価格変更！貫井4丁目お買物施設も充実新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

価格変更！貫井4丁目お買物施設も充実

住所	東京都練馬区貫井４
交通	西武池袋線「練馬高野台」歩18分、西武池袋線「富士見台」歩18分、都営大江戸線「練馬春日町」歩20分
価格	5180万円・5480万円

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～価格変更しました！～
■安心の耐震等級3・制振装置付き
■環状8号線・目白通りにも出やすい便利な環境
■近隣には大型スーパーなど多数あり

: ■シンプルさとデザイン性を兼ね合わせた外観
■重厚感のある外観

物件名	価格変更！貫井4丁目お買物施設も充実
価格	5180万円・5480万円
間取り	2LDK+S（納戸）・3LDK間取り・区画
土地面積	75m²・79.24m²
建物面積	69.24m²・88.69m²
住所	東京都練馬区貫井４

特徴ピックアップ

建設住宅性能評価書（新築時） / ２沿線以上利用可 / 年度内引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / リビング階段 / 都市ガス / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

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陽当りや通風性など各所に施された工夫で住みやすさを実現。部屋の大きさや周辺環境・街並など、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんございます。是非ご確認下さい。
交通量が少なく、見通しの良い舗装された前面道路に面しております。お子様やペットのいるご家庭にもお勧めできる環境でございます
(2号棟)、価格5180万円、3LDK、土地面積79.24m²、建物面積69.24m²

一日の疲れを取るために、落ち着けるような場所でありたいという想いが込められているデザインです。
浴槽は汚れのつきにくく、お手入れ楽々。保温浴槽となっている為、時間が経ってもお湯の温度が落ちにくく経済的。美しいデザインと機能で、リラックスと清潔さを提供します。
お料理をしながら家族とのコミュニケーションが楽しめる設計。吊戸棚がないので頭上もゆったり♪

個性豊かなインテリアで、自分に合ったお部屋を魅力的に彩り、くつろぎと美しさが共存する素敵な空間が創れます。
玄関は家の第一印象。暖かな歓迎とスタイルを演出する、素敵な玄関へ
洗面化粧台をセパレートしているので、水の飛び跳ねも安心設計

清潔さと快適さが共存するトイレ。デザインと機能が調和し、リラックスを提供する素敵な空間を演出します。
プライベートが守れる北側4ｍ道路
風通しの良いゆったりバルコニー。お洗濯物やお布団もたくさん干せます。

ワークマン練馬高松店まで494m
全2棟現場
2階廊下はそれぞれのお部屋を繋ぐ架け橋。手すりだけなので、開放感があります。

(1号棟)、価格5480万円、2LDK+S、土地面積75m²、建物面積88.69m²
家族と過ごすひと時を溢れる光が優しく包み込むリビングダイニング。家族とともに、心穏やかに過ごすひととき。家族との時間、自分の時間を大切にできる空間がここにあります
コミュニケーションがスムーズに取れる人気の対面式キッチン。キッチンから全体を見渡せるっていいですね。

暖かな色調と質感が調和し、居室は快適なオアシス。自分らしさを映し出し、魅力的な空間が創れます。
清潔さと快適さが共存するトイレ。デザインと機能が調和し、リラックスを提供する素敵な空間を演出します。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
ご自宅にチャイルドシート付の車でお迎えに伺うこともできます。
完成前ですが、やっと室内が見られるようになったので、ぜひ現地をお確かめください。

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地図練馬区貫井４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
ワークマン練馬高松店まで494m
ショッピングセンター
ファッションセンターしまむら高松店まで591m
スーパー
ヤスノC＆C練馬店まで373m

スーパー
まいばすけっと練馬高松2丁目店まで714m
スーパー
業務スーパー練馬店まで804m
コンビニ
セブンイレブン練馬富士見台4丁目店まで274m

コンビニ
ファミリーマート高野台二丁目店まで670m
中学校
練馬区立貫井中学校まで1163m
小学校
練馬区立練馬第二小学校まで914m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ワークマン練馬高松店（約494m・徒歩7分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら高松店（約591m・徒歩8分）
■【スーパー】ヤスノC＆C練馬店（約373m・徒歩5分）
■【スーパー】まいばすけっと練馬高松2丁目店（約714m・徒歩9分）
■【スーパー】業務スーパー練馬店（約804m・徒歩11分）
■【コンビニ】セブンイレブン練馬富士見台4丁目店（約274m・徒歩4分）
■【コンビニ】ファミリーマート高野台二丁目店（約670m・徒歩9分）
■【中学校】練馬区立貫井中学校（約1163m・徒歩15分）
■【小学校】練馬区立練馬第二小学校（約914m・徒歩12分）

区画図

: 全2棟現場

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  2LDK+S
  
  建物面積
  
  88.69m²
  
  土地面積
  
  75m²
  
  価格
  
  5480万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  69.24m²
  
  土地面積
  
  79.24m²
  
  価格
  
  5180万円

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価格変更！貫井4丁目お買物施設も充実販売概要

物件名	価格変更！貫井4丁目お買物施設も充実
価格	5180万円・5480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）・3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	75m²・79.24m²	建物面積	69.24m²・88.69m²
販売スケジュール	-
住所	東京都練馬区貫井４周辺地図練馬区周辺の家賃相場
交通	西武池袋線「練馬高野台」歩18分乗り換え案内西武池袋線「富士見台」歩18分乗り換え案内都営大江戸線「練馬春日町」歩20分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年3月初旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	アーネストワン
用途地域	準工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：深田　耕一、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：R05SHC120884号
その他制限事項	-

問い合わせ先	アルカス住宅販売(株)石神井公園店【TEL】0800-1704146お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> アルカス住宅販売(株)石神井公園店アルカス住宅販売(株)石神井公園店のその他の物件情報を見る東京都練馬区石神井町3-20-20 東京都知事（5）第078525号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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西武池袋線の物件

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東京都練馬区（ねりまく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内30位

全国306位

偏差値: 50.24

項目別順位

安心度: 都内20位
全国612位

利便度: 都内42位
全国712位

快適度: 都内32位
全国160位

富裕度: 都内6位
全国20位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	18施設	都内12位	全国87位
一般診療所数	580施設	都内7位	全国25位
1万人当たり病床数	44.3床	都内46位	全国771位
1万人当たり医師数	16.4人	都内35位	全国507位
介護老人施設定員数	3,689人	都内2位	全国25位
介護保険料	6,600円	都内47位	全国727位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.81件	都内11位	全国469位
千人当たり交通事故件数	1.40件	都内10位	全国216位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

練馬区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

練馬区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	121,485円/月	140,020円/月	165,985円/月	204,953円/月	269,926円/月	399,912円/月
5万円	112,400円/月	131,045円/月	157,118円/月	196,194円/月	261,274円/月	391,367円/月
10万円	103,314円/月	122,069円/月	148,252円/月	187,435円/月	252,623円/月	382,822円/月
15万円	94,229円/月	113,093円/月	139,385円/月	178,677円/月	243,971円/月	374,277円/月
20万円	85,144円/月	104,117円/月	130,518円/月	169,918円/月	235,320円/月	365,731円/月
25万円	76,058円/月	95,142円/月	121,651円/月	161,159円/月	226,668円/月	357,186円/月
30万円	66,973円/月	86,166円/月	112,785円/月	152,400円/月	218,017円/月	348,641円/月
支払利息合計	4,245,890円～	3,625,920円～	3,011,200円～	2,400,960円～	1,796,010円～	1,195,660円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

価格変更！貫井4丁目お買物施設も充実 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細