【いろどりアイタウン】上田市築地物件詳細

【いろどりアイタウン】上田市築地

住所	長野県上田市築地
交通	上田電鉄別所線「上田原」歩18分～20分、上田電鉄別所線「寺下」歩23分、上田電鉄別所線「赤坂上」歩25分
価格	2190万円～2690万円

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☆『１００万円キャッシュバック』☆キャンペーン開催中！！
2024年5月1日（水）～5月31日（金）迄に対象物件ご成約のお客様限定♪対象物件はスタッフ迄お問合せください

: 【現地写真】
１２～１４号棟を望む☆２０２４年４月撮影
分譲地内道路は幅員６m以上あり車の入出庫もスムーズに行えます！見通しも良くお子様の外遊びも安心！緑も多く自然豊かな環境でのびのびと子育てが可能♪

物件名	【いろどりアイタウン】上田市築地
価格	2190万円～2690万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	197.27m²～223.21m²（59.67坪～67.52坪）（実測）
建物面積	107.23m²～108.47m²（32.43坪～32.81坪）（実測）
住所	長野県上田市築地

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 年度内引渡可 / リバーサイド / 省エネ給湯器 / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 田園風景 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 花火大会鑑賞 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

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【現地写真】
３号棟☆２０２４年４月撮影
分譲地内道路は、幅員６m以上あり、車の入出庫もスムーズに行えます！見通しも良く、お子様の外遊びも安心！緑も多く自然豊かな環境で、のびのびと子育てが可能♪
【現地写真】
１１号棟☆２０２４年４月撮影
分譲地内道路は、幅員６m以上あり、車の入出庫もスムーズに行えます！見通しも良く、お子様の外遊びも安心！緑も多く自然豊かな環境で、のびのびと子育てが可能♪
【現地写真】
６号棟☆２０２４年４月撮影
分譲地内道路は、幅員６m以上あり、車の入出庫もスムーズに行えます！見通しも良く、お子様の外遊びも安心！緑も多く自然豊かな環境で、のびのびと子育てが可能♪

【現地写真】
１２号棟☆２０２４年４月撮影
分譲地内道路は、幅員６m以上あり、車の入出庫もスムーズに行えます！見通しも良く、お子様の外遊びも安心！緑も多く自然豊かな環境で、のびのびと子育てが可能♪
【現地写真】
１５号棟☆２０２４年４月撮影
分譲地内道路は、幅員６m以上あり、車の入出庫もスムーズに行えます！見通しも良く、お子様の外遊びも安心！緑も多く自然豊かな環境で、のびのびと子育てが可能♪
【現地写真】
１７号棟☆２０２４年４月撮影
分譲地内道路は、幅員６m以上あり、車の入出庫もスムーズに行えます！見通しも良く、お子様の外遊びも安心！緑も多く自然豊かな環境で、のびのびと子育てが可能♪

☆いろどりアイタウン☆全２７棟の新規分譲物件で当社のコンセプトの『ＡｉＴＯＷＮ』が創り出す街並みに居住できるのはとても魅力的！ご購入のお客様もご出身は様々、だからこそ気兼ねなく暮らす事ができるでしょう
(3号棟)、価格2190万円、4LDK、土地面積208.12m²、建物面積107.64m²
６号棟完成予想図
約１８帖のLDKにはＷ≒２０００のワイドカウンター
キッチンダイニングとリビングスペースが分かれているので家具などのレイアウトに『最適な間取り』
『ちょっと広め』２．．２５帖洗面所も

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
☆平日水・木曜日定休日以外はいつでもお気軽にご来店くださいませ☆
・たまたま通り掛けでも見学は大丈夫？　ＯＫです！
・とりあえず見るだけでも大丈夫？　ＯＫです！
・諸費用はどれくらいかかるの？　　営業担当がご説明いたします。
・車のローンや既存のお借入があるけど、住宅ローンは借りられるの？　ご相談くださいませ！
・自分はいくら住宅ローンを組めるの？　大事なのは【借りられる金額より返せる金額】です。　
など住宅には色々な悩みや不安があると思いますが、相談してみると、解決できるものも多いはずです。
お気軽に【アイダ設計　上田モデル店】へお越し下さいm(__)m

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設備仕様

【洗面化粧台】
◆洗面化粧台は引き出して使えるホース収納シャワー水栓。洗面ボウルもお掃除ラクラク。排水口のお掃除も簡単になりました。髪の毛やごみをキャッチし、簡単に捨てられる水はけの良い形状です。鏡の裏側、洗面台の下にも収納があるため、細々としたものが多い洗面台もすっきり見せられます。
【カラーＴＶモニター付きインターホン】
◆モニター付きインターフォンで玄関を確認しなくても誰が来たのかすぐわかります。また、姿を見られたくない空き巣や不審者が嫌がるため、防犯効果を高めることもでき、お子様のお留守番も安全・安心です。夜でもカラーで見やすいです。
【食器洗浄乾燥機】
◆食器洗浄乾燥機は、手洗いよりも使う水量が少ないので節水・節約ができ、ランニングコストがお得になります。シンクに汚れものが溜まることもなくなるのでシンクも汚れません。手洗いよりも楽々でき、お洗濯や掃除などの他の家事やお仕事に空いた時間を回せます。また、ビルトインのため後付けで置くようなことはありませんので、調理スペースを確保したままにでき、キッチンがすっきりとします。

【浄水器一体型シャワー水栓】
◆原水・シャワー・浄水をひとつの水栓でスムーズに切り替えられ、とても便利な浄水器。水道水をろ過する小型高性能カートリッジを水栓に内蔵し、整水と浄水をスムーズに切り替えられます。使用頻度の高いレバー中央位置で水のみを吐水し、無駄なお湯の使用を制限、少ない水栓量で使えるため、節水・省エネにもなります。スタイリッシュで清潔感のあるメタルハンドルも魅力的です。
【浴室暖房換気乾燥機】
◆室内干しに便利な「衣類乾燥」、冬場でも暖かい「浴室暖房」、夏場には心地よい「涼風」、カビの発生をおさえる「浴室乾燥」、多機能でバスルームをもっと便利に、快適にします。入浴時の心地よさを確保するのはもちろん、暖房機能で、入浴前から浴室全体を素早く温め、ヒートショックの原因となる浴室外との温度差を軽減できます。
【UB排水口】
◆髪の毛やゴミがまとまり、シンプルな形状なので、排水口のお掃除も簡単にできます。面倒な水回りの掃除の時間も短縮できます。

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構造の特徴

【ベタ基礎】
躯体に加わるさまざまな荷重をがっちりと受け止め、地盤にバランス良く分散させるベタ基礎を採用しています。
【24時間換気システム】
24時間換気システムでクリーンな空気をお部屋に取り込みます。結露が発生しにくく、カビ予防にも適しています。梅雨の時期も快適です。
【Low-E複層ガラスサッシ】
クリアな視界を確保した、遮熱断熱の複層ガラスを使用。断熱性能に優れ、夏の暑さや冬の寒さをやわらげます。結露予防にもなるため、カビの心配もありません。

【接合金物】
金物が躯体を強固に連結し、さらにさまざまな金物を使用することで建物の強度を一層高めています。耐震・耐風ですので、自然災害時でも安全な住まいです。
【剛床工法】
構造用合板を直接梁に留め、柱・梁と床面を一体化させる「剛床工法」を採用しています。「剛床工法」は水平剛性を高め地震や台風時に受ける床面の”横揺れ”や”ねじれ”を抑える効果があります。
【建物35年保証制度】
お客様が当社規定に基づく点検を当社にて受けられ、建物の品質及び性能を持続していく上で必要となる「防蟻工事」ならびにメンテナンスの必要ありと判断された「防水工事」及び「構造躯体を守るための工事」について、有償メンテナンス工事を継続して施工された場合には、「構造躯体」について、最長35年保証を行うというものです。

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地図上田市築地周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
上田市立川辺小学校まで550m 徒歩7分。低学年のお子様でも、徒歩で負担無く通える距離です。学校教育目標は「たくましくかしこい子どもの育成」。HPでは、学校生活の様子や、各種便りも公開されており、ご家庭で確認できます。
中学校
上田市立第六中学校まで1700m 徒歩22分。学校教育目標は、「人を敬い人と和し自らを創る」。友達との会話を楽しみながら通学できそうな距離。毎日の通学で自然と体力も身に付きそうです。
幼稚園・保育園
川辺保育園まで1000m 徒歩13分。周辺には神社や公園などがあり、四季折々の自然に触れながら遊ぶ体験を多く取り入れています。また地域の行事への参加を通して、地域の方々との交流、ふれあいも楽しんでいます。

スーパー
ラ・ムー上田築地店まで270m 徒歩4分。問屋直販、一括仕入れにより、安心価格で食料品、日用品などを提供しているスーパー。現地より近く、重い荷物でも負担の無い距離で、毎日の買い物に便利です。営業時間は、9:00～20:00。
ドラッグストア
クスリのアオキ上田原店まで1300m 徒歩17分。医薬品の他、日用品や化粧品、食品なども取り扱うドラッグストア。調剤薬局も併設しており、処方箋受付も行っています。夜22時まで営業しており、夜間の買い物にも便利です。営業時間は9:00～22:00。
ショッピングセンター
グリーンパークしおだ野まで1800m 徒歩23分。100円ショップや書店、飲食店、カー用品専門店などが同じ敷地内に揃い、一ヶ所で複数店舗見て回ることができます。駐車場も広く、車でのお出かけにも便利です。

郵便局
川辺郵便局まで1000m 徒歩13分。郵便・保険・貯金の窓口とATMが利用可能。駐車場も有り、車でも来店できます。営業時間は窓口：平日9:00～17:00(貯金・保険窓口は～16:00)、ATM：平日9:00～17:30、土曜9:00～17:00。
病院
ついじ内科消化器科クリニックまで1000m 徒歩13分。診療科目は内科、消化器科。在宅療養支援診療や禁煙治療、各種予防接種なども行っています。駐車場有り。土曜日も診療しています。休診日：水曜・土曜午後、日曜、祝日。
公園
上田古戦場公園まで450m 徒歩6分。多目的グラウンド、テニスコート、室内多目的運動場、芝生広場、こどもの遊び場があり、ローラーすべり台やアスレチック、ジャングルジムなどお子様が楽しめる遊具も充実。年代問わず楽しめる公園です。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】上田市立川辺小学校（約550m・徒歩7分）
■【中学校】上田市立第六中学校（約1700m・徒歩22分）
■【幼稚園・保育園】川辺保育園（約1000m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】日向幼稚園（約1800m・徒歩23分）
■【スーパー】ラ・ムー上田築地店（約270m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】クスリのアオキ上田原店（約1300m・徒歩17分）
■【ホームセンター】ホームセンタームサシ上田店（約1300m・徒歩17分）
■【ショッピングセンター】グリーンパークしおだ野（約1800m・徒歩23分）
■【郵便局】川辺郵便局（約1000m・徒歩13分）
■【病院】ついじ内科消化器科クリニック（約1000m・徒歩13分）
■【公園】上田古戦場公園（約450m・徒歩6分）
■【その他環境】県営上田野球場（約350m・徒歩5分）

区画図

: 【全体区画図】
全27邸の大型分譲地！分譲地内には公園があり、お子様の遊び場としてはもちろん、住民同士のコミュニティも広がります。子育て世帯におすすめの住環境です♪

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  17号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  108.47m²
  
  土地面積
  
  197.48m²
  
  価格
  
  2390万円
- タイプ
  
  15号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  108.47m²
  
  土地面積
  
  197.5m²
  
  価格
  
  2390万円
- タイプ
  
  １２号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  108.47m²
  
  土地面積
  
  197.27m²
  
  価格
  
  2690万円
- タイプ
  
  11号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  107.64m²
  
  土地面積
  
  197.66m²
  
  価格
  
  2390万円

- タイプ
  
  6号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  107.23m²
  
  土地面積
  
  223.21m²
  
  価格
  
  2440万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  107.64m²
  
  土地面積
  
  208.12m²
  
  価格
  
  2190万円

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【いろどりアイタウン】上田市築地販売概要

物件名	【いろどりアイタウン】上田市築地
価格	2190万円～2690万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2300万円台（3戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	197.27m²～223.21m²（59.67坪～67.52坪）（実測）	建物面積	107.23m²～108.47m²（32.43坪～32.81坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	長野県上田市築地周辺地図上田市周辺の家賃相場
交通	上田電鉄別所線「上田原」歩18分～20分乗り換え案内上田電鉄別所線「寺下」歩23分乗り換え案内上田電鉄別所線「赤坂上」歩25分乗り換え案内
販売戸数	6戸	総戸数	27戸
完成時期	2023年12月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.1ｍ～6.2ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	株式会社アイダ設計
用途地域	無指定	地目	田(宅地)、畑(宅地)
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：小林　祐一、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：3号棟：第R03SHC120760号、【許可】開発許可　第28-6号 ※掲載画像は色、仕様、デザイン等変更される場合があります。 ※図面と現場との相違は現場を優先します。 ※完成時期・入居時期は天候等によって遅れる場合があります。また、完成時期は完了検査日(予定含む)としています。 ※周辺環境はページ公開日時点の情報となります。 ※建設エリア、時期によっては使用メーカー及び設備・仕様について一部変更される場合があります。詳しくはお問い合わせにてご確認下さい。物件管理番号:20-P1
その他制限事項	景観法による規制有、河川法による規制有、上田市景観条例

問い合わせ先	(株)アイダ設計上田モデル店【TEL】042-738-0907お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)アイダ設計上田モデル店(株)アイダ設計上田モデル店のその他の物件情報を見る長野県上田市上田原712-21 国土交通大臣（8）第004179号 (公社)長野県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年9月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

上田市周辺エリアの物件

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上田電鉄別所線の物件

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長野県上田市（うえだし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内7位

全国111位

偏差値: 51.91

項目別順位

安心度: 県内8位
全国254位

利便度: 県内10位
全国210位

快適度: 県内6位
全国183位

富裕度: 県内11位
全国342位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内8位

全国354位

偏差値: 50.27

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	45施設	県内2位	全国141位
保育所等の状況（利用児童数）	3,583人	県内2位	全国132位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	13施設	県内3位	全国128位
一般診療所数	100施設	県内3位	全国198位
1万人当たり病床数	149.2床	県内4位	全国309位
1万人当たり医師数	18.6人	県内14位	全国424位
介護老人施設定員数	1,432人	県内3位	全国119位
介護保険料	5,902円	県内17位	全国422位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.62件	県内10位	全国210位
千人当たり交通事故件数	2.36件	県内11位	全国539位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

上田市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

上田市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	43,869円/月	50,563円/月	59,939円/月	74,010円/月	97,473円/月	144,412円/月
5万円	34,784円/月	41,587円/月	51,072円/月	65,252円/月	88,821円/月	135,867円/月
10万円	25,698円/月	32,611円/月	42,205円/月	56,493円/月	80,170円/月	127,322円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	33,338円/月	47,734円/月	71,518円/月	118,777円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	38,976円/月	62,867円/月	110,232円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	54,215円/月	101,687円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	93,142円/月
支払利息合計	1,532,190円～	1,308,680円～	1,089,250円～	870,880円～	652,820円～	435,780円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【いろどりアイタウン】上田市築地 物件詳細