■東京にも市街にも出かけやすい■スマートハイムプレイス上田市長瀬分譲地【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

■東京にも市街にも出かけやすい■スマートハイムプレイス上田市長瀬分譲地建築条件付土地

住所	長野県上田市長瀬
交通	しなの鉄道「大屋」歩28分、しなの鉄道「大屋」歩28分、千曲バス鹿教湯線武石線「下長瀬」歩4分
価格	810万円～845万円（土地価格のみ）

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便利な生活施設と東京まで最短2時間の好アクセスが魅力、自然と歴史が調和する上田市長瀬で快適で豊かな暮らしを実現。

: 美しく造成された全10区画の分譲地
現地（2023年9月）撮影

物件名	■東京にも市街にも出かけやすい■スマートハイムプレイス上田市長瀬分譲地
価格	810万円～845万円（土地価格のみ）
販売区画数	3区画
総区画数	10区画
土地面積	231.05m²～244.31m²（69.89坪～73.90坪）
住所	長野県上田市長瀬

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 土地50坪以上 / 即引渡し可 / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / 家庭菜園 / 緑豊かな住宅地 / 眺望良好 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道

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美しい山並みを近くに望む自然を感じる立地
5号棟から見た現地（2023年9月）撮影
2号地 231.05m²（約69.89坪） 810万円
現地（2023年9月）撮影
3号地 232.30m²（約70.27坪） 810万円
現地（2023年9月）撮影

9号地 244.31m²（約73.90坪） 845万円
現地（2023年9月）撮影
舗装され通行しやすい敷地内道路
（東から西方向）
現地（2023年9月）撮影
敷地内道路には待避所を設け、車のすれ違いをしやすくしました
現地（2023年9月）撮影

上田市街地はもちろん、塩田エリアや松本市にも出かけやすい！
上空から見た現地（2022年3月）撮影
建物プラン例（8号地）
2LDK
建物価格2955万円
建物面積99.59m²（約30.12坪）
建物価格2720万円、建物面積110.28m²（33.35坪）

上田市立長瀬保育園まで550m
上田市立丸子北中学校まで10670m
上田市立丸子北小学校まで1070m

丸子北児童クラブまで1100m
デリシア丸子店まで820m
コメリハード＆グリーン丸子店まで930m

丸子中央病院まで2560m
上田市街はもちろん、松本方面にも出かけやすい立地
お子様や車の免許を持たない方でもバスや電車を使って快適に生活できます。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
Webだけでは分からない「広さ」「景観」「街並み」
を知るには見学会がおススメです♪

ご都合に合わせた時間で見学予約が可能です。
一度お問い合わせください。
＜お電話でのご予約は下記までご連絡ください＞
TEL：0268-62-6513
セキスイハイム東信営業部（火・水曜定休日/祝日営業）
※現地は係員が常駐しておりません。ご予約の上ご来場くださいませ。

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地図上田市長瀬周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
上田市立長瀬保育園まで550m
小学校
上田市立丸子北小学校まで1070m
中学校
上田市立丸子北中学校まで10670m

その他環境写真
丸子北児童クラブまで1100m
スーパー
デリシア丸子店まで820m
ホームセンター
コメリハード＆グリーン丸子店まで930m

ドラッグストア
アメリカンドラッグ　丸子店まで790m
病院
丸子中央病院まで2560m
駅
しなの鉄道「大屋」駅まで2190m

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案内図

: 上田市街はもちろん、松本方面にも出かけやすい立地

交通アクセス図

: お子様や車の免許を持たない方でもバスや電車を使って快適に生活できます。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】上田市立長瀬保育園（約550m・徒歩7分）
■【小学校】上田市立丸子北小学校（約1070m・徒歩14分）
■【中学校】上田市立丸子北中学校（約10670m・徒歩134分）
■【その他環境】丸子北児童クラブ（約1100m・徒歩14分）
■【スーパー】デリシア丸子店（約820m・徒歩11分）
■【ホームセンター】コメリハード＆グリーン丸子店（約930m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】アメリカンドラッグ　丸子店（約790m・徒歩10分）
■【病院】丸子中央病院（約2560m・徒歩32分）
■【病院】まるこ動物病院（約440m・徒歩6分）
■【病院】山浦内科クリニック（約540m・徒歩7分）
■【駅】しなの鉄道「大屋」駅（約2190m・徒歩28分）

区画図

: 2号地：69.89坪 810万円
3号地：70.27坪 810万円
9号地：73.90坪 845万円
2024/7/1現在

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■東京にも市街にも出かけやすい■スマートハイムプレイス上田市長瀬分譲地【建築条件付土地】販売概要

物件名	■東京にも市街にも出かけやすい■スマートハイムプレイス上田市長瀬分譲地
価格	810万円～845万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	800万円台（3区画）
土地面積	231.05m²～244.31m²（69.89坪～73.90坪）	諸費用	その他諸費用：水道局加入金：50600円（13mm・税込）126500円（20mm・税込）、下水道受益者負担金：810円/m²（課税対象外）下長瀬自治会費：前期1500円（5月）後期1500円（10月）計3000円/年、権現自治会費：前期2000円（5月）後期2000円（10月）計4000円/年、環境整備費：前後期（5月、10月）共に600円、計1200円/年、消防団費：2000円/年
販売区画数	3区画	総区画数	10区画
販売スケジュール	-
住所	長野県上田市長瀬周辺地図上田市周辺の家賃相場
交通	しなの鉄道「大屋」歩28分乗り換え案内しなの鉄道「大屋」歩28分乗り換え案内千曲バス鹿教湯線武石線「下長瀬」歩4分
土地状況	更地	造成完了時期	2022年3月完了済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	即引渡し可
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、※私道負担面積：438.91m²・持ち分10分の1
用途地域	準住居地域、第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％/容積率200％	特記事項	設備：上水道：上田市市営水道、下水道：上田市公共下水道、電気：中部電力、雨水：浸透式、開発面積：2777.79m²
その他制限事項	景観法による規制有、日影制限有

問い合わせ先	セキスイハイム信越(株)東信営業部【TEL】0268-62-6513お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> セキスイハイム信越(株)東信営業部セキスイハイム信越(株)東信営業部のその他の物件情報を見る長野県東御市常田502-1 国土交通大臣（5）第006275号 (公社)長野県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/07/22	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年9月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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長野県上田市（うえだし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内7位

全国111位

偏差値: 51.91

項目別順位

安心度: 県内8位
全国254位

利便度: 県内10位
全国210位

快適度: 県内6位
全国183位

富裕度: 県内11位
全国342位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内8位

全国354位

偏差値: 50.27

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	45施設	県内2位	全国141位
保育所等の状況（利用児童数）	3,583人	県内2位	全国132位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	13施設	県内3位	全国128位
一般診療所数	100施設	県内3位	全国198位
1万人当たり病床数	149.2床	県内4位	全国309位
1万人当たり医師数	18.6人	県内14位	全国424位
介護老人施設定員数	1,432人	県内3位	全国119位
介護保険料	5,902円	県内17位	全国422位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.62件	県内10位	全国210位
千人当たり交通事故件数	2.36件	県内11位	全国539位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

上田市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

上田市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	8,047円/月	9,274円/月	10,994円/月	13,575円/月	17,879円/月	26,489円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	9,228円/月	17,944円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	279,740円～	238,640円～	198,200円～	158,000円～	119,840円～	79,720円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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