いろどりアイタウン　八千代市大学町5丁目物件詳細

いろどりアイタウン　八千代市大学町5丁目

住所	千葉県八千代市大学町５
交通	東葉高速鉄道「八千代緑が丘」バス22分学園台5丁目歩3分～5分
価格	2690万円～2990万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

【当社売主】モデルハウス見学可能！
～全55区画の大型タウン～緑豊かな住宅街に誕生！
土地面積53坪超、角地・整形地からセレクト可能。
幹線道路が身近な住環境です。

: 【外観(24号棟モデルハウス)】
南・東・西側の3方角地の開放的なモデルハウスが完成しました！※現在販売しておりませんが、内覧可能です！販売は2025年4月を予定しております。

物件名	いろどりアイタウン　八千代市大学町5丁目
価格	2690万円～2990万円
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画
土地面積	176.7m²～180.2m²（53.45坪～54.51坪）
建物面積	105.98m²～112.37m²（32.05坪～33.99坪）
住所	千葉県八千代市大学町５

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

【LDK(24号棟モデルハウス)】
LDKは3面採光＆約18.0帖の広さ。明るく開放的な空間が広がります。※家具はイメージです。※現在販売しておりませんが、内覧可能です！販売は2025年4月を予定しております。
【24号棟・間取り図】
ウォークスルーの土間収納・ウォークインパントリーなどを備えた収納豊富な住まい。LDKは隣接する和室の引戸を開放すると約23.0帖の空間が広がります。
【LDK(24号棟モデルハウス)】
リビング学習などに重宝するカウンターを設置しています。※畳敷きはイメージです。※現在販売しておりませんが、内覧可能です！販売は2025年4月を予定しております。

【主寝室(24号棟モデルハウス)】
約7.5帖・2面採光の開放的な主寝室です。壁一面にクローゼットが備わっています。※現在販売しておりませんが、内覧可能です！販売は2025年4月を予定しております。
【パントリー(24号棟モデルハウス)】
キッチン横にウォークインパントリーを配置。食品ストックや調理家電などもスッキリ収納可能。※現在販売しておりませんが、内覧可能です！販売は2025年4月を予定しております
【洗面室(24号棟モデルハウス)】
3面鏡付きの洗面化粧台を採用。可動棚付きの収納スペースがあり、リネン類などを収納可能です。※現在販売しておりませんが、内覧可能です！販売は2025年4月を予定しております。

【浴室(24号棟モデルハウス)】
アクセントパネルを施した、スタイリッシュなバスルーム。足をのばしてゆったり寛げます。※現在販売しておりませんが、内覧可能です！販売は2025年4月を予定しております。
【土間収納(24号棟モデルハウス)】
ウォークスルータイプの土間収納を設けました。2方向から出入りが可能で、動線を分けられます。※現在販売しておりませんが、内覧可能です！販売は2025年4月を予定しております。
【バルコニー(24号棟モデルハウス)】
広々としたインナーバルコニーは、テーブルやチェアを置いて、寛ぎのスペースとしても◎※現在販売しておりませんが、内覧可能です！販売は2025年4月を予定しております。

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）

≪≪現地見学・資料請求受付中！！メールや電話でもご相談いただけます♪≫≫
※土日祝以外も内覧可能です。お気軽にお問い合わせください！

当ページの「資料請求」「見学予約」ボタンまたはフリーダイヤルよりお申込みください♪

◆高品質でお求めやすい価格の分譲住宅を販売しています☆
◆住宅ローンについて条件の良い金融機関のご紹介も出来ます☆
◆オートローンやクレジット借入のある方もご相談ください☆
◆他の住宅会社で断られた方もご相談ください☆
◆気になる点は何でもお気軽にご相談下さい☆
◆当社スタッフが、ご納得頂けるまでご相談をお受け致します☆

◇アイダ設計では新型コロナウィルス感染予防対策として、営業スタッフとの接触を避けてご家族のみでの自由内覧も受け付けております。
また、お客様のご来場・ご見学時間につきましても重ならないように調整させていただいてのご案内となりますので、事前のお問い合わせをお願い致します。
ご不便をおかけして申し訳ございませんが、何卒よろしくお願い致します。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

設備仕様

【使い勝手がよく節水機能も付いた洗面化粧台】
◆洗面化粧台は引き出して使えるホース収納シャワー水栓。洗面ボウルもお掃除ラクラク。排水口のお掃除も簡単になりました。髪の毛やごみをキャッチし、簡単に捨てられる水はけの良い形状です。鏡の裏側、洗面台の下にも収納があるため、細々としたものが多い洗面台もすっきり見せられます。
【カラーＴＶモニター付きインターフォン】
◆モニター付きインターフォンで玄関を確認しなくても誰が来たのかすぐわかります。また、姿を見られたくない空き巣や不審者が嫌がるため、防犯効果を高めることもでき、お子様のお留守番も安全・安心です。夜でもカラーで見やすいです。
【置く場所を気にしないビルトイン型の食器洗浄乾燥機】
◆食器洗浄乾燥機は、手洗いよりも使う水量が少ないので節水・節約ができ、ランニングコストがお得になります。シンクに汚れものが溜まることもなくなるのでシンクも汚れません。手洗いよりも楽々でき、お洗濯や掃除などの他の家事やお仕事に空いた時間を回せます。また、ビルトインのため後付けで置くようなことはありませんので、調理スペースを確保したままにでき、キッチンがすっきりとします。

【節水もできる浄水器一体型シャワー水栓】
◆原水・シャワー・浄水をひとつの水栓でスムーズに切り替えられ、とても便利な浄水器。水道水をろ過する小型高性能カートリッジを水栓に内蔵し、整水と浄水をスムーズに切り替えられます。使用頻度の高いレバー中央位置で水のみを吐水し、無駄なお湯の使用を制限、少ない水栓量で使えるため、節水・省エネにもなります。スタイリッシュで清潔感のあるメタルハンドルも魅力的です。
【暖房・涼風機能も備えた浴室換気乾燥機】
◆室内干しに便利な「衣類乾燥」、冬場でも暖かい「浴室暖房」、夏場には心地よい「涼風」、カビの発生をおさえる「浴室乾燥」、多機能でバスルームをもっと便利に、快適にします。入浴時の心地よさを確保するのはもちろん、暖房機能で、入浴前から浴室全体を素早く温め、ヒートショックの原因となる浴室外との温度差を軽減できます。
【排水口】
◆髪の毛やゴミがまとまり、シンプルな形状なので、排水口のお掃除も簡単にできます。面倒な水回りの掃除の時間も短縮できます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

構造の特徴

【ベタ基礎】
躯体に加わるさまざまな荷重をがっちりと受け止め、地盤にバランス良く分散させるベタ基礎を採用しています。
【快適な換気システム】
24時間換気システムでクリーンな空気をお部屋に取り込みます。結露が発生しにくく、カビ予防にも適しています。梅雨の時期も快適です。
【Low-Eペアガラス】
クリアな視界を確保した、遮熱断熱の複層ガラスを使用。断熱性能に優れ、夏の暑さや冬の寒さをやわらげます。結露予防にもなるため、カビの心配もありません。

【接合金物】
金物が躯体を強固に連結し、さらにさまざまな金物を使用することで建物の強度を一層高めています。耐震・耐風ですので、自然災害時でも安全な住まいです。
【剛床工法】
構造用合板を直接梁に留め、柱・梁と床面を一体化させる「剛床工法」を採用しています。「剛床工法」は水平剛性を高め地震や台風時に受ける床面の”横揺れ”や”ねじれ”を抑える効果があります。
【建物35年保証制度】
お客様が当社規定に基づく点検を当社にて受けられ、建物の品質及び性能を持続していく上で必要となる「防蟻工事」ならびにメンテナンスの必要ありと判断された「防水工事」及び「構造躯体を守るための工事」について、有償メンテナンス工事を継続して施工された場合には、「構造躯体」について、最長35年保証を行うというものです。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図八千代市大学町５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

周辺環境

幼稚園・保育園
睦北保育園まで1610m 徒歩20～21分。広々とした園庭があり、お子様がのびのびと遊ぶことができるように配慮された保育園。芝生スぺ―スもあり、四季折々の自然に触れることができます。
小学校
八千代市立睦小学校まで2600m 徒歩30～33分。緑豊かな田園地帯に立地。1873年開校という長い歴史を持ち、地域の方々に親しまれ続けている小学校です。学校HPには、授業風景などが写真付きで掲載されています。
中学校
八千代市立睦中学校まで3040m 徒歩35～38分。2010年にシンガポールとの国際交流が開始され、その後も台湾、インドネシアからの来校があるなど、国際交流活動にも力を入れます。

コンビニ
ファミリーマート八千代島田台店まで1100m 徒歩12～14分。E-netのATM、マルチコピー、Wi-Fiなどの取り扱い有。駐車場が広く、ドライブの行き帰りにも利用しやすいです。24時間営業。
スーパー
ヤオコー千葉ニュータウン店まで3870m 徒歩48～49分。駐車場が多数あるため、お車でのお買い物に便利。PB商品は、幅広い展開で種類が豊富です。【営業時間9：00～21：30】
ドラッグストア
マツモトキヨシ千葉ニュータウン店まで3870m 徒歩48～49分。医薬品の他、食料品・酒類・ベビー用品・ペット用品などの取り扱いがあります。HPにて、商品を取り置きすることも可能です。【営業時間9：00～22：00】

ショッピングセンター
フォルテ千葉ニュータウンまで3570m 徒歩44～45分。スーパーやドラッグストア、ベーカリー、病院などの店舗が揃うショッピングセンターです。用事やお買い物を一度で済ませることができそうです。営業時間は店舗によって異なります。
病院
島田台総合病院まで1150m 徒歩12～15分。内科・外科・整形外科・脳神経外科・皮膚科・眼科など、多数の診療科を有する総合病院です。【休診日：水曜日午後、木曜日、祝日※土曜・日曜は祝日でも診療しています。】
郵便局
八千代米本郵便局まで2960m 徒歩37分。取り扱いサービスは、郵便・貯金・ATM・保険。窓口営業時間は平日9：00～17:00(サービス内容による)。土・日・祝日にも利用可能なATMが設置されています。駐車スペース1台分有。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】睦北保育園（約1610m・徒歩21分）
■【小学校】八千代市立睦小学校（約2600m・徒歩33分）
■【中学校】八千代市立睦中学校（約3040m・徒歩38分）
■【コンビニ】セブンイレブン千代大学町店（約710m・徒歩9分）
■【コンビニ】ファミリーマート八千代島田台店（約1100m・徒歩14分）
■【スーパー】ヤオコー千葉ニュータウン店（約3870m・徒歩49分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ千葉ニュータウン店（約3870m・徒歩49分）
■【ショッピングセンター】フォルテ千葉ニュータウン（約3570m・徒歩45分）
■【病院】島田台総合病院（約1150m・徒歩15分）
■【郵便局】八千代米本郵便局（約2960m・徒歩37分）
■【役所】八千代市立睦連絡所（約3070m・徒歩39分）
■【その他環境】道の駅やちよ（約2240m・徒歩28分）

区画図

: 【全体区画図】
八千代市大学町エリアに全55家族の笑顔溢れる大型タウンが誕生！それぞれ魅力が異なるプランをご提案◎ご家族にぴったりの住まいをお選びください♪

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  13号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  106.82m²
  
  土地面積
  
  179.52m²
  
  価格
  
  2890万円
- タイプ
  
  14号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  106.81m²
  
  土地面積
  
  180.2m²
  
  価格
  
  2890万円
- タイプ
  
  15号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  107.64m²
  
  土地面積
  
  179.7m²
  
  価格
  
  2890万円
- タイプ
  
  16号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  105.98m²
  
  土地面積
  
  179.89m²
  
  価格
  
  2890万円

- タイプ
  
  20号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  107.64m²
  
  土地面積
  
  179.69m²
  
  価格
  
  2890万円
- タイプ
  
  21号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  107.64m²
  
  土地面積
  
  179.55m²
  
  価格
  
  2890万円
- タイプ
  
  22号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  107.64m²
  
  土地面積
  
  179.63m²
  
  価格
  
  2890万円
- タイプ
  
  25号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  110.54m²
  
  土地面積
  
  176.7m²
  
  価格
  
  3190万円

- タイプ
  
  26号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  107.64m²
  
  土地面積
  
  178.98m²
  
  価格
  
  3040万円
- タイプ
  
  27号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  107.64m²
  
  土地面積
  
  179.8m²
  
  価格
  
  3040万円
- タイプ
  
  28号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  112.37m²
  
  土地面積
  
  179.28m²
  
  価格
  
  3090万円
- タイプ
  
  29号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  112.37m²
  
  土地面積
  
  179.52m²
  
  価格
  
  3090万円

- タイプ
  
  30号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  108.05m²
  
  土地面積
  
  179.88m²
  
  価格
  
  2990万円
- タイプ
  
  31号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  108.05m²
  
  土地面積
  
  179.31m²
  
  価格
  
  2990万円
- タイプ
  
  32号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  107.65m²
  
  土地面積
  
  177.57m²
  
  価格
  
  3190万円
- タイプ
  
  41号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  106.82m²
  
  土地面積
  
  179.23m²
  
  価格
  
  2690万円

- タイプ
  
  43号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  106.81m²
  
  土地面積
  
  179.02m²
  
  価格
  
  2690万円
- タイプ
  
  46号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  107.64m²
  
  土地面積
  
  179.3m²
  
  価格
  
  2890万円
- タイプ
  
  47号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  106.82m²
  
  土地面積
  
  177.13m²
  
  価格
  
  2990万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

いろどりアイタウン　八千代市大学町5丁目販売概要

物件名	いろどりアイタウン　八千代市大学町5丁目
価格	2690万円～2990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2800万円台（8戸）
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	176.7m²～180.2m²（53.45坪～54.51坪）	建物面積	105.98m²～112.37m²（32.05坪～33.99坪）
販売スケジュール	-
住所	千葉県八千代市大学町５周辺地図八千代市周辺の家賃相場
交通	東葉高速鉄道「八千代緑が丘」バス22分学園台5丁目歩3分～5分乗り換え案内
販売戸数	19戸	総戸数	55戸
完成時期	2024年3月	入居時期	2024年4月下旬
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.9ｍ～12ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建(在来工法)	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	設備：公営水道、本下水、東京電力、都市ガス、建築確認番号：第23UDI1S建02640号(41号棟)他、【完成時期】2024年4月完成予定(20～22・41・43・46・47号棟)、5月完成予定(13～16・25・27・29・30・32号棟)、6月完成予定(26・28・31号棟)※24号棟モデルハウスは現在販売しておりません。販売は2024年4月を予定しております。 ※掲載画像は色、仕様、デザイン等変更される場合があります。 ※図面と現場との相違は現場を優先します。 ※完成時期・入居時期は天候等によって遅れる場合があります。また、完成時期は完了検査日(予定含む)としています。 ※周辺環境はページ公開日時点の情報となります。 ※建設エリア、時期によっては使用メーカー及び設備・仕様について一部変更される場合があります。詳しくはお問い合わせにてご確認下さい。※物件管理番号：22-P1
その他制限事項	国土利用計画法

問い合わせ先	アイダ設計　伊奈モデル店【TEL】042-738-0944お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)アイダ設計非連動用(株)アイダ設計非連動用のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市大宮区桜木町2-286 国土交通大臣（8）第004179号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/26	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月8日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

八千代市周辺エリアの物件

: NOZAKIの条件付売地～COMFORTS八千代Ⅴ～; 【住所】千葉県八千代市島田台; 【価格】1157万円～1267万円

: NOZAKIの新築戸建～COMFORTS八千代Ⅴ～; 【住所】千葉県八千代市島田台; 【価格】2790万円～3280万円

: フジイエ八千代台NORTHBASE～自分らしく暮らしを楽しむ基地～第二期; 【住所】千葉県八千代市八千代台北１３; 【価格】3480万円～3880万円

: 【続々建築開始スタート！】ライフステージ八千代緑が丘西全５区画分譲！; 【住所】千葉県八千代市緑が丘西７; 【価格】2210万円～3120万円

東葉高速鉄道の物件

: ポラスの分譲住宅 HITO-TOKI ひととき船橋日大前第2期販売; 【住所】千葉県船橋市習志野台８; 【価格】3490万円～5180万円

: レオセレクション夏見; 【住所】千葉県船橋市夏見６; 【価格】4980万円～5280万円

: 【続々建築開始スタート！】ライフステージ八千代緑が丘西全５区画分譲！; 【住所】千葉県八千代市緑が丘西７; 【価格】2210万円～3120万円

: 敷地５０坪以上　ハウスメーカー施工　太陽光付きＺＥＨ住宅　全８棟の新築分譲地; 【住所】千葉県船橋市飯山満町１; 【価格】4980万円～5280万円

家ではWifiがあるおうち時間を楽しんでいるあなたへおすすめのスマホプランirumo 詳しくはこちら

千葉県八千代市（やちよし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内10位

全国328位

偏差値: 50.17

項目別順位

安心度: 県内24位
全国648位

利便度: 県内28位
全国620位

快適度: 県内2位
全国18位

富裕度: 県内14位
全国238位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内14位

全国174位

偏差値: 52.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	46施設	県内8位	全国136位
保育所等の状況（利用児童数）	3,347人	県内9位	全国139位
保育所等の状況（待機児童数）	119人	県内20位	全国521位

病院数・介護保険料
病院数	10施設	県内8位	全国172位
一般診療所数	123施設	県内7位	全国168位
1万人当たり病床数	145.0床	県内7位	全国321位
1万人当たり医師数	21.1人	県内12位	全国327位
介護老人施設定員数	846人	県内14位	全国256位
介護保険料	5,180円	県内10位	全国94位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.22件	県内23位	全国703位
千人当たり交通事故件数	2.00件	県内14位	全国422位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

八千代市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

八千代市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	56,849円/月	65,522円/月	77,672円/月	95,907円/月	126,311円/月	187,138円/月
5万円	47,763円/月	56,546円/月	68,805円/月	87,148円/月	117,660円/月	178,593円/月
10万円	38,678円/月	47,571円/月	59,939円/月	78,390円/月	109,008円/月	170,048円/月
15万円	29,592円/月	38,595円/月	51,072円/月	69,631円/月	100,357円/月	161,503円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	42,205円/月	60,872円/月	91,705円/月	152,957円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,114円/月	83,054円/月	144,412円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	74,402円/月	135,867円/月
支払利息合計	1,987,220円～	1,697,280円～	1,411,950円～	1,128,160円～	845,310円～	562,780円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

いろどりアイタウン 八千代市大学町5丁目 物件詳細