八幡市八幡岸本　一戸建て　全１４邸新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

八幡市八幡岸本　一戸建て　全１４邸

住所	京都府八幡市八幡岸本
交通	京阪本線「石清水八幡宮」歩17分～18分、京阪男山ケーブル「ケーブル八幡宮山上」歩19分～20分、京阪男山ケーブル「ケーブル八幡宮口」歩24分～25分
価格	2890万円～3390万円

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■仲介手数料￥０対象物件■頭金０円ローン可能！■25日(土)26日(日)現地説明会開催！事前予約受付中！
■大型分譲地！長期優良認定住宅！
■吹き抜け折り上げ天井！

: 現地写真（外観）
徹底した地盤調査と最適な改良工事を実施！強い建物と強い地盤を自信を持ってご提案いたします！

物件名	八幡市八幡岸本　一戸建て　全１４邸
価格	2890万円～3390万円
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画
土地面積	106.07m²～124.92m²（32.08坪～37.78坪）
建物面積	92.95m²～102.21m²（28.11坪～30.91坪）
住所	京都府八幡市八幡岸本

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 低炭素住宅 / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器 / 高機能トイレ

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全１４邸！
ご家族みんながゆったりくつろげる広々リビング！
システムキッチン　
カウンターのあるキッチンは、家族とのコミュニケーションを取ったり小さいお子さんの様子を見守りながら安心して料理ができます。

バスルーム
バリアフリー設計で安心のバスルームは、親子入浴に最適な浴槽内ステップ付き。ドアはパッキンをなくし、床は乾燥が速いのでカビの発生を抑えます。
リビングダイニング
家族との大切な団らん空間ですね。明るい日差しをふんだんに取り込んだ伸びやかなリビングダイニングは家族の笑顔につつまれた素敵な空間になります。
和室

洋室
広々した安らぎの主寝室。自分時間を満喫する書斎や沢山の物をスッキリ収納できる大型のウォークインクロゼットなども魅力の一つですね。
陽当たり良好なバルコニー！
玄関
明るく広い玄関に、飾り棚で遊び心をプラス。大型シューズクローゼットでスッキリ整頓。

「設計」「建設」の住宅性能評価をダブル取得！品質へのこだわりが違います！
現地写真（外観）
Low-E複合ガラス採用で断熱と遮熱によるダブルの断熱効果
現地写真（外観）
窓枠は熱伝導率が低く結露を抑える「樹脂アングル」を採用

伸びるハンドシャワー付き！洗顔もシャワーもラクラク！
表面コートでキレイ長持ち！省エネ節水仕様のウォシュレットトイレ！
汚れにくいスロットフィルタでお手入れラクラク！ＬＥＤ照明付き！

ダブル高火力ＳＩセンサー付きコンロ！
簡単便利なレバー式！伸びる浄水器内蔵水栓！
京阪本線「石清水八幡宮」駅まで1360m 徒歩１７分

弊社では、お客様がご安心してご来店、ご来場して頂けますよう、新型コロナウィルス感染予防対策を実施しております。
WEB内覧可能物件！
VR３６０°動画にて視聴できます。
是非、お問合せ下さい！！

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～21:00

■物件ご見学会■
ネットで多くの情報が見れますが、実際に見てみないと気づかない事も御座います。
☆物件の比較検討をしたい
☆各物件のメリット、デメリットを知りたい
☆ご入居までの流れや入居希望日に合うタイミング等々

弊社で良かったと思えるよう誠心誠意サポートさせて頂きます！
ご見学の際はご送迎も可能です！

■住宅ローン相談会■
弊社は年間取引件数６００件以上の実績がございます。
多くの金融機関との取引をさせて頂いておりますのでお客様により良い金融機関のご提案させて頂きます！
☆車等の借入がある方、買替えによる既存住宅ローンの残債がある方
☆勤続年数１年未満の方、所得に心配がある方等々

他にも気になる事が御座いましたら弊社にお任せください！

■物件売却相談会■
多くの方が初めてのご売却を経験されるかと思います。
初めてで何が分からないのか、どうしたらよいのか悩み事や心配事が沢山あるかと思いま
す。
☆ご自宅の相場やどのくらいの価格で売れるのか
☆ご売却時にどのくらい費用が掛かるのか
☆残債が残っているけど大丈夫なのか等々

既存住宅販売専門のスタッフが丁寧にご説明させて頂きます！

■リフォーム相談会■
中古物件をご検討されている方はリフォームが必要な場合が多いです。
弊社なら建築部門もあり、住宅ローンに組み込めますのでお得です！
☆費用や期間はどのくらい掛かるのか
☆どこを修繕したら安心なのか等々

建築部門からの適切なアドバイスもご提供できるので安心です！

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設備仕様

洗面台
伸びるハンドシャワー付き！洗顔もシャワーもラクラク！
トイレ
表面コートでキレイ長持ち！省エネ節水仕様のウォシュレットトイレ！
レンジフード
汚れにくいスロットフィルタでお手入れラクラク！ＬＥＤ照明付き！

コンロ
ダブル高火力ＳＩセンサー付きコンロ！
浄水器内蔵ハンドシャワー水栓
簡単便利なレバー式！伸びる浄水器内蔵水栓！
高断熱保温浴室
お湯が冷めにくい保温浴槽！４時間後の温度変化は２．５度以内！

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地図八幡市八幡岸本周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
京阪本線「石清水八幡宮」駅まで1360m 徒歩１７分
スーパー
ライフ男山店まで1307m 車４分
コンビニ
セブンイレブン八幡五反田店まで557m 徒歩７分

ドラッグストア
ドラッグユタカ八幡軸店まで442m 徒歩６分
中学校
八幡市立男山中学校まで560m 徒歩７分
小学校
八幡市立中央小学校まで800m 徒歩１０分

幼稚園・保育園
八幡保育園まで208m 徒歩３分
病院
医療法人社団医聖会八幡中央病院まで446m 徒歩６分
郵便局
山城八幡郵便局まで433m 徒歩６分

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】京阪本線「石清水八幡宮」駅（約1360m・徒歩17分）
■【ショッピングセンター】松花堂ショッピングモール（約1289m・徒歩17分）
■【ショッピングセンター】西松屋イズミヤスーパーセンター八幡店（約1893m・徒歩24分）
■【スーパー】コープ男山（約1406m・徒歩18分）
■【スーパー】ライフ男山店（約1307m・徒歩17分）
■【スーパー】スーパーストアナカガワ男山店（約1808m・徒歩23分）
■【コンビニ】セブンイレブン八幡五反田店（約557m・徒歩7分）
■【コンビニ】ファミリーマート八幡月夜田店（約1153m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】ドラッグユタカ八幡軸店（約442m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス松花堂店（約1568m・徒歩20分）
■【ドラッグストア】キリン堂八幡店（約1454m・徒歩19分）
■【ホームセンター】ケーヨーデイツー八幡店（約1610m・徒歩21分）
■【ホームセンター】ニトリデコホームスーパーセンターイズミヤ八幡店（約1893m・徒歩24分）
■【高校・高専】京都府立京都八幡高校（約1511m・徒歩19分）
■【中学校】八幡市立男山中学校（約560m・徒歩7分）
■【小学校】八幡市立中央小学校（約800m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】八幡保育園（約208m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】ぶどうの木保育園（約805m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】南ケ丘保育園（約914m・徒歩12分）
■【病院】医療法人社団医聖会八幡中央病院（約446m・徒歩6分）
■【病院】医療法人社団医聖会京都八幡病院（約1859m・徒歩24分）
■【病院】社会医療法人美杉会男山病院（約1743m・徒歩22分）
■【郵便局】山城八幡郵便局（約433m・徒歩6分）
■【郵便局】志水郵便局（約467m・徒歩6分）
■【役所】八幡市役所（約864m・徒歩11分）
■【図書館】八幡市立八幡市民図書館（約953m・徒歩12分）
■【銀行】京都銀行八幡中央支店（約674m・徒歩9分）
■【銀行】京都中央信用金庫八幡支店（約878m・徒歩11分）
■【警察署・交番】八幡警察署（約374m・徒歩5分）
■【公園】さつき近隣公園（約949m・徒歩12分）

区画図

: 全１４邸！

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  ４号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  102.21m²
  
  土地面積
  
  124.92m²
  
  価格
  
  3390万円
- タイプ
  
  ５号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  102.19m²
  
  土地面積
  
  124.49m²
  
  価格
  
  3380万円
- タイプ
  
  12号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  98.12m²
  
  土地面積
  
  106.07m²
  
  価格
  
  2990万円
- タイプ
  
  13号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  92.95m²
  
  土地面積
  
  106.09m²
  
  価格
  
  2890万円

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八幡市八幡岸本　一戸建て　全１４邸販売概要

物件名	八幡市八幡岸本　一戸建て　全１４邸
価格	2890万円～3390万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3300万円台（2戸）
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	106.07m²～124.92m²（32.08坪～37.78坪）	建物面積	92.95m²～102.21m²（28.11坪～30.91坪）
販売スケジュール	-
住所	京都府八幡市八幡岸本周辺地図八幡市周辺の家賃相場
交通	京阪本線「石清水八幡宮」歩17分～18分乗り換え案内京阪男山ケーブル「ケーブル八幡宮山上」歩19分～20分乗り換え案内京阪男山ケーブル「ケーブル八幡宮口」歩24分～25分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	14戸
完成時期	2024年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ・6.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：高山　亨平、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R05SHC117916号（1号地）～第R05SHC117929号（14号地）
その他制限事項	-

問い合わせ先	住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店【TEL】0120-734001お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店のその他の物件情報を見る大阪府枚方市池之宮2-2-15 大阪府知事（4）第053115号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 <売主> (株)東栄住宅枚方営業所(株)東栄住宅枚方営業所のその他の物件情報を見る大阪府枚方市中宮東之町17-8 国土交通大臣（9）第003564号
情報提供日	2024/05/19	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月15日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

八幡市周辺エリアの物件

: FIRST TOWN　八幡市八幡軸　第３期　全３邸; 【住所】京都府八幡市八幡軸; 【価格】3390万円・3490万円

: Blooming Garden　八幡市八幡岸本　全１４区画; 【住所】京都府八幡市八幡岸本; 【価格】2890万円～3390万円

: Blooming　Garden　八幡市八幡岸本　全１４邸; 【住所】京都府八幡市八幡岸本; 【価格】2890万円～3390万円

: ドリームホームタウン男山金振【３区画】; 【住所】京都府八幡市男山金振; 【価格】3899万円～4009万円

京阪本線の物件

: ブルーミングガーデン　八幡市八幡岸本; 【住所】京都府八幡市八幡岸本; 【価格】2890万円～3390万円

: ロハスガーデン松花堂東Ⅱ新規分譲地登場！先着申込受け付け開始！; 【住所】京都府八幡市八幡舞台; 【価格】503万円

: FIRST TOWN　八幡市八幡軸　第３期　全３邸; 【住所】京都府八幡市八幡軸; 【価格】3390万円・3490万円

: ゼロホーム　福稲上高松町; 【住所】京都府京都市東山区福稲上高松町; 【価格】3980万円～4180万円

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京都府八幡市（やわたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内13位

全国622位

偏差値: 48.46

項目別順位

安心度: 府内14位
全国614位

利便度: 府内5位
全国498位

快適度: 府内10位
全国407位

富裕度: 府内8位
全国434位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内7位

全国466位

偏差値: 48.80

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	14施設	府内8位	全国388位
保育所等の状況（利用児童数）	1,678人	府内6位	全国271位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	4施設	府内8位	全国431位
一般診療所数	42施設	府内11位	全国470位
1万人当たり病床数	81.0床	府内11位	全国634位
1万人当たり医師数	13.2人	府内12位	全国632位
介護老人施設定員数	440人	府内11位	全国538位
介護保険料	5,567円	府内4位	全国243位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.08件	府内14位	全国528位
千人当たり交通事故件数	1.55件	府内13位	全国266位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

八幡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

八幡市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	62,040円/月	71,506円/月	84,766円/月	104,666円/月	137,846円/月	204,228円/月
5万円	52,955円/月	62,530円/月	75,899円/月	95,907円/月	129,195円/月	195,683円/月
10万円	43,869円/月	53,554円/月	67,032円/月	87,148円/月	120,543円/月	187,138円/月
15万円	34,784円/月	44,579円/月	58,165円/月	78,390円/月	111,892円/月	178,593円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	49,299円/月	69,631円/月	103,240円/月	170,048円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,872円/月	94,589円/月	161,503円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	85,937円/月	152,957円/月
支払利息合計	2,167,860円～	1,851,520円～	1,540,150円～	1,230,080円～	921,610円～	613,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

八幡市八幡岸本 一戸建て 全１４邸 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細