グラートカーサ勝田台14 新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

グラートカーサ勝田台14

住所	千葉県八千代市勝田
交通	京成本線「勝田台」歩20分、東葉高速鉄道「東葉勝田台」歩20分
価格	3380万円～3680万円

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開発分譲16区画。東葉高速、東葉勝田台・京成本線、勝田台・２駅利用可能。駅から徒歩２０分バス便勝田台団地線５丁目西バス停徒歩５分

: 14号棟3680万円陽当たりがよくたっぷりの陽光に包まれる明るい住まい。大きな窓１階２階シャッター付き。基準仕様の充実を是非、ご内覧ください。

物件名	グラートカーサ勝田台14
価格	3380万円～3680万円
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画
土地面積	165.36m²～177.99m²（実測）
建物面積	107.65m²～111.37m²
住所	千葉県八千代市勝田

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 始発駅 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室南西向き / 床暖房 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 高機能トイレ

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14号棟収納豊富で散らからない、広々としたリビング。ガス床暖房も設置。ホコリを巻き上げないため健康にも良く、運転音も無いため静かで快適です。床フローリングは擦り傷やひっかき傷にも強いプロテクト塗装で安心
浴室暖房・換気・涼風・乾燥の1台4役です。24時間換気機能で湿気を隅々まで除去、結露やカビの活性を抑えほか、入浴時のヒンヤリ感を解消します。
14号棟【作り付け食器棚】
食器棚は備え付けで、収納もたっぷり。カラーは白で統一してあります。明るく、柔らかな雰囲気を作ります。

(14号棟)、価格3680万円、4LDK、土地面積166.06m²、建物面積108.48m²
1号棟ダイニング
アール型デザインのダイニングは、燦燦と陽ざしが明るくとれています。
光と風を感じながら家族がくつろげるLDKはゆとりの空間。リビングダイニングは床暖房完備。キッチンカウンターの角は小さな
1号棟２階５．６３帖にウオークインクローゼット設置。

1号棟
！全棟！
耐震等級3取得
省エネルギー性（断熱等性能等級5）取得
ママがキッチンにいても家族と会話しやすい対面式キッチン。視界を遮らないようシンク上には吊り戸棚を付けず、背面にカウンターと食器棚を設置。
１号棟洗面化粧台は、ボウル一体型でお掃除も楽々。大きなミラーキャビネットは、裏面収納付きの三面鏡、中央の鏡は、曇り止めヒーター付き。

京成本線・東葉高速線　勝田台駅まで1600m 徒歩20分又は、バス6分(勝田台団地線、5丁目西バス停　徒歩3分）
住宅ローンの金利負担を軽減するため、年末のローン残高の０．７％を所得税（一部、翌年の住民税）から控除する制度です。１３年間継続して控除を受けることができるため、大きな減税効果があります。自らが居住する住宅の取得に際し、令和７年１２月末の入居まで延長されることとなりました。
弊社、グラートカーサシリーズの住宅の種類は省エネ基準適合住宅です。
「おかえり」と家族が温かく迎えてくれる玄関ホール。広々ゆったりとした空間がある。

３つ連なった窓から明るい陽光が射し込む２階洋室。ウオークインクローゼットも広々としているので、収納量も豊富。
6号棟3380万円LDK16.75帖主寝室10.5帖、カースペース3台と軽自動車1台
13号棟3530万円■耐震等級3取得
■省エネルギー性（断熱等性能等級5）取得

14号棟洗面化粧台は、パウダールームの感覚！ボウル一体型でお掃除も楽々。大きなミラーキャビネットは、裏面収納付きの三面鏡、中央の鏡は、曇り止めヒーター付き。
14号棟2階にも洗面とトイレが設置。お子様が小さい時など活用頻度ありますね
14号棟主寝室8.25帖にはウオークインクローゼットがあり、収納力抜群、お部屋スッキリ。

14号棟１階リビングダイニングの横には、洋間がありリモートお仕事部屋として利用、またお客様のお泊りのお布団収納もあります。
全16棟開発分譲地の街並み。

イベント情報

オープンハウス
日程／毎週土日祝
時間／10:00～16:00

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設備仕様

ガス床暖房
お部屋全体が暖まります。床からの「輻射熱」と「熱伝導」「自然対流」を組み合わせ、その相乗効果により、床だけでなく部屋全体が暖まり、まるで日だまりのような暖かさを感じることができます。
浴室機能
（ピカピカ）ホーロークローン。浴室パネルで表面は親水性を持ったガラス質、汚れがしみこまずかびも発生しません。
（ポカポカ）高断熱浴槽。保温材の厚みをふやして断熱効果アップ。
（ガッチリ）耐震システムバス。頑丈さを追求した安全性の高い浴室。重さもしっかり支えるフレーム構造の梁台は震度6相当の振動にも負けません。
ガス温水式浴室暖房機能設置。衣類乾燥も。パワーは電気式の2倍以上。
ビルトイン食器洗浄乾燥機、ビルトイン食器洗い乾燥機
キッチンには造り付けカップボード180センチ幅を採用、シンクはアクリル人造大理石だからいつまでも色あせず耐久性抜群。ビルトイン食器洗い乾燥機設置、水栓はハンドシャワータイプの浄水栓を標準装備。

サッシ、硝子
高性能樹脂窓。
・寒い冬を暖かく過ごせます。
・結露知らずで快適な窓と室内。
・熱い夏を涼しく暮らせます。
住宅ローン減税２０２４年版
住宅ローンの金利負担を軽減するため、年末のローン残高の０．７％を所得税（一部、翌年の住民税）から控除する制度です。１３年間継続して控除を受けることができるため、大きな減税効果があります。自らが居住する住宅の取得に際し、令和７年１２月末の入居まで延長されることとなりました。
弊社、グラートカーサシリーズの住宅の種類は省エネ基準適合住宅です。

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地図八千代市勝田周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
京成本線・東葉高速線　勝田台駅まで1600m 徒歩20分又は、バス6分(勝田台団地線、5丁目西バス停　徒歩3分）
小学校
市立勝田台南小学校・勝田台南学童保育所まで500m 徒歩7分
中学校
市立勝田台中学校まで750m 徒歩10分

幼稚園・保育園
勝田台幼稚園まで150m 徒歩15分
公園
勝田台中央公園まで750m 徒歩10分

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案内図

: 案内図

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見学可能な日程

オープンハウス
日程／毎週土日祝
時間／10:00～16:00

その他周辺環境

■【駅】京成本線・東葉高速線　勝田台駅（約1600m・徒歩20分）
■【小学校】市立勝田台南小学校・勝田台南学童保育所（約500m・徒歩7分）
■【中学校】市立勝田台中学校（約750m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】勝田台幼稚園（約150m・徒歩2分）
■【公園】勝田台中央公園（約750m・徒歩10分）

区画図

: 区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  6号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  111.37m²
  
  土地面積
  
  165.36m²
  
  価格
  
  3380万円
- タイプ
  
  14号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  108.48m²
  
  土地面積
  
  166.06m²
  
  価格
  
  3680万円
- タイプ
  
  13号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  110.33m²
  
  土地面積
  
  165.83m²
  
  価格
  
  3530万円
- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  107.65m²
  
  土地面積
  
  177.99m²
  
  価格
  
  3480万円

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グラートカーサ勝田台14 販売概要

物件名	グラートカーサ勝田台14
価格	3380万円～3680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	165.36m²～177.99m²（実測）	建物面積	107.65m²～111.37m²
販売スケジュール	-
住所	千葉県八千代市勝田周辺地図八千代市周辺の家賃相場
交通	京成本線「勝田台」歩20分乗り換え案内東葉高速鉄道「東葉勝田台」歩20分乗り換え案内
販売戸数	6戸	総戸数	16戸
完成時期	2023年9月下旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	山下興産株式会社
用途地域	市街化調整区域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：東京電力、都市ガス、公営上水、個別合併浄化槽、建築許可理由：開発許可等による分譲地、建築確認番号：第22UDI１C建05646号
その他制限事項	-

問い合わせ先	センチュリー21山下興産(株) 【TEL】0120-021454お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> センチュリー21山下興産(株)センチュリー21山下興産(株)のその他の物件情報を見る千葉県八千代市勝田台1-16 京成サンコーポE棟110号千葉県知事（15）第002753号 (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年7月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

八千代市周辺エリアの物件

: ○フレスティア八千代中央○; 【住所】千葉県八千代市大和田新田; 【価格】3898万円

: 【プラウディア勝田台駅前】フレスコ; 【住所】千葉県八千代市勝田台１; 【価格】4598万円

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京成本線の物件

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千葉県八千代市（やちよし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内10位

全国328位

偏差値: 50.17

項目別順位

安心度: 県内24位
全国648位

利便度: 県内28位
全国620位

快適度: 県内2位
全国18位

富裕度: 県内14位
全国238位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内14位

全国174位

偏差値: 52.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	46施設	県内8位	全国136位
保育所等の状況（利用児童数）	3,347人	県内9位	全国139位
保育所等の状況（待機児童数）	119人	県内20位	全国521位

病院数・介護保険料
病院数	10施設	県内8位	全国172位
一般診療所数	123施設	県内7位	全国168位
1万人当たり病床数	145.0床	県内7位	全国321位
1万人当たり医師数	21.1人	県内12位	全国327位
介護老人施設定員数	846人	県内14位	全国256位
介護保険料	5,180円	県内10位	全国94位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.22件	県内23位	全国703位
千人当たり交通事故件数	2.00件	県内14位	全国422位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

八千代市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

八千代市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	74,760円/月	86,166円/月	102,144円/月	126,124円/月	166,108円/月	246,099円/月
5万円	65,675円/月	77,190円/月	93,278円/月	117,366円/月	157,456円/月	237,554円/月
10万円	56,589円/月	68,215円/月	84,411円/月	108,607円/月	148,805円/月	229,009円/月
15万円	47,504円/月	59,239円/月	75,544円/月	99,848円/月	140,153円/月	220,464円/月
20万円	38,418円/月	50,263円/月	66,677円/月	91,090円/月	131,502円/月	211,919円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	57,811円/月	82,331円/月	122,850円/月	203,374円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	73,572円/月	114,199円/月	194,829円/月
支払利息合計	2,613,690円～	2,232,120円～	1,856,400円～	1,482,240円～	1,108,770円～	738,220円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

グラートカーサ勝田台14 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細