和光ホームズ中津3丁目分譲地【建築条件付土地】物件詳細

和光ホームズ中津3丁目分譲地建築条件付土地

住所	大阪府大阪市北区中津３
交通	阪急神戸線「中津」歩4分、地下鉄御堂筋線「中津」歩5分、阪急神戸線「大阪梅田」歩12分
価格	5930万円（土地価格のみ）

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◆「ZEH水準特別仕様の家」キャンペーン開催中◆3/16(土)～5/31(金)
ZEH化費用を全額当社が負担いたします！
《南向き×土地面積34坪超！》4沿線3駅利用可能◎

: 【和光ホームズ・中津3丁目】
限定1区画！阪急神戸線・宝塚線「中津」駅まで徒歩4分、大阪メトロ御堂筋線「中津」駅まで徒歩5分の、「大阪梅田」駅が徒歩圏内の便利な住環境です。

物件名	和光ホームズ中津3丁目分譲地
価格	5930万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	1区画
土地面積	112.89m²（34.14坪）
住所	大阪府大阪市北区中津３

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南側道路面す / 総合病院徒歩10分以内 / 始発駅 / 都市近郊 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地

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【参考プラン図】
2階LDKは約21.75帖の大空間！大容量のファミリークローゼットあり。1階に4部屋配置していて、それぞれクローゼット付きです。《建物面積107.72m²、建物価格1791万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
大きなFIX窓、柔らかな照明などで、明るく開放的なLDK。畳コーナーと一体利用でき、家族が思い思いに寛げます。《分譲地外:建物面積93.55m²、建物価格1564万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
お子さんを見守りながら家事が行える対面キッチン。多用途に使えて重宝しそうな畳コーナーが隣接しています。《分譲地外:建物面積93.55m²、建物価格1564万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
休日にゆっくりと過ごせる広めのバルコニー。外壁により適度に目隠しされ、外からの目線が気になりにくい仕様です。《分譲地外:建物面積93.55m²、建物価格1564万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
やさしいベージュ調をベースに、レンガ柄や木目をアクセントとして、ナチュラルカントリー風の外観に仕上げました。《分譲地外:建物面積90.72m²、建物価格1551万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
トップライト(天窓)を設け、明るさと開放感のある主寝室。朝に気持ちよく目が覚めそうな、優しい配色の空間です。《分譲地外:建物面積90.72m²、建物価格1551万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
寝室とつながるウォークインクローゼット。机を置くスペースやコンセントもあるので書斎としても使用できます。《分譲地外:建物面積90.72m²、建物価格1551万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
ベビーカーやペットのお散歩道具の収納にも便利なSIC。可動式の棚を採用しており、効率良く収納いただけます。《分譲地外:建物面積90.72m²、建物価格1551万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
玄関脇に手洗いスペースを設けることで、帰宅後すぐの手洗いが可能です。SICは手洗い側からもアクセス可能です。《分譲地外:建物面積90.72m²、建物価格1551万円》

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）

◆「ZEH水準特別仕様の家」キャンペーン開催中◆
［キャンペーン期間］ 3/16(土)～5/31(金)

キャンペーン期間中に対象物件をご契約いただきますと、
ZEH化費用を全額当社が負担いたします！

《グレードアップ内容》
◆「サッシ」グレードアップ
樹脂とアルミが融合したハイブリッド窓Low-E複層ガラス「アルゴンガス」入りの、より高断熱なサッシを採用。
◆「玄関ドア」グレードアップ
断熱枠と高断熱複層ガラスの組み合わせで高い断熱性を実現する、より高断熱な玄関ドアを採用。
◆「外皮性能」グレードアップ
ウレタン吹付量をUP！家全体を隅々まで覆う「現場吹き付け発泡」の使用量を上げ、より断熱性を高めます。
◆「省エネ性能」グレードアップ
排気熱を再利用し効率よくお湯を沸かす「ECO機器オプション」を追加。

制度の活用でさらにお得！
詳細はHPもご確認ください！
https://www.wakohgroup.com/switch/zeh2403/

【お客様を守る新型コロナウイルス対策について】
弊社では、お客様との対面の際に衛生面を以下のように対策しております。
●お客様へ
・マスクをお持ちでないお客様へ新品のマスクをご提供します。
・除菌スプレーをご用意しております。
●当社スタッフには
・マスク着用、出社時の体温検査を義務化しております。
・入室時の除菌の徹底を実施しております。
●モデルハウス内覧、リヴィラス体験、打ち合わせブース、営業車では
・換気を行い、人の触れる場所の除菌を実施しております。
・他のお客様との接触を避ける為、ご案内時間を調整しております。

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地図大阪市北区中津３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
阪急神戸線・宝塚線「中津」駅まで300m 徒歩4分。神戸三宮方面、宝塚方面、大阪梅田方面へご利用いただけます。「大阪梅田」駅まで1駅の便利な環境です。宝塚方面行きの列車は準急も停車します。
駅
阪急神戸線・宝塚線・京都線「大阪梅田」駅まで950m 徒歩12分。神戸三宮方面、宝塚方面、京都河原町・北千里方面にアクセス可能な始発駅です。周囲は高層のビルが立ち並ぶ大阪随一の商業地域です。
幼稚園・保育園
中津相愛幼稚園まで180m 徒歩3分。3歳児～5歳児の保育が行われています。プール保育、日曜参観、子どもの夕べ、運動会、バザー、絵画制作展などの行事が実施されています。

小学校
中津小学校まで130m 徒歩2分。学校教育目標は「人間性豊かな子どもを育てる」などです。学校HPが開設されており、授業風景や行事の様子が掲載されています。
中学校
大淀中学校まで1400m 徒歩18分。1947年に開校された中学校です。学校教育重点目標は「生きる力を育む学校づくり」などです。テニス部・野球部・バレー部などの部活が設けられています。
ショッピングセンター
阪急うめだ本店まで1200m 徒歩15分。レストラン・カフェ・食品・服飾品などが取り扱われている百貨店です。物産展などの各種催しが行われています。営業時間10:00～20:00。

病院
大阪府済生会中津病院まで550m 徒歩7分。消化器内科・循環器内科・呼吸器外科・小児科などの診療科目が設けられています。外来診察時間は平日9:00～12:00、13:00～15:00。第1・3・5土曜9:00～12:00です。※診療科により異なる
公園
中津中央公園まで280m 徒歩4分。阪急神戸線・宝塚線「中津」駅にほど近く、ベンチや自動販売機が設けられているため、お出かけの際などに一息つけそうな公園です。滑り台・ブランコなどの遊具や砂場が備わっています。

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案内図

: 【現地案内図】
カーナビをご利用の際は「大阪市北区中津3丁目8-5」と入力ください。

路線図

: 【アクセス図】
4路線3駅が利用可能！梅田・神戸・京都へ快適にアクセス可能な立地！

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】阪急神戸線・宝塚線「中津」駅（約300m・徒歩4分）
■【駅】大阪メトロ御堂筋線「中津」駅（約400m・徒歩5分）
■【駅】阪急神戸線・宝塚線・京都線「大阪梅田」駅（約950m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】中津相愛幼稚園（約180m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】クオリス・キッズ中津三丁目保育園（約280m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】中津保育園（約500m・徒歩7分）
■【小学校】中津小学校（約130m・徒歩2分）
■【中学校】大淀中学校（約1400m・徒歩18分）
■【スーパー】サンプラザ本店（約90m・徒歩2分）
■【スーパー】goody 中津店（約450m・徒歩6分）
■【スーパー】ハーベスリンクス梅田店（約1000m・徒歩13分）
■【コンビニ】ファミリーマート中津三丁目店（約170m・徒歩3分）
■【ドラッグストア】ローソン＋ドラッグミック中津一丁目店（約290m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】ココカラファイングランフロント大阪店（約1000m・徒歩13分）
■【ショッピングセンター】阪急うめだ本店（約1200m・徒歩15分）
■【ショッピングセンター】グランフロント大阪（約1100m・徒歩14分）
■【病院】小西統合医療内科（約400m・徒歩5分）
■【病院】せお内科クリニック（約500m・徒歩7分）
■【病院】大阪府済生会中津病院（約550m・徒歩7分）
■【公園】中津公園（約550m・徒歩7分）
■【公園】中津南公園（約750m・徒歩10分）
■【公園】中津中央公園（約280m・徒歩4分）

区画図

: 【区画図】
限定1区画×「完全自由設計」で思いどおりの家づくりが叶います。南向き×土地面積34坪超で幅広いプランをご検討いただけます。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  参考プラン図
  
  プラン間取り
  
  4LDK
  
  プラン建物面積
  
  107.72m²
  
  土地面積
  
  112.89m²
  
  プラン建物価格
  
  1791万円
  
  土地価格
  
  5930万円

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和光ホームズ中津3丁目分譲地【建築条件付土地】販売概要

物件名	和光ホームズ中津3丁目分譲地
価格	5930万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	112.89m²（34.14坪）	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	1区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府大阪市北区中津３周辺地図大阪市北区周辺の家賃相場
交通	阪急神戸線「中津」歩4分乗り換え案内地下鉄御堂筋線「中津」歩5分乗り換え案内阪急神戸線「大阪梅田」歩12分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：3.3ｍ、アスファルト舗装、持出道路+セットバック：約15.56m²
用途地域	第二種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：80%、容積率：300%（240%）	特記事項	担当者：金森知諭、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	航空法による規制有、準防火地域

問い合わせ先	和光ホームズ(株)南森町支店【TEL】0120-019551お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 和光ホームズ(株)南森町支店和光ホームズ(株)南森町支店のその他の物件情報を見る大阪府大阪市北区天神橋3-1-28 大阪府知事（5）第048370号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/28	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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大阪市北区周辺エリアの物件

: 北区長柄中三丁目【積水ハウス】; 【住所】大阪府大阪市北区長柄中３; 【価格】7280万円

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国43位

偏差値: 52.82

項目別順位

安心度: 府内31位
全国808位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国46位

富裕度: 府内1位
全国29位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内2位

全国38位

偏差値: 56.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	803施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,036人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内15位	全国342位

病院数・介護保険料
病院数	176施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,605施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.9床	府内18位	全国454位
1万人当たり医師数	36.0人	府内5位	全国93位
介護老人施設定員数	21,473人	府内1位	全国2位
介護保険料	8,094円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	11.23件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.12件	府内21位	全国677位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

大阪市北区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	140,954円/月	162,459円/月	192,585円/月	237,798円/月	313,183円/月	464,001円/月
5万円	131,869円/月	153,484円/月	183,719円/月	229,039円/月	304,531円/月	455,455円/月
10万円	122,783円/月	144,508円/月	174,852円/月	220,280円/月	295,880円/月	446,910円/月
15万円	113,698円/月	135,532円/月	165,985円/月	211,522円/月	287,228円/月	438,365円/月
20万円	104,612円/月	126,557円/月	157,118円/月	202,763円/月	278,577円/月	429,820円/月
25万円	95,527円/月	117,581円/月	148,252円/月	194,004円/月	269,926円/月	421,275円/月
30万円	86,441円/月	108,605円/月	139,385円/月	185,246円/月	261,274円/月	412,730円/月
支払利息合計	4,922,450円～	4,203,960円～	3,491,200円～	2,784,000円～	2,082,270円～	1,386,340円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

和光ホームズ 中津3丁目 分譲地 【建築条件付土地】 物件詳細