【ミサワホーム】ヒルズガーデン安部山公園駅Ⅲ　5号地物件詳細

【ミサワホーム】ヒルズガーデン安部山公園駅Ⅲ　5号地

住所	福岡県北九州市小倉南区葛原１
交通	ＪＲ日豊本線「安部山公園」歩10分
価格	5320万円

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【ミサワホーム】◇◇見学予約受付中◇◇大人気!!『GranLink HIRAYA 蔵のある平屋』がヒルズガーデン安部山公園駅Ⅲに誕生！

: 【ミサワホーム】『ヒルズガーデン安部山公園駅Ⅲ』5号地　GranLink HIRAYA 蔵のある平屋

物件名	【ミサワホーム】ヒルズガーデン安部山公園駅Ⅲ　5号地
価格	5320万円
間取り	3LDK+3S（納戸）
土地面積	182.63m²（登記）
建物面積	82.79m²（登記）
住所	福岡県北九州市小倉南区葛原１

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / 浴室１坪以上 / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / テラス / 納戸 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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JR日豊本線「安部山公園」駅まで800m
5320万円、3LDK+3S（納戸）、土地面積182.63m²、建物面積82.79m² 【間取り図】5320万円、3LDK＋2KURA＋3S、土地面積182.63m²、建物面積82.79m²人気の平屋にKURA（蔵）をプラスした1.5階建てのミサワホームならではの平屋です。
【外観】ミサワホームのオリジナル設計による、高耐久、高耐候性、デザイン性の高さを兼ね備えた次世代外装シリーズを採用。彫りの深い20mm厚製品のため、陰影が高級感を高め、表情豊かな雰囲気を演出します。

案内図
【LDK】約3mの高天井リビング。16.7帖のLDKをタテにも広くすることでより一層の空間の広がりを演出します。さらにハイサッシの高窓から入る陽光がご家族の集まる空間を心地よく照らします。
【LDK】幅3.6m×高さ3ｍのコンビネーションハイサッシはリビングの奥まで明るい陽光を取り入れることができ、どこにいても明るいＬＤＫです。

【リビング】どこへ行くにも必ず通る、センターリビング設計。ＬＤＫを一体化しているため、ひときわのゆとりがあり、ご家族がリラックスして過ごせる空間です。
【ダイニングキッチン】キッチン・カップボードはもちろん、キッチンカウンターの下にも収納スペース。さらにキッチンの奥にはパントリーもあり、スペースを気にせずストックできます。
【キッチン】ペニンシュラキッチンは開放感と作業のしやすさが特徴。IHコンロなので日々のお手入も楽々。さらに水廻り集中動線のため、忙しい毎日の家事効率、時短にも最適です。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
ヒルズガーデン安部山公園駅Ⅲ　5号地　『Granlink HIRAYA　蔵のある平屋』　現地見学会開催中!!

webよりご来場予約頂いた方には、JCBギフトカード2000円分をプレゼント!!
（※プレゼントは一世帯一回のみとさせていただきます。）
この機会にぜひミサワホームの家を体感しにご来場ください！

※現地にスタッフは常駐しておりません。必ず事前にwebまたはお電話にてご希望の見学日時をお知らせください。

◇ご見学の所要時間◇
◆ご希望に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

＊＊＊おおよその所要時間＊＊＊
■モデルホーム見学　（30分～）
■マイホーム計画についてのご相談　（30分～）
■建物の構造や保証に関するご相談　（30分～）
■資金計画、税金、金利などに関するご相談　（30分～）
その他、気になる情報や聞きたいことなどございましたら、お気軽にご相談ください！

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設備仕様

屋根一体型ですっきり美しい高耐久PVシステム
屋根材と一体になった太陽光発電システムを5.12ｋｗ搭載しています。
屋根面を一体にすっきり見せるデザインです。
厳しい防水、耐風試験を行い高耐久な性能をもちつつ、軽量化を図っているため家に負担をかけません。
触れるだけで玄関ドアがあくミサワスウィフトエントリーキー
シリンダーとリーダー部分が一体化したシンプルデザインの電気錠です。
鍵穴にさして回さなくても指で触れるだけで鍵の開閉が可能です。また、離れた所からの開施錠ができ、大きな荷物を持ったときなどにも便利です。
キッチン・カップボード
デザインと機能性を重視したペニンシュラキッチン。IHなのでお掃除もラクにできます。カップボードには家電収納スペースもついています。食洗器ももちろんついています。

浴室乾燥機
浴室乾燥機を設置することで、乾くまでのスピードを大幅に短縮できます。雨の日、梅雨どきや花粉シーズンに重宝します。

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構造の特徴

ミサワホーム独自の「木質パネル」
「木の工業製品」として、1枚1枚正確に生産された木質パネルは、限界耐力計算を行うことにより、壁倍率が10倍相当の強度を実現。そのため1階から3階まで同じ壁で構成できるだけの強度があります。
外力を瞬時に分散して受け止める「モノコック構造」
木質パネル同士を強固に面接合する、独自開発の「木質パネル接着工法」。さまざまな外力が構造の一点に集中せず、建物の“面”全体に分散してバランスよく受け止めることで高い強度を実現しています。
実大2階建制震構造建物振動実験
阪神・淡路大震災の2倍レベルの1873ガルの揺れなど、合計39回もの加振を行った実験後の検証では、構造体の損傷ゼロ、内装仕上げにも目立った被害はありませんでした。

ZEHの住まい
南極昭和基地で培われた高断熱な住まい。ミサワホームでは木質パネルの工場生産時に、柔らかく軽量なグラスウールすき間なく充填。パネル内への外気の侵入による冷暖房熱のロスも少なく、高い断熱性を維持します。
高度工業化住宅
ミサワホームのすべての木質パネルは、天候や作業者の技量に左右される可能性が高い現場施工ではなく、高品質で安定した性能を実現できる工場で邸ごとに生産
「3つの安心保証」制度
①「長期にわたる初期保証」（構造体35年）②「保証延長」③「再保証」で、ご家族と住まいにいつまでも大きな安心をお届けします。

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地図北九州市小倉南区葛原１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
葛原小学校まで640m
中学校
湯川中学校まで1290m
駅
JR日豊本線「安部山公園」駅まで800m

その他環境写真
西鉄バス「上葛原」バス停まで430m
ショッピングセンター
サンリブシティ小倉まで1070m
銀行
福岡銀行まで830m

病院
北九州湯川病院まで580m
公園
安部山公園まで710m

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案内図

: 案内図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】葛原小学校（約640m・徒歩8分）
■【中学校】湯川中学校（約1290m・徒歩17分）
■【駅】JR日豊本線「安部山公園」駅（約800m・徒歩10分）
■【その他環境】西鉄バス「上葛原」バス停（約430m・徒歩6分）
■【ショッピングセンター】サンリブシティ小倉（約1070m・徒歩14分）
■【銀行】福岡銀行（約830m・徒歩11分）
■【病院】北九州湯川病院（約580m・徒歩8分）
■【公園】安部山公園（約710m・徒歩9分）

【ミサワホーム】ヒルズガーデン安部山公園駅Ⅲ　5号地販売概要

物件名	【ミサワホーム】ヒルズガーデン安部山公園駅Ⅲ　5号地
価格	5320万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+3S（納戸）	諸費用	町内会費：100円／月
土地面積	182.63m²（登記）	建物面積	82.79m²（登記）
販売スケジュール	-
住所	福岡県北九州市小倉南区葛原１周辺地図北九州市小倉南区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ日豊本線「安部山公園」歩10分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	12戸
完成時期		入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	無、西6ｍ幅
構造・工法	1階建（パネル工法）	施工	ミサワホーム九州(株)
用途地域	第一種住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	60％/200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第ERI－23023984号、駐車場：カースペース
その他制限事項	建築協定有、まちづくりガイドライン有

問い合わせ先	ミサワホーム九州株式会社　北九州支店【TEL】093-531-6135(代)お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ミサワホーム九州(株)北九州支店ミサワホーム九州(株)北九州支店のその他の物件情報を見る福岡県北九州市小倉北区浅野3-8-1 国土交通大臣（6）第005560号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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: FITデザイン住宅　小倉南区重住１丁目; 【住所】福岡県北九州市小倉南区重住１; 【価格】3398万円

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福岡県北九州市（きたきゅうしゅうし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国195位

偏差値: 51.00

項目別順位

安心度: 県内20位
全国572位

利便度: 県内6位
全国110位

快適度: 県内1位
全国81位

富裕度: 県内6位
全国371位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内28位

全国707位

偏差値: 45.35

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	90施設	県内2位	全国9位
一般診療所数	935施設	県内2位	全国12位
1万人当たり病床数	206.8床	県内10位	全国139位
1万人当たり医師数	36.7人	県内6位	全国88位
介護老人施設定員数	7,679人	県内2位	全国11位
介護保険料	6,540円	県内27位	全国717位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.41件	県内25位	全国725位
千人当たり交通事故件数	4.39件	県内22位	全国776位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

北九州市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

北九州市小倉南区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	125,120円/月	144,209円/月	170,950円/月	211,084円/月	278,000円/月	411,875円/月
5万円	116,034円/月	135,233円/月	162,084円/月	202,325円/月	269,349円/月	403,330円/月
10万円	106,949円/月	126,257円/月	153,217円/月	193,566円/月	260,697円/月	394,785円/月
15万円	97,863円/月	117,282円/月	144,350円/月	184,808円/月	252,046円/月	386,240円/月
20万円	88,778円/月	108,306円/月	135,483円/月	176,049円/月	243,394円/月	377,695円/月
25万円	79,692円/月	99,330円/月	126,617円/月	167,290円/月	234,743円/月	369,149円/月
30万円	70,607円/月	90,355円/月	117,750円/月	158,532円/月	226,091円/月	360,604円/月
支払利息合計	4,372,170円～	3,733,960円～	3,100,700円～	2,472,640円～	1,849,330円～	1,231,220円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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