【新築分譲住宅】山形市落合町　☆全1棟☆ 物件詳細

【新築分譲住宅】山形市落合町　☆全1棟☆

住所	山形県山形市落合町
交通	ＪＲ仙山線「羽前千歳」歩18分、ＪＲ奥羽本線「南出羽」歩40分、ＪＲ仙山線「楯山」歩40分
価格	3220万円

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≪当社限定≫ご成約特典あり♪
◇当日予約大歓迎！
◆千歳小・四中エリア♪
◇駐車3台以上可能です!(^^)!

: 完成外観写真です(^^)/

販売スケジュール	☆お引渡しまでのスケジュール例☆ (1)物件のご見学お問い合わせ頂いた物件やご希望条件に沿って物件をご案内させて頂きます。 (2)資金計画打ち合わせお客様にとっての最適なご予算やご購入時期、補助金制度や減税など様々なシミュレーションを行っていきます。 (3)住宅ローンシミュレーション住宅ローンにご不安のある方も安心して当社にお任せください！また金利交渉や金融機関比較を行い最良の選択ができるようサポートいたします。 (4)不動産買受申し込みご購入は買受申し込みの先着順となります。 (5)不動産売買契約の締結～物件お引渡し住宅ローンのお手続きや火災保険の申込など担当スタッフが丁寧にご説明をさせて頂きながらお引き渡しまでご対応させて頂きます。

販売スケジュール

☆お引渡しまでのスケジュール例☆
(1)物件のご見学
お問い合わせ頂いた物件やご希望条件に沿って物件をご案内させて頂きます。

(2)資金計画打ち合わせ
お客様にとっての最適なご予算やご購入時期、補助金制度や減税など様々なシミュレーションを行っていきます。

(3)住宅ローンシミュレーション
住宅ローンにご不安のある方も安心して当社にお任せください！また金利交渉や金融機関比較を行い最良の選択ができるようサポートいたします。

(4)不動産買受申し込み
ご購入は買受申し込みの先着順となります。

(5)不動産売買契約の締結～物件お引渡し
住宅ローンのお手続きや火災保険の申込など担当スタッフが丁寧にご説明をさせて頂きながらお引き渡しまでご対応させて頂きます。

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 前面棟無 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 周辺交通量少なめ / オール電化

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全景写真です♪
3台以上駐車可能です!(^^)!
価格3220万円、4LDK、土地面積205.22m²、建物面積87.76m²
前面道路は公道となっております♪

明るい色調のリビングは開放感もあり、ご家族様がのんびり寛げる空間になっております(^^)/
和室は来客時やお昼寝の際に重宝いたします♪
2階洋室は各部屋にはきちんと収納が付いております(^^♪

キッチン脇にはマグネットが取り付け可能なキッチンパネルがございます♪
収納豊富な使い勝手の良いシステムキッチンです！現地にて広さをお確かめください♪
浴室暖房乾燥機付きのお風呂はご家族様も喜ぶ設備充実◎

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～18:30
お気軽にご希望条件をお伝えください！！
ご希望条件にあわせて別な物件もあわせてご案内させていただきます！！

◆◇上記フリーダイヤルがつながらない場合◇◆
お問い合わせが重なってしまった可能性がございます。申し訳ありませんが数分後にお掛け直しくださいますようお願いいたします。

――当該物件は価格変更する場合がございます――
気になる物件の価格変更や、建築中物件の状況をお知らせする
便利な「お気に入り追加」をご利用ください！

□■様々なご不安お聞かせください■□
☆物件は気になるが予算が合わない。。。
☆補助金制度や減税制度などお得情報が知りたい
経験豊富な住まいずONEにお任せください！

◆◇ 住宅ローンのご相談承ります◇◆
長期にわたって支払いが必要な住宅ローン
些細な条件の違いもトータル支払い額では大きく変わってきます
より好条件となるよう住まいずONEはお客様に合わせた住宅ローンをご提案いたします♪
また、お借入れにご不安のある方やカーローンやフリーローンなど別なお借り入れのある方もお気軽にご相談ください！
マイホーム購入に関するお客様の不安を解消致します！！

〇● 小さなお子様をお連れのお客様へ ●〇
弊社ではアニメなどのDVD・絵本やおもちゃをご用意しております。
お子様連れのお客様も安心してご来店ください。

何かご不明な点などございましたら
お気軽に0120-772-619までお問合せ下さい！

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設備仕様

IHクッキングヒーター
火を使わないので小さいお子様がいらっしゃるご家庭でも安全にご利用いただけます。また、ご使用後はプレートをふくだけでお掃除できます♪
録画機能付インターホン
録画機能付ですので、不在時や防犯上においてもご安心いただけます♪
浴室暖房乾燥機
冬は浴室内を暖めてから入浴することができます。また乾燥機付きなので急なお洗濯や梅雨時のお洗濯にも大変便利です。乾燥機はカビを抑制することもできます。

食洗機
普段の家事の負担を軽減できる人気の設備です♪乾燥機能付ですので夜間タイマーを活用すれば電気代含めてエコな設備です(^^♪
エコキュート
ヒートポンプ式でお湯を沸かし貯めておく給湯器です
深夜にお湯を沸かす事でプロパンガスの給湯器よりも光熱費を抑える事ができ、
万が一災害時には貯湯タンクの水を使用することができます
外水栓
洗車やガーデニングに利用できます！冬場の凍結対策で蛇口を押せば水抜きも出来ます。

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地図山形市落合町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
山形市立千歳小学校まで927m
中学校
山形市立第四中学校まで1663m
スーパー
ヨークベニマル落合店まで654m

コンビニ
セブンイレブン山形落合店まで641m
ドラッグストア
ツルハドラッグ五十鈴店まで1430m
ホームセンター
DCM落合店まで433m

郵便局
大野目簡易郵便局まで1263m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】山形市立千歳小学校（約927m・徒歩12分）
■【中学校】山形市立第四中学校（約1663m・徒歩21分）
■【スーパー】ヨークベニマル落合店（約654m・徒歩9分）
■【コンビニ】セブンイレブン山形落合店（約641m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ五十鈴店（約1430m・徒歩18分）
■【ホームセンター】DCM落合店（約433m・徒歩6分）
■【郵便局】大野目簡易郵便局（約1263m・徒歩16分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  87.76m²
  
  土地面積
  
  205.22m²
  
  価格
  
  3220万円

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【新築分譲住宅】山形市落合町　☆全1棟☆ 販売概要

物件名	【新築分譲住宅】山形市落合町　☆全1棟☆
価格	3220万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	205.22m²（62.07坪）（登記）	建物面積	87.76m²（26.54坪）（登記）
販売スケジュール	☆お引渡しまでのスケジュール例☆ (1)物件のご見学お問い合わせ頂いた物件やご希望条件に沿って物件をご案内させて頂きます。 (2)資金計画打ち合わせお客様にとっての最適なご予算やご購入時期、補助金制度や減税など様々なシミュレーションを行っていきます。 (3)住宅ローンシミュレーション住宅ローンにご不安のある方も安心して当社にお任せください！また金利交渉や金融機関比較を行い最良の選択ができるようサポートいたします。 (4)不動産買受申し込みご購入は買受申し込みの先着順となります。 (5)不動産売買契約の締結～物件お引渡し住宅ローンのお手続きや火災保険の申込など担当スタッフが丁寧にご説明をさせて頂きながらお引き渡しまでご対応させて頂きます。
住所	山形県山形市落合町周辺地図山形市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ仙山線「羽前千歳」歩18分乗り換え案内ＪＲ奥羽本線「南出羽」歩40分乗り換え案内ＪＲ仙山線「楯山」歩40分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2023年6月末	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、東側約6.0m公道
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	市街化調整区域、無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：150％	特記事項	担当者：富田　千央、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築許可理由：開発許可等による分譲地
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	(株)住まいずONE 【TEL】023-666-7722お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)住まいずONE(株)住まいずONEのその他の物件情報を見る山形県山形市南栄町1-1-48-2 山形県知事（1）第002726号
情報提供日	2024/04/19	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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山形市周辺エリアの物件

: スマートハイムプレイス西田【セキスイハイムの分譲住宅】; 【住所】山形県山形市西田３; 【価格】4590万円・4840万円

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: 【セキスイハイム】スマートハイムシティ陣場新田; 【住所】山形県山形市大字陣場新田; 【価格】4580万円・4590万円

: 【セキスイハイム】エスポワールヒルズ東山形; 【住所】山形県山形市大字妙見寺; 【価格】1360万円

ＪＲ仙山線の物件

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山形県山形市（やまがたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内5位

全国192位

偏差値: 51.02

項目別順位

安心度: 県内13位
全国528位

利便度: 県内5位
全国159位

快適度: 県内3位
全国448位

富裕度: 県内2位
全国114位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国309位

偏差値: 50.76

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	96施設	県内1位	全国62位
保育所等の状況（利用児童数）	6,146人	県内1位	全国80位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	17施設	県内1位	全国92位
一般診療所数	251施設	県内1位	全国91位
1万人当たり病床数	210.7床	県内3位	全国131位
1万人当たり医師数	49.8人	県内1位	全国33位
介護老人施設定員数	1,693人	県内1位	全国95位
介護保険料	5,800円	県内2位	全国343位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.39件	県内10位	全国383位
千人当たり交通事故件数	3.78件	県内11位	全国746位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

山形市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

山形市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	70,607円/月	81,379円/月	96,470円/月	119,118円/月	156,880円/月	232,427円/月
5万円	61,521円/月	72,403円/月	87,603円/月	110,359円/月	148,228円/月	223,882円/月
10万円	52,436円/月	63,428円/月	78,736円/月	101,600円/月	139,577円/月	215,337円/月
15万円	43,350円/月	54,452円/月	69,869円/月	92,841円/月	130,925円/月	206,792円/月
20万円	ローン不可	45,476円/月	61,003円/月	84,083円/月	122,274円/月	198,247円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	52,136円/月	75,324円/月	113,622円/月	189,702円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	66,565円/月	104,971円/月	181,156円/月
支払利息合計	2,465,580円～	2,108,800円～	1,753,900円～	1,400,560円～	1,047,730円～	697,460円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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