下阪本４（比叡山坂本駅） 2790万円～3480万円物件詳細

下阪本４（比叡山坂本駅） 2790万円～3480万円

住所	滋賀県大津市下阪本４
交通	ＪＲ湖西線「比叡山坂本」歩15分、京阪石山坂本線「松ノ馬場」歩13分、京阪石山坂本線「坂本比叡山口」歩19分
価格	2790万円～3480万円

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物件名	下阪本４（比叡山坂本駅） 2790万円～3480万円
価格	2790万円～3480万円
間取り	3LDK～4LDK+2S（納戸）
土地面積	120m²～173.07m²36.29坪～52.35坪
建物面積	92.18m²～113.85m²27.88坪～34.43坪
住所	滋賀県大津市下阪本４

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 年度内引渡可 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / シューズインクローク / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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(２号棟)、価格2790万円、3LDK+S、土地面積120.64m²、建物面積93.15m²
(１号棟)、価格3150万円、4LDK+S、土地面積120.05m²、建物面積98.12m²

(３号棟)、価格3150万円、4LDK、土地面積120.01m²、建物面積98.12m²
(４号棟)、価格2880万円、3LDK+S、土地面積120.76m²、建物面積92.18m²
(５号棟)、価格3180万円、3LDK、土地面積120m²、建物面積113.85m²

イベント情報

〇● D-worksの選べるご案内プラン　●〇

・日程/要相談です♪　時間/９：00－22：00の間

＊3つのプランの中からお客様に合ったプランでお家をご紹介＊

【Aプラン】　お好きな場所で気軽にオンライン相談 (30分～1時間)

・マイホームは欲しいけど、お店に行く勇気がまだない方
・昨今のコロナが心配な方
・子供が小さくて思うようにまだ動けない方

そんな方に、非接触でお気軽にオンラインでご相談やご内見を承ります♪

【Bプラン】　サクッとスピード重視のご案内プラン (30分～1時間)

・休日の少しの隙間時間を有効活用されたい方
・お仕事帰りにちょこっと気になる物件をご覧になりたい方
・お買い物ついでにお近くの物件までの動線を確認されたい方

そんな方に、最寄り駅や現地でお待ち合わせさせて頂き、サクッとご案内させて頂きます♪

【Cプラン】　とことんサポート充実プラン　(1時間～2時間)

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▼ご案内の流れ▼

（１）HP・メール・お電話からお問合せ
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（２）担当からのご連絡　（ご希望日、お時間、ご希望プランをお伝えください♪）
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（３）見学　　集合またはオンラインでご案内スタート！

送迎サービスを実施していますので、手ぶらで大丈夫！駅・現在お住まいのお近くなど、お迎えにあがります♪

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地図大津市下阪本４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】平和堂坂本店（約1576m・徒歩20分）
■【スーパー】ハッピーテラダ大津唐崎店（約2446m・徒歩31分）
■【コンビニ】セブンイレブンキヨスクJR比叡山坂本駅改札口店（約1040m・徒歩13分）
■【コンビニ】セブンイレブン大津坂本3丁目店（約1139m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】ドラッグユタカひえい辻店（約947m・徒歩12分）
■【中学校】大津市立日吉中学校（約1053m・徒歩14分）
■【小学校】大津市立下阪本小学校（約332m・徒歩5分）
■【公園】北大津湖岸緑地（約664m・徒歩9分）

下阪本４（比叡山坂本駅） 2790万円～3480万円販売概要

物件名	下阪本４（比叡山坂本駅） 2790万円～3480万円
価格	2790万円～3480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3000万円台（9戸）
間取り	3LDK～4LDK+2S（納戸）	諸費用	-
土地面積	120m²～173.07m²36.29坪～52.35坪	建物面積	92.18m²～113.85m²27.88坪～34.43坪
販売スケジュール	-
住所	滋賀県大津市下阪本４周辺地図大津市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ湖西線「比叡山坂本」歩15分乗り換え案内京阪石山坂本線「松ノ馬場」歩13分乗り換え案内京阪石山坂本線「坂本比叡山口」歩19分乗り換え案内
販売戸数	9戸	総戸数	9戸
完成時期	'24年5月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：神野　矢真人、設備：公営水道、公共下水、関西電力、都市ガス、建築確認番号：第R05SHC116722号
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、防火指定22条区域

問い合わせ先	D-works(株) 【TEL】077-575-4966お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：滋賀県知事（2）第003613号資料請求をする
会社情報	<仲介> D-works(株)D-works(株)のその他の物件情報を見る滋賀県大津市玉野浦4-69 滋賀県知事（2）第003613号 (公社)全日本不動産協会滋賀県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/05	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年9月1日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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滋賀県大津市（おおつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内12位

全国548位

偏差値: 48.97

項目別順位

安心度: 県内13位
全国740位

利便度: 県内12位
全国713位

快適度: 県内3位
全国123位

富裕度: 県内8位
全国184位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国224位

偏差値: 51.97

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	128施設	県内1位	全国35位
保育所等の状況（利用児童数）	8,877人	県内1位	全国43位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	県内3位	全国342位

病院数・介護保険料
病院数	15施設	県内1位	全国107位
一般診療所数	302施設	県内1位	全国68位
1万人当たり病床数	116.2床	県内5位	全国460位
1万人当たり医師数	39.5人	県内1位	全国73位
介護老人施設定員数	1,743人	県内1位	全国93位
介護保険料	6,350円	県内9位	全国643位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.68件	県内11位	全国623位
千人当たり交通事故件数	2.01件	県内8位	全国423位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大津市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

大津市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	59,445円/月	68,514円/月	81,219円/月	100,286円/月	132,079円/月	195,683円/月
5万円	50,359円/月	59,538円/月	72,352円/月	91,528円/月	123,427円/月	187,138円/月
10万円	41,274円/月	50,563円/月	63,485円/月	82,769円/月	114,776円/月	178,593円/月
15万円	32,188円/月	41,587円/月	54,619円/月	74,010円/月	106,124円/月	170,048円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	45,752円/月	65,252円/月	97,473円/月	161,503円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,493円/月	88,821円/月	152,957円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	80,170円/月	144,412円/月
支払利息合計	2,077,540円～	1,774,400円～	1,476,050円～	1,179,120円～	883,550円～	588,180円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

下阪本４（比叡山坂本駅） 2790万円～3480万円 物件詳細