【ミサワホーム】江南区諏訪プラザC棟 物件詳細
【ミサワホーム】江南区諏訪プラザC棟
| 住所 | 新潟県新潟市江南区諏訪１ |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ信越本線「亀田」歩6分、新潟交通「亀田下町」歩5分 |
| 価格 | 4970万円 |
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【ミサワホーム新築分譲レジリエンス住宅】4/19更新■太陽光エネファームW発電住宅■残価設定ローン利用可能！
- 現地（2024年4）撮影
切妻屋根の外観に、玄関側のコントラストが印象的な外観です。屋根にはPV発電搭載、駐車場もMAX３台可能です。
| 物件名 | 【ミサワホーム】江南区諏訪プラザC棟 |
|---|---|
| 価格 | 4970万円 |
| 間取り | 3LDK+S（納戸） |
| 土地面積 | 148.77m2（登記） |
| 建物面積 | 107.03m2（登記） |
| 住所 | 新潟県新潟市江南区諏訪１ |
特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / ルーフバルコニー / 納戸 / 食器洗乾燥機
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- L形ゾーニングで配置されたオープンなLDKは、リビング側天井が3ｍ、ダイニングキッチン側の天井は2.7ｍと段差を設けることで更に天井の高さを感じます。
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- 室内（2024年3月）撮影
ダイニング側は南側で大開口、大きなサッシから沢山の光を取り入れます。
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- 天井と床の木目コラボが素敵なインテリアです。
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- ピットリビング風に仕上がるリビングは、外からの視界を気にせず、居心地のよい空間です。
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- ダイニング脇に設けられたスペースは、ご家族のライブラリーコーナー。
お子様の宿題や、奥様の読書、ご主人のパソコンスペースなど使い方が広がります。
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- キッチン脇を抜けると洗面室へ、水廻りは回遊動線になっていて、家事の時短にも貢献します。
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- L型ゾーニングに配置された１Fスペースのレイアウトはこんなです。
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- 玄関前の緑地スペースはゲスト用のカースペースにも変わります。MAX３台分の駐車が可能です。
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- ダイニングとキッチン天井を木目基調としてカフェ風でおしゃれなインテリアに。リビングのソファーで寛いでいるとき、このような感じで見えると思いますよ。
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設備仕様
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- エネファーム
「エネファーム」は、「エネルギー」をつくる「ファーム＝農場」という意味でつくられた造語です。水と土で農作物をつくるように、水素と酸素でエネルギー（電気とお湯）をつくります。「電気」といっしょに「お湯」ができるので、暮らしに必要なエネルギーを自宅で効率よくおトクにつくることができます。（パナソニックHPより）
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- ガス乾燥機「乾太くん」
洗濯物が季節には大活躍、ガス乾燥機です。
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- PVシステム
PVシステム
太陽光発電に関する長年のノウハウを結集させたPVシステム。高効率のパワーコンディショナにより、無駄のない電気供給が可能です。屋根材も兼ねた太陽電池は、建物との調和も良く、すっきり美しい佇まいになります。
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- HEMS
生活エネルギーの“見える化”機能はもちろん、データを活用することで多彩なメニューを展開。みんなで楽しく省エネに取り組めます。タブレット端末からカンタンに操作でき、どこでも持ち運びできるので、便利に使えます。自宅内でエアコンなどの一部機器を制御でき、燃料電池など機器ごとのエネルギーデータ表示が可能です。
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- 洗面化粧台
キッチンの横には大型洗面化粧台が・・・回遊動線です。
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- ユニットバス
たっぷり1坪タイプのユニットバス
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構造の特徴
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- ミサワファクトリー
工場生産化率を高めることで、高効率と高品質を両立させています。住宅の生産・施工品質を均一にし、かつ、より高める方法の一つとして、品質を管理しやすい工場での生産率を高める「高度工業化」の採用は有効です。木質パネル芯材の断裁や枠組み、合板の圧着、仕上げ加工など、すべての工程でばらつきの少ない均一な部材生産を可能としました。
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- 木質パネル工法
ミサワホームの建物は、積雪や縦揺れの地震など、上から下への「鉛直荷重」も、地震や台風などの横からの「水平荷重」も、すべての荷重を瞬時に建物全体に分散し受け止める「モノコック構造」の住まいです。
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- 実大実験
実験を積み重ねて確かめた、高い安全性能。
暮らしの中で大きな脅威となる地震や台風などの自然災害や火災。住まいに何よりも求められるのは、そういった危険から家族の安全を守ることです。ミサワホームは、さまざまな実験ですぐれた性能を確認した独自のテクノロジーによって、安心して暮らせる住まいを実現します。
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- 面構造のミサワホーム
軸組工法は金具施工等で力を点で受け止めるに対して、木質パネル工法はモノコック構造により、建物の揺れを全体で受け止める面構造。地震や日常の建物に影響を及ぼす揺れは、歪みやねじれを起こしやすく、建物の耐久性にも比例します。
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- 南極テクノロジー
1968年より南極基地の建物建設をサポートし続けている独自の「木質パネル」。
一年を通して心地よく、いつまでも快適に過ごせる住まいであること。
大地震や台風など自然の驚異から家族の安全を守り抜ける住まいであること。
この南極の地で鍛えられた断熱・耐風技術などの先進テクノロジーや豊富なノウハウをフィードバックし
日本国内建設に生かされています
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- サポート体制
長期巡回・点検サービスをはじめ、末永い安心を支える充実のアフターサービス体制。
ミサワホームでは、ご入居後の長期にわたるアフターサービス体制も充実しています。万一の事態に対しても迅速・的確に対応できるよう、お客様相談センターによる受付や台風や地震時に専門家が備える「災害時待機体制」も整え、万全のサポートを実現しています。
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地図新潟市江南区諏訪１ 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- スーパー
ツルハドラックまで200m
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- コンビニ
ファミリーマート亀田向陽まで350m
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- 駅
JR亀田駅まで350m
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- 役所
江南区役所まで1950m
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- 高校・高専
新潟明訓高校まで1100m
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案内図
- 江南区亀田、ゆきよし跨線橋方面の新規造成地。
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その他周辺環境
- ■【スーパー】ツルハドラック（約200m・徒歩3分）
- ■【コンビニ】ファミリーマート亀田向陽（約350m・徒歩5分）
- ■【駅】JR亀田駅（約350m・徒歩5分）
- ■【役所】江南区役所（約1950m・徒歩25分）
- ■【高校・高専】新潟明訓高校（約1100m・徒歩14分）
【ミサワホーム】江南区諏訪プラザC棟 販売概要
| 物件名 | 【ミサワホーム】江南区諏訪プラザC棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4970万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK+S（納戸） | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 148.77m2（登記） | 建物面積 | 107.03m2（登記） |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 新潟県新潟市江南区諏訪１ | ||
| 交通 | ＪＲ信越本線「亀田」歩6分 新潟交通「亀田下町」歩5分 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 2戸 |
| 完成時期 | 入居時期 | 即引渡可 | |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 30.41m2、南6ｍ幅（接道幅9.3ｍ） |
| 構造・工法 | 2階建（パネル工法） | 施工 | ミサワホーム北越(株) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 地目 | - |
| 建ぺい率/容積率 | 60％/200％ | 特記事項 | 設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：R05-1594、駐車場：カースペース |
| その他制限事項 | - | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 共有する |
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新潟県新潟市（にいがたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内2位
全国105位
- 偏差値
- 51.96
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 286施設 | 県内1位 | 全国12位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 22,480人 | 県内1位 | 全国9位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 県内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 43施設 | 県内1位 | 全国21位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 657施設 | 県内1位 | 全国21位 |
| 1万人当たり病床数 | 136.2床 | 県内6位 | 全国364位 |
| 1万人当たり医師数 | 30.5人 | 県内1位 | 全国130位 |
| 介護老人施設定員数 | 8,237人 | 県内1位 | 全国9位 |
| 介護保険料 | 6,641円 | 県内18位 | 全国745位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.13件 | 県内20位 | 全国533位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.56件 | 県内19位 | 全国271位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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