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  (1号棟)、価格8193万円、3LDK、土地面積108.8m²、建物面積101.62m²

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  【現地案内図】
  西武新宿線急行停車駅「上石神井」駅徒歩8分。徒歩圏に買物、教育施設、公園、リフレッシュ施設が充実。JR中央線「吉祥寺」駅までも自転車で14分。家族の暮らしに嬉しい要素が揃った街です。

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  【全体区画図】
  敷地面積32坪超！整った区画形状です。吉祥寺や西荻窪・荻窪駅へのバスアクセス網が整い、大型公園も身近に。活気や利便性を感じながら、アクティブに心躍る毎日を叶えるロケーションです。

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  【路線図】
  JR中央線・総武線、京王井の頭線「吉祥寺」駅より、「新宿」「東京」「渋谷」駅などへダイレクトアクセス可能。最寄り駅の西武新宿線「上石神井」駅からは、「高田馬場」駅へ直通13分の好アクセス。

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  【比べてください！この収納力】小屋裏を有効活用した「Ｅスペース」は、固定階段で行き来できるので荷持を持っていても安心感があります。収納だけでなく、シアタルームやコレクションルームなど趣味の部屋としての活用や、子供たちの遊び場として、他にもアイデア次第でマルチに活用できそうです。一般的には13～15%と呼ばれる収納部分の面積比率が当社では平均22%ある要因の１つです。（施工例同仕様）

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  【足元からあったまる。エコジョーズで経済的な温水式床暖房】足元から暖める理想の暖房「ガス温水床暖房」。空気が乾燥しにくく、ホコリを巻き上げることもなく、まるで陽だまりのような暖かさで足元から体をやさしく暖めます。タイマーで朝方にスイッチオンにしておくだけで、冬の朝の辛さから開放されます。

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  【ひろがりのある空間　天井高2.55m】リビングダイニングは約2.55mの天井高。縦に広がるゆとりと開放感を感じられます。窓も約2.2mのハイサッシを採用し、自然光をたっぷり取り込める設計です。

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  【気兼ねなく使える人造大理石のシステムキッチン】食器洗い乾燥機や3口コンロを備え、家事や調理をサポートしてくれるシステムキッチン。カウンターとシンクの両方に人造大理石が使用されています。傷・汚れ・衝撃・熱に強い素材で、日々のお手入れは水拭きだけでOK。万が一傷が付いてしまってもナイロンたわしで修復可能。茶渋やコーヒー汚れには漂白剤が使えるので、いつまでも綺麗な状態を簡単に保つことができます。

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  【くつろぎの空間を演出する3Dエルゴデザインや2重パン構造】浴室内がより広く感じられる視覚効果がある3Dエルゴデザインを採用し、のびのび快適な動作を可能にしたバスルーム。保温効果のある2重パン構造、水はけがよくお手入れがしやすい『うつくしフロアW』、シャワーの水流でゴミを中央に集めることができる『カミトリ名人』を備え、安心＆お手入れに配慮しています。

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  吉祥寺サンロード商店街まで2500m 自転車13分。「吉祥寺」駅北口から五日市街道まで続き、多彩なお店が立ち並びます。屋根があるアーケードなので、お天気が不安定な日も濡れずにお買物をお楽しみいただけます。

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  いなげや 練馬上石神井南店まで436m 徒歩6分。毎日の食卓を支えるスーパー。徒歩6分と、ちょっとした買い忘れも気軽に買いに行ける距離です。営業時間10:00～22:00。105台分の駐車場が有り、お車でのまとめ買いにも便利です。

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  ヨドバシカメラ マルチメディア 吉祥寺まで2600m 自転車14分。1階から5階までの広いフロアには家電量販店「ヨドバシカメラ」が展開。6階から8階は100円ショップ「ダイソー」や「ジーユー」など、様々なお店がご利用いただける専門店フロアです。

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  井の頭恩賜公園まで3200m 自転車17分。井の頭池周辺は春には桜が咲き誇り、紅葉や渡り鳥など、四季折々の自然が楽しめる都会のオアシスです。お子様と一緒に楽しめる「三鷹の森美術館」もございます。

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  上石神井小学校まで995m 徒歩13分。学校での活動の様子やその日の給食が毎日写真付きでHPに公開されており、お子様の学校生活を身近に感じられそうです。学校教育目標は『思いやりのある「やさしい子」「かしこい子」「たくましい子」』。

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  上石神井中学校まで1140m 徒歩15分。上石神井小学校の道路を挟んだ斜め向かいに立地しており、通い慣れた通学路で登下校することができます。小・中学校共に徒歩10分前後と無理なく通える距離で、送り出す親御様も安心です。

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  JR中央線・総武線、京王電鉄井の頭線「吉祥寺」駅まで2739m 自転車14分。3路線で都心へ自在にアクセス！JR中央線快速や総武線、成田エクスプレス、京王電鉄井の頭線急行をご利用いただけます。駅直結の「アトレ吉祥寺」をはじめ、周辺は複数の大型複合商業施設で賑わいます。

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  西武新宿線「上石神井」駅まで640m 徒歩8分。西武新宿線の急行停車駅。「高田馬場」駅へ直通13分など、毎日の通勤・通学や休日のお出かけも快適です。年中無休・24時間営業の「西友上石神井店」が直結しており、お仕事帰りのお買い物にも便利です。

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  にじいろ保育園上石神井まで1081m 徒歩14分。2013年4月開園の保育園。紙おむつの定額利用サービスや午睡用シーツのレンタルサービスなど、保護者の負担を軽減する様々なサービスを行っています。

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  【エコで上手な暮らしをご提案】給湯と床暖房の熱源となる熱源機は、ガス式で高効率なエコジョーズ仕様。グッドデザイン賞を受賞した浴室内リモコンは、呼び出し機能付き。もちろん、追い焚きもできます。キッチンリモコンには、便利なキッチンタイマーが付いている他、エネルギーの目安使用量が確認できるエネルック機能も付いています。

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  【Low-E複層ガラス/アルミ樹脂複合サッシ】丈夫なアルミと遮熱性に優れた樹脂それぞれの利点を活かしたハイブリッド構造のフレームで、断熱性と防露性が大きく向上し、冷暖房効率を高めます。また、外側に金属膜がはられたLow-Eガラスを含む２枚のガラスで作られたガラス部分も断熱性に優れています。室内側は樹脂フレームなので、室内カラーにあったセレクトがされており、インテリア性にも優れた窓です。

設備仕様

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  固定階段付き小屋裏部屋『Ｅスペース』
  【比べてください！この収納力】小屋裏を有効活用した「Ｅスペース」は、固定階段で行き来できるので荷持を持っていても安心感があります。収納だけでなく、シアタルームやコレクションルームなど趣味の部屋としての活用や、子供たちの遊び場として、他にもアイデア次第でマルチに活用できそうです。一般的には13～15%と呼ばれる収納部分の面積比率が当社では平均22%ある要因の１つです。（施工例同仕様）

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  経済的な温水式床暖房（リビング）
  【足元からあったまる。エコジョーズで経済的な温水式床暖房】足元から暖める理想の暖房「ガス温水床暖房」。空気が乾燥しにくく、ホコリを巻き上げることもなく、まるで陽だまりのような暖かさで足元から体をやさしく暖めます。タイマーで朝方にスイッチオンにしておくだけで、冬の朝の辛さから開放されます。

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  ナイロンたわし、漂白剤でお手入れOK！トクラスの人造大理石カウンタートップ＆シンク
  【気兼ねなく使える人造大理石のシステムキッチン】食器洗い乾燥機や3口コンロを備え、家事や調理をサポートしてくれるシステムキッチン。カウンターとシンクの両方に人造大理石が使用されています。傷・汚れ・衝撃・熱に強い素材で、日々のお手入れは水拭きだけでOK。万が一傷が付いてしまってもナイロンたわしで修復可能。茶渋やコーヒー汚れには漂白剤が使えるので、いつまでも綺麗な状態を簡単に保つことができます。

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  浴室の湿気を防ぐ浴室換気暖房乾燥機を備えたオートバス
  【くつろぎの空間を演出する3Dエルゴデザインや2重パン構造】浴室内がより広く感じられる視覚効果がある3Dエルゴデザインを採用し、のびのび快適な動作を可能にしたバスルーム。保温効果のある2重パン構造、水はけがよくお手入れがしやすい『うつくしフロアW』、シャワーの水流でゴミを中央に集めることができる『カミトリ名人』を備え、安心＆お手入れに配慮しています。

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  高効率給湯暖房用熱源機【エコジョーズ】
  【エコで上手な暮らしをご提案】給湯と床暖房の熱源となる熱源機は、ガス式で高効率なエコジョーズ仕様。グッドデザイン賞を受賞した浴室内リモコンは、呼び出し機能付き。もちろん、追い焚きもできます。キッチンリモコンには、便利なキッチンタイマーが付いている他、エネルギーの目安使用量が確認できるエネルック機能も付いています。

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  断熱・防露性とインテリア性に優れた窓（Low-E複層ガラス）
  【Low-E複層ガラス/アルミ樹脂複合サッシ】丈夫なアルミと遮熱性に優れた樹脂それぞれの利点を活かしたハイブリッド構造のフレームで、断熱性と防露性が大きく向上し、冷暖房効率を高めます。また、外側に金属膜がはられたLow-Eガラスを含む２枚のガラスで作られたガラス部分も断熱性に優れています。室内側は樹脂フレームなので、室内カラーにあったセレクトがされており、インテリア性にも優れた窓です。

構造の特徴

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  『最長30年保証』システム
  【安心して永くお住まいいただくために】兼六ホームではご購入いただいた物件を、永く快適に安心して生活していただけるよう、長期保証（保証期間の延長を行った場合、保証期間30年）をご用意しております。

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  地盤保証制度
  【「もしも」に備えた安心を】計画建物4隅と中央1箇所の5箇所でスクリューウエイト貫入試験を実施することにより適切な基礎仕様・地盤補強工事の選定をおこない、必要に応じて地盤を改良おこなっております。また、建築後に地盤に起因して住宅に不具合が起きてしまった場合、修復のためには多額の費用がかかります。「地盤保証制度」では住宅の損害に対し、原状回復のための補修を保証します。

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  全棟、耐震に対する構造の安定性のチェックを実施
  【数百年に一度の確率で発生する大震災の1.5倍の地震力でも倒壊しない耐震性能】剛床・ダイライトパネル＝面の強さ＝耐久により、耐震等級3相当の耐震性能を保持します。これは消防署など災害時の支援拠点となる建物の耐震性能に匹敵します。どの新築住宅も耐震等級1が義務付けられていますが、兼六ホームでは耐震等級3をクリアできるように全棟計算を実施しています。 兼六ホームでは備えあるお住まいを提供致します。

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  24時間換気システム
  【24時間換気システム】快適で安全な空気品質へのこだわり。24時間換気はホルムアルデヒドなどの化学物質を24時間排出します。結露を軽減するほか、カビやダニの発生・繁殖を防止します。シックハウスやアレルギーを防いで、常に清潔で健康的な住まいの空気環境を作ります。

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  地面からの湿気を防ぎ室内に影響を与えない設計
  【ベタ基礎・基礎パッキン工法】床下の湿気対策は大変重要です。弊社では、基礎全面に厚さ150ｍｍのコンクリートを打設した「ベタ基礎」を採用し、基礎パッキン工法により常に床下に空気が流れる設計を採用しました。ムラの無い全周換気で断熱材の中の湿気も排除して腐朽菌の発生を未然に防ぎます。

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  【天井高2.55m】ハイ建具＆ハイサッシを採用
  【ひろがりのある空間　天井高2.55m】リビングダイニングは約2.55mの天井高。縦に広がるゆとりと開放感を感じられます。窓も約2.2mのハイサッシを採用し、自然光をたっぷり取り込める設計です。

地図練馬区関町南１ 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  駅
  西武新宿線「上石神井」駅まで640m 徒歩8分。西武新宿線の急行停車駅。「高田馬場」駅へ直通13分など、毎日の通勤・通学や休日のお出かけも快適です。年中無休・24時間営業の「西友上石神井店」が直結しており、お仕事帰りのお買い物にも便利です。

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  駅
  JR中央線・総武線、京王電鉄井の頭線「吉祥寺」駅まで2739m 自転車14分。3路線で都心へ自在にアクセス！JR中央線快速や総武線、成田エクスプレス、京王電鉄井の頭線急行をご利用いただけます。駅直結の「アトレ吉祥寺」をはじめ、周辺は複数の大型複合商業施設で賑わいます。

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  ショッピングセンター
  ヨドバシカメラ マルチメディア 吉祥寺まで2600m 自転車14分。1階から5階までの広いフロアには家電量販店「ヨドバシカメラ」が展開。6階から8階は100円ショップ「ダイソー」や「ジーユー」など、様々なお店がご利用いただける専門店フロアです。

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  ショッピングセンター
  吉祥寺サンロード商店街まで2500m 自転車13分。「吉祥寺」駅北口から五日市街道まで続き、多彩なお店が立ち並びます。屋根があるアーケードなので、お天気が不安定な日も濡れずにお買物をお楽しみいただけます。

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  スーパー
  いなげや 練馬上石神井南店まで436m 徒歩6分。毎日の食卓を支えるスーパー。徒歩6分と、ちょっとした買い忘れも気軽に買いに行ける距離です。営業時間10:00～22:00。105台分の駐車場が有り、お車でのまとめ買いにも便利です。

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  公園
  井の頭恩賜公園まで3200m 自転車17分。井の頭池周辺は春には桜が咲き誇り、紅葉や渡り鳥など、四季折々の自然が楽しめる都会のオアシスです。お子様と一緒に楽しめる「三鷹の森美術館」もございます。

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  小学校
  上石神井小学校まで995m 徒歩13分。学校での活動の様子やその日の給食が毎日写真付きでHPに公開されており、お子様の学校生活を身近に感じられそうです。学校教育目標は『思いやりのある「やさしい子」「かしこい子」「たくましい子」』。

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  中学校
  上石神井中学校まで1140m 徒歩15分。上石神井小学校の道路を挟んだ斜め向かいに立地しており、通い慣れた通学路で登下校することができます。小・中学校共に徒歩10分前後と無理なく通える距離で、送り出す親御様も安心です。

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  幼稚園・保育園
  にじいろ保育園上石神井まで1081m 徒歩14分。2013年4月開園の保育園。紙おむつの定額利用サービスや午睡用シーツのレンタルサービスなど、保護者の負担を軽減する様々なサービスを行っています。

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    1号棟

    間取り

    3LDK

    建物面積

    101.62m²

    土地面積

    108.8m²

    価格

    8193万円