OUCHI PARTY 全58区画 枚方市堂山3丁目 物件詳細
OUCHI PARTY 全58区画 枚方市堂山3丁目
| 住所 | 大阪府枚方市堂山３ |
|---|---|
| 交通 | 京阪本線「枚方市」歩38分、京阪バス「須山町」歩14分 |
| 価格 | 3230万円～4200万円 |
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《コンセプトハウス2棟建築中》
京阪本線「枚方市」駅まで自転車約12分◎
おうちパーティーフォレストエリア・全58区画！
自由設計+充実の設備・仕様で理想の住まいづくり♪
- 【現地外観写真/パース】
コントラストが美しい、スタイリッシュなブラックの外観。建物と壁で箱型に囲んだ半屋外空間「GARBe(ガーブ)」は、お家時間の楽しみが広がるアウトドアリビングに◎
| 物件名 | OUCHI PARTY 全58区画 枚方市堂山3丁目 |
|---|---|
| 価格 | 3230万円～4200万円 |
| 間取り | 3LDK～4LDK間取り・区画 |
| 土地面積 | 90.46m2～150.42m2（27.36坪～45.50坪）（登記） |
| 建物面積 | 100m2～105.98m2（30.24坪～32.05坪） |
| 住所 | 大阪府枚方市堂山３ |
特徴ピックアップ
フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 浄水器 / スマートキー
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- 【OUCHI PARTY フォレストエリア】
堂山に新規分譲地「フォレストエリア」が誕生！前面道路は幅員約5.5mのため開放感有◎日常のお買い物から教育施設、公園などが整う暮らしやすい住環境です。
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- 【現地写真】
堂山に《全58区画》のビッグコミュニティ誕生！自由設計+充実の設備・仕様で理想の住まいを叶えませんか？京阪本線「枚方市」駅まで自転車で約12分の立地です◎
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- 【前面道路含む現地】
分譲地内の道路は幅員約5.5m確保され、開放感があります。小中学校や買い物施設が徒歩10分圏内に揃う、幅広い世代に暮らしやすいロケーションです。
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- 【前面道路含む現地】
京阪バス「須山町」停まで徒歩14分。京阪本線「枚方市」駅までバスでもアクセス可能です◎大阪・京都の都心部へスピーディーな移動で、毎日の通勤・通学、休日のお出かけの際も便利です！
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- 【LDK/パース】
内装は、外観と真逆のホワイトを基調とした、明るく開放的なデザイン。ウッド調のフローリングを採用することで、ナチュラルモダンの雰囲気に仕上げています。
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- 【LDK/パース】
リビングとダイニングをゾーン分けしやすいレイアウト◎リビングで寛ぎながら、隣接するGARBe(ガーブ)」で遊ぶお子様の様子を見守ることができます。
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- 【キッチン/パース】
リビング・ダイニングを見渡すことができる、対面式キッチン。お料理中も、ご家族との会話を楽しむことが可能に◎キッチン横に収納を設ければ、調味料や食品も手軽に取り出せます。
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- 【GARBe(ガーブ)/パース】
身近に外空間を楽しめる、セカンドリビングのようなGARBe(ガーブ)。ホームパーティーをしたり、リラックススペースとして、ガーデニングスペースなど、多彩な使い方で楽しめます。
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- 【ガーブプラン/イメージ】
日常の暮らしに自然を取り込む、魅力的な空間◎季節の花や緑を屋内のリビングから眺めることができ、自然の和やかな景色や空気感に毎日触れることができそうです。
イベント情報
■コンセプトハウス・現地案内会開催！（事前に必ず予約してください）
受付時間／9:00～18:00
定休日／水曜日
■平日も見学承っております（定休日：水曜日）
《来場予約STEPUP！キャンペーン》
今ならローン事前審査内定時で、QUOカード5000円分、2回目ご来場いただくと+15000円分、合計で『2万円』分プレゼント！
さらにご来場いただくと、ポムポムプリン×ミハマホーム『コラボボールペン』プレゼント♪
是非この機会に弊社HPにて、来場予約の上お越しください。
※スーモからの来場予約は対象外です。その他諸条件がございます。詳しくはミハマホームHPをご確認ください。
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設備仕様
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- 選択仕様（エネファームと太陽光発電のダブル発電）
【選択仕様（エネファームと太陽光発電のダブル発電）】
エネファームと太陽光発電の「ダブル発電」が選べる標準プラン！月々の光熱費がお得になり固定費削減に。自分の家で発電してエネルギーの無駄を大幅に削減！
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- 硬質ウレタンフォーム吹付断熱材
【高気密・高断熱システム】
従来の繊維系断熱材は気密性6～8％ですが、ダルトフォームでは気密性0.1～0.6％を実現。優れた断熱性、高い気密性で心地よい室温を保ち、冷暖房費用を大幅に抑えます。
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- 耐震制震Kダンパー
【耐震制震Kダンパー】
国土交通大臣認定耐力壁Kダンパー。使用している制振材は安定して優れた制振性能を発揮するフェノール樹脂が採用されており、鋼製K型筋交により、壁倍率3.3倍の耐震性。温度・速度依存性の確認試験や認定機関による厳しい試験や審査をクリアした、国が認めた製品です。
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構造の特徴
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- 瑕疵担保責任保険
【瑕疵担保責任保険】
国土交通大臣指定の検査済証を交付、JIOの補償システムは10年間期間保険。
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- 地盤保証サポート
【地盤保証20年間！安心の長期保証】
地盤調査、調査データの解析、そして地盤の状況に応じた基礎使用・改良工事の提案により「地盤保証システム」を提供しています。保証期間20年間。不同沈下しない地盤の品質をお約束。
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- 防腐・防蟻対策
【防腐・防蟻対策】
床下木部及び外壁木部の内外に、防腐・防蟻処理を施しています。使用する薬剤はすべての環境汚染や人体に影響の少ない安全性の確認されたものだけです。
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- 透湿防水シート
【透湿防水シート】
透湿防水シートは、外壁表面で防ぎきれなかった雨水や、内部の結露水、あるいは長年の経年劣化で開いたわずかな口から入りこんだ雨水が、構造体にまで達しないようにする大切な役割があります。
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- あんしん住宅サポート24h
【あんしん住宅サポート24h】
お住まいや生活のなかで起こりえるお困りごとを幅広くサポートします。『住宅設備延長保証サービス』10年間何度でも利用可能！新品交換を含め無料修理！24時間365日コールセンターでトラブル対応！『緊急駆けつけサービス』現場への出動費無料！60分の基本作業費無料！
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地図枚方市堂山３ 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- コンビニ
セブンイレブン 枚方堂山3丁目まで720m 徒歩9分。京阪国道沿いにある、コンビニエンスストアです。駐車場があるため、お車でお出かけの際の飲み物や軽食などの調達にも便利です。24時間営業です。
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- スーパー
フレスコ 新之栄店まで800m 徒歩10分。24時間営業で、夜間や早朝のお買い物にも便利なスーパーです。名店とのコラボ品など、フレスコだけで買える限定商品なども取り揃えられています。
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- ドラッグストア
スギ薬局 枚方甲斐田店まで800m 徒歩10分。エディオン枚方店1階にあるドラッグストアです。取扱商品は医薬品・化粧品など。クレジット・バーコード・ICでのお支払いが可能です。駐車場は441台分有。営業時間は9:30～22:00です。
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- 銀行
関西みらい銀行 枚方北プラザまで720m 徒歩9分。窓口営業の他、音声案内機能付きATMや生体認証対応ATMが設置されています。ATM営業時間は平日8:00～22:00(土・日・祝～21:00)です。
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- 病院
城クリニックまで800m 徒歩10分。診療科目は内科 ・消化器内科 ・皮膚科 ・アレルギー科など。診療時間は平日9:00～12:30、14:30～19:00(土曜は午後休診)。診察順番予約専用ダイヤルが設置されています。
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- 公園
甲須公園まで320m 徒歩4分。歩いてすぐの距離なので、ちょっとした空き時間にお子様を遊ばせることも◎屋根・テーブル付きのベンチが設置されており、遊ぶお子様の様子をのんびり見守ることができます。
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- 幼稚園・保育園
中宮まぶね保育園まで800m 徒歩10分。定員は120名。0歳児(産休明け)～就学前までの保育をしています。毎月、体育あそび教室や太鼓教室、英語あそび教室、キッズダンスなどが行われています。
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- 小学校
枚方市立中宮小学校まで560m 徒歩7分。お子様が6年間通学しやすい距離にあります。行事などに参加される保護者の方にも嬉しい距離◎学校のHPでは、児童たちの様子が写真付きで紹介されています。
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- 中学校
枚方市立中宮中学校まで800m 徒歩10分。部活動などで忙しいお子様の時間にゆとりが生まれる距離です。野球部・バレーボール部・吹奏楽部・美術部などがあります。
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案内図
- 【現地案内図】
教育施設が徒歩圏内に充実◎子育て中のご家族にもおすすめの住環境！周辺には飲食店が点在。気軽にランチやディナーを楽しめます♪ - 【現地案内図】
毎日の生活に欠かせない商業施設や、休日をご家族揃ってアクティブに過ごせる公園など、自然豊かで心地よい環境が広がります。
路線図
- 【アクセス図】
京阪バス「須山町」停まで徒歩14分。京阪本線「枚方市」駅までアクセス可能◎「大阪・京都」など主要都市へスピーディーな移動ができ、通勤・通学にも便利な立地です。
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見学可能な日程
■コンセプトハウス・現地案内会開催！（事前に必ず予約してください）
受付時間／9:00～18:00
定休日／水曜日
■平日も見学承っております（定休日：水曜日）
《来場予約STEPUP！キャンペーン》
今ならローン事前審査内定時で、QUOカード5000円分、2回目ご来場いただくと+15000円分、合計で『2万円』分プレゼント！
さらにご来場いただくと、ポムポムプリン×ミハマホーム『コラボボールペン』プレゼント♪
是非この機会に弊社HPにて、来場予約の上お越しください。
※スーモからの来場予約は対象外です。その他諸条件がございます。詳しくはミハマホームHPをご確認ください。
カーナビご利用の方
カーナビをご利用の際は、「大阪府枚方市堂山3丁目23-24」付近とご入力ください。
その他周辺環境
- ■【コンビニ】セブンイレブン 枚方堂山3丁目（約720m・徒歩9分）
- ■【スーパー】フレスコ 新之栄店（約800m・徒歩10分）
- ■【スーパー】ライフ 出屋敷店（約800m・徒歩10分）
- ■【スーパー】トップワールド 枚方店（約1040m・徒歩13分）
- ■【ドラッグストア】スギ薬局 枚方甲斐田店（約800m・徒歩10分）
- ■【その他環境】ダイソー 枚方307店（約960m・徒歩12分）
- ■【その他環境】Seria エディオン枚方店（約800m・徒歩10分）
- ■【その他環境】エディオン 枚方店（約800m・徒歩10分）
- ■【銀行】関西みらい銀行 枚方北プラザ（約720m・徒歩9分）
- ■【銀行】枚方信用金庫 甲斐田支店（約720m・徒歩9分）
- ■【郵便局】枚方松丘郵便局（約1040m・徒歩13分）
- ■【病院】池田耳鼻咽喉科（約720m・徒歩9分）
- ■【病院】城クリニック（約800m・徒歩10分）
- ■【病院】デンタルクリニック イマホリ（約1120m・徒歩14分）
- ■【病院】市立ひらかた病院（約2000m・徒歩25分）
- ■【公園】甲須公園（約320m・徒歩4分）
- ■【公園】堂山公園（約400m・徒歩5分）
- ■【公園】須山公園（約400m・徒歩5分）
- ■【公園】山田池公園（約1440m・徒歩18分）
- ■【幼稚園・保育園】中宮まぶね保育園（約800m・徒歩10分）
- ■【幼稚園・保育園】きよし幼稚園（約950m・徒歩12分）
- ■【小学校】枚方市立中宮小学校（約560m・徒歩7分）
- ■【中学校】枚方市立中宮中学校（約800m・徒歩10分）
- ■【その他環境】釜盛（約320m・徒歩4分）
- ■【その他環境】かつや 大阪枚方店（約320m・徒歩4分）
- ■【その他環境】餃子の王将 枚方店（約480m・徒歩6分）
- ■【その他環境】から好し 枚方堂山店（約480m・徒歩6分）
- ■【その他環境】PISOLA 枚方須山店（約560m・徒歩7分）
- ■【その他環境】びっくりドンキー 枚方店（約560m・徒歩7分）
- ■【その他環境】木曽路 枚方店（約560m・徒歩7分）
区画図
- 【OUCHI PARTY フォレストエリア】
堂山に新規分譲地「フォレストエリア」が誕生！前面道路は幅員約5.5mのため開放感有◎日常のお買い物から教育施設、公園などが整う暮らしやすい住環境です。
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OUCHI PARTY 全58区画 枚方市堂山3丁目 販売概要
| 物件名 | OUCHI PARTY 全58区画 枚方市堂山3丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3230万円～4200万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 3800万円台（5戸） |
| 間取り | 3LDK～4LDK間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 90.46m2～150.42m2（27.36坪～45.50坪）（登記） | 建物面積 | 100m2～105.98m2（30.24坪～32.05坪） |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 大阪府枚方市堂山３ | ||
| 交通 | 京阪本線「枚方市」歩38分 京阪バス「須山町」歩14分 | ||
| 販売戸数 | 21戸 | 総戸数 | 58戸 |
| 完成時期 | 契約後6ヶ月 | 入居時期 | 相談 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：5.5ｍ、コンクリート舗装 |
| 構造・工法 | 施工 | - | |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 地目 | - |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | 特記事項 | 設備：関西電力・都市ガス・枚方市上水道・公共下水、建築確認番号：第ONEX確建枚方2121666号 |
| その他制限事項 | 準防火地域、第2種高度地区 | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2024年5月31日 | ||
| 共有する |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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大阪府枚方市（ひらかたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
府内16位
全国600位
- 偏差値
- 48.55
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 79施設 | 府内7位 | 全国80位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 8,096人 | 府内5位 | 全国57位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 39人 | 府内24位 | 全国484位 | |
| 病院数 | 23施設 | 府内3位 | 全国62位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 288施設 | 府内7位 | 全国72位 |
| 1万人当たり病床数 | 133.2床 | 府内12位 | 全国380位 |
| 1万人当たり医師数 | 31.9人 | 府内7位 | 全国119位 |
| 介護老人施設定員数 | 2,236人 | 府内5位 | 全国70位 |
| 介護保険料 | 5,902円 | 府内6位 | 全国422位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 3.62件 | 府内4位 | 全国427位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.73件 | 府内17位 | 全国630位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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