【セキスイハイム】スマートハイムシティKameda所島　【建築条件付土地】物件詳細

【セキスイハイム】スマートハイムシティKameda所島　建築条件付土地

住所	新潟県新潟市江南区所島１
交通	ＪＲ信越本線「亀田」歩26分
価格	1290万円（土地価格のみ）

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【セキスイハイム】亀田バイパスまで約300ｍの好立地。
徒歩1kｍ圏内に保育園が充実。小・中学校にも近い。
イオンモールやアピタが車で10分ほど。商業施設が充実！

: 現地。（2023年5月）撮影

物件名	【セキスイハイム】スマートハイムシティKameda所島
価格	1290万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	13区画
土地面積	234.37m²
住所	新潟県新潟市江南区所島１

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 緑豊かな住宅地 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 周辺交通量少なめ

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10号地の前面道路から撮影。（2023年5月）撮影
現地。（2023年5月）撮影
前面道路。（2023年5月）撮影

現地。（2023年5月）撮影
◆建物プラン例◆
建物価格　2598万円、建物面積　98.16m²
※こちらは参考例です。完全自由設計となりますので、ご希望のプランをご提案致します。
◆建物プラン例◆
建物価格　2598万円、建物面積　98.16m²
※こちらは参考例です。完全自由設計となりますので、ご希望のプランをご提案致します。

◆建物プラン例◆
※こちらは参考例です。完全自由設計となりますので、ご希望のプランをご提案致します。
◆建物プラン例◆
建物価格　2598万円、建物面積　98.16m²
※こちらは参考例です。完全自由設計となりますので、ご希望のプランをご提案致します。
区画図

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
【ご予約特典】
初めてご見学の方が、ご来場当日アンケートにご記入頂くと
2000円分のQUOカードプレゼント♪
*ご予約特典は、初めてセキスイハイムの展示場・モデルハウスのご見学のお客様に限ります。
*ご予約当日に、実際にご来場頂き、アンケートにご協力頂いた場合に特典適用となります。
※現地にはスタッフが常駐しておりません。ご予約の上ご来場ください。

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地図新潟市江南区所島１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
イオンモール新潟南まで4020m
公園
亀田公園まで2500m
小学校
新潟市立亀田東小学校まで1180m

スーパー
キューピットかめだ三條岡店まで1420m
幼稚園・保育園
袋津保育園まで860m
駅
JR「亀田」駅まで2180m

その他環境写真
「袋津」バス停まで390m
ショッピングセンター
アピタパワー新潟亀田店まで3080m
中学校
新潟市立亀田中学校まで670m

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案内図

: 現地案内図

交通アクセス図

: 交通アクセス図

路線図

: 路線図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】イオンモール新潟南（約4020m・徒歩51分）
■【公園】亀田公園（約2500m・徒歩32分）
■【小学校】新潟市立亀田東小学校（約1180m・徒歩15分）
■【スーパー】キューピットかめだ三條岡店（約1420m・徒歩18分）
■【幼稚園・保育園】袋津保育園（約860m・徒歩11分）
■【駅】JR「亀田」駅（約2180m・徒歩28分）
■【その他環境】「袋津」バス停（約390m・徒歩5分）
■【ショッピングセンター】アピタパワー新潟亀田店（約3080m・徒歩39分）
■【中学校】新潟市立亀田中学校（約670m・徒歩9分）

区画図

: 区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  10
  
  プラン間取り
  
  -
  
  プラン建物面積
  
  -
  
  土地面積
  
  234.37m²
  
  プラン建物価格
  
  -
  
  土地価格
  
  1290万円

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【セキスイハイム】スマートハイムシティKameda所島　【建築条件付土地】販売概要

物件名	【セキスイハイム】スマートハイムシティKameda所島
価格	1290万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	234.37m²	諸費用	その他諸費用：水道局納金：44000円（13mm税込）110000円（20mm税込）、水道検査手数料：5800円（非課税）
販売区画数	1区画	総区画数	13区画
販売スケジュール	-
住所	新潟県新潟市江南区所島１周辺地図新潟市江南区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ信越本線「亀田」歩26分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	2023年3月完了済み
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペイ率：60％（角地は角地加算10％あり）、容積率：200％	特記事項	担当者：青木　顕栄、設備：上水道：新潟市営水道、下水道：新潟市営下水道、電気：東北電力、ガス：北陸ガス、雨水：側溝
その他制限事項	中高層階住居専用地区、不整形地

問い合わせ先	セキスイハイム信越(株)新潟営業部【TEL】0120-458166お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> セキスイハイム信越(株)新潟営業部セキスイハイム信越(株)新潟営業部のその他の物件情報を見る新潟県新潟市中央区上所中2-2-10 国土交通大臣（5）第006275号 (公社)新潟県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/26	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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新潟県新潟市（にいがたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国105位

偏差値: 51.96

項目別順位

安心度: 県内15位
全国258位

利便度: 県内6位
全国247位

快適度: 県内1位
全国292位

富裕度: 県内3位
全国225位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内17位

全国696位

偏差値: 45.58

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	286施設	県内1位	全国12位
保育所等の状況（利用児童数）	22,480人	県内1位	全国9位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	43施設	県内1位	全国21位
一般診療所数	657施設	県内1位	全国21位
1万人当たり病床数	136.2床	県内6位	全国364位
1万人当たり医師数	30.5人	県内1位	全国130位
介護老人施設定員数	8,237人	県内1位	全国9位
介護保険料	6,641円	県内18位	全国745位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.13件	県内20位	全国533位
千人当たり交通事故件数	1.56件	県内19位	全国271位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

新潟市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	20,507円/月	23,635円/月	28,018円/月	34,596円/月	45,564円/月	67,506円/月
5万円	11,421円/月	14,660円/月	19,152円/月	25,838円/月	36,912円/月	58,961円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	28,261円/月	50,416円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	41,871円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	716,300円～	611,960円～	508,200円～	405,280円～	304,610円～	203,880円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【セキスイハイム】スマートハイムシティKameda所島 【建築条件付土地】 物件詳細