の届く場所に【キッズスペース】をご用意しており、
小さなお子様がいらっしゃるご家族でも安心してお越しいただける環境です。
お子様向けにご来店プレゼントのガチャガチャもご用意しております。

◆住宅ローンのご相談について◆
西武開発グループ内に、ARUHI(フラット35シェア全国NO.1)の代理店がございます。
フラット35の他、30を超える銀行のローン商品の中から、お客様一人ひとりに最適な住宅ローンを設計し、わかりやすくご提案いたします。

◆リフォームについて◆
西武開発グループ内に、お引渡後のリフォーム・メンテナンス等を専門に担当する子会社がございます。
お見積もりから完工までワンストップで承ります。
わかりやすく安心な定額リフォームパックのご用意もございます。

◆最後に◆
【創業40周年を迎える歴史に裏打ちされた実績とノウハウ】を活かし、お客様の夢を全面的に
サポート致します。
西武開発ひばりヶ丘店　スタッフ一同　お客様のご来店を心よりお待ちしております。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

設備仕様

床暖房
キッチンスペースを除くリビングスペースが床暖房スペースです。広い範囲でリビングスペースを暖かくいたします。エアコンとちがい、ほこりやハウスダストが巻き上がりにくいので、衛生的です。
浴室換気乾燥暖房機
雨の日に洗濯物を干すのに便利です♪ご家族4人分、1回の洗濯物の量でも大丈夫です。室内干しをするスペースに困りませんか？そんな悩みをすっきり解消いたします。
ビルドイン食器洗浄乾燥機
キッチンにビルトインタイプの食洗機が標準装備です！家事の強い味方♪家事の時短と水道代の節約になり、一石二鳥ですね。

浄水器一体型水栓
キッチン水栓は浄水機能がご利用いただけるほか、蛇口が伸縮タイプでシンク周りのお掃除もらくらくです。
室内物干し金具
雨天時や女性物の室内干しに便利な室内物干し金具。外気温に左右されない為、冬の日の晴れた日はむしろカラッと乾きます。
TVモニター付インターホン
TVモニター付で来訪者が一目でわかります。録画機能付で留守時の来訪者もしっかりチェックできます。防犯性にすぐれたTVモニター付インターホンです。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

構造の特徴

ベタ基礎
ベタ基礎（仕上がり幅150mm・底盤厚150mm）鉄筋コンクリート造。
床構面
床は根太（床の下地）のいらない構造用合板24mmを利用。
接合金物
適切な箇所に適切な金物を選択。力が適切に伝わり本来の耐震力を存分に発揮。

筋交い
柱と柱の対角線に取り付けられた耐力壁。壁量が不足する場合に必要箇所に配置。
構造用面材
面材耐力壁を作るのに用いられる合板等のボード材。国土交通大臣認定パーチクルボード9ｍｍ厚（大臣認定仕様 FRM-0177）を使用。
Low-E複層ガラス
複層ガラスに無色透明な高断Low-E膜をコーティングすることで、採光性を確保しつつも紫外線を69%カット。また、室内側ガラスにコーティングした特殊金属膜の効果で一般単層ガラスの約2倍の断熱効果を発揮しますので、省エネ、光熱費カットにも貢献します。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図練馬区石神井台８周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

周辺環境

小学校
練馬区立石神井台小学校まで310m
中学校
練馬区立関中学校まで670m
幼稚園・保育園
上石神井幼稚園まで190m

スーパー
サミットストア石神井台店まで360m
病院
じぶクリニックまで250m
病院
金田医院まで340m

幼稚園・保育園
関町第三保育園まで520m
コンビニ
ファミリーマート石神井台7丁目店まで250m
スーパー
いなげや練馬南大泉店まで720m

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】練馬区立石神井台小学校（約310m・徒歩4分）
■【中学校】練馬区立関中学校（約670m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】上石神井幼稚園（約190m・徒歩3分）
■【スーパー】サミットストア石神井台店（約360m・徒歩5分）
■【病院】じぶクリニック（約250m・徒歩4分）
■【病院】金田医院（約340m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】関町第三保育園（約520m・徒歩7分）
■【コンビニ】ファミリーマート石神井台7丁目店（約250m・徒歩4分）
■【スーパー】いなげや練馬南大泉店（約720m・徒歩9分）
■【ショッピングセンター】Emio武蔵関（約1043m・徒歩14分）
■【スーパー】業務スーパー石神井台店（約596m・徒歩8分）
■【スーパー】まいばすけっと石神井台5丁目店（約767m・徒歩10分）
■【コンビニ】ファミリーマート関町庚申通り店（約449m・徒歩6分）
■【コンビニ】セブンイレブン練馬石神井台5丁目南店（約447m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】スギ薬局関町北店（約541m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ウェルパーク練馬南大泉店（約846m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアスマイル武蔵関店（約1043m・徒歩14分）
■【高校・高専】私立東京女子学院高校（約1338m・徒歩17分）
■【高校・高専】東京都立石神井高校（約1160m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】白ふじ幼稚園（約335m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】コビープリスクールしゃくじいだい（約488m・徒歩7分）
■【病院】大泉生協病院（約1323m・徒歩17分）
■【郵便局】練馬南大泉一郵便局（約741m・徒歩10分）
■【郵便局】石神井台六郵便局（約812m・徒歩11分）
■【郵便局】武蔵関駅前郵便局（約875m・徒歩11分）
■【図書館】上智大学図書館石神井分館（約993m・徒歩13分）
■【銀行】三井住友銀行武蔵関支店（約1065m・徒歩14分）
■【銀行】ゆうちょ銀行本店西武新宿線武蔵関駅前出張所（約1180m・徒歩15分）
■【銀行】JA東京あおば関町支店（約1116m・徒歩14分）
■【公園】関町北緑地（約699m・徒歩9分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  89.01m²
  
  土地面積
  
  101.05m²
  
  価格
  
  6180万円
- タイプ
  
  5号棟
  
  間取り
  
  2LDK+2S
  
  建物面積
  
  87.77m²
  
  土地面積
  
  101.11m²
  
  価格
  
  6480万円
- タイプ
  
  6号棟
  
  間取り
  
  2LDK+2S
  
  建物面積
  
  100.19m²
  
  土地面積
  
  110.05m²
  
  価格
  
  7180万円
- タイプ
  
  9号棟
  
  間取り
  
  2LDK+2S
  
  建物面積
  
  100.4m²
  
  土地面積
  
  110.31m²
  
  価格
  
  7380万円

- タイプ
  
  11号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  99.36m²
  
  土地面積
  
  101.02m²
  
  価格
  
  7380万円
- タイプ
  
  12号棟
  
  間取り
  
  2LDK+2S
  
  建物面積
  
  86.94m²
  
  土地面積
  
  101.15m²
  
  価格
  
  6780万円
- タイプ
  
  16号棟
  
  間取り
  
  1LDK+3S
  
  建物面積
  
  88.39m²
  
  土地面積
  
  101.07m²
  
  価格
  
  6780万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

石神井台８（武蔵関駅） 6180万円～7380万円販売概要

物件名	石神井台８（武蔵関駅） 6180万円～7380万円
価格	6180万円～7380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	6700万円台・7300万円台（各2戸）
間取り	1LDK+3S（納戸）～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	101.02m²～110.31m²	建物面積	86.94m²～100.4m²
販売スケジュール	-
住所	東京都練馬区石神井台８周辺地図練馬区周辺の家賃相場
交通	西武新宿線「武蔵関」歩13分～14分乗り換え案内西武池袋線「大泉学園」バス16分関町北小学校歩5分～6分乗り換え案内ＪＲ中央線「吉祥寺」バス25分関町北小学校歩5分～6分乗り換え案内
販売戸数	7戸	総戸数	16戸
完成時期	2024年4月下旬	入居時期	2024年5月下旬
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：服部　直紀、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、準防火地域、日影制限有、敷地延長部分：5号棟約32.17m²、12号棟31.57m²。協定通路部分5号棟、6号棟、12号棟、13号棟各0.6m²あり。尚協定通路部分は地役権設定登記を行いますので約12500円の費用負担が生じます。

問い合わせ先	(株)西武開発ひばりケ丘店【TEL】0120-948257お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)西武開発ひばりケ丘店(株)西武開発ひばりケ丘店のその他の物件情報を見る東京都西東京市谷戸町3-11-9 長谷川ビル1階国土交通大臣（5）第006323号 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/09	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年9月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

練馬区周辺エリアの物件

: ブルーミングガーデン練馬区春日町5丁目1棟; 【住所】東京都練馬区春日町５; 【価格】7480万円

: 新/発/表【ZEH水準省エネ住宅×防犯街区】駅徒歩9分のバランスがとれた住環境≪アグレシオ練馬石神井台ⅥSolene≫/予告広告; 【住所】東京都練馬区石神井台７; 【価格】販売価格未定

: GALLERY+平和台132/予告広告; 【住所】東京都練馬区平和台１; 【価格】販売価格未定

: ブルーミングガーデン練馬区土支田3丁目6棟; 【住所】東京都練馬区土支田３; 【価格】6280万円～7480万円

西武新宿線の物件

: トラストステージ×カラーズ【RESIDENCE】　練馬区石神井台8丁目2期　全3棟; 【住所】東京都練馬区石神井台８; 【価格】7190万円・7490万円

: 【練馬区下石神井】新築戸建て2棟; 【住所】東京都練馬区下石神井５; 【価格】6980万円・7080万円

: 練馬区関町北3丁目新築戸建　E・F号棟; 【住所】東京都練馬区関町北３; 【価格】6480万円・7180万円

: ◆◇当社グループ物件／メルディア上井草◇◆; 【住所】東京都杉並区上井草３; 【価格】7680万円・7980万円

家ではWifiがあるおうち時間を楽しんでいるあなたへおすすめのスマホプランirumo 詳しくはこちら

東京都練馬区（ねりまく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内30位

全国306位

偏差値: 50.24

項目別順位

安心度: 都内20位
全国612位

利便度: 都内42位
全国712位

快適度: 都内32位
全国160位

富裕度: 都内6位
全国20位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	18施設	都内12位	全国87位
一般診療所数	580施設	都内7位	全国25位
1万人当たり病床数	44.3床	都内46位	全国771位
1万人当たり医師数	16.4人	都内35位	全国507位
介護老人施設定員数	3,689人	都内2位	全国25位
介護保険料	6,600円	都内47位	全国727位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.81件	都内11位	全国469位
千人当たり交通事故件数	1.40件	都内10位	全国216位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

練馬区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

練馬区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	147,444円/月	169,939円/月	201,452円/月	248,746円/月	327,602円/月	485,363円/月
5万円	138,359円/月	160,963円/月	192,585円/月	239,987円/月	318,951円/月	476,818円/月
10万円	129,273円/月	151,988円/月	183,719円/月	231,229円/月	310,299円/月	468,273円/月
15万円	120,188円/月	143,012円/月	174,852円/月	222,470円/月	301,648円/月	459,728円/月
20万円	111,102円/月	134,036円/月	165,985円/月	213,711円/月	292,996円/月	451,183円/月
25万円	102,017円/月	125,061円/月	157,118円/月	204,953円/月	284,345円/月	442,638円/月
30万円	92,931円/月	116,085円/月	148,252円/月	196,194円/月	275,693円/月	434,093円/月
支払利息合計	5,148,250円～	4,396,760円～	3,651,300円～	2,911,520円～	2,177,690円～	1,449,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

石神井台８（武蔵関駅） 6180万円～7380万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細