天童市高擶建売住宅第1(２期) - 新築一戸建て - OCN不動産

天童市高擶建売住宅第1(２期) 物件詳細

天童市高擶建売住宅第1(２期)

住所 山形県天童市大字高擶
交通 ＪＲ奥羽本線「高擶」歩24分、ＪＲ奥羽本線「天童南」歩38分、ＪＲ奥羽本線「漆山」歩42分
価格 2190万円～2590万円
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≪当日ご予約OK！≫【フドカン】
♪天童市立高擶小学校まで徒歩11分！
☆弊社限定ご成約特典あり！
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天童市高擶建売住宅第1(２期)
完成しました！ご予約受付中です！
左から3号棟・4号棟・5号棟
販売スケジュール

ご案内予約や購入予約は先着順とさせて頂きます。

①ご希望の建物をご案内させて頂きます。
　建物内の仕様や水廻りの使い方などご説明させて頂きます。
　実際の住んだ場合を想定し内覧することで購入後のイメージをしやすいと思います。

②お気に入りの物件が見つかりましたら、住宅ローンの準備をします。
　住宅ローンで大切なのは、『借りれる額』より『借りてもいい額』です。
　お客様に合った金融機関やローンの種類など私たちがしっかりとご提案します。
ごあ
③住宅ローンの準備が完了しましたら、購入の意思表示をして頂き契約という流れになります。
　
④ご契約後は住宅ローンの本申し込みを行います。準備書類が多々ありますので
スムーズに手続きを進められるようご案内させて頂きます。

⑤そして銀行融資後にお引き渡しという流れになります。　
　

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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  • 現地外観写真！ご予約受付中です！
    左から1号棟・2号棟
  • 前面道路
  • 前面道路
  • リビングは広々です。家族の団欒の場として家庭を包みます。家具を置いてもゆとりのあるスペースはお子様が大きく成長されても自由の利く大きさです。詳細は現地にてご説明いたします！まずはコメントへGO!!
  • 客間としてもお子様のプレイルームとしてもご活用頂けます。将来は寝室としても利用でき二階に上がらず生活導線を作ることができ大変重宝するスペース！詳細は現地にてご説明いたします！まずはコメントへGO!!
  • 大きいベットを置いてもスペースの取れる寝室です。質の良い睡眠で一日の疲れを癒す空間で気持ちの良い一日のスタートを切ることができます。詳細は現地にてご説明いたします！まずはコメントへGO!!
  • 洋室もそれぞれ収納スペースが完備されております。お子様は小さいうちは部屋自体が収納として使えますし、将来はお子様にお部屋のプレゼントもできますね。詳細は現地にてご説明いたします！まずはコメントへGO!
  • 広々ワイドなキッチンは料理がしやすく快適です。。対面キッチンのためお子様のやご家族と顔を合わせながら家事をこなすことができますね。詳細は現地にてご説明いたします！まずはコメントへGO!!
  • 広々浴室は、ゆったりとくつろいで疲れを癒す空間です。暖房・乾燥・喚起の装備された浴室は洗濯物干しコーナーとしてもご利用頂けます。詳細は現地にてご説明いたします！まずはコメントへGO!!
  • 大きいシューズボックスはどんどん増える靴を散らかさずに収納できます。約40足の収納量があり、可動式の棚で季節で変わる履物も収納頂けます。詳細は現地にてご説明いたします！まずはコメントへGO!!
  • トイレは自動開閉のフタになります。触らないので清潔です。節水タイプのトイレは家庭にも優しくお掃除も楽々の構造です。詳細は現地にてご説明いたします！まずはコメントへGO!!
  • 全体区画図
  • (1号棟)、価格2590万円、4LDK、土地面積297.19m2、建物面積108.54m2
  • IHクッキンヒーターお掃除ラクラクでご家族の時間が増えます。使う電気も高効率でオール電化の醍醐味です。フラットな構造がお掃除を楽にします。詳細は現地にてご説明いたします！まずはコメントへGO!!
  • フラット35の工事仕様書では、立ち上がりの主筋が13mm以上となっておりますが、13mmの鉄筋ではなく16mmの鉄筋を採用しています。
  • (2号棟)、価格2490万円、4LDK、土地面積297.57m2、建物面積108.54m2
  • ローソン天童芳賀タウン南五丁目店まで2091m
  • 暖房・乾燥・喚起の装備された浴室は洗濯物干しコーナーとしてもご利用頂けます。詳細は現地にてご説明いたします！まずはコメントへGO!!

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／8:30～18:00
”お気軽にご連絡ください”

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押し売りは一切いたしません。
『フドカン』はお家を探すあなたのパートナーです。

土日祝日に限らず、平日や夜間のご案内でもお任せください！
お仕事やお子さんの面倒でお忙しい方でも空いた時間にお気軽にお越しください！
貴重なお時間で分かりやすくご案内させて頂きます。


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（株）不動産カンパニー
〒994-0082　山形県天童市芳賀タウン北６丁目２番２１号天童駅前ビル１階A号室

ご連絡はこちら↓
TEL ０２３ー６７９ー３４７６

無料通話はこちら↓
０８００ー８１１ー９９３５

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☆住宅ローンのご相談受付中☆
住宅ローンの不安を解消します！住宅ローンも『フドカン』にお任せです。

『その返済計画本当に大丈夫ですか？』

住宅ローンの返済や、税金等の申告や納付など購入後のことも考えなければいけません。
そのために事前審査のご案内はもちろん資金計画書も活用しながら購入後も安心のご提案をします。

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設備仕様

  • 浴室乾燥暖房機
    浴室乾燥暖房機
    暖房・乾燥・喚起の装備された浴室は洗濯物干しコーナーとしてもご利用頂けます。詳細は現地にてご説明いたします！まずはコメントへGO!!
  • エコ給湯器
    エコ給湯器
    エコ給湯器は4人・5人家族で使いやすい大きさです。自動の湯張り機能があり、家事効率のアップにつながります。詳細は現地にてご説明いたします！まずはコメントへGO!!
  • テレビモニター付きインターフォン
    テレビモニター付きインターフォン
    TV付モニターインターフォン付きで玄関先のお客様を確認できます。お子様のお留守番時も安心です。スタイリッシュなデザインになっております。詳細は現地にてご説明いたします！まずはコメントへGO!!
  • エアコン
    エアコン
    エアコンが標準装備の当物件は、リビングに設置されております。リビングは高効率のエアコンのため、家計にも優しいですね。詳細は現地にてご説明いたします！まずはコメントへGO!!
  • 電子キー玄関ドア
    電子キー玄関ドア
    お買い物帰りにマイバックを片手に鍵の開け閉めは困難ですよね。毎日行う動作だからこそストレスフリーの電子キーをおススメします。詳細は現地にてご説明いたします！まずはコメントへGO!!
  • EVコンセント
    EVコンセント
    電気自動車対応のコンセント口付き。今は電気自動車に乗っていない方でも将来購入を検討された際に大きく役立ちます。※配線は買主様負担になります。詳細は現地にてご説明いたします！まずはコメントへGO!!

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構造の特徴

  • ベタ基礎
    ベタ基礎
    フラット35の工事仕様書では、立ち上がりの主筋が13mm以上となっておりますが、13mmの鉄筋ではなく16mmの鉄筋を採用しています。
  • 断熱
    断熱
    グラスウール断熱材はキレイに貼れないと断熱効果が落ちます。時には、結露で家にダメージを与えてしまう可能性もあります。そこで、アーネストワン では社員や職人さんにガラス繊維協会の実践するマイスター認定の取得を奨励しています。同時に、断熱材自体の貼りやすさの研究も行い、キレイに貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し、実践しています。
  • 地盤改良工事
    地盤改良工事
    家を建てる地盤が弱い時には、補強の杭を打ち込むなどの地盤改良を行います。「怪しきところは補強の杭を打つ」を基準に、地盤改良工事を施し、地盤に対する安全性を高めています。
  • 木工事
    木工事
    一級建築士事務所として培った、建築技術に加え、徹底した施工管理により、安心してお住まいいただける住宅です。
  • 保証
    保証
    最大１０年間何度でもの利用可能。
    無料修理（部品代・出張費含む）
    アーネストワンコールセンターで受付対応

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地図天童市大字高擶 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • スーパー
    スーパー
    イオンスタイル天童まで3070m
  • コンビニ
    コンビニ
    ローソン天童芳賀タウン南五丁目店まで2091m
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    クスリのアオキ中里店まで2316m
  • 中学校
    中学校
    天童市立第三中学校まで3258m
  • 小学校
    小学校
    天童市立高擶小学校まで908m

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案内図

現地案内図
拡大案内図
現地案内図
案内図

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見学可能な日程

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／8:30～18:00
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『フドカン』はお家を探すあなたのパートナーです。

土日祝日に限らず、平日や夜間のご案内でもお任せください！
お仕事やお子さんの面倒でお忙しい方でも空いた時間にお気軽にお越しください！
貴重なお時間で分かりやすくご案内させて頂きます。


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（株）不動産カンパニー
〒994-0082　山形県天童市芳賀タウン北６丁目２番２１号天童駅前ビル１階A号室

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☆住宅ローンのご相談受付中☆
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『その返済計画本当に大丈夫ですか？』

住宅ローンの返済や、税金等の申告や納付など購入後のことも考えなければいけません。
そのために事前審査のご案内はもちろん資金計画書も活用しながら購入後も安心のご提案をします。

その他周辺環境

  • ■【スーパー】イオンスタイル天童（約3070m・徒歩39分）
  • ■【コンビニ】ローソン天童芳賀タウン南五丁目店（約2091m・徒歩27分）
  • ■【ドラッグストア】クスリのアオキ中里店（約2316m・徒歩29分）
  • ■【中学校】天童市立第三中学校（約3258m・徒歩41分）
  • ■【小学校】天童市立高擶小学校（約908m・徒歩12分）

区画図

全体区画図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      1号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      108.54m2
      土地面積
      297.19m2
      価格
      2590万円
    • タイプ
      2号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      108.54m2
      土地面積
      297.57m2
      価格
      2490万円
    • タイプ
      3号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      110.97m2
      土地面積
      226.37m2
      価格
      2590万円
    • タイプ
      4号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      107.32m2
      土地面積
      220.61m2
      価格
      2290万円
    • タイプ
      5号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      108.54m2
      土地面積
      211.97m2
      価格
      2190万円

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天童市高擶建売住宅第1(２期) 販売概要

物件名 天童市高擶建売住宅第1(２期)
価格 2190万円～2590万円ローンシミュレーション 最多価格帯 2500万円台（2戸）
間取り 4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 211.97m2～297.57m2 建物面積 107.32m2～110.97m2
販売スケジュール ご案内予約や購入予約は先着順とさせて頂きます。

①ご希望の建物をご案内させて頂きます。
　建物内の仕様や水廻りの使い方などご説明させて頂きます。
　実際の住んだ場合を想定し内覧することで購入後のイメージをしやすいと思います。

②お気に入りの物件が見つかりましたら、住宅ローンの準備をします。
　住宅ローンで大切なのは、『借りれる額』より『借りてもいい額』です。
　お客様に合った金融機関やローンの種類など私たちがしっかりとご提案します。
ごあ
③住宅ローンの準備が完了しましたら、購入の意思表示をして頂き契約という流れになります。
　
④ご契約後は住宅ローンの本申し込みを行います。準備書類が多々ありますので
スムーズに手続きを進められるようご案内させて頂きます。

⑤そして銀行融資後にお引き渡しという流れになります。　
　
住所 山形県天童市大字高擶
交通 ＪＲ奥羽本線「高擶」歩24分 ＪＲ奥羽本線「天童南」歩38分 ＪＲ奥羽本線「漆山」歩42分
販売戸数 5戸 総戸数 5戸
完成時期 2024年3月 入居時期 相談
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅：6ｍ～9.3ｍ、アスファルト舗装、公道南側約9.38ｍ・公道西側約6.0m
構造・工法 木造二階建て 施工 -
用途地域 無指定 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率60%・容積率100% 特記事項 担当者：三浦　斉、設備：公営水道・本下水・東北電力・オール電化、建築確認番号：第HPA-23-11837-1号
その他制限事項 -
問い合わせ先
  • (株)不動産カンパニー
  • 【TEL】023-679-3476お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 資料請求をする
    		•
    会社情報
    <仲介>
    (株)不動産カンパニー(株)不動産カンパニーのその他の物件情報を見る
    山形県天童市芳賀タウン北6-2-21 天童南駅前ビル1階A
    山形県知事（1）第002710号
    (公社)山形県宅地建物取引業協会会員 東北地区不動産公正取引協議会加盟 / 東北地区不動産公正取引協議会会員
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2025年3月31日
    共有する
    QRコード
    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
    URLをメールで送る

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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

    天童市周辺エリアの物件

    物件写真
    コモンステージ天童駅西Ⅲ【積水ハウス】
    【住所】山形県天童市駅西３
    【価格】1260万円～1490万円
    物件写真
    グラファーレ天童市矢野目　新築分譲　全２棟
    【住所】山形県天童市大字矢野目
    【価格】2790万円・2890万円
    物件写真
    クレイドルガーデン天童市東長岡第３・４棟（４号棟）
    【住所】山形県天童市東長岡２
    【価格】2250万円
    物件写真
    クレイドルガーデン天童市高擶第１・２棟（１期・６号棟）
    【住所】山形県天童市大字高擶北
    【価格】2150万円

    ＪＲ奥羽本線の物件

    物件写真
    【新築戸建　天童市中里】◆グラファーレ天童市中里3期　全3棟◆
    【住所】山形県天童市中里７
    【価格】2790万円～3090万円
    物件写真
    【新築分譲住宅】 天童市東長岡　第3　☆全4棟☆
    【住所】山形県天童市東長岡２
    【価格】2250万円
    物件写真
    クレイドルガーデン天童市高擶第１・２棟（１期・６号棟）
    【住所】山形県天童市大字高擶北
    【価格】2150万円
    物件写真
    ◆◇新築分譲住宅◇◆ 山形市 宮町 2号棟
    【住所】山形県山形市宮町３
    【価格】2590万円
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    山形県天童市（てんどうし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    県内2位

    全国138位

    偏差値
    51.59

    項目別順位

    安心度
    県内10位
    全国393位
    利便度
    県内2位
    全国36位
    快適度
    県内5位
    全国531位
    富裕度
    県内3位
    全国213位

    住みよさランキングの算出方法(109KB)

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内1位

    全国119位

    偏差値
    53.76

    財政健全度ランキングとは

    財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		なし
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		なし
    保育所等の状況
    （施設数）    		-集計外集計外
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		-集計外集計外
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		-集計外集計外
    病院数・介護保険料
    病院数4施設県内5位全国431位
    一般診療所数54施設県内5位全国366位
    1万人当たり病床数93.8床県内10位全国564位
    1万人当たり医師数13.1人県内7位全国639位
    介護老人施設定員数558人県内5位全国432位
    介護保険料6,000円県内6位全国471位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数3.68件県内11位全国437位
    千人当たり交通事故件数4.54件県内13位全国784位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(296KB)
    天童市の都市データをもっと見る

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 43,869円/月 50,563円/月 59,939円/月 74,010円/月 97,473円/月 144,412円/月
    5万円 34,784円/月 41,587円/月 51,072円/月 65,252円/月 88,821円/月 135,867円/月
    10万円 25,698円/月 32,611円/月 42,205円/月 56,493円/月 80,170円/月 127,322円/月
    15万円 ローン不可 ローン不可 33,338円/月 47,734円/月 71,518円/月 118,777円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 38,976円/月 62,867円/月 110,232円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 54,215円/月 101,687円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 93,142円/月
    支払利息合計 1,532,190円～ 1,308,680円～ 1,089,250円～ 870,880円～ 652,820円～ 435,780円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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