グラファーレ天童市矢野目　新築分譲　全２棟(２号棟) 新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

グラファーレ天童市矢野目　新築分譲　全２棟(２号棟)

住所	山形県天童市大字矢野目
交通	ＪＲ奥羽本線「天童」歩19分
価格	2690万円

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9/2大幅価格更新！
■６２坪以上ゆとりの敷地
■最終1棟！
■冬暖かく夏涼しい ZEH水準の住宅
■第三中徒歩６分

: ■現地写真
６月撮影
右が１号棟、左が２号棟です
１号棟はご契約済みです

販売スケジュール	■先着順申込受付です■ １．現地にご案内いたしますので　　近隣状況や建物の位置など　　ご確認ください　　実際の建物にて室内を　　ご案内いたします。　　建物仕様等ご説明いたします。　　なんでもお気軽にご質問ください。２．ご購入の為の資金計画や　　住宅ローンについて　　ご相談いただきます。３．ご購入の意思表示をいただきます。　　売主様に、買付証明書のご提出を　　お願いします。　　正式のお申込となります。　　意思表示と合わせて、　　住宅ローンの仮審査を　　同時進行いただきます。４．不動産売買契約と進みます。　　売買契約は、原則、　　住宅ローンご融資が　　条件となります。　　ご安心してお申し込みくださいね。　ご契約に沿って順次進みます。住宅ローンの本申込もおこなっていただきます。詳しくはお問合せくださいね。

販売スケジュール

■先着順申込受付です■

１．現地にご案内いたしますので
　　近隣状況や建物の位置など
　　ご確認ください
　　実際の建物にて室内を
　　ご案内いたします。
　　建物仕様等ご説明いたします。
　　なんでもお気軽にご質問ください。

２．ご購入の為の資金計画や
　　住宅ローンについて
　　ご相談いただきます。

３．ご購入の意思表示をいただきます。
　　売主様に、買付証明書のご提出を
　　お願いします。
　　正式のお申込となります。
　　意思表示と合わせて、
　　住宅ローンの仮審査を
　　同時進行いただきます。

４．不動産売買契約と進みます。
　　売買契約は、原則、
　　住宅ローンご融資が
　　条件となります。
　　ご安心してお申し込みくださいね。
　
ご契約に沿って順次進みます。
住宅ローンの本申込も
おこなっていただきます。

詳しくはお問合せくださいね。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / オール電化 / 浄水器

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■現地写真
６月撮影
写真左手が物件です
建物前、10.6M幅道路です
■現地外観写真
建物裏手です
充分な広さがあります
■現地外観写真（２号棟）
駐車場も広々！余裕があります

■玄関（２号棟）
たくさん収納できる下駄箱があります
玄関もすっきり！
■和室内収納（２号棟）
布団や子どものおもちゃなども収納できます
■リビング（２号棟）：16帖
コミュニケーションの取りやすい対面キッチンになっています
家族の顔が見えるリビングです

■２階廊下（２号棟）
■キッチン（２号棟）
・ＩＨコンロ２口＋土鍋も使えるラジエントヒーター１口＋両面焼きグリル
・シンク下収納もたっぷり
・水栓はカートリッジ式浄水機
■洗面脱衣所（２号棟）
・三面鏡のシャンプードレッサー
・鏡の後ろは収納なので物がすっきりと片付けられます

■浴室換気乾燥暖房涼風機能付ユニットバス（２号棟）
・雪・雨の日に大活躍の浴室換気乾燥機能付き
・窓があるので明るく、換気もOK
■1階トイレ（２号棟）
・ウォシュレット機能付暖房便座
・2階にも同仕様のトイレがあります
■洋室（２号棟）：8帖
室内干しができる金具が取り付けられています
雨雪の日も洗濯が干せます

■洋室（２号棟）：6.5帖
クローゼット完備で部屋がすっきり！
■洋室（２号棟）：6帖
クローゼット完備で部屋がすっきり！
■バルコニー（２号棟）

■２階廊下（２号棟）
(2号棟)、価格2690万円、4LDK、土地面積205.38m²、建物面積104.33m²
7/24現在１号棟は契約済みです
２号棟をご案内いたします

イオンスタイル天童まで1865m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中

■現地案内・他地域の建売住宅等ご案内いたします
　事前にお問い合わせください

土曜日・日曜日に限らず、もちろん平日も
ご案内・ご相談をお受けします

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

お問合せ・ご予約は
０８０-９２５５-１０１８　担当：小関
　
電話番号非通知の場合
０８００-８１２-９４０１　まで

※一度でつながらない場合は、
　　　時間をおいて再度お電話ください

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

■内覧したいけど、家族と休みが合わない・・・
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　とお悩みの方■
　何度でもご案内します！
　平日に時間が取れるパートナーがお一人で内覧し
　物件が気に入った場合、土日にご家族皆さんで
　いらっしゃるのも大歓迎です

■内覧したら、しつこい営業が・・・
　　　　　　　　　　　　とご心配な方■
　ご安心ください！
　お客様のご希望があれば
　その後の情報はご連絡いたしますが
　ご希望が無い場合は連絡いたしません
　ご連絡も、メールやＬＩＮＥなど
　お客様のご希望される方法でおこないます

　今後のご連絡を差し上げるために
　アンケートのご記入をお願い致しますが
　それもご記入頂ける範囲で構いません。
　断って頂いても結構です

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住宅購入はわからないことや不安なことが
たくさんあるかと思います
「こんなこと聞いても良いのかな」という
疑問や不安もお気軽にどうぞ
安心してご購入いただけるよう
しっかりサポートいたします！

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設備仕様

エコキュート・貯湯タンク
電気料金が割安になる深夜電力を利用してお湯を沸かすエコキュートと３７０Ｌの貯湯タンクです。日中は、貯めたお湯を利用します。沸き増しも出来るので安心です。
浴室換気乾燥機
ユニットバスにある浴室換気乾燥機です。
梅雨の時期の洗濯物干しなど便利ですね。暑い夏の半身浴は涼風を利用出来ます。
ＩＨクッキングヒーター
ＩＨコンロ２口＋土鍋も使えるラジエントヒーター１口＋両面焼きグリルです。

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地図天童市大字矢野目周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
ヤマザワ天童西店まで1065m
スーパー
イオンスタイル天童まで1865m
スーパー
フードセンターたかき交り江店まで1608m

コンビニ
セブンイレブン天童駅西4丁目店まで831m
コンビニ
ファミリーマート天童南小畑店まで1088m
コンビニ
ローソン天童駅西3丁目店まで1211m

ドラッグストア
ツルハドラッグ天童芳賀西店まで1468m
中学校
天童市立第三中学校まで721m

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案内図

: 近隣にスーパーや各種店舗多数で便利な住環境です

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

天童市矢野目1570-1

その他周辺環境

■【スーパー】ヤマザワ天童西店（約1065m・徒歩14分）
■【スーパー】イオンスタイル天童（約1865m・徒歩24分）
■【スーパー】フードセンターたかき交り江店（約1608m・徒歩21分）
■【コンビニ】セブンイレブン天童駅西4丁目店（約831m・徒歩11分）
■【コンビニ】ファミリーマート天童南小畑店（約1088m・徒歩14分）
■【コンビニ】ローソン天童駅西3丁目店（約1211m・徒歩16分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ天童芳賀西店（約1468m・徒歩19分）
■【中学校】天童市立第三中学校（約721m・徒歩10分）
■【病院】天童市民病院（約417m・徒歩6分）
■【郵便局】天童駅西郵便局（約1067m・徒歩14分）
■【銀行】山形銀行芳賀支店（約1261m・徒歩16分）

区画図

: 7/24現在１号棟は契約済みです
２号棟をご案内いたします

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  104.33m²
  
  土地面積
  
  205.38m²
  
  価格
  
  2690万円

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グラファーレ天童市矢野目　新築分譲　全２棟(２号棟) 販売概要

物件名	グラファーレ天童市矢野目　新築分譲　全２棟(２号棟)
価格	2690万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	205.38m²（62.12坪）	建物面積	104.33m²（31.55坪）
販売スケジュール	■先着順申込受付です■ １．現地にご案内いたしますので　　近隣状況や建物の位置など　　ご確認ください　　実際の建物にて室内を　　ご案内いたします。　　建物仕様等ご説明いたします。　　なんでもお気軽にご質問ください。２．ご購入の為の資金計画や　　住宅ローンについて　　ご相談いただきます。３．ご購入の意思表示をいただきます。　　売主様に、買付証明書のご提出を　　お願いします。　　正式のお申込となります。　　意思表示と合わせて、　　住宅ローンの仮審査を　　同時進行いただきます。４．不動産売買契約と進みます。　　売買契約は、原則、　　住宅ローンご融資が　　条件となります。　　ご安心してお申し込みくださいね。　ご契約に沿って順次進みます。住宅ローンの本申込もおこなっていただきます。詳しくはお問合せくださいね。
住所	山形県天童市大字矢野目周辺地図天童市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ奥羽本線「天童」歩19分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年5月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：10.6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	タクトホーム株式会社
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：100％	特記事項	担当者：小関　芳重、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R05SHC127549号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)不動産企画室土地屋【TEL】0237-47-2367お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)不動産企画室土地屋(株)不動産企画室土地屋のその他の物件情報を見る山形県東根市大字羽入2164-294 山形県知事（2）第002530号 (公社)山形県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/09/11	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年9月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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: ◇◆新築分譲住宅◆◇ 天童市矢野目２号棟; 【住所】山形県天童市大字矢野目; 【価格】2690万円

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山形県天童市（てんどうし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国138位

偏差値: 51.51

項目別順位

安心度: 県内11位
全国425位

利便度: 県内2位
全国33位

快適度: 県内3位
全国509位

富裕度: 県内3位
全国232位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国128位

偏差値: 53.60

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	4施設	県内5位	全国426位
一般診療所数	53施設	県内5位	全国376位
1万人当たり病床数	94.5床	県内10位	全国565位
1万人当たり医師数	13.0人	県内8位	全国643位
介護保険施設定員数	558人	県内5位	全国449位
介護保険料	6,000円	県内7位	全国397位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.24件	県内10位	全国315位
千人当たり交通事故件数	4.29件	県内13位	全国780位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

天童市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

天童市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	56,849円/月	65,522円/月	77,672円/月	95,907円/月	126,311円/月	187,138円/月
5万円	47,763円/月	56,546円/月	68,805円/月	87,148円/月	117,660円/月	178,593円/月
10万円	38,678円/月	47,571円/月	59,939円/月	78,390円/月	109,008円/月	170,048円/月
15万円	29,592円/月	38,595円/月	51,072円/月	69,631円/月	100,357円/月	161,503円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	42,205円/月	60,872円/月	91,705円/月	152,957円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,114円/月	83,054円/月	144,412円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	74,402円/月	135,867円/月
支払利息合計	1,987,220円～	1,697,280円～	1,411,950円～	1,128,160円～	845,310円～	562,780円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

グラファーレ天童市矢野目 新築分譲 全２棟(２号棟) 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細