青葉区愛子中央3丁目　全5棟物件詳細

青葉区愛子中央3丁目　全5棟

住所	宮城県仙台市青葉区愛子中央３
交通	ＪＲ仙山線「愛子」歩8分
価格	3280万円

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愛子中央◆安心快適オール電化住宅♪ゆとりの駐車スペース有♪最寄り駅まで徒歩8分♪
お客様のニーズにあわせて様々な間取りをご用意しました♪お気軽にお問い合わせください♪

: 4号棟　リビング
家族それぞれが寛ぎの時間を持つことができるゆったりとしたLDK♪

物件名	青葉区愛子中央3丁目　全5棟
価格	3280万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	159.32m²
建物面積	104.61m²
住所	宮城県仙台市青葉区愛子中央３

特徴ピックアップ

即引渡可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 床下収納 / 浴室に窓 / ＩＨクッキングヒーター / 食器洗乾燥機 / オール電化

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4号棟　キッチン
対面型キッチンは家事をしながらお部屋を見渡せるのでお子様のいる家庭に人気♪
4号棟　浴室
一坪タイプの浴室で快適なバスタイムをお楽しみください♪
4号棟　リビング
リビングはカウンターキッチンとひとつながりの空間なので窮屈さを感じないつくり♪

4号棟　現地外観写真
お住まいになるイメージが湧きますのでこの機会に是非ご見学くださいませ♪
4号棟　洋室
どんな部屋にもしやすいシンプルな洋室。2面採光で、明るく開放感もあります♪
4号棟　洋室
全居室に収納を完備しました！スッキリとした快適な居住空間を保てますね♪

4号棟　和室
客間としても、お子様のお昼寝場所としても最適♪
4号棟　和室
落ち着きのある和室♪癒しの空間ですね♪
4号棟　洗面台
暮らしを快適に変えるシャワー付洗面台♪

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
－＊－フルハウスできっと見つかる、あなたの住まい－＊－
お客様の理想のお住まい探しのお手伝いを致します！
新築・中古・土地・マンションのご購入、建築、改装、
売却など、不動産の様々なご依頼にお答えします！
本物件以外にも気になる物件がございましたら、
お気軽にお問合せ下さいませ！
＊－＊－＊－＊－＊－＊－＊－＊－＊－＊－＊－＊－＊－

●随時現地見学会開催●
即日のご案内も対応実施中！
まずはお気軽にご見学の希望日時をお問合せ下さい。
もちろん営業時間外でのご内覧や、ご希望の場所への
お迎えも可能です。
事前にご連絡を頂けるとお問い合わせ頂いた物件資料も含め、
他社のチラシ、ネット掲載されている物件も弊社でまとめてご案内させて頂きます！

＊＊＊＊フルハウスのマイホーム探しサポート＊＊＊

■「欲しい家はあったが住宅ローンがわからない…」
　・月々の希望返済額内に収まるのか？
　・頭金ってどれくらい必要なの？
　・自分たちの収入から借りれる限度額って？
　・現在の借入れがある方、どんなお悩みもご相談下さい。
■「マイホーム購入に関する税金がわからない…」
　・親御様から資金援助があるが贈与税はかかるか？
　・住宅ローン減税ってなぁに？？　
■売却・住み替え相談会
　・無料査定サービス実施しております！
　・所有されている空家・親族の不動産を売却してお住み替え
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　→専門スタッフがお住替え・売却をお手伝い致します！

【不動産売買専門店】
株式会社フルハウスにお任せください！！！
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ご対応致します！社員一同お待ちしております!!

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設備仕様

4号棟　食洗機
食器洗乾燥機付きでご家族の食器もスッキリピカピカ♪
4号棟　IHクッキングヒーター
火を使わないＩＨクッキングヒーターはお子様にも安心♪
4号棟　浴室暖房乾燥機パネル
洗濯物の乾燥やヒートショック防止に効果のある浴室暖房換気乾燥機付♪

4号棟　モニター付きインターホン
お子様のお留守番にも安心なＴＶモニタ付インタホン♪
4号棟　給湯器パネル
設定した水位・温度で沸き上がり、自動ストップ♪ためすぎ・沸かしすぎもありません♪
4号棟　シンク

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地図仙台市青葉区愛子中央３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
JR仙山線「愛子」駅まで640m 忙しい朝や遅い帰宅時にも嬉しい近さ♪
小学校
愛子小学校まで1120m
中学校
広瀬中学校まで490m 通学時間が短くてよいのは、安心感が高く嬉しいポイント♪

幼稚園・保育園
アスク愛子保育園まで690m お子様の毎日の送り迎えも楽々快適です♪
幼稚園・保育園
愛子幼稚園まで1230m
スーパー
ヨークベニマル仙台愛子店まで1150m

郵便局
愛子郵便局まで1230m
銀行
七十七銀行宮城町支店まで1150m

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案内図

: ☆　現地周辺マップ　☆
毎週土日・祝日オープンハウス開催中♪ご案内ご希望の方は事前にお問合せ下さい♪

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】JR仙山線「愛子」駅（約640m・徒歩8分）
■【小学校】愛子小学校（約1120m・徒歩14分）
■【中学校】広瀬中学校（約490m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】アスク愛子保育園（約690m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】愛子幼稚園（約1230m・徒歩16分）
■【スーパー】ヨークベニマル仙台愛子店（約1150m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】カワチ薬品愛子店（約980m・徒歩13分）
■【郵便局】愛子郵便局（約1230m・徒歩16分）
■【銀行】七十七銀行宮城町支店（約1150m・徒歩15分）
■【役所】宮城総合支所（約1360m・徒歩17分）
■【コンビニ】ローソン仙台愛子中央一丁目店（約970m・徒歩13分）

区画図

: 全体配置図
ゆとりの駐車スペース有♪
お問い合わせお待ちしております♪

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  4号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  104.61m²
  
  土地面積
  
  159.32m²
  
  価格
  
  3280万円

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青葉区愛子中央3丁目　全5棟販売概要

物件名	青葉区愛子中央3丁目　全5棟
価格	3280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	159.32m²	建物面積	104.61m²
販売スケジュール	-
住所	宮城県仙台市青葉区愛子中央３周辺地図仙台市青葉区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ仙山線「愛子」歩8分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	5戸
完成時期	2024年1月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～6.5ｍ、アスファルト舗装、北側私道約4.0m　※現況と相違する場合は現況優先とします。
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：①200％④160％	特記事項	担当者：株式会社フルハウス　南仙台店、設備：公営水道、本下水、オール電化
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)フルハウス南仙台店【TEL】022-242-1711お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)フルハウス南仙台店(株)フルハウス南仙台店のその他の物件情報を見る宮城県仙台市太白区西中田1-22-40 宮城県知事（3）第005729号 (公社)全日本不動産協会宮城県本部会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/23	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年2月28日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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宮城県仙台市（せんだいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国115位

偏差値: 51.85

項目別順位

安心度: 県内14位
全国685位

利便度: 県内3位
全国94位

快適度: 県内3位
全国262位

富裕度: 県内1位
全国47位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内6位

全国272位

偏差値: 51.31

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	421施設	県内1位	全国8位
保育所等の状況（利用児童数）	22,286人	県内1位	全国11位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	56施設	県内1位	全国14位
一般診療所数	945施設	県内1位	全国11位
1万人当たり病床数	121.3床	県内7位	全国442位
1万人当たり医師数	37.1人	県内1位	全国85位
介護老人施設定員数	7,843人	県内1位	全国10位
介護保険料	6,001円	県内11位	全国502位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.93件	県内14位	全国664位
千人当たり交通事故件数	2.11件	県内11位	全国457位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

仙台市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,164円/月	83,174円/月	98,598円/月	121,745円/月	160,340円/月	237,554円/月
5万円	63,079円/月	74,198円/月	89,731円/月	112,986円/月	151,689円/月	229,009円/月
10万円	53,993円/月	65,223円/月	80,864円/月	104,228円/月	143,037円/月	220,464円/月
15万円	44,908円/月	56,247円/月	71,997円/月	95,469円/月	134,386円/月	211,919円/月
20万円	ローン不可	47,271円/月	63,131円/月	86,710円/月	125,734円/月	203,374円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,264円/月	77,952円/月	117,083円/月	194,829円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,193円/月	108,431円/月	186,284円/月
支払利息合計	2,519,940円～	2,155,000円～	1,792,300円～	1,431,280円～	1,070,530円～	712,820円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

青葉区愛子中央3丁目 全5棟 物件詳細