バードタウンレイクサイド大津京（全6区画）物件詳細

バードタウンレイクサイド大津京（全6区画）

住所	滋賀県大津市尾花川
交通	ＪＲ湖西線「大津京」歩12分、京阪石山坂本線「三井寺」歩7分、京阪石山坂本線「大津市役所前」歩9分
価格	4270万円～4580万円

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【街並み完成！内覧可能！】京都まで2駅、大阪まで１時間以内のアクセス良好な立地。夜でも暗くならない街並み設計。

: 【レイクサイド大津京】
1・2号棟完成です！夜でもしっかりと明るくなるようなライティング計画がされた分譲地となっておりますので、安心です。

物件名	バードタウンレイクサイド大津京（全6区画）
価格	4270万円～4580万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	120.64m²～148.01m²（36.49坪～44.77坪）
建物面積	99.33m²～101.85m²（30.04坪～30.80坪）
住所	滋賀県大津市尾花川

特徴ピックアップ

駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / リバーサイド / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 浴室に窓 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

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(3号地)、価格4270万円、4LDK、土地面積135.89m²、建物面積101.02m²
【1号地】
リビングの大きな窓からたくさんの採光が取れる空間です。また、窓を開けていると大変風通しの良いLDKです。
【1号地】
システムキッチン：タカラスタンダード　オフェリア
リビングを見渡すことができるキッチンとなっております。

【1号地】
システムバス：タカラスタンダード　リラクシア
足を延ばしてゆっくりと浸かれる浴槽です。１日の疲れを癒してくれること間違いなしです。
【レイクサイド大津京】
現地外観写真（2024年4月撮影）
【3号地】コンセプトモデルハウス
価格：4270万円
敷地面積：135.89m²
延床面積：101.02m²
※水道加入金・建築確認費用等は別途必要です。
※2023年9月完成

１，２号地がついに完成しました！
綺麗な街並みで、新生活を始めてみませんか？
※2024年4月完成
【1号地】
土間収納、玄関収納と充実した収納スペースのある玄関です。入ってすぐに見える可愛らしいペンダントライトでほっと落ち着く空間に。

イベント情報

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～16:00
■□新型コロナウイルス感染対策のご協力のお願い■□
お客様の健康と安全を第一に考慮しお客様の集中を防ぐため、
予約制でのご案内とさせていただきます。
ご見学希望のお客様はお電話または来場予約フォームにてご予約いただき、ご来場ください。
何卒、皆さまのご理解とご協力をお願い申し上げます。

平日のご案内も可能ですので、お気軽にお問い合わせください。ページ内見学予約ボタンからいつでもご予約頂けます。
お電話の場合は「○月○日にレイクサイド大津京の話が聞きたい」「ママコレの家のモデルハウスが見たい」などとおかけください。

ご不明な点等ございましたら 0120-48-0050 までお問い合わせください。
（受付可能時間9：00～18：30/毎週水曜、第2・3木曜定休）

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設備仕様

ワイド洗面化粧台
（ママコレPremium仕様）
標準仕様の洗面台よりも広いものとなっており、広いカウンターの前で、お出かけ前のメイクやセット、またお休み前のスキンケアなど快適にお使いいただけます。
キッチン
（ママコレPremium仕様）
ダイニング側をパネルタイプか写真のように収納タイプかお選びいただけます。

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構造の特徴

耐震等級3
建築基準法では「震度6強～7程度の地震が起きても即時倒壊しないレベル」の耐震等級1を水準としていますが、ママコレPremiumではその1.5倍の耐震等級3を取得しています。
吹付断熱
断熱性能の高さはもちろん、発砲することにより現場の形状にぴったりと密着するため、気密性の高い施工を実現しています。
第1種24時間換気システム
給気口と排気口の両方に換気扇を設置して強制的に換気するのが「第1種24時間換気システム」です。新鮮な空気をたくさん取り入れることができるので、常に室内の空気を新鮮に保つことができます。

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地図大津市尾花川周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
JR湖西線「大津京」駅まで900m 徒歩約12分。「京都」駅まで約10分、「大阪」駅まで約40分なので京都・大阪方面へのアクセスも良好です。
駅
京阪石山坂本線「三井寺」駅まで550m 徒歩約7分。
幼稚園・保育園
大津市立長等幼稚園まで900m 徒歩約12分。開園80周年を超える歴史と伝統のある幼稚園。小中学校との連携や経験を通して、豊かな心を育みます。

小学校
大津市立長等小学校まで750m 徒歩約10分。長等山と琵琶湖に挟まれた自然豊かな場所にある創立140年以上を超える学校です。
中学校
大津市立皇子山中学校まで350m 徒歩約5分。生徒数が県内2番目の大規模中学校です。校訓は「希望　すこやか　深き愛」です。
幼稚園・保育園
みつばちこども園まで950m 徒歩約12分。子供一人一人の可能性を引き出すという目標のもと、食育や体操、リトミック、茶道など様々な取り組みを行っています。

コンビニ
ミニストップ大津大門通店まで550m 徒歩約7分。安心の24時間営業です。
スーパー
バロー　茶が崎店まで750m 徒歩約10分。大きな売り場面積と広い駐車場が魅力的なスーパーです。併設しているダイソーやサンドラックも広く、毎日の買い物にも便利です。
ショッピングセンター
ブランチ大津京まで1500m 徒歩約19分。「マックスバリュ」ブランチ大津京店を核店舗として「ヨガスタジオ」「ボルダリング」「地域の公園」が融合したヘルスケアサービスを提供する大型商業複合施設です。

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案内図

: 現地案内図

路線図

: 路線図

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

滋賀県大津市尾花川4付近

その他周辺環境

■【駅】JR湖西線「大津京」駅（約900m・徒歩12分）
■【駅】京阪石山坂本線「三井寺」駅（約550m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】大津市立長等幼稚園（約900m・徒歩12分）
■【小学校】大津市立長等小学校（約750m・徒歩10分）
■【中学校】大津市立皇子山中学校（約350m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】みつばちこども園（約950m・徒歩12分）
■【コンビニ】ミニストップ大津大門通店（約550m・徒歩7分）
■【スーパー】バロー　茶が崎店（約750m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】ブランチ大津京（約1500m・徒歩19分）

区画図

: 【バードタウンレイクサイド大津京】
全6区画

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  99.33m²
  
  土地面積
  
  120.64m²
  
  価格
  
  4580万円
- タイプ
  
  2号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  101.85m²
  
  土地面積
  
  148.01m²
  
  価格
  
  4350万円
- タイプ
  
  3号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  101.02m²
  
  土地面積
  
  135.89m²
  
  価格
  
  4270万円

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バードタウンレイクサイド大津京（全6区画）販売概要

物件名	バードタウンレイクサイド大津京（全6区画）
価格	4270万円～4580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	120.64m²～148.01m²（36.49坪～44.77坪）	建物面積	99.33m²～101.85m²（30.04坪～30.80坪）
販売スケジュール	-
住所	滋賀県大津市尾花川周辺地図大津市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ湖西線「大津京」歩12分乗り換え案内京阪石山坂本線「三井寺」歩7分乗り換え案内京阪石山坂本線「大津市役所前」歩9分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	6戸
完成時期	2023年9月	入居時期	契約後6ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：小林　卓生、設備：関西電力、公営水道、都市ガス、建築確認番号：第R04確認建築滋建住03362号他
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、景観地区

問い合わせ先	(株)高栄ホーム【TEL】077-534-4957お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)高栄ホーム(株)高栄ホームのその他の物件情報を見る滋賀県大津市別保2-8-35 滋賀県知事（8）第002185号 (公社)全日本不動産協会滋賀県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/26	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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滋賀県大津市（おおつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内12位

全国548位

偏差値: 48.97

項目別順位

安心度: 県内13位
全国740位

利便度: 県内12位
全国713位

快適度: 県内3位
全国123位

富裕度: 県内8位
全国184位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国224位

偏差値: 51.97

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	128施設	県内1位	全国35位
保育所等の状況（利用児童数）	8,877人	県内1位	全国43位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	県内3位	全国342位

病院数・介護保険料
病院数	15施設	県内1位	全国107位
一般診療所数	302施設	県内1位	全国68位
1万人当たり病床数	116.2床	県内5位	全国460位
1万人当たり医師数	39.5人	県内1位	全国73位
介護老人施設定員数	1,743人	県内1位	全国93位
介護保険料	6,350円	県内9位	全国643位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.68件	県内11位	全国623位
千人当たり交通事故件数	2.01件	県内8位	全国423位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大津市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

大津市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	97,863円/月	112,794円/月	133,710円/月	165,101円/月	217,440円/月	322,151円/月
5万円	88,778円/月	103,818円/月	124,843円/月	156,342円/月	208,788円/月	313,606円/月
10万円	79,692円/月	94,843円/月	115,977円/月	147,583円/月	200,137円/月	305,061円/月
15万円	70,607円/月	85,867円/月	107,110円/月	138,825円/月	191,485円/月	296,516円/月
20万円	61,521円/月	76,891円/月	98,243円/月	130,066円/月	182,834円/月	287,971円/月
25万円	52,436円/月	67,916円/月	89,376円/月	121,307円/月	174,183円/月	279,426円/月
30万円	ローン不可	58,940円/月	80,510円/月	112,549円/月	165,531円/月	270,880円/月
支払利息合計	3,420,800円～	2,924,560円～	2,428,700円～	1,936,720円～	1,448,530円～	964,340円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

バードタウンレイクサイド大津京（全6区画） 物件詳細