【勝田台駅徒歩８分】【始発駅】【２沿線利用】勝田台ジャスタウンⅥ　太陽光搭載新築戸建高気密高断熱の省エネ・創エネ性能住宅物件詳細

【勝田台駅徒歩８分】【始発駅】【２沿線利用】勝田台ジャスタウンⅥ　太陽光搭載新築戸建高気密高断熱の省エネ・創エネ性能住宅

住所	千葉県八千代市勝田台３
交通	京成本線「勝田台」歩8分～9分、東葉高速鉄道「東葉勝田台」歩8分～9分、東葉高速鉄道「村上」歩26分～27分
価格	5180万円

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: モデルハウス
南面に掃き出しの窓がある事で、明るい陽射しがリビングに入り、温かな温もりも感じる優しいリビングになります。

物件名	【勝田台駅徒歩８分】【始発駅】【２沿線利用】勝田台ジャスタウンⅥ　太陽光搭載新築戸建高気密高断熱の省エネ・創エネ性能住宅
価格	5180万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	112.45m²（34.01坪）（登記）
建物面積	100.84m²（30.50坪）
住所	千葉県八千代市勝田台３

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / エコポイント対象住宅 / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 始発駅 / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 吹抜け / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

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モデルハウス
ダイニングとリビングの配置を斜めにすることで食事とくつろぎスペースをしっかり分けており、家族それぞれの居場所が見つかる家です。
モデルハウス
大きな窓一面に奥行きのある枠で囲む事でOPENなヌックができました。大人2人が腰掛けてもゆとりのあるヌック。
モデルハウス
キッチンカウンターダイニング。機能性と家事時間の短縮も可能。距離も短く、会話も弾む食卓です。

モデルハウス
リビングに隣接した空間には扉を付けてお部屋としても活用できます。天井を板張りにすることで、より一層木の温もりや温かみを感じる空間になります。
リビングイメージパース
リビングIN階段なのでお子様がリビングやキッチンの前を通ってお部屋に行くので子育ても優しく見守れます。
キッチンイメージパース
キッチンには室内窓があるので、帰宅した家族を窓越しに見守れるデザインです。キッチンからはLDが見渡せます。

リビングイメージパース
リビングは16.6帖。南側には1.5間の大きな掃き出し窓があり、庭に通じています。
リビングイメージパース
リビングIN階段。おしゃれなスチール製のストレート階段下はお気に入りの場所になるヌックスペース。お子様とかくれんぼして楽しめるスペースです。
（１号棟）完成予想パース
窓もデザインされたスッキリした印象の外観

モデルハウス
木の色合いとシンプルな内装色が落ち着いた空間を作ります。我が家が一番好きな場所になります。
TOTO製ユニットバスイメージ写真
ほっからり床仕上げでひやっとしない足ざわり。
モデルハウス
キッチンが主役のLDK。明るい陽射しが入るキッチンは毎朝気持ちよく家事をこなせる健康的なプランです。

モデルハウス
おこもりスペースのヌックは横並び型。
マグネットボードが壁面にあるので、大切なお手紙もしっかり目のつく場所に掲示できます。
モデルハウス
居室イメージ写真です。居室はシンプルですが、引き違いの腰窓のようなデザインではなく小窓を使いやすくデザイン性も検討した配置で設置させていただいております。
現地は勝田台駅徒歩８分
前面道路は８ｍ
向かいには公園があり、開放的な立地です。

背面収納は隠せる収納になっており、TOTOならではの技術で汚れにくい加工、掃除がしやすい形状で、少ない水で流せる技術やウォシュレット機能の充実など、欲しい機能が十分にそろったモデルと言えます。さらに節約&エコという、お財布にも環境にも優しいトイレなのです！
現地は勝田台駅徒歩８分
前面道路は８ｍ
向かいには公園があり、開放的な立地です。
八千代市立勝田台小学校まで356m

勝田台幼稚園まで354m
ヨークフーズ勝田台店まで574m

イベント情報

現地販売会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
【高性能住宅を体感！あったか住宅体験会】
性能の他、お金や計画、保証のことなど何でもご相談ください。木ここち家ラボのスタッフが親身にお応えいたします！
ご相談は各支店にて随時承っております。お気軽にお越しください。

開催期間　　　～2月29日（木）まで
完全予約制
開催場所　　　木ここち家ラボ　各支店（八千代店・ユーカリが丘店・津田沼店）

【設計士とめぐるモデルハウスツアー】
木ここち家ラボが誇る設計士2名が実際に販売しているモデルハウスをご案内！
家づくりのポイントや、こだわったポイントをお話ししながら案内します！
家づくりを考え始めたばかりのお客さまや、家づくりを進めているお客さま、まずはお気軽に参加ください。また、家づくりの相談も承っております。

・家づくりのイメージを膨らませたい
・省エネやZEHって何だろう？
・地震や台風に備える方法とは？
・インスタで見るあれやこれ
ちょっと気になることも丁寧にお答えします。

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設備仕様

太陽光発電システム
トイレ
背面収納は隠せる収納になっており、TOTOならではの技術で汚れにくい加工、掃除がしやすい形状で、少ない水で流せる技術やウォシュレット機能の充実など、欲しい機能が十分にそろったモデルと言えます。さらに節約&エコという、お財布にも環境にも優しいトイレなのです！
浴室
TOTOサザナのメリットは以下の3点です。 TOTO特許の「ほっカラリ床」の排水性と柔らかさが最高！エアインクリックシャワーの使い勝手と節水性能が抜群！さすがは一番売れているユニットバス。

エコキュート
エコキュートにすると給湯費はこんなにおトクに！
エコキュートはヒートポンプで大気の熱をくみ上げてお湯を沸かすシステムです。
さらに、割安な夜間の電力を使用してお湯を沸かすことで、給湯にかかる電気代は非常に安くなります。
IHクッキングヒーター
三菱のIHクッキングヒーター三菱のIHの大きな特徴の一つは、ダイヤルで火力の調節ができることです。ガスコンロと同じ感覚で使えるので、ガスコンロに馴染んでいる方にもおすすめです。
キッチン
ホーロー製のタカラスタンダードキッチンは、壁にマグネットが張り付きます
そのため、好きなところに好きなだけ、収納を作ることが出来ます。頑固な汚れも染み込まない、熱に強い、カビも発生しにくいことから、お掃除が苦手な人や、掃除に時間がかけられない人に、オススメです。

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構造の特徴

耐震性
等級3は、耐震等級1の1.5倍の耐震強度となります。耐震性の中でも最上位レベルとなり、一度大きな地震を受けてもダメージが少なく、その後も住み続けられるうえに、大きな余震が来ても安全です。消防署・警察署の多くは耐震等級3で建設されています。なお震度7の揺れが2回連続して起こった熊本地震において耐震等級3の住宅は、2回とも耐えていたということが専門家の調査によって明らかになっています。
気密性
気密性能はC値（相当隙間面積）として数値化されており、数値が小さいほど隙間が少なく、気密性にすぐれていることを示します。木ここち家ラボの家では、 C値1.0以下を基準ですが最近は平均C値0.24となっております。、一邸一邸、気密測定を行い、性能報告書にてご確認いただけます。
断熱性

断熱材
数値が小さいほど、断熱性能が高いことを表す熱伝導率。ネオマフォームはトップクラスの0.020W/（m・K）で、他の断熱材と比較しても、圧倒的な断熱性能を誇ります。
ネオマフォームの高い断熱性の秘密は、髪の毛の太さほど（100ミクロン未満）の微細な気泡構造。その気泡の小ささは、他素材の断熱材と比較しても際立っています。発泡ガスは、断熱性が高く、環境にも配慮した炭化水素。
制振材
- 高層ビルの制震装置を木造住宅へ -
制震テープは、高層ビルの制震装置に用いられる粘弾性体を、木造住宅向けに両面テープ状に加工したものです。建物全体に分散配置し「家をまるごとダンパー」にします。
建物のエネルギー性能
BELS（ベルス）とは、一言でいうと建物のエネルギー性能を星の数で評価する表示制度です。建築物や住宅の省エネルギー性能について、専門家ではない一般のエンドユーザーでも分かりやすいようにエネルギー消費性能を見える化したものとなっています。

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地図八千代市勝田台３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
ヨークフーズ勝田台店まで574m
コンビニ
セブンイレブン勝田台店まで470m
ドラッグストア
ウエルシア勝田台店まで525m

小学校
八千代市立勝田台小学校まで356m
幼稚園・保育園
勝田台幼稚園まで354m
病院
医療法人思誠会勝田台病院まで715m

郵便局
八千代勝田台郵便局まで325m
公園
勝田台中央公園まで421m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】ヨークフーズ勝田台店（約574m・徒歩8分）
■【コンビニ】セブンイレブン勝田台店（約470m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ウエルシア勝田台店（約525m・徒歩7分）
■【小学校】八千代市立勝田台小学校（約356m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】勝田台幼稚園（約354m・徒歩5分）
■【病院】医療法人思誠会勝田台病院（約715m・徒歩9分）
■【郵便局】八千代勝田台郵便局（約325m・徒歩5分）
■【銀行】千葉銀行勝田台支店（約362m・徒歩5分）
■【公園】勝田台中央公園（約421m・徒歩6分）

区画図

: 勝田台ジャスタウンⅥ　
最終１棟

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  １号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  100.84m²
  
  土地面積
  
  112.45m²
  
  価格
  
  5180万円

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【勝田台駅徒歩８分】【始発駅】【２沿線利用】勝田台ジャスタウンⅥ　太陽光搭載新築戸建高気密高断熱の省エネ・創エネ性能住宅販売概要

物件名	【勝田台駅徒歩８分】【始発駅】【２沿線利用】勝田台ジャスタウンⅥ　太陽光搭載新築戸建高気密高断熱の省エネ・創エネ性能住宅
価格	5180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	112.45m²（34.01坪）（登記）	建物面積	100.84m²（30.50坪）
販売スケジュール	-
住所	千葉県八千代市勝田台３周辺地図八千代市周辺の家賃相場
交通	京成本線「勝田台」歩8分～9分乗り換え案内東葉高速鉄道「東葉勝田台」歩8分～9分乗り換え案内東葉高速鉄道「村上」歩26分～27分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年6月中旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	株式会社オカムラホーム
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	設備：公営水道、本下水、オール電化、太陽光発電システム、建築確認番号：HPA-23-13788-1号
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)オカムラホーム【TEL】047-409-0983お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)オカムラホーム(株)オカムラホームのその他の物件情報を見る千葉県八千代市村上南2-16-25 国土交通大臣（3）第008364号 (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

八千代市周辺エリアの物件

: フジイエ八千代台NORTHBASE～自分らしく暮らしを楽しむ基地～第二期; 【住所】千葉県八千代市八千代台北１３; 【価格】3480万円～3880万円

: Cradle garden　　八千代市大和田新田第２９; 【住所】千葉県八千代市大和田新田; 【価格】3699万円～4099万円

: いろどりアイタウン　八千代市大学町5丁目; 【住所】千葉県八千代市大学町５; 【価格】2690万円～3190万円

: 八千代市八千代台西11期　新築分譲住宅; 【住所】千葉県八千代市八千代台西８; 【価格】3348万円・3548万円

京成本線の物件

: グラートカーサ勝田台14; 【住所】千葉県八千代市勝田; 【価格】3380万円～3680万円

: メルディアお花茶屋3丁目No.2; 【住所】東京都葛飾区お花茶屋３; 【価格】5680万円・5880万円

: こてはし台3丁目; 【住所】千葉県千葉市花見川区こてはし台３; 【価格】3290万円

: Heartful Town　　習志野市藤崎5丁目（２期・３期）; 【住所】千葉県習志野市藤崎５; 【価格】3190万円～3990万円

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千葉県八千代市（やちよし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内10位

全国328位

偏差値: 50.17

項目別順位

安心度: 県内24位
全国648位

利便度: 県内28位
全国620位

快適度: 県内2位
全国18位

富裕度: 県内14位
全国238位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内14位

全国174位

偏差値: 52.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	46施設	県内8位	全国136位
保育所等の状況（利用児童数）	3,347人	県内9位	全国139位
保育所等の状況（待機児童数）	119人	県内20位	全国521位

病院数・介護保険料
病院数	10施設	県内8位	全国172位
一般診療所数	123施設	県内7位	全国168位
1万人当たり病床数	145.0床	県内7位	全国321位
1万人当たり医師数	21.1人	県内12位	全国327位
介護老人施設定員数	846人	県内14位	全国256位
介護保険料	5,180円	県内10位	全国94位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.22件	県内23位	全国703位
千人当たり交通事故件数	2.00件	県内14位	全国422位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

八千代市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

八千代市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	121,485円/月	140,020円/月	165,985円/月	204,953円/月	269,926円/月	399,912円/月
5万円	112,400円/月	131,045円/月	157,118円/月	196,194円/月	261,274円/月	391,367円/月
10万円	103,314円/月	122,069円/月	148,252円/月	187,435円/月	252,623円/月	382,822円/月
15万円	94,229円/月	113,093円/月	139,385円/月	178,677円/月	243,971円/月	374,277円/月
20万円	85,144円/月	104,117円/月	130,518円/月	169,918円/月	235,320円/月	365,731円/月
25万円	76,058円/月	95,142円/月	121,651円/月	161,159円/月	226,668円/月	357,186円/月
30万円	66,973円/月	86,166円/月	112,785円/月	152,400円/月	218,017円/月	348,641円/月
支払利息合計	4,245,890円～	3,625,920円～	3,011,200円～	2,400,960円～	1,796,010円～	1,195,660円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【勝田台駅徒歩８分】【始発駅】【２沿線利用】勝田台ジャスタウンⅥ 太陽光搭載新築戸建高気密高断熱の省エネ・創エネ性能住宅 物件詳細