川辺小5分！上田原駅14分！【セキスイハイム】スマートハイムプレイス上田市上田原川辺 物件詳細
川辺小5分！上田原駅14分！【セキスイハイム】スマートハイムプレイス上田市上田原川辺
| 住所 | 長野県上田市上田原 |
|---|---|
| 交通 | 上田電鉄別所線「上田原」歩14分、千曲バス「上田原駅前」歩13分 |
| 価格 | 3690万円～3790万円 |
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4/27（土）28（日）平屋見学会を分譲地内で開催！
川辺小徒歩5分！坂城町や松本方面へも好アクセス。
多彩な買物施設があるグリーンパークしおだ野や医療機関も2ｋｍ圏！
- ［4号地］LDK
ホワイトの内装と南・東の２方面に窓を取った開放感のあるLDK。
家族の気配を感じながら暮らせるオープンプラン
現地（2023年9月）撮影
| 物件名 | 川辺小5分！上田原駅14分！【セキスイハイム】スマートハイムプレイス上田市上田原川辺 |
|---|---|
| 価格 | 3690万円～3790万円 |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・区画 |
| 土地面積 | 173m2～219.95m2（52.33坪～66.53坪） |
| 建物面積 | 98.2m2・99.59m2（29.70坪・30.12坪） |
| 住所 | 長野県上田市上田原 |
特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書 / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / スキー場が近い / テニスコートが近い / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / オール電化 / スマートキー
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- ［4号地］キッチン
ドールハウスを思わせる可愛らしいブルーのキッチン。水栓はセンサー式でハンバーグの日も水栓レバーがベタベタになりません。
現地（2023年9月）撮影
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- ［4号地］水廻り
キッチン横にサニタリーを設け、水廻りを集約。
朝の忙しい時間もスムーズな家事を。
現地（2023年9月）撮影
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- ［4号地］リビング
南と東の２面採光で明るいリビング。
対面式キッチン採用でお料理をするご家族との会話も途切れません。
現地（2023年9月）撮影
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- ［4号地］キッチン
カウンターが立ち上がっていて手元が丸見えにならないので、オープンリビングでも見た目スッキリ！
対面式なのでご家族とお話しながらお料理ができます。
現地（2023年9月）撮影
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- ［4号地］和室
晩酌をしながらご夫婦の時間をゆっくり楽しんだり、洗濯物を畳んだり・・小さなお子様の遊び場としても。あると便利なスペースです
現地（2023年9月）撮影
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- ［4号地］主寝室
W.I.C採用の主寝室。大きな窓がある明るい空間で、すっきりとした目覚めを
現地（2023年9月）撮影
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- ［4号地］洋室
将来２部屋に仕切ることができる洋室はお子様部屋にもぴったり。
家族の成長に合わせてフレキシブルに使えます
現地（2023年9月）撮影
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- ［4号地］書斎
在宅ワークや趣味の時間に没頭できる書斎。
「趣味を楽しむ自分だけの時間」が満喫できます
現地（2023年9月）撮影
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- ［4号地］浴室洗面室
手足を伸ばしてくつろげるゆったり浴槽。
お手入れしやすい洗面台も！
室内（2023年9月）撮影
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- ［4号地］外観
敷地は最大車３台が停められる駐車スペースを確保。
太陽光発電5.04ｋW、蓄電池4.9ｋWh採用！
電気を自給自足する住まい
外観（2023年9月）撮影
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- 太陽光発電採用！
月々の光熱費を抑えられるのはもちろん、万が一の停電時に電気が使えて安心。
※写真は参考イメージです。
※事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。同時に使用できる電力には限りがあります。
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- 蓄電池システム採用。鉄骨系住宅は9.9ｋWhの大容量！
停電時に照明やテレビの使用、携帯電話の充電も！
※写真はイメージです。
※停電時には蓄電池の残量がないと復旧しません。停電時に自動ですべてのコンセント・照明・設備に電気が供給されます。同時に使用できる電力には限りがあります。
※蓄電池容量はカタログ値であり、実際に使える容量とは異なります。
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- ホームエネルギーマネジメントシステム。家庭で使う電力を見える化することで日々の節電に。賢く省エネを実現します。
※画像は参考イメージです。
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- 石素材をモチーフとした重厚感のある外壁です。彫りの深みによる重厚な陰影感と美しさを感じられます（鉄骨住宅に限る）
※画像は参考イメージ
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- 電気自動車用のコンセントも設置しています
※画像は参考イメージ
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- リモコンをカバンに入れたままドアを施解錠。買い物袋やお子様を抱っこしていてもラクラクドアが開け閉めできます
※画像はイメージ
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- ザ・ビッグ しおだ野店まで1780m
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- 堀こどもクリニックまで1070m
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- 上田原レディース＆マタニティークリニックまで1240m
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- 県営上田野球場まで570m
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設備仕様
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- 太陽光発電システム
太陽光発電採用！
月々の光熱費を抑えられるのはもちろん、万が一の停電時に電気が使えて安心。
※写真は参考イメージです。
※事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。同時に使用できる電力には限りがあります。
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- 蓄電池システム
蓄電池システム採用。鉄骨系住宅は9.9ｋWhの大容量！
停電時に照明やテレビの使用、携帯電話の充電も！
※写真はイメージです。
※停電時には蓄電池の残量がないと復旧しません。停電時に自動ですべてのコンセント・照明・設備に電気が供給されます。同時に使用できる電力には限りがあります。
※蓄電池容量はカタログ値であり、実際に使える容量とは異なります。
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- HEMS
ホームエネルギーマネジメントシステム。家庭で使う電力を見える化することで日々の節電に。賢く省エネを実現します。
※画像は参考イメージです。
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- 電気自動車用コンセント
電気自動車用のコンセントも設置しています
※画像は参考イメージ
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- 玄関スマートキー（電子錠）
リモコンをカバンに入れたままドアを施解錠。買い物袋やお子様を抱っこしていてもラクラクドアが開け閉めできます
※画像はイメージ
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- ジオマイト外壁
石素材をモチーフとした重厚感のある外壁です。彫りの深みによる重厚な陰影感と美しさを感じられます（鉄骨住宅に限る）
※画像は参考イメージ
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構造の特徴
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- 「工場生産」の住まい
セキスイハイムは住まいの大半を工場で建築。屋根の下の環境は部材を風雨から守り、職人と先進技術による質の高い施工を可能にします。
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- ボックスラーメン構造
＜セキスイハイムの鉄骨の家＞
工場の精密な溶接でつなぎ、シェルターのように頑丈なラーメン構造。
一体化した、強靭な鉄骨のボックス構造が家族を守ります
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- ユニット工法
工場でつくったユニットを組み上げて家をつくるユニット工法。
1日で雨仕舞まで完了します（建築規模や天候、その他の条件により１日で完了しない場合があります）
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- ベタ基礎
液状化に強く、建物を面で支えるベタ基礎。大切なお家を足もとから支えます。
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- 安心の60年長期サポートシステム
業界最長クラスの60年長期サポート。
定期診断で、末永く暮らしをサポートさせていただきます。
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地図上田市上田原 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 幼稚園・保育園
みのり保育園まで820m
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- 幼稚園・保育園
上田市川辺保育園まで820m
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- 小学校
上田市立川辺小学校まで380m
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- 中学校
上田市立第六中学校まで2260m
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- ホームセンター
ホームセンタームサシ 上田店まで1030m
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- スーパー
ザ・ビッグ しおだ野店まで1780m
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- 病院
堀こどもクリニックまで1070m
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- 病院
上田原レディース＆マタニティークリニックまで1240m
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- その他環境写真
県営上田野球場まで570m
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案内図
- 上田中心市街地にもアクセスしやすい立地。県営上田野球場や古戦場公園にも出かけやすく、アクティブなご家族にぴったり！
- 上田市中心街地はもちろん、旧丸子町や千曲市方面にも出かけやすい場所です
路線図
- 上田電鉄「上田原」駅まで徒歩14分、そこからおよそ9分の電車乗車でJR「上田」駅に到着する通学に便利な立地
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その他周辺環境
- ■【幼稚園・保育園】みのり保育園（約820m・徒歩11分）
- ■【幼稚園・保育園】上田市川辺保育園（約820m・徒歩11分）
- ■【小学校】上田市立川辺小学校（約380m・徒歩5分）
- ■【中学校】上田市立第六中学校（約2260m・徒歩29分）
- ■【その他環境】上田市立川辺児童クラブ（約380m・徒歩5分）
- ■【スーパー】ラ・ムー 上田築地店（約850m・徒歩11分）
- ■【ホームセンター】ホームセンタームサシ 上田店（約1030m・徒歩13分）
- ■【ドラッグストア】クスリのアオキ 上田原店（約1510m・徒歩19分）
- ■【ショッピングセンター】グリーンパークしおだ野（約1780m・徒歩23分）
- ■【スーパー】ザ・ビッグ しおだ野店（約1780m・徒歩23分）
- ■【その他環境】エディオン 上田しおだ野店（約1780m・徒歩23分）
- ■【病院】日比優一クリニック（約240m・徒歩3分）
- ■【病院】池田クリニック（約930m・徒歩12分）
- ■【病院】飯田整形ペインクリニック（約990m・徒歩13分）
- ■【病院】堀こどもクリニック（約1070m・徒歩14分）
- ■【病院】上田原レディース＆マタニティークリニック（約1240m・徒歩16分）
- ■【その他環境】県営上田野球場（約570m・徒歩8分）
- ■【公園】古戦場公園（約570m・徒歩8分）
- ■【駅】上田電鉄「上田原」駅（約1120m・徒歩14分）
- ■【その他環境】「上田原駅前」バス停（約1040m・徒歩13分）
区画図
- 閑静なエリアに建つ分譲住宅３棟！
2024/3/31現在
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- 1号地
- 間取り
- 2LDK
- 建物面積
- 99.59m2
- 土地面積
- 185.68m2
- 価格
- 3790万円
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- タイプ
- 3号地
- 間取り
- 2LDK
- 建物面積
- 99.59m2
- 土地面積
- 173m2
- 価格
- 3730万円
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- タイプ
- 4号地
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 98.2m2
- 土地面積
- 219.95m2
- 価格
- 3690万円
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川辺小5分！上田原駅14分！【セキスイハイム】スマートハイムプレイス上田市上田原川辺 販売概要
| 物件名 | 川辺小5分！上田原駅14分！【セキスイハイム】スマートハイムプレイス上田市上田原川辺 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3690万円～3790万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 3700万円台（2戸） |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・区画 | 諸費用 | その他諸費用：自治会入会費：2000円、自治会年会費：9000円、自治会館建設負担金：10000円×3年（計30000円） |
| 土地面積 | 173m2～219.95m2（52.33坪～66.53坪） | 建物面積 | 98.2m2・99.59m2（29.70坪・30.12坪） |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 長野県上田市上田原 | ||
| 交通 | 上田電鉄別所線「上田原」歩14分 千曲バス「上田原駅前」歩13分 | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 6戸 |
| 完成時期 | 2023年5月末 | 入居時期 | 即引渡可 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：4.1ｍ～5.3ｍ、アスファルト舗装、※私道負担なし ※土地面積には敷地延長部を含む（5号地：44.27m2） |
| 構造・工法 | 軽量鉄骨2階・地下0階建（プレハブ工法） | 施工 | セキスイハイム信越株式会社 |
| 用途地域 | 無指定 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率60％・容積率200％ | 特記事項 | 設備：上水道：上田市市営水道、下水道：上田市公共下水道、電気：中部電力、雨水：浸透式、※1号地敷地部分、2号地敷地部分、4号地敷地延長部、5号地敷地延長部にそれぞれ地役権が設定されます |
| その他制限事項 | 文化財保護法による規制有、景観法による規制有、都市再生特別地区 | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2024年9月30日 | ||
| 共有する |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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長野県上田市（うえだし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内7位
全国111位
- 偏差値
- 51.91
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 45施設 | 県内2位 | 全国141位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 3,583人 | 県内2位 | 全国132位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 県内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 13施設 | 県内3位 | 全国128位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 100施設 | 県内3位 | 全国198位 |
| 1万人当たり病床数 | 149.2床 | 県内4位 | 全国309位 |
| 1万人当たり医師数 | 18.6人 | 県内14位 | 全国424位 |
| 介護老人施設定員数 | 1,432人 | 県内3位 | 全国119位 |
| 介護保険料 | 5,902円 | 県内17位 | 全国422位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 2.62件 | 県内10位 | 全国210位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.36件 | 県内11位 | 全国539位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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