【Plus One Style】田口10期　5号地・6号地物件詳細

【Plus One Style】田口10期　5号地・6号地

住所	大阪府枚方市田口２
交通	京阪本線「枚方市」バス15分田ノ口中央歩4分
価格	3210万円～3260万円

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全区画30坪超え！耐震等級3/エネファーム発電ユニット『ENETO』採用
小中学校徒歩10分圏内で通学も安心
のびのびと遊べる大型公園多数でお子さまにも嬉しい♪

: 【5号地完成イメージ】

物件名	【Plus One Style】田口10期　5号地・6号地
価格	3210万円～3260万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	103.08m²～111.97m²（登記）
建物面積	96.87m²～103.08m²（登記）
住所	大阪府枚方市田口２

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / 浄水器 / 高機能トイレ

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【6号地完成イメージ】
(5号地)、価格3260万円、3LDK、土地面積103.08m²、建物面積96.87m²
(6号地)、価格3210万円、3LDK、土地面積111.97m²、建物面積103.08m²

5号地、6号地　販売♪
エネファームの発電ユニットを導入！
枚方市立山田東小学校まで550m

交北公園まで292m
トップワールド枚方店まで1100m
枚方市立山田中学校まで500m

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設備仕様

ENETO
エネファームの発電ユニットを導入！

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構造の特徴

ベタ基礎
確かな耐久性と強さを持つ家を作るために、基礎の施工方法は建築部分全面に鉄筋コンクリートを敷き詰めるベタ基礎を採用。基礎の素材となるコンクリートは防湿効果があり、建築部分の土壌から発生する湿気を遮断。より末永く、安定した効果をもたらしています
ポールダウン金物
ポールダウン金物は建物の基礎と土台を1本の棒で貫き、それをしっかり柱に固定するという金物です。耐震性に優れたホールダウン金物で基礎と柱を強力に連結します。
基礎パッキン
住む人の健康を第一に考え、「基礎パッキン工法」を使用、家の土台からの健康を目指しています。「基礎パッキン工法」は基礎と土台とその間に空間を設けることによって防カビ性を高めます。

24mm床板
床には、1階2階共に厚さ24mmの床版を全体に敷き込みます。フロア素材のしっかりとした下地として、また建物の水平ねじれを防ぎます。
透湿防水シート
透湿防水シートは、外壁表面で防ぎきれなかった雨水や、内部の結露水、あるいは長年の経年劣化で開いたわずかな口から入りこんだ雨水が、構造体にまで達しないようにする大切な役割があります。
防腐、防蟻
床下木部及び外壁木部の内外に、防腐・防蟻処理を施しています。使用する薬剤はすべての環境汚染や人体に影響の少ない安全性の確認されたものだけです。

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地図枚方市田口２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
枚方市立山田東小学校まで550m
中学校
枚方市立山田中学校まで500m
スーパー
トップワールド枚方店まで1100m

コンビニ
ファミリーマート枚方田口二丁目店まで341m
幼稚園・保育園
青桐保育園分園まで431m
病院
医療法人愛和会新世病院まで619m

郵便局
枚方甲斐田郵便局まで820m
公園
交北公園まで292m
駅
京阪本線　枚方市駅まで3900m

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その他周辺環境

■【小学校】枚方市立山田東小学校（約550m・徒歩7分）
■【中学校】枚方市立山田中学校（約500m・徒歩7分）
■【スーパー】トップワールド枚方店（約1100m・徒歩14分）
■【コンビニ】ファミリーマート枚方田口二丁目店（約341m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】青桐保育園分園（約431m・徒歩6分）
■【病院】医療法人愛和会新世病院（約619m・徒歩8分）
■【郵便局】枚方甲斐田郵便局（約820m・徒歩11分）
■【公園】交北公園（約292m・徒歩4分）
■【駅】京阪本線　枚方市駅（約3900m・徒歩49分）

区画図

: 5号地、6号地　販売♪

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  5号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  96.87m²
  
  土地面積
  
  103.08m²
  
  価格
  
  3260万円
- タイプ
  
  6号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  103.08m²
  
  土地面積
  
  111.97m²
  
  価格
  
  3210万円

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【Plus One Style】田口10期　5号地・6号地販売概要

物件名	【Plus One Style】田口10期　5号地・6号地
価格	3210万円～3260万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	103.08m²～111.97m²（登記）	建物面積	96.87m²～103.08m²（登記）
販売スケジュール	-
住所	大阪府枚方市田口２周辺地図枚方市周辺の家賃相場
交通	京阪本線「枚方市」バス15分田ノ口中央歩4分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	8戸
完成時期	2024年6月予定	入居時期	2024年7月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、関西電力、建築確認番号：第OKBC23C01-03250号他
その他制限事項	準防火地域

問い合わせ先	ミハマホーム(株)住まいセレクト枚方店【TEL】0120-475102お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> ミハマホーム(株)住まいセレクト枚方店ミハマホーム(株)住まいセレクト枚方店のその他の物件情報を見る大阪府枚方市招提元町4-30-40 大阪府知事（9）第032096号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/29	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年3月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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枚方市周辺エリアの物件

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大阪府枚方市（ひらかたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内16位

全国600位

偏差値: 48.55

項目別順位

安心度: 府内17位
全国669位

利便度: 府内26位
全国726位

快適度: 府内6位
全国187位

富裕度: 府内15位
全国345位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内13位

全国295位

偏差値: 50.91

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	79施設	府内7位	全国80位
保育所等の状況（利用児童数）	8,096人	府内5位	全国57位
保育所等の状況（待機児童数）	39人	府内24位	全国484位

病院数・介護保険料
病院数	23施設	府内3位	全国62位
一般診療所数	288施設	府内7位	全国72位
1万人当たり病床数	133.2床	府内12位	全国380位
1万人当たり医師数	31.9人	府内7位	全国119位
介護老人施設定員数	2,236人	府内5位	全国70位
介護保険料	5,902円	府内6位	全国422位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.62件	府内4位	全国427位
千人当たり交通事故件数	2.73件	府内17位	全国630位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

枚方市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

枚方市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	70,347円/月	81,080円/月	96,115円/月	118,680円/月	156,303円/月	231,573円/月
5万円	61,262円/月	72,104円/月	87,248円/月	109,921円/月	147,651円/月	223,028円/月
10万円	52,176円/月	63,128円/月	78,382円/月	101,162円/月	139,000円/月	214,482円/月
15万円	43,091円/月	54,153円/月	69,515円/月	92,404円/月	130,348円/月	205,937円/月
20万円	ローン不可	45,177円/月	60,648円/月	83,645円/月	121,697円/月	197,392円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	51,781円/月	74,886円/月	113,045円/月	188,847円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	66,128円/月	104,394円/月	180,302円/月
支払利息合計	2,456,800円～	2,101,160円～	1,747,400円～	1,395,680円～	1,043,870円～	694,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【Plus One Style】田口10期 5号地・6号地 物件詳細