川口東扇 3190万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

川口東扇 3190万円

住所	京都府八幡市川口東扇
交通	京阪本線「石清水八幡宮」バス8分小西歩5分、京阪本線「石清水八幡宮」歩31分、京阪男山ケーブル「ケーブル八幡宮口」歩32分
価格	3190万円

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: ■現地外観写真■
がっちりした骨組で安心！保険により万が一の瑕疵(欠陥)補修費用を１０年間サポート♪

物件名	川口東扇 3190万円
価格	3190万円
間取り	4LDK
土地面積	126.6m²38.29坪
建物面積	97.2m²29.40坪
住所	京都府八幡市川口東扇

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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(【１棟】)、価格3190万円、4LDK、土地面積126.6m²、建物面積97.2m²
■現地外観写真■
事前にご連絡いただくとスムーズにご案内できます。お気軽にご連絡ください♪
■現地外観写真■
周辺のおススメ物件も併せてご紹介いたします♪

■現地外観写真■
近隣モデルハウスも合わせてご案内致します♪お気軽にお問い合わせください。♪
■現地外観写真■
落ち着いた住環境♪是非現地で陽当たり風通しをご確認ください。
■現地玄関写真■
たっぷり収納シューズキャビネット♪高さも調節できるので、ロングブーツも収納できます♪

■現地リビング写真■
リビングが明るいのは非常にGOODなポイントです！
■現地リビング写真■
窓ガラスには日射熱や紫外線を大幅にカットできる複層ガラスを採用で結露防止作用もあります♪
■現地キッチン写真■
浄水器付き混合水栓です！フィルターも楽々交換できます♪

■現地キッチン写真■
ママの料理も捗る３口コンロ標準装備♪
■現地洗面室写真■
収納スペースが広くとれる２枚扉♪すぐに手に取れるオープン棚のミラーキャビネット♪
■現地浴室写真■
汚れにくい壁パネル♪暖房換気乾燥機付で床は滑りにくい＆カビが発生しにくいクリーン床♪

■現地畳コーナー写真■
日常の安らぎの空間や、来客時のゲストルームにと重宝します♪
■現地トイレ写真■
オートパワー脱臭♪フチなしトルネード便器＋快適・省エネ・お掃除ラクラク仕様のウォシュレット♪
■現地階段写真■
家族に優しい手すり付き階段♪手すりには安全のほかにも身体への負担の軽減という大きな役割があります♪

■現地洋室写真■
新素材ハイブリッド壁紙ＥＢクロスを標準採用！傷や汚れが付にくく、シックハウスの原因物質を含みません♪
■現地収納写真■
全室に大型収納を完備♪お部屋を広く使って頂けます♪
■現地バルコニー写真■
日当たり良好♪家族の洗濯物がたくさんほせます♪

■現地ポスト写真■
夜間の訪問者もくっきり見えるカラーモニターフォンです！LEDで照らしてくれます♪メールボックスはダイアル式で取りやすい仕様になっています♪
■資料請求で詳しい物件資料をお渡しします！また、お問い合わせ物件に関する詳細や近隣物件情報、未公開物件パンフレットの資料もご郵送可能です♪

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
見学希望日は即日でもご対応可能です♪メール、お電話、どちらでもご連絡ください♪
⇒当日は写真撮影ＯＫです。

■当社は地域密着のお店です■
【地域密着情報】・【アフターサービス】・【安心できるスタッフ】弊社は９店舗（高槻店・枚方店・守口店・南大阪店・尼崎店・神戸明石店・奈良店・香芝店・橿原店）で地域密着の会社です。お客様にご安心できるお店を心掛けています。

◆当社は、オプション工事も充実しております◆
通常は自己資金で購入しなければならないエアコン等も、エフエムホームでのご注文で“低金利の住宅ローンに組み込んで”ご準備できます♪希望する設備や必需品などがご購入物件に無い場合もございます。理想の住まいにするためには、追加工事などが必須になってきます。マイホーム購入で慌ただしい中、ご自身でリフォーム業者へ依頼するとなると、スケジュール調整や打ち合わせを行うことはもちろん、場合によっては入居日までに工事が終わらない…なんてことも。当社はリフォーム・リノベーション事業も手掛けている不動産のプロです！オプション工事もすべてワンストップでお任せいただけます♪自分の好みに合わせたリフォームを実施し、こだわりのライフスタイルにお家をカスタマイズしましょう♪

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審査は簡単！回答は最短1日で出ます。真剣に物件を探すなら当社提携金融機関の事前審査をお勧めします。金融機関に事前審査を出されたお客様の1割は、色々な理由で住宅ローンが組めない状況です。半年1年かけてやっと見つけた理想の物件！ローンが組めないと今までの苦労が無駄になってしまいます。審査機関への交渉で通る場合も多々あります。まずはお気軽にお問い合わせ下さい♪

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地図八幡市川口東扇周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】八幡市立八幡小学校（約1605m・徒歩21分）
■【中学校】八幡市立男山中学校（約1567m・徒歩20分）
■【幼稚園・保育園】みその保育園（約1228m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】くすのき保育園（約1866m・徒歩24分）
■【幼稚園・保育園】八幡市立八幡幼稚園（約1705m・徒歩22分）
■【ショッピングセンター】松花堂ショッピングモール（約2099m・徒歩27分）
■【ショッピングセンター】西松屋イズミヤスーパーセンター八幡店（約2583m・徒歩33分）
■【スーパー】イズミヤスーパーセンター八幡店（約2566m・徒歩33分）
■【コンビニ】ファミリーマート八幡川口店（約367m・徒歩5分）
■【コンビニ】ファミリーマート八幡国道店（約1534m・徒歩20分）
■【コンビニ】ローソン八幡下奈良店（約1492m・徒歩19分）
■【ドラッグストア】キリン堂八幡店（約1662m・徒歩21分）
■【ドラッグストア】ドラッグユタカ八幡軸店（約1913m・徒歩24分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス松花堂店（約2043m・徒歩26分）
■【ホームセンター】ケーズデンキ京都八幡店（約1470m・徒歩19分）
■【ホームセンター】ヤマダデンキテックランド京都八幡店（約1526m・徒歩20分）
■【ホームセンター】ケーヨーデイツー八幡店（約2300m・徒歩29分）
■【病院】医療法人社団医聖会京都八幡病院（約494m・徒歩7分）
■【病院】医療法人社団医聖会八幡中央病院（約1835m・徒歩23分）
■【病院】医療法人八仁会久御山南病院（約3869m・徒歩49分）
■【郵便局】山城八幡郵便局（約1747m・徒歩22分）
■【郵便局】八幡石清水郵便局（約1639m・徒歩21分）
■【郵便局】久御山郵便局（約2645m・徒歩34分）
■【役所】八幡市役所（約1307m・徒歩17分）
■【役所】久御山町役場（約3054m・徒歩39分）
■【図書館】八幡市立八幡市民図書館（約1729m・徒歩22分）
■【銀行】京都銀行八幡支店（約1543m・徒歩20分）
■【銀行】京都銀行八幡中央支店（約1538m・徒歩20分）
■【銀行】京都中央信用金庫八幡支店（約1405m・徒歩18分）
■【警察署・交番】八幡警察署（約1949m・徒歩25分）

川口東扇 3190万円販売概要

物件名	川口東扇 3190万円
価格	3190万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	126.6m²38.29坪	建物面積	97.2m²29.40坪
販売スケジュール	-
住所	京都府八幡市川口東扇周辺地図八幡市周辺の家賃相場
交通	京阪本線「石清水八幡宮」バス8分小西歩5分乗り換え案内京阪本線「石清水八幡宮」歩31分乗り換え案内京阪男山ケーブル「ケーブル八幡宮口」歩32分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'24年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	北側幅員６．０ｍ公道
構造・工法	木造スレート葺　２階建	施工	ファースト住建株式会社
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：奥平　康寛、設備：公営水道、公共下水、大阪ガス(電気・ガス)、建築確認番号：第２３確認建築財なら中０８４０号
その他制限事項	高度地区

問い合わせ先	(株)エフエムホーム枚方店【TEL】0120-805788お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（4）第050740号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)エフエムホーム枚方店(株)エフエムホーム枚方店のその他の物件情報を見る大阪府枚方市長尾台1-1-1 大阪府知事（4）第050740号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/23	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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京都府八幡市（やわたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内13位

全国622位

偏差値: 48.46

項目別順位

安心度: 府内14位
全国614位

利便度: 府内5位
全国498位

快適度: 府内10位
全国407位

富裕度: 府内8位
全国434位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内7位

全国466位

偏差値: 48.80

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	14施設	府内8位	全国388位
保育所等の状況（利用児童数）	1,678人	府内6位	全国271位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	4施設	府内8位	全国431位
一般診療所数	42施設	府内11位	全国470位
1万人当たり病床数	81.0床	府内11位	全国634位
1万人当たり医師数	13.2人	府内12位	全国632位
介護老人施設定員数	440人	府内11位	全国538位
介護保険料	5,567円	府内4位	全国243位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.08件	府内14位	全国528位
千人当たり交通事故件数	1.55件	府内13位	全国266位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

八幡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

八幡市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	69,828円/月	80,481円/月	95,406円/月	117,804円/月	155,149円/月	229,864円/月
5万円	60,742円/月	71,506円/月	86,539円/月	109,045円/月	146,498円/月	221,319円/月
10万円	51,657円/月	62,530円/月	77,672円/月	100,286円/月	137,846円/月	212,773円/月
15万円	42,572円/月	53,554円/月	68,805円/月	91,528円/月	129,195円/月	204,228円/月
20万円	ローン不可	44,579円/月	59,939円/月	82,769円/月	120,543円/月	195,683円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	51,072円/月	74,010円/月	111,892円/月	187,138円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,252円/月	103,240円/月	178,593円/月
支払利息合計	2,438,820円～	2,085,880円～	1,734,700円～	1,385,440円～	1,036,150円～	689,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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