Livele Garden　大津市朝日が丘１丁目　全１３区画物件詳細

Livele Garden　大津市朝日が丘１丁目　全１３区画

住所	滋賀県大津市朝日が丘１
交通	ＪＲ東海道本線「大津」歩12分～13分、京阪石山坂本線「石場」歩14分～15分、京阪京津線「上栄町」歩20分～21分
価格	3380万円～3850万円

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: 外壁にサイディング材を使用したおしゃれな外観。色柄バリエーションが豊富なため、住まいの表情を豊かに表現してくれます。また、雨で汚れを落としてくれるので、綺麗な外観が長続きします！

物件名	Livele Garden　大津市朝日が丘１丁目　全１３区画
価格	3380万円～3850万円
間取り	4LDK～4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	139.2m²～165.28m²（42.10坪～49.99坪）（登記）
建物面積	101.01m²～109.03m²（30.55坪～32.98坪）（実測）
住所	滋賀県大津市朝日が丘１

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 全室２面採光 / 納戸 / オール電化 / 浄水器

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全１３区画、好評分譲中！　
LDKには大きな窓からたくさんの光が入り、明るく、開放的な空間を演出してくれます。お友達が遊びに来た時も自慢のリビングになりますね！
お手入れが楽に行える換気扇やステンレスワークトップは毎日お料理する奥様の味方！

リビングのフローリング材には、木目や色調など木材特有の風合いがあり、ナチュラルな美しさで、日々の生活に温もりを与えてくれます。
室内はシンプルな仕様となっており、それぞれの好みに合わせたインテリアで、趣味に合わせてレイアウトしやすくなっております。
充実した収納スペースなので、お子様が大きくなって、荷物が増えてもたっぷり収納しておけますね

い草香る畳スペースは、使い方色々！客室やお布団で寝るときにぴったりの空間ですね。
押入れには、お子様のおもちゃや来客時の座布団などもしっかり収納いただけます！
玄関は防犯性の優れたダブルロックドアです！

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
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■ファイナンシャル相談■
不動産のプロにファイナンシャル相談をしませんか？
お客様の資産運用について、専門的なシステムを使用してご相談に乗らせていただきます。
月々いくら位までであれば無理なく返済できるのか等、プロ目線でライフプランをご提案させていただきます。

■ローン相談会■
弊社は金融機関より『地域貢献賞』を頂いたこともあり、住宅ローンに自信がございます！！
お客様のお仕事内容やご年収、現在の借入などにより金利は変化しますが、弊社では、
沢山の金融機関とかなり親しくさせて頂いており、お客様によりよい金融機関のご提案をさせて頂けますので安心してご相談くださいませ。

■お仕事のお忙しい方でも安心■
弊社は『年中無休』で営業しており、営業時間外でのご案内やご契約も元気にご対応中！
迅速にご対応させていただきます！
お仕事のご都合で、「今はまだ、、、」と物件の購入を諦めていませんか？
弊社なら、お客様のご都合に合わせてご案内からご契約後までしっかりサポートいたします！

■無料送迎サービス有■
最寄り駅やご自宅までお車でお迎えに上がり、そのまま現地へのご案内も可能です！
駅から少し離れた物件や、今のお家から少し遠い物件でもご安心してご内覧頂けます！

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■お客様のご都合に合わせてご案内■
『ローン相談だけ』『お家の中だけ見てみたい』などご要望にお応え致します！
おおよその所要時間は下記をご参考ください
・現地／物件見学（約30分～）
・ご希望条件のご相談（約30分～）
・資金計画やローンのご相談（約30分～）

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設備仕様

設備１
ハンズフリー機能を備えたカラーモニターインターホンを採用！お料理中などで手が塞がっていても便利に応答可能です！夜間の映像確認機能もついていて、安心ですね！
設備２
４つの機能を備えた浴室乾燥暖房機を採用！年中快適なバスタイムをお過ごしいただける嬉しい設備です！
設備３
ワイドシンクなので家族が増えても洗い物楽々です

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地図大津市朝日が丘１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
JR琵琶湖線　「大津駅」まで1040m 徒歩１２～１３分
小学校
逢坂小学校まで1000m 徒歩１２～１３分
中学校
打出中学校まで730m 徒歩９～１０分

スーパー
フレンドマート　大津駅前店まで1030m 徒歩１２～１３分

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案内図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】JR琵琶湖線　「大津駅」（約1040m・徒歩13分）
■【小学校】逢坂小学校（約1000m・徒歩13分）
■【中学校】打出中学校（約730m・徒歩10分）
■【スーパー】フレンドマート　大津駅前店（約1030m・徒歩13分）
■【スーパー】コープぜぜ店（約1067m・徒歩14分）
■【スーパー】フレンドマート大津駅前店（約1038m・徒歩13分）
■【スーパー】フレンドマート大津テラス店（約1435m・徒歩18分）
■【コンビニ】ファミリーマート大津朝日が丘店（約857m・徒歩11分）
■【コンビニ】ファミリーマート市立大津市民病院店（約963m・徒歩13分）
■【コンビニ】セブンイレブン大津竜が丘店（約1097m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】ドラッグユタカ大津市民病院前店（約1061m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】スギ薬局大津中央店（約1429m・徒歩18分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ大津テラス店（約1435m・徒歩18分）
■【高校・高専】滋賀短期大学付属高校（約627m・徒歩8分）
■【中学校】大津市立打出中学校（約760m・徒歩10分）
■【小学校】大津市立逢坂小学校（約978m・徒歩13分）
■【小学校】大津市立中央小学校（約1227m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】大津市立朝日が丘保育園（約600m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】大津市立逢坂保育園（約876m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】滋賀短期大学附属幼稚園（約1331m・徒歩17分）
■【病院】地方独立行政法人市立大津市民病院（約1040m・徒歩13分）
■【病院】打出病院（約1255m・徒歩16分）
■【郵便局】大津本宮郵便局（約894m・徒歩12分）
■【郵便局】滋賀県庁前郵便局（約760m・徒歩10分）
■【郵便局】大津松本郵便局（約995m・徒歩13分）

区画図

: 全１３区画、好評分譲中！

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  13号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  101.01m²
  
  土地面積
  
  165.28m²
  
  価格
  
  3380万円
- タイプ
  
  12号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  103.3m²
  
  土地面積
  
  148.14m²
  
  価格
  
  3780万円
- タイプ
  
  10号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  109.03m²
  
  土地面積
  
  141.89m²
  
  価格
  
  3780万円
- タイプ
  
  9号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  106.53m²
  
  土地面積
  
  145.04m²
  
  価格
  
  3780万円

- タイプ
  
  8号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  108.47m²
  
  土地面積
  
  150.88m²
  
  価格
  
  3780万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  101.84m²
  
  土地面積
  
  139.51m²
  
  価格
  
  3450万円
- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  101.84m²
  
  土地面積
  
  139.2m²
  
  価格
  
  3850万円

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Livele Garden　大津市朝日が丘１丁目　全１３区画販売概要

物件名	Livele Garden　大津市朝日が丘１丁目　全１３区画
価格	3380万円～3850万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK～4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	139.2m²～165.28m²（42.10坪～49.99坪）（登記）	建物面積	101.01m²～109.03m²（30.55坪～32.98坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	滋賀県大津市朝日が丘１周辺地図大津市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「大津」歩12分～13分乗り換え案内京阪石山坂本線「石場」歩14分～15分乗り換え案内京阪京津線「上栄町」歩20分～21分乗り換え案内
販売戸数	7戸	総戸数	13戸
完成時期	2024年1月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、接道1：一方公道北西幅員6m/私道無
構造・工法	構造：木造工法：地上階：2階	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：60％・200％	特記事項	担当者：石田　紗也佳、設備：水道：公営水道汚水：公共下水、建築確認番号：第R05SHC113485号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	センチュリー21(株)フロンティアホーム【TEL】0120-927498お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> センチュリー21(株)フロンティアホームセンチュリー21(株)フロンティアホームのその他の物件情報を見る京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13 国土交通大臣（1）第010103号 (公社)全日本不動産協会京都府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/26	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月11日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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滋賀県大津市（おおつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内12位

全国548位

偏差値: 48.97

項目別順位

安心度: 県内13位
全国740位

利便度: 県内12位
全国713位

快適度: 県内3位
全国123位

富裕度: 県内8位
全国184位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国224位

偏差値: 51.97

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	128施設	県内1位	全国35位
保育所等の状況（利用児童数）	8,877人	県内1位	全国43位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	県内3位	全国342位

病院数・介護保険料
病院数	15施設	県内1位	全国107位
一般診療所数	302施設	県内1位	全国68位
1万人当たり病床数	116.2床	県内5位	全国460位
1万人当たり医師数	39.5人	県内1位	全国73位
介護老人施設定員数	1,743人	県内1位	全国93位
介護保険料	6,350円	県内9位	全国643位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.68件	県内11位	全国623位
千人当たり交通事故件数	2.01件	県内8位	全国423位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大津市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

大津市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	74,760円/月	86,166円/月	102,144円/月	126,124円/月	166,108円/月	246,099円/月
5万円	65,675円/月	77,190円/月	93,278円/月	117,366円/月	157,456円/月	237,554円/月
10万円	56,589円/月	68,215円/月	84,411円/月	108,607円/月	148,805円/月	229,009円/月
15万円	47,504円/月	59,239円/月	75,544円/月	99,848円/月	140,153円/月	220,464円/月
20万円	38,418円/月	50,263円/月	66,677円/月	91,090円/月	131,502円/月	211,919円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	57,811円/月	82,331円/月	122,850円/月	203,374円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	73,572円/月	114,199円/月	194,829円/月
支払利息合計	2,613,690円～	2,232,120円～	1,856,400円～	1,482,240円～	1,108,770円～	738,220円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

Livele Garden 大津市朝日が丘１丁目 全１３区画 物件詳細