【セキスイハイム】スマートハイムプレイス江南区川根町物件詳細

【セキスイハイム】スマートハイムプレイス江南区川根町

住所	新潟県新潟市江南区横越川根町４
交通	ＪＲ信越本線「亀田」歩45分、新潟交通「川根谷内入口」歩5分
価格	4320万円

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【最終1棟】4ＬＤＫ+ご家族共有ウォークインクローゼットを設けた住まい！自然溢れるエリアで公園も充実！
◆来場予約でQUOカード3000円プレゼント！◆

: 太陽光発電搭載。駐車3台以上可。
現地（2024年3月）撮影

物件名	【セキスイハイム】スマートハイムプレイス江南区川根町
価格	4320万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	274.48m²
建物面積	102.12m²
住所	新潟県新潟市江南区横越川根町４

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 庭１０坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 高速ネット対応 / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / スマートキー

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繋がりのあるLDKで家族とのコミュニケーションが広がります。
ブラックカラーのキッチンで落ち着いた空間に。
リビング（2024年2月）撮影
玄関ホール側とリビング側の二か所から出入りできます。
客間としてもご家族のくつろぎスペースとしても使用可能◎
和室（2024年2月）撮影
WIC、書斎スペース完備の主寝室。
こちらのお部屋からバルコニーに出れます。
主寝室（2024年2月）撮影

主寝室にある書斎スペースです。
カウンターデスク脇にはつくり付けの収納棚もあるので、お気に入り本やインテリアなども飾れます。
書斎スペース（2024年2月）撮影
南側の窓からはたっぷりの日差しが差し込みます。
LDK（2024年2月）撮影
フルフラットのキッチンにはお気に入りのキッチン小物を飾って素敵な空間に。
キッチン（2024年2月）撮影

2面に窓がある明るい洋室です。
各居室収納スペース完備。
子ども部屋（2024年2月）撮影
主寝室にあるWICです。
収納量もしっかりあるので安心です。
主寝室WIC（2024年2月）撮影
2Fホールにある納戸スペースです。
ご家族のものや布団なども仕舞えます。
2Fホール納戸（2024年2月）撮影

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
Wedだけでは分からない「広さ」「色合い」「使い勝手」を知るには実際にご見学するのがおすすめ♪

ご都合に合わせた時間で見学予約が可能です。
一度お問い合わせください。
※現地にはスタッフが常駐しておりません。ご予約の上ご来場ください。

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設備仕様

【1階エアコン】
【1階エアコン】
リビングにエアコンを設置しています。
※写真はイメージです
【エコキュート（Co2ヒートポンプ給湯器）】
【エコキュート（Co2ヒートポンプ給湯器）】
コンプレッサーで大気の熱をくみ上げて給湯の
熱をつくるヒートポンプシステムを利用した
給湯器です。貯湯式で格安な深夜電力を有効
に利用できます。
【電気自動車用コンセント】
【電気自動車用コンセント】
電気自動車のコンセントも設置しています。
※写真はイメージです

【太陽光発電システム】
【太陽光発電システム】
太陽の光を電気に変換、創エネで光熱費の削減に。
環境と家計にやさしい暮らし。
【蓄電池】
【蓄電池】
太陽光発電システムで創った電力を貯めて使う
ことができます。停電時や災害時に、最低限の
生活を確保することができます。
【スマートハイムナビ（ＨＥＭＳ）】
【スマートハイムナビ（ＨＥＭＳ）】
ホームエネルギーマネジメントシステム。
家庭で使う電力を見える化することで日々の
節電に。賢く省エネを実現します。

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構造の特徴

【工場生産住宅】
【工場生産住宅】
セキスイハイムは、すまいの大半を工場で生産しています。屋根の下で大切に作ることによって、風雨から守りながら、設計通りの『高品質』の住まいを作り込むことが出来ます。
【鉄骨ボックスラーメン構造】
【鉄骨ボックスラーメン構造】
柱と梁に平均耐用年数約140年のサビ対策（ZAMメッキ）を施し、接合部分は高強度・高精度な溶接により、ユニットを一体化。シェルターのように巨大地震に耐える強さを発揮します。
【ユニット工法】
【ユニット工法】
工場で作ったユニットを組み上げて家をつくる
ユニット工法。１日で雨仕舞まで完了します。
（建築規模や天候、その他の条件により、　１日で完了しない場合があります）

【ベタ基礎】
【ベタ基礎】
建物をしっかり受け止めるベタ基礎。面で支えるから地盤にかかる負担も小さくでき、不同沈下による被害の軽減が期待出来ます（写真は2×6ユニット工法のものです）。
【安心の60年長期サポートシステム】
【安心の60年長期サポートシステム】
業界最長クラスの６０年長期サポート。
定期診断で、末永く暮らしをサポート
させていただきます。

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地図新潟市江南区横越川根町４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
ひまわり保育園まで450m
小学校
新潟市立横越小学校まで1410m
中学校
新潟市立横越中学校まで1660m

公園
横越農村公園まで580m
ドラッグストア
ウエルシア　新潟横越店まで730m
スーパー
PLANT-5　横越店まで1110m

病院
吉田医院まで880m
郵便局
横越郵便局まで640m

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案内図

: 現地案内図

路線図

: 路線図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】ひまわり保育園（約450m・徒歩6分）
■【小学校】新潟市立横越小学校（約1410m・徒歩18分）
■【中学校】新潟市立横越中学校（約1660m・徒歩21分）
■【公園】横越農村公園（約580m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ウエルシア　新潟横越店（約730m・徒歩10分）
■【スーパー】PLANT-5　横越店（約1110m・徒歩14分）
■【病院】吉田医院（約880m・徒歩11分）
■【郵便局】横越郵便局（約640m・徒歩8分）

区画図

: 区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  102.12m²
  
  土地面積
  
  274.48m²
  
  価格
  
  4320万円

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【セキスイハイム】スマートハイムプレイス江南区川根町販売概要

物件名	【セキスイハイム】スマートハイムプレイス江南区川根町
価格	4320万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：区民館協力費：10，000円（入会時）、区費：2，800円/年
土地面積	274.48m²	建物面積	102.12m²
販売スケジュール	-
住所	新潟県新潟市江南区横越川根町４周辺地図新潟市江南区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ信越本線「亀田」歩45分乗り換え案内新潟交通「川根谷内入口」歩5分
販売戸数	1戸	総戸数	3戸
完成時期	2023年10月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：7.6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	軽量鉄骨2階建て	施工	セキスイハイム信越株式会社　新潟営業部
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペイ率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：青木　顕栄、設備：上水道：新潟市営水道、下水道：新潟市公共下水道、電気：東北電力、雨水：側溝等、建築確認番号：第ERI-23019274号（2023年6月2日/3号地）
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、日影制限有

問い合わせ先	セキスイハイム信越(株)新潟営業部【TEL】0120-458166お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> セキスイハイム信越(株)新潟営業部セキスイハイム信越(株)新潟営業部のその他の物件情報を見る新潟県新潟市中央区上所中2-2-10 国土交通大臣（5）第006275号 (公社)新潟県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/26	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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新潟県新潟市（にいがたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国105位

偏差値: 51.96

項目別順位

安心度: 県内15位
全国258位

利便度: 県内6位
全国247位

快適度: 県内1位
全国292位

富裕度: 県内3位
全国225位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内17位

全国696位

偏差値: 45.58

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	286施設	県内1位	全国12位
保育所等の状況（利用児童数）	22,480人	県内1位	全国9位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	43施設	県内1位	全国21位
一般診療所数	657施設	県内1位	全国21位
1万人当たり病床数	136.2床	県内6位	全国364位
1万人当たり医師数	30.5人	県内1位	全国130位
介護老人施設定員数	8,237人	県内1位	全国9位
介護保険料	6,641円	県内18位	全国745位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.13件	県内20位	全国533位
千人当たり交通事故件数	1.56件	県内19位	全国271位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

新潟市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	99,161円/月	114,290円/月	135,483円/月	167,290円/月	220,324円/月	326,424円/月
5万円	90,076円/月	105,314円/月	126,617円/月	158,532円/月	211,672円/月	317,879円/月
10万円	80,990円/月	96,339円/月	117,750円/月	149,773円/月	203,021円/月	309,334円/月
15万円	71,905円/月	87,363円/月	108,883円/月	141,014円/月	194,369円/月	300,788円/月
20万円	62,819円/月	78,387円/月	100,016円/月	132,256円/月	185,718円/月	292,243円/月
25万円	53,734円/月	69,411円/月	91,150円/月	123,497円/月	177,066円/月	283,698円/月
30万円	ローン不可	60,436円/月	82,283円/月	114,738円/月	168,415円/月	275,153円/月
支払利息合計	3,465,960円～	2,963,120円～	2,460,600円～	1,962,080円～	1,467,650円～	977,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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