こてはし台3丁目 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細
こてはし台3丁目
| 住所 | 千葉県千葉市花見川区こてはし台３ |
|---|---|
| 交通 | 京成本線「勝田台」バス18分こてはし第二歩3分、千葉都市モノレール「スポーツセンター」バス23分こてはし第二歩3分 |
| 価格 | 3290万円 |
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■三井のリハウス■
LDK19帖以上、全居室2面採光以上の明るく開放感あふれる住まい
WICや土間収納、パントリーなど収納スペース豊富で
居住空間にゆとりが生まれます
- 【完成予想図(外観)】
周辺は第一種低層住居専用地域内につき、穏やかな街並みが広がっています。スーパーや小学校が徒歩7分圏内にあり、子育て家族にもおすすめ。耐震・制震構造の長期優良住宅です。
| 物件名 | こてはし台3丁目 |
|---|---|
| 価格 | 3290万円 |
| 間取り | 4LDK間取り・区画 |
| 土地面積 | 127.19m2（38.47坪）（登記） |
| 建物面積 | 103.91m2（31.43坪）（登記） |
| 住所 | 千葉県千葉市花見川区こてはし台３ |
特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器
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- (1号棟)、価格3290万円、4LDK、土地面積127.19m2、建物面積103.91m2
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- (2号棟)、価格3290万円、4LDK、土地面積127.19m2、建物面積103.91m2
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- 【現地外観写真】
LDKは19帖以上あり、全居室2面採光以上です。折上・勾配天井仕様で、開放感のある空間を演出します。南東向きバルコニー付き、陽当り良好な4LDK2階建てです。
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- 【現地外観写真】
南東側が公道に面し、幅員約5mです。前面道路との段差がなく、自転車やベビーカーなどでの出入りもスムーズに行えそうです。並列駐車2台可能(車種による)。
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- 【全体区画図】
前面道路は南東に面し、幅員約5mです。カースペース並列駐車2台分あり(車種による)。周辺は第一種低層住居専用地域につき、将来的に高い建物が建ちづらいエリアです。
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- 【前面道路含む現地写真】
床下収納、可動棚付きパントリー、土間収納など、随所に収納スペースが設けられ、居住空間にゆとりが生まれる住まい。ご家族団らんの時間をゆったりと過ごせそうです。
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- 【前面道路含む現地写真】
トイレはTOTO製の温水洗浄便座が採用されています。1階と2階にあるので、来客時も気兼ねなく使用できます。
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- 【前面道路含む現地写真】
前面道路は見通しの良い直線道路。アスファルト舗装済で、お子様でも通行しやすいです。小学校や公園が身近に揃い、これから子育てをはじめられる世帯にもおすすめのロケーション。
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- 【現地外観写真】
Low-Eガラスが採用され、日射熱による室温上昇を抑えてくれます。サッシはリクシル製。アルミと樹脂のハイブリッド構造で、断熱性能が期待できます。
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- スーパーチェーンカワグチこてはし南店まで330m 徒歩5分。営業時間10:00～20:00。酒類卸問屋がルーツとなっているため、生鮮食品の他、酒類の取り扱いも豊富です。事前にホームページでチラシを確認し、お買い得品をチェックできます。
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- スーパーチェーンカワグチSCこてはし中央店まで580m 徒歩8分。営業時間10:00～19:00。駐車場があり、車での利用も便利。地域密着型の小型店舗です。クレジットカード、コード決済、電子マネーでの支払いに対応しています。
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- ミニストップ千葉千種町店まで520m 徒歩7分。営業時間6:00～24:00。手づくりおにぎりやお弁当の取り扱いがある店舗。ATM、コピー・FAX、Wi-Fiなどが設置されています。HPでお得なクーポンや新商品の情報を確認できます。
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- 千葉市立こてはし台小学校まで520m 徒歩7分。「自ら考え、自ら学び、自ら行動できる力をはぐくむ」を教育目標として掲げています。低学年のお子様の通学の負担が少ない距離で、親御様は安心して送り出すことができます。
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- 千葉市立こてはし台中学校まで1190m 徒歩15分。教育目標は「豊かな人間性を備えた心身ともに健康な生徒の育成」です。毎日の通学時間は、友達とのコミュニケーションを育む大切なひと時。楽しくお喋りをしていると、あっという間に到着しそうです。
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- 【前面道路含む現地写真】
お荷物の到着を気にすることなく外出できる宅配ボックス付きです。TVモニタ付きインターホンが標準仕様で、お子様のお留守番にも重宝します。
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- 【前面道路含む現地写真】
夏は涼しく、冬は暖かく過ごせる省エネ・エコ住宅。断熱性が高いと冷暖房費を抑えられるだけでなく、窓の結露が起こりにくく、カビ発生を防げます。
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- 【長期優良住宅】
「長期優良住宅認定制度」の基準をクリアし、認定を受けている家を指します。長く良好な状態で住み続けるための措置を講じた、性能の高い住宅です。様々な税制メリットを受けることができます。
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- 【Low-E複層ガラス】
窓ガラスにはLow-E複層ガラスが採用されています。ガラスの表面に特殊な金属膜をコーティングした断熱性の高いガラス。2枚ガラスの空気層により、断熱効果や結露軽減効果が期待できます。
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- 【食器洗浄乾燥機】
食後の片づけをサポートしてくれる、食器洗浄乾燥機付き。高温で高圧洗浄ができるため、衛生的です。洗い物の時間を短縮することができ、手洗い時よりも節水に繋がります。
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- 【バスルームあたたか機能】
浴室には、雨の日や花粉が気になる季節にも室内で洗濯物を乾かせる浴室暖房乾燥機が搭載されています。浴槽はリクシル製が採用され、浴室は1坪以上の広さがあります。
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設備仕様
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- 人造大理石天板
【人造大理石天板】
ファーストプラスのシステムキッチンが採用されています。ワークトップは人造大理石天板で、水垢が目立ちにくく、熱や衝撃に強いです。表面の細かいキズや汚れは、研磨で落とせるのも特徴です。
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- 食器洗浄乾燥機
【食器洗浄乾燥機】
食後の片づけをサポートしてくれる、食器洗浄乾燥機付き。高温で高圧洗浄ができるため、衛生的です。洗い物の時間を短縮することができ、手洗い時よりも節水に繋がります。
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- 断熱浴槽
【断熱浴槽】
ご家族の入浴時間に差があるご家庭にも嬉しい、断熱浴槽が採用されています。保温効果が期待でき、追い焚きの頻度を減らすことができるため、光熱費の節約に繋がります。
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- 浴室暖房乾燥機
【バスルームあたたか機能】
浴室には、雨の日や花粉が気になる季節にも室内で洗濯物を乾かせる浴室暖房乾燥機が搭載されています。浴槽はリクシル製が採用され、浴室は1坪以上の広さがあります。
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- トイレきれい機能
【トイレきれい機能】
汚れのつきにくいトルネード洗浄を採用した、TOTO温水洗浄便座です。年間を通して快適に使用できるだけでなく、感染症の予防やトイレットペーパーの節約にもつながります。
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- Low-E複層ガラス
【Low-E複層ガラス】
窓ガラスにはLow-E複層ガラスが採用されています。ガラスの表面に特殊な金属膜をコーティングした断熱性の高いガラス。2枚ガラスの空気層により、断熱効果や結露軽減効果が期待できます。
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構造の特徴
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- 長期優良住宅
【長期優良住宅】
「長期優良住宅認定制度」の基準をクリアし、認定を受けている家を指します。長く良好な状態で住み続けるための措置を講じた、性能の高い住宅です。様々な税制メリットを受けることができます。
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- 外壁サイディング
【外壁サイディング】
外壁には、意匠性に優れ、断熱性や耐久性、防音性も備えたサイディングが採用されています。手入れのしやすさだけでなく、街並みに馴染む落ち着いたカラーも魅力です。
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地図千葉市花見川区こてはし台３ 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- スーパー
スーパーチェーンカワグチこてはし南店まで330m 徒歩5分。営業時間10:00～20:00。酒類卸問屋がルーツとなっているため、生鮮食品の他、酒類の取り扱いも豊富です。事前にホームページでチラシを確認し、お買い得品をチェックできます。
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- スーパー
スーパーチェーンカワグチSCこてはし中央店まで580m 徒歩8分。営業時間10:00～19:00。駐車場があり、車での利用も便利。地域密着型の小型店舗です。クレジットカード、コード決済、電子マネーでの支払いに対応しています。
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- コンビニ
ミニストップ千葉千種町店まで520m 徒歩7分。営業時間6:00～24:00。手づくりおにぎりやお弁当の取り扱いがある店舗。ATM、コピー・FAX、Wi-Fiなどが設置されています。HPでお得なクーポンや新商品の情報を確認できます。
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- 中学校
千葉市立こてはし台中学校まで1190m 徒歩15分。教育目標は「豊かな人間性を備えた心身ともに健康な生徒の育成」です。毎日の通学時間は、友達とのコミュニケーションを育む大切なひと時。楽しくお喋りをしていると、あっという間に到着しそうです。
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- 小学校
千葉市立こてはし台小学校まで520m 徒歩7分。「自ら考え、自ら学び、自ら行動できる力をはぐくむ」を教育目標として掲げています。低学年のお子様の通学の負担が少ない距離で、親御様は安心して送り出すことができます。
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- 郵便局
千葉こてはし台郵便局まで610m 徒歩8分。駐車場3台分あり。営業時間は郵便窓口9:00～17:00、貯金・保険窓口9:00～16:00、ATMは土日も9:00～19:00で利用できます。
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- 図書館
千葉市花見川図書館まで620m 徒歩8分。開館日は火～日、祝・休日。開館時間は9:00～17:15です。わらべうたと絵本の会やおはなし会などのイベントが開催されています。児童図書コーナーには、子供用書籍が揃えられています。
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その他周辺環境
- ■【スーパー】スーパーチェーンカワグチこてはし南店（約330m・徒歩5分）
- ■【スーパー】スーパーチェーンカワグチSCこてはし中央店（約580m・徒歩8分）
- ■【ドラッグストア】クスリフタガミ（約160m・徒歩2分）
- ■【コンビニ】ミニストップ千葉千種町店（約520m・徒歩7分）
- ■【中学校】千葉市立こてはし台中学校（約1190m・徒歩15分）
- ■【小学校】千葉市立こてはし台小学校（約520m・徒歩7分）
- ■【病院】古川内科医院（約320m・徒歩4分）
- ■【郵便局】千葉こてはし台郵便局（約610m・徒歩8分）
- ■【図書館】千葉市花見川図書館（約620m・徒歩8分）
- ■【公園】ちすみ第1公園（約240m・徒歩3分）
区画図
- 【全体区画図】
前面道路は南東に面し、幅員約5mです。カースペース並列駐車2台分あり(車種による)。周辺は第一種低層住居専用地域につき、将来的に高い建物が建ちづらいエリアです。
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- 1号棟
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 103.91m2
- 土地面積
- 127.19m2
- 価格
- 3290万円
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- タイプ
- 2号棟
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 103.91m2
- 土地面積
- 127.19m2
- 価格
- 3290万円
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こてはし台3丁目 販売概要
| 物件名 | こてはし台3丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3290万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 3200万円台（2戸） |
| 間取り | 4LDK間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 127.19m2（38.47坪）（登記） | 建物面積 | 103.91m2（31.43坪）（登記） |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 千葉県千葉市花見川区こてはし台３ | ||
| 交通 | 京成本線「勝田台」バス18分こてはし第二歩3分 千葉都市モノレール「スポーツセンター」バス23分こてはし第二歩3分 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 2戸 |
| 完成時期 | 2024年7月予定 | 入居時期 | 2024年8月上旬予定 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：5ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 | 木造2階建 | 施工 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：50％、容積率：100％ | 特記事項 | 担当者：山中 元、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R06SHC104686号、第R06SHC104687号 |
| その他制限事項 | ※網戸、カーテンレール等はオプションとなります。※NURO光回線を引込む為の外壁光キャビネット・光ケーブル・光コンセント(以下NURO光回線設備)が売買物件に含まれます。※図面と現況が相違する場合、現況を優先させていただきます。 | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2024年6月20日 | ||
| 共有する |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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千葉県千葉市（ちばし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内9位
全国292位
- 偏差値
- 50.31
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 344施設 | 県内1位 | 全国9位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 17,843人 | 県内1位 | 全国15位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 県内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 47施設 | 県内1位 | 全国17位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 730施設 | 県内1位 | 全国16位 |
| 1万人当たり病床数 | 97.7床 | 県内19位 | 全国546位 |
| 1万人当たり医師数 | 30.8人 | 県内5位 | 全国126位 |
| 介護老人施設定員数 | 5,894人 | 県内1位 | 全国16位 |
| 介護保険料 | 5,400円 | 県内17位 | 全国157位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 5.98件 | 県内36位 | 全国767位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.31件 | 県内21位 | 全国519位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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