【新築分譲住宅】天童市東長岡　第3　☆全4棟☆ 新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【新築分譲住宅】天童市東長岡　第3　☆全4棟☆

住所	山形県天童市東長岡２
交通	ＪＲ奥羽本線「高擶」歩11分、ＪＲ奥羽本線「天童南」歩16分、ＪＲ奥羽本線「漆山」歩35分
価格	2250万円

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≪当社限定≫ご成約特典あり♪
＼残り1棟！当日ご案内大歓迎／
≪融資や住宅ローンの提案に自信あり≫
◇長岡小・第三中エリア
◆天童長岡小学校まで徒歩3分です♪

: 全4棟の分譲住宅です♪
周辺環境に溶け込みやすいシンプルなデザインが魅力です！

販売スケジュール	☆お引渡しまでのスケジュール例☆ (1)物件のご見学お問い合わせ頂いた物件やご希望条件に沿って物件をご案内させて頂きます。 (2)資金計画打ち合わせお客様にとっての最適なご予算やご購入時期、補助金制度や減税など様々なシミュレーションを行っていきます。 (3)住宅ローンシミュレーション住宅ローンにご不安のある方も安心して当社にお任せください！また金利交渉や金融機関比較を行い最良の選択ができるようサポートいたします。 (4)不動産買受申し込みご購入は買受申し込みの先着順となります。 (5)不動産売買契約の締結～物件お引渡し住宅ローンのお手続きや火災保険の申込など担当スタッフが丁寧にご説明をさせて頂きながらお引き渡しまでご対応させて頂きます。

販売スケジュール

☆お引渡しまでのスケジュール例☆
(1)物件のご見学
お問い合わせ頂いた物件やご希望条件に沿って物件をご案内させて頂きます。

(2)資金計画打ち合わせ
お客様にとっての最適なご予算やご購入時期、補助金制度や減税など様々なシミュレーションを行っていきます。

(3)住宅ローンシミュレーション
住宅ローンにご不安のある方も安心して当社にお任せください！また金利交渉や金融機関比較を行い最良の選択ができるようサポートいたします。

(4)不動産買受申し込み
ご購入は買受申し込みの先着順となります。

(5)不動産売買契約の締結～物件お引渡し
住宅ローンのお手続きや火災保険の申込など担当スタッフが丁寧にご説明をさせて頂きながらお引き渡しまでご対応させて頂きます。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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2024年1月完成です♪
一戸建てのメリットはなんといっても土地を自由に使えること！お庭でご家族や友人を招いてBBQや水遊びを思う存分たのしめます♪
全4区画の分譲住宅です(^^)/
4号棟外観です♪
４ＬＤＫ＋駐車２台分♪
【本日ご案内可能】まずはSUUMOお客様コメントへどうぞ(*^-^*)♪

(4号棟)、価格2250万円、4LDK、土地面積129.42m²、建物面積104.08m²
窓付きで、玄関ホールは明るい空間です。採光だけでなく、こもりがちな空気の入れ替えも楽ちん♪爽やかな空間でお客様をお出迎えできます！
家族の食事や団らんのほか、子どもを遊ばせたり、友人を招いたりするLDKは住まいの中心です。
長時間過ごす場所だからこそ、ほっと落ち着く安心感のある場所にしたいですよね♪

家事スペースやお子様の遊び場として、または客室として、大活躍間違いなしの和室。
注目されているダイヤロン畳を使用し、傷みづらく、ダニやカビの発生も抑えてくれます◎
キッチンは人気の対面式。会話をしながら・お子様のリビング学習を見守りながらお料理が捗りそうです♪
また収納が充実しており、小物から鍋類まで大小問わず適材適所の収納を実現♪
広々したバスルームは日々の疲れを癒してくれます。
半身浴タイプなので、お子さんと一緒にゆっくり湯船につかりながら１日の出来事をお話したり・・そんな素敵時間が過ごせます♪

人気の３面鏡を採用！ミラー裏に収納でき、生活感なくすっきり。また、窓もあるので明るく換気もできますね♪
温水洗浄暖房便座です♪
トルネード洗浄で少ない水でも後方部までしっかり洗浄します！
便利な収納戸棚付き♪
明るく風通しの良い空間です。
一部に曇りガラスを採用しており、気になる外からの視線をカットできます！
シンプルなお部屋だからこそ趣味に合わせて快適に使えますね♪

バルコニーと繋がるお部屋ですのでお布団などの大きな洗濯物もそのまま干してフカフカに♪屋根付きなので突然の雨でも安心です(*^-^*)
お布団やシーツも１回でまとめて干せます。広いバルコニーからたっぷりの光をうけたお布団やシーツから太陽のにおいが感じられます。１日のおわりに嬉しいですね♪
火を使わないので小さいお子様がいらっしゃるご家庭でも安全にご利用いただけます。また、ご使用後はプレートをふくだけでお掃除できます♪

便利な通販サイトを利用している方におすすめ。仕事でなかなか受け取りができなくても宅配ボックスがあれば不在でも受け取り可能です。埋め込み設置しているので見た目よりも奥行きがあります♪
登録すれば宅配ＢＯＸから発送することも可能に
なります。
洗車やガーデニングに利用できます！冬場の凍結対策で蛇口を押せば水抜きも出来ます。
地盤を一棟ごとに調査。建物の形状と建てる位置が決まってから調査を依頼し、複数のポイントで地下10mまでの地盤の固さを測定します。同じ土地でも、位置によって地盤の固さが異なる場合があるからです。

天童市立長岡小学校まで275m
ヤマザワ長岡店まで1026m

イベント情報

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お問い合わせ後の４ステップ♭*
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■STEP.１
電話・メール・インスタDM
お好みの連絡方法でお問い合わせください♪

■STEP.２
営業スタッフからお問い合わせ内容の
確認の連絡が入ります(*’-‘*)♪

■STEP.３
希望条件やお悩みをお伝えください♪
物件が決まっていなくても大丈夫です！

■STEP.４
実際に相談してみたいと思ったら
ご来店またはご見学へ♪

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他社さまで掲載している物件でも大丈夫♭*
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SUUMOに掲載されている
所在地と価格をお伝えください！
他社さまで掲載されている物件の
９割はご紹介可能です◎

――――――――――――――――――――――
セカンドオピニオンとしてもご活用ください♭
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◎この不動産屋に頼んでも大丈夫？
◎今決めて良い？もっと良い物件があるかも…
◎この物件が気になっているけど買って大丈夫？
このようなお悩みがある方はご相談ください♪

■『無料駐車場完備』のため
　お車でお越しのお客さまでも
　安心です♪

■営業時間外や定休日でも
　お客さまのご都合に合わせて
　柔軟に対応します♪

■営業スタッフ全員が業界歴10年以上の
　『宅地建物取引士』です♪

■お問い合わせいただいた
　当日中にお返事いたします♪
　（原則として）

■小さなお子様をお連れのお客様へ
弊社ではアニメなどのDVD・絵本やおもちゃをご用意しております。
お子様連れのお客様も安心してご来店ください。

お気軽に0120-772-619までお問合せ下さい！

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設備仕様

IHクッキングヒーター
火を使わないので小さいお子様がいらっしゃるご家庭でも安全にご利用いただけます。また、ご使用後はプレートをふくだけでお掃除できます♪
エコキュート
ヒートポンプ式でお湯を沸かし貯めておく給湯器です
深夜にお湯を沸かす事でプロパンガスの給湯器よりも光熱費を抑える事ができ、
万が一災害時には貯湯タンクの水を使用することができます
不凍水栓
洗車やガーデニングに利用できます！冬場の凍結対策で蛇口を押せば水抜きも出来ます。

EV車コンセント
近年、環境への配慮などを理由にガソリン車に代わる自動車として電気自動車が注目されております。
新築時にEVコンセントが設置されていると将来電気自動車を購入した際の設備費用を抑えることができます。全棟標準装備されています
宅配ボックス
便利な通販サイトを利用している方におすすめ。仕事でなかなか受け取りができなくても宅配ボックスがあれば不在でも受け取り可能です。埋め込み設置しているので見た目よりも奥行きがあります♪
登録すれば宅配ＢＯＸから発送することも可能に
なります。
浴室暖房乾燥機
冬は浴室内を暖めてから入浴することができます。また乾燥機付きなので急なお洗濯や梅雨時のお洗濯にも大変便利です。乾燥機はカビを抑制することもできます。

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構造の特徴

地盤調査
地盤を一棟ごとに調査。建物の形状と建てる位置が決まってから調査を依頼し、複数のポイントで地下10mまでの地盤の固さを測定します。同じ土地でも、位置によって地盤の固さが異なる場合があるからです。
配筋
フラット35の工事仕様書では、立ち上がりの主筋が13mm以上となっておりますが、当社では13mmの鉄筋ではなく16mmの鉄筋を採用しています。
断熱材
グラスウール断熱材はキレイに貼れないと断熱効果が落ちます。
そこで、社員や職人さんにガラス繊維協会の実践するマイスター認定の取得を奨励しています。同時に、断熱材自体の貼りやすさの研究も行い、キレイに貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し、実践しています。

中間検査
【フラット35】Sに対応しております。
社内検査のほかに第三者機関による【フラット35】Sの中間検査を実施する事により、図面どおりに施工されているか再確認が行なわれます。
上棟
加工ミス防止・省力化の面で優れているプレカット材を構造材(柱、梁など)だけでなく羽柄材(筋かい、間柱など)にも採用しています。
完成
建物完成後、監督による自主検査、検査スタッフによる確認検査、営業担当による細かい是正検査を実施します。

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地図天童市東長岡２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
天童市立長岡小学校まで275m
スーパー
ヤマザワ長岡店まで1026m
コンビニ
ファミリーマート天童中里店まで513m

ドラッグストア
クスリのアオキ中里店まで378m
幼稚園・保育園
ながおか保育園まで540m
郵便局
長岡簡易郵便局まで928m

銀行
きらやか銀行天童南支店まで1379m

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案内図

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

天童市東長岡二丁目７付近

その他周辺環境

■【小学校】天童市立長岡小学校（約275m・徒歩4分）
■【スーパー】ヤマザワ長岡店（約1026m・徒歩13分）
■【コンビニ】ファミリーマート天童中里店（約513m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】クスリのアオキ中里店（約378m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】ながおか保育園（約540m・徒歩7分）
■【郵便局】長岡簡易郵便局（約928m・徒歩12分）
■【銀行】きらやか銀行天童南支店（約1379m・徒歩18分）

区画図

: 全4区画の分譲住宅です(^^)/

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  4号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  104.08m²
  
  土地面積
  
  129.42m²
  
  価格
  
  2250万円

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【新築分譲住宅】天童市東長岡　第3　☆全4棟☆ 販売概要

物件名	【新築分譲住宅】天童市東長岡　第3　☆全4棟☆
価格	2250万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	129.42m²（39.14坪）（登記）	建物面積	104.08m²（31.48坪）（登記）
販売スケジュール	☆お引渡しまでのスケジュール例☆ (1)物件のご見学お問い合わせ頂いた物件やご希望条件に沿って物件をご案内させて頂きます。 (2)資金計画打ち合わせお客様にとっての最適なご予算やご購入時期、補助金制度や減税など様々なシミュレーションを行っていきます。 (3)住宅ローンシミュレーション住宅ローンにご不安のある方も安心して当社にお任せください！また金利交渉や金融機関比較を行い最良の選択ができるようサポートいたします。 (4)不動産買受申し込みご購入は買受申し込みの先着順となります。 (5)不動産売買契約の締結～物件お引渡し住宅ローンのお手続きや火災保険の申込など担当スタッフが丁寧にご説明をさせて頂きながらお引き渡しまでご対応させて頂きます。
住所	山形県天童市東長岡２周辺地図天童市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ奥羽本線「高擶」歩11分乗り換え案内ＪＲ奥羽本線「天童南」歩16分乗り換え案内ＪＲ奥羽本線「漆山」歩35分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	4戸
完成時期	2024年1月末	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.9ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、公道南側幅員約5.99m、公道東側幅員約5.98mに接道
構造・工法	木造2階建	施工	株式会社アーネストワン
用途地域	第一種住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：富田　千央、設備：公営水道、本下水、東北電力、オール電化、建築確認番号：第HPA-23-10493-1号他
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	(株)住まいずONE 【TEL】023-666-7722お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)住まいずONE(株)住まいずONEのその他の物件情報を見る山形県山形市南栄町1-1-48-2 山形県知事（1）第002726号
情報提供日	2024/05/23	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

天童市周辺エリアの物件

: コモンステージ天童駅西Ⅲ【積水ハウス】; 【住所】山形県天童市駅西３; 【価格】1380万円

: クレイドルガーデン天童市東長岡第3; 【住所】山形県天童市東長岡２; 【価格】2250万円

: クレイドルガーデン天童市高擶第1; 【住所】山形県天童市大字高擶; 【価格】1980万円

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ＪＲ奥羽本線の物件

: 【クレイドルガーデン天童市高擶第１・２期　　５号棟】; 【住所】山形県天童市大字高擶; 【価格】2190万円

: ◇◆新築分譲住宅◆◇ 天童市中里全2棟第9; 【住所】山形県天童市中里２; 【価格】2690万円・2730万円

: クレイドルガーデン天童市高擶第1; 【住所】山形県天童市大字高擶; 【価格】1980万円

: 【セキスイハイム】エスポワールヒルズ東山形; 【住所】山形県山形市大字妙見寺; 【価格】1360万円

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山形県天童市（てんどうし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国138位

偏差値: 51.59

項目別順位

安心度: 県内10位
全国393位

利便度: 県内2位
全国36位

快適度: 県内5位
全国531位

富裕度: 県内3位
全国213位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国119位

偏差値: 53.76

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	4施設	県内5位	全国431位
一般診療所数	54施設	県内5位	全国366位
1万人当たり病床数	93.8床	県内10位	全国564位
1万人当たり医師数	13.1人	県内7位	全国639位
介護老人施設定員数	558人	県内5位	全国432位
介護保険料	6,000円	県内6位	全国471位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.68件	県内11位	全国437位
千人当たり交通事故件数	4.54件	県内13位	全国784位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

天童市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

天童市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	45,427円/月	52,358円/月	62,067円/月	76,638円/月	100,933円/月	149,539円/月
5万円	36,341円/月	43,382円/月	53,200円/月	67,879円/月	92,282円/月	140,994円/月
10万円	27,256円/月	34,406円/月	44,333円/月	59,121円/月	83,630円/月	132,449円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	35,466円/月	50,362円/月	74,979円/月	123,904円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	41,603円/月	66,327円/月	115,359円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	57,676円/月	106,814円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	98,269円/月
支払利息合計	1,586,550円～	1,354,880円～	1,127,650円～	901,360円～	675,800円～	451,020円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【新築分譲住宅】 天童市東長岡 第3 ☆全4棟☆ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細