【セキスイハイム】ユナイテッドパーク比叡山坂本11号地分譲住宅物件詳細

【セキスイハイム】ユナイテッドパーク比叡山坂本11号地分譲住宅

住所	滋賀県大津市坂本７
交通	ＪＲ湖西線「比叡山坂本」歩10分、京阪石山坂本線「坂本比叡山口」歩15分
価格	7390万円

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セキスイハイム近畿のまちづくりから生まれた、ユナイテッドパーク比叡山坂本で始める新しい暮らし。

: キッチン横付けのダイニングテーブルで配膳・片づけも楽にしていただけます（2024年1月撮影）

物件名	【セキスイハイム】ユナイテッドパーク比叡山坂本11号地分譲住宅
価格	7390万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	159.71m²（48.31坪）
建物面積	129.88m²（39.28坪）
住所	滋賀県大津市坂本７

特徴ピックアップ

浄水器 / EV車充電設備 / 新築時・増改築時の設計図 / スマートキー / シューズインクローク / パントリー（食器・食品の収納庫） / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 太陽光発電システム / ウッドデッキ / 建築確認完了検査済証 / シャワー付洗面化粧台 / オール電化 / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 床下収納 / ウォークインクローゼット / 全居室フローリング / 複層ガラス / フラット３５Sに対応 / 閑静な住宅地 / 区画整理地内 / 設計住宅性能評価書 / 長期優良住宅認定通知書 / 高気密高断熱住宅 / 開発分譲地内 / 省エネルギー対策 / バリアフリー / 角地 / システムキッチン / ＬＤＫ２０畳以上 / 庭 / 南庭 / 駐車２台可 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ＩＨクッキングヒーター / オートバス / 食器洗乾燥機

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ナチュラルな木目を基調とした明るく上品な雰囲気に仕上げております（2024年1月撮影）
TVボード上は間接照明でお洒落な雰囲気に仕上げております（2024年1月撮影）
カフェビンテージ風の書斎で集中して作業いただけます（2024年1月撮影）

動線上の通路には小物収納を設置しております。こまごま散らかるものはこちらへしまっていただけます（2024年1月撮影）
京阪「坂本比叡山口駅」までまで1090m 徒歩14分(1090m)京都駅まで35分とアクセスしやすい駅です。
大津市立坂本小学校まで1110m 徒歩14分（1110m）令和5年4月で開校150年目を迎える学校です。

JR湖西線比叡山坂本駅まで780m 徒歩10分(780m)乗り換えなしで京都駅まで14分、大阪まで44分と都心までのアクセスが良好。当分譲地から徒歩10～12分と利便性に優れています。
大津市立日吉中学校まで1040m 徒歩14分（ 1040m）男子女子ともに全国バトミントン大会優勝経験があり、勉学、スポーツ共に力を入れられています。
平和堂坂本店まで280m 徒歩4分（280m）テナントにはヤマダ電機、100円ショップ、衣料品などが揃っており日常のお買い物は完結します。

イベント情報

■現地見学会（事前のご予約が必要です）
■日程／随時
■時間／10時～17時
（ご都合の良い日時でご相談ください）

◇お客様の貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご提供・ご案内します◇
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
～おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください～
■分譲地ご見学　20分～
■住宅に関するお金の勉強会　30分～
■間取りのご要望ヒアリング　30分～
■セキスイハイムの特徴勉強会　20分～
■セキスイハイムの展示場見学　30分～

セキスイハイムでは継続して衛生管理を行っております。ご来場の際、アルコール消毒や手袋などのご着用をお願いすることがございます。ご協力を何卒よろしくお願いいたします。

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設備仕様

【太陽光発電システム】
屋根一面に設置したソーラーがたっぷり発電。もしもの災害時でも電気を使える安心が。ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。
【1・2階快適エアリー（通年型空気調節システム）】
一階のフロア全体が足元からじんわり暖かく、廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが届きます。家中の温度差を減らし、夏涼しく冬あったか。
【蓄電池・屋内型】　
停電でも照明やテレビの使用、携帯の充電も。生活に最低限必要な電力を確保。急な停電でも自動で電気が復旧するので安心。太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活

【スマートハイムナビ（HEMS)】
電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。外出先からスマホで操作。外出先から空調、お風呂のお湯張りを開始。お子様の帰宅や宅配便をスマホに通知。
【玄関スマートキー（リモコンキーシステム）】
リモコンをカバンに入れたままドアを施解錠。※画像は参考イメージ

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構造の特徴

【タイル外壁】
塗り替えがずっと不要な外壁は、存在感のある質感がいつまでも続きます。※目地部材の交換は必要です。
【ベタ基礎】
液状化に強い、建物を面で支えるベタ基礎。
【ボックスラーメン構造】
ユニットを連結し強靭な構造に。

【高強度ユニット】
数百年に一度の地震にも備えるユニット。（住宅性能表示制度の耐震等級（倒壊防止）に基づきます。）

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地図大津市坂本７周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
JR湖西線比叡山坂本駅まで780m 徒歩10分(780m)乗り換えなしで京都駅まで14分、大阪まで44分と都心までのアクセスが良好。当分譲地から徒歩10～12分と利便性に優れています。
駅
京阪「坂本比叡山口駅」までまで1090m 徒歩14分(1090m)京都駅まで35分とアクセスしやすい駅です。
小学校
大津市立坂本小学校まで1110m 徒歩14分（1110m）令和5年4月で開校150年目を迎える学校です。

中学校
大津市立日吉中学校まで1040m 徒歩14分（ 1040m）男子女子ともに全国バトミントン大会優勝経験があり、勉学、スポーツ共に力を入れられています。
スーパー
スーパーサンライズ坂本店まで620m 徒歩8分（620m）地域密着型のスーパーマーケット。大手に負けない細やかな品揃えが光る地元民から愛されるお店です。
スーパー
平和堂坂本店まで280m 徒歩4分（280m）テナントにはヤマダ電機、100円ショップ、衣料品などが揃っており日常のお買い物は完結します。

ドラッグストア
ディスカウントドラッグコスモス木の岡店まで890m 徒歩12分（890m）当分譲地から徒歩10分。急な病気やけがに素早くご対応できます。薬品以外にも食品や飲料水なども販売。
病院
坂本医院まで1320m 徒歩17分（1320m）診療時間は9：00～12：00。17：00～19：00（曜日により変更有）高血圧などの生活習慣病をはじめ、胃、十二指腸潰瘍など様々な消化器官疾患の予防・治療を行っております。
その他環境写真
日吉大社まで1650m 徒歩21分（1650m）3000本のもみじがあり、関西屈指の紅葉の名所として知られています。

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案内図

: 現地案内図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】JR湖西線比叡山坂本駅（約780m・徒歩10分）
■【駅】京阪「坂本比叡山口駅」まで（約1090m・徒歩14分）
■【小学校】大津市立坂本小学校（約1110m・徒歩14分）
■【中学校】大津市立日吉中学校（約1040m・徒歩13分）
■【スーパー】スーパーサンライズ坂本店（約620m・徒歩8分）
■【スーパー】平和堂坂本店（約280m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス木の岡店（約890m・徒歩12分）
■【病院】坂本医院（約1320m・徒歩17分）
■【その他環境】日吉大社（約1650m・徒歩21分）

区画図

: 区画図

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【セキスイハイム】ユナイテッドパーク比叡山坂本11号地分譲住宅販売概要

物件名	【セキスイハイム】ユナイテッドパーク比叡山坂本11号地分譲住宅
価格	7390万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	159.71m²（48.31坪）	建物面積	129.88m²（39.28坪）
販売スケジュール	-
住所	滋賀県大津市坂本７周辺地図大津市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ湖西線「比叡山坂本」歩10分乗り換え案内京阪石山坂本線「坂本比叡山口」歩15分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	27戸
完成時期	2023年6月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、接道1：角地公道南東幅員6m/接道2：角地公道北幅員6m/私道無
構造・工法	構造：鉄骨造工法：地上階：2階	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：60％・200％	特記事項	設備：ガス：都市ガス水道：公営水道汚水：公共下水雑排水：公共下水、建築確認番号：第23WHEC確建京00034号
その他制限事項	景観法による規制有、敷地面積最低限度有

問い合わせ先	セキスイハイム近畿株式会社　京滋支店　大津ドマーニ展示場【TEL】077-522-8160お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> セキスイハイム近畿(株)京滋支店セキスイハイム近畿(株)京滋支店のその他の物件情報を見る滋賀県草津市若竹町7-10 国土交通大臣（5）第006104号 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会会員
情報提供日	2024/04/26	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月10日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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滋賀県大津市（おおつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内12位

全国548位

偏差値: 48.97

項目別順位

安心度: 県内13位
全国740位

利便度: 県内12位
全国713位

快適度: 県内3位
全国123位

富裕度: 県内8位
全国184位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国224位

偏差値: 51.97

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	128施設	県内1位	全国35位
保育所等の状況（利用児童数）	8,877人	県内1位	全国43位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	県内3位	全国342位

病院数・介護保険料
病院数	15施設	県内1位	全国107位
一般診療所数	302施設	県内1位	全国68位
1万人当たり病床数	116.2床	県内5位	全国460位
1万人当たり医師数	39.5人	県内1位	全国73位
介護老人施設定員数	1,743人	県内1位	全国93位
介護保険料	6,350円	県内9位	全国643位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.68件	県内11位	全国623位
千人当たり交通事故件数	2.01件	県内8位	全国423位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大津市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

大津市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	178,854円/月	206,141円/月	244,367円/月	301,736円/月	397,391円/月	588,760円/月
5万円	169,768円/月	197,165円/月	235,500円/月	292,977円/月	388,739円/月	580,214円/月
10万円	160,683円/月	188,190円/月	226,634円/月	284,219円/月	380,088円/月	571,669円/月
15万円	151,597円/月	179,214円/月	217,767円/月	275,460円/月	371,436円/月	563,124円/月
20万円	142,512円/月	170,238円/月	208,900円/月	266,701円/月	362,785円/月	554,579円/月
25万円	133,426円/月	161,263円/月	200,033円/月	257,943円/月	354,133円/月	546,034円/月
30万円	124,341円/月	152,287円/月	191,167円/月	249,184円/月	345,482円/月	537,489円/月
支払利息合計	6,240,450円～	5,329,480円～	4,425,800円～	3,529,120円～	2,639,710円～	1,757,420円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【セキスイハイム】ユナイテッドパーク比叡山坂本11号地分譲住宅 物件詳細