＼15号ルームツアー動画UP／セキスイハイムスマートハイムシティ上田原分譲住宅9棟物件詳細

＼15号ルームツアー動画UP／セキスイハイムスマートハイムシティ上田原分譲住宅9棟

住所	長野県上田市上田原
交通	上田電鉄別所線「上田原」歩10分～11分、北陸新幹線「上田」歩41分～42分、上田コミュニティバス「上田原駅前」歩11分
価格	3850万円～4090万円

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＼15号内観動画・写真UP／川辺小徒歩7分！徒歩圏に豊富な医療機関、2ｋｍ圏内にスーパーやドラッグストア等の買物スポットも多数！
公園や県営野球場にも出かけやすい立地。

: ［15号］
南向きの大きな窓のある明るいLDK
現地（2024年3月）撮影
※小物・家具はイメージです

物件名	＼15号ルームツアー動画UP／セキスイハイムスマートハイムシティ上田原分譲住宅9棟
価格	3850万円～4090万円
間取り	2LDK～4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	195.1m²～224.42m²（59.01坪～67.88坪）
建物面積	98.16m²～110.28m²（29.69坪～33.35坪）
住所	長野県上田市上田原

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / スキー場が近い / テニスコートが近い / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 始発駅 / 整形地 / 田園風景 / 庭 / 家庭菜園 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / 花火大会鑑賞 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / オール電化 / スマートキー

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［13号］
南向きのボウウィンドウが陽だまりを生むリビング。自然と家族が集う空間。
室内（2023年12月）撮影
※小物・家具はイメージです
［15号］
優しいカラーコーディネーションのリビング
室内（2024年3月）撮影
※小物・家具はイメージです
［15号］
タタミルームでお昼寝をするお子様の見守りもしやすいオープンLDK
現地（2024年3月）撮影
※小物・家具はイメージです

［15号］【ダイニングキッチン】
家族との語らいを妨げない対面キッチン。
だイングへの配膳もスムーズです
室内（2024年3月）撮影
※小物・家具はイメージです
［15号］【ダイニング】
2方向の窓からたっぷりと光が差すダイニング。明るい空間で家族そろって食卓を囲めます
室内（2024年3月）撮影
※小物・家具はイメージです
［15号］
W.I.Cや書斎カウンターを採用した主寝室
室内（2024年3月）撮影
※小物・家具はイメージです

13号【ダイニング】
キッチンと向かい合っており、お料理をするご家族の顔を見ながら会話も！書き物をしたり、お子様が宿題をしたりできるカウンターデスクも採用。
現地（2023年12月）撮影
※小物・家具はイメー
［13号］
カウンターが立ち上がっていて手元が丸見えにならないので、オープンリビングでも見た目スッキリ！
キッチン横のパントリーは、あえて奥行きを狭め、収納品の管理をしやすく！
現地（2023年12月）撮影
13号【和室】
くつろぎの場として以外にも、洗濯物を畳んだり、小さなお子様の遊び場としても！
現地（2023年12月）撮影
※小物・家具はイメージです

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
Webだけでは分からない「広さ」「色合い」「使い勝手」
を知るには見学会がおススメです♪

ご都合に合わせた時間で見学予約が可能です。
一度お問い合わせください。
＜お電話でのご予約は下記までご連絡ください＞
TEL：0268-62-6513
セキスイハイム東信営業部（火・水曜定休日/祝日営業）
※現地は係員が常駐しておりません。ご予約の上ご来場くださいませ。

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設備仕様

太陽光発電システム
太陽光発電採用！
月々の光熱費を抑えられるのはもちろん、万が一の停電時に電気が使えて安心。
※写真は参考イメージです。
※事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。同時に使用できる電力には限りがあります。
蓄電池システム
全邸蓄電池システム採用。停電時に照明やテレビの使用、携帯電話の充電も！
※写真はイメージです。
※停電時には蓄電池の残量がないと復旧しません。停電時に自動ですべてのコンセント・照明・設備に電気が供給されます。同時に使用できる電力には限りがあります。
HEMS
ホームエネルギーマネジメントシステム。家庭で使う電力を見える化することで日々の節電に。賢く省エネを実現します。
※画像は参考イメージです。

電気自動車用コンセント
電気自動車用のコンセントも設置しています
※画像は参考イメージ
玄関スマートキー（電子錠）
リモコンをカバンに入れたままドアを施解錠。買い物袋やお子様を抱っこしていてもラクラクドアが開け閉めできます
※画像はイメージ
ジオマイト外壁
石素材をモチーフとした重厚感のある外壁です。彫りの深みによる重厚な陰影感と美しさを感じられます（鉄骨住宅に限る）
※画像は参考イメージ

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構造の特徴

「工場生産」の住まい
セキスイハイムは住まいの大半を工場で建築。屋根の下の環境は部材を風雨から守り、職人と先進技術による質の高い施工を可能にします。
ボックスラーメン構造
＜セキスイハイムの鉄骨の家＞
工場の精密な溶接でつなぎ、シェルターのように頑丈なラーメン構造。
一体化した、強靭な鉄骨のボックス構造が家族を守ります
アルティメイトモノコック構造
＜セキスイハイムの木の家＞
2×6工法をさらに頑丈にした独自の構造体。数百年に一度の地震に耐えうる※ユニットが大切な家族を守ります。
※住宅性能表示制度の耐震等級（倒壊防止）に基づく

ユニット工法
工場でつくったユニットを組み上げて家をつくるユニット工法。
1日で雨仕舞まで完了します（建築規模や天候、その他の条件により１日で完了しない場合があります）
ベタ基礎
液状化に強く、建物を面で支えるベタ基礎。大切なお家を足もとから支えます。
安心の60年長期サポートシステム
業界最長クラスの60年長期サポート。
定期診断で、末永く暮らしをサポートさせていただきます。

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地図上田市上田原周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
みのり保育園まで800m
幼稚園・保育園
上田市川辺保育園まで850m
小学校
上田市立川辺小学校まで540m

中学校
上田市立第六中学校まで2580m
ホームセンター
ホームセンタームサシ上田店まで1080m
ドラッグストア
ダイレックス中之条店まで1320m

ショッピングセンター
アリオ上田まで3040m
駅
JR「上田」駅まで3410m
その他環境写真
上田市創造館まで1330m

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案内図

: 上田中心市街地にもアクセスしやすい立地。週末は家族で県営上田野球場や古戦場公園にも出かけやすい！
: 上田市中心街地にも出かけやすい場所！

交通アクセス図

: 上田菅平ICまで17分（約9.6ｋｍ）通勤やレジャーにフットワーク軽く出かけられます。

路線図

: 上田電鉄「上田原」駅まで徒歩11分、そこからおよそ9分の電車乗車でJR「上田」駅に到着する通学に便利な立地。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】みのり保育園（約800m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】上田市川辺保育園（約850m・徒歩11分）
■【小学校】上田市立川辺小学校（約540m・徒歩7分）
■【中学校】上田市立第六中学校（約2580m・徒歩33分）
■【その他環境】上田市立川辺児童クラブ（約540m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】インターナショナルスクールオブ長野上田原キャンパス（約1370m・徒歩18分）
■【ホームセンター】ホームセンタームサシ上田店（約1080m・徒歩14分）
■【スーパー】ラ・ムー上田築地店（約1200m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】ダイレックス中之条店（約1320m・徒歩17分）
■【ドラッグストア】クスリのアオキ上田原店（約1550m・徒歩20分）
■【スーパー】ツルヤ神畑店（約1820m・徒歩23分）
■【ショッピングセンター】グリーンパークしおだ野（約1850m・徒歩24分）
■【ショッピングセンター】アリオ上田（約3040m・徒歩38分）
■【病院】飯田整形ペインクリニック（約730m・徒歩10分）
■【病院】日比優一クリニック（約690m・徒歩9分）
■【病院】池田クリニック（約880m・徒歩11分）
■【病院】善美歯科（約910m・徒歩12分）
■【病院】半田循環器科内科医院（約1120m・徒歩14分）
■【病院】堀こどもクリニック（約1070m・徒歩14分）
■【病院】上田原レディース＆マタニティークリニック（約1240m・徒歩16分）
■【駅】上田電鉄「上田原」駅（約830m・徒歩11分）
■【駅】JR「上田」駅（約3410m・徒歩43分）
■【その他環境】上田市創造館（約1330m・徒歩17分）
■【公園】川辺町公園（約740m・徒歩10分）
■【公園】上田城跡公園（約3200m・徒歩40分）

区画図

: 全25区画の分譲地。
全区画が6.2m以上の敷地内道路に接し、区画の日照・通風・採光性を高めます。
死角ができにくいオープン外構の推奨で子どもの見守りや防犯性を高めます

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  103.69m²
  
  土地面積
  
  195.29m²
  
  価格
  
  3980万円
- タイプ
  
  3号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  103.69m²
  
  土地面積
  
  195.1m²
  
  価格
  
  3980万円
- タイプ
  
  4号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  103.69m²
  
  土地面積
  
  196.1m²
  
  価格
  
  3980万円
- タイプ
  
  8号地
  
  間取り
  
  2LDK
  
  建物面積
  
  107.02m²
  
  土地面積
  
  220.28m²
  
  価格
  
  4030万円

- タイプ
  
  9号地
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  98.16m²
  
  土地面積
  
  220.32m²
  
  価格
  
  3850万円
- タイプ
  
  11号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  110.28m²
  
  土地面積
  
  217.48m²
  
  価格
  
  3980万円
- タイプ
  
  13号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  107.15m²
  
  土地面積
  
  209.02m²
  
  価格
  
  4090万円
- タイプ
  
  15号地
  
  間取り
  
  2LDK
  
  建物面積
  
  100.33m²
  
  土地面積
  
  220.32m²
  
  価格
  
  3920万円

- タイプ
  
  17号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  110.28m²
  
  土地面積
  
  224.42m²
  
  価格
  
  4090万円

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＼15号ルームツアー動画UP／セキスイハイムスマートハイムシティ上田原分譲住宅9棟販売概要

物件名	＼15号ルームツアー動画UP／セキスイハイムスマートハイムシティ上田原分譲住宅9棟
価格	3850万円～4090万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3900万円台（5戸）
間取り	2LDK～4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	その他諸費用：上田原自治会：入会費2000円、年会費9000円、自治会館建設負担金10000円×3年（計30000円）
土地面積	195.1m²～224.42m²（59.01坪～67.88坪）	建物面積	98.16m²～110.28m²（29.69坪～33.35坪）
販売スケジュール	-
住所	長野県上田市上田原周辺地図上田市周辺の家賃相場
交通	上田電鉄別所線「上田原」歩10分～11分乗り換え案内北陸新幹線「上田」歩41分～42分乗り換え案内上田コミュニティバス「上田原駅前」歩11分
販売戸数	9戸	総戸数	25戸
完成時期	2023年6月末	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.2ｍ～6.5ｍ、アスファルト舗装、開発道路、私道負担無し
構造・工法	軽量鉄骨2階・地下0階建（プレハブ工法）、木造2階・地下0階建（２×６工法）	施工	セキスイハイム信越株式会社
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	［2号］～［4号］［8号］～［9号］［11号］［15号］［17号］建ぺい率60％・容積率200％　［13号］建ぺい率70％（角地加算10％）・容積率200％	特記事項	設備：上水道：上田市営水道、下水道：上田市公共下水道、電気：中部電力、雨水：浸透式
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、都市再生特別地区

問い合わせ先	セキスイハイム信越(株)東信営業部【TEL】0268-62-6513お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> セキスイハイム信越(株)東信営業部セキスイハイム信越(株)東信営業部のその他の物件情報を見る長野県東御市常田502-1 国土交通大臣（5）第006275号 (公社)長野県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/29	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年9月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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長野県上田市（うえだし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内7位

全国111位

偏差値: 51.91

項目別順位

安心度: 県内8位
全国254位

利便度: 県内10位
全国210位

快適度: 県内6位
全国183位

富裕度: 県内11位
全国342位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内8位

全国354位

偏差値: 50.27

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	45施設	県内2位	全国141位
保育所等の状況（利用児童数）	3,583人	県内2位	全国132位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	13施設	県内3位	全国128位
一般診療所数	100施設	県内3位	全国198位
1万人当たり病床数	149.2床	県内4位	全国309位
1万人当たり医師数	18.6人	県内14位	全国424位
介護老人施設定員数	1,432人	県内3位	全国119位
介護保険料	5,902円	県内17位	全国422位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.62件	県内10位	全国210位
千人当たり交通事故件数	2.36件	県内11位	全国539位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

上田市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

上田市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	86,961円/月	100,228円/月	118,814円/月	146,707円/月	193,216円/月	286,262円/月
5万円	77,875円/月	91,252円/月	109,947円/月	137,949円/月	184,564円/月	277,716円/月
10万円	68,790円/月	82,277円/月	101,080円/月	129,190円/月	175,913円/月	269,171円/月
15万円	59,704円/月	73,301円/月	92,214円/月	120,431円/月	167,261円/月	260,626円/月
20万円	50,619円/月	64,325円/月	83,347円/月	111,673円/月	158,610円/月	252,081円/月
25万円	ローン不可	55,350円/月	74,480円/月	102,914円/月	149,958円/月	243,536円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	65,613円/月	94,155円/月	141,307円/月	234,991円/月
支払利息合計	3,038,110円～	2,597,800円～	2,159,600円～	1,722,160円～	1,288,210円～	857,660円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

＼15号ルームツアー動画UP／セキスイハイムスマートハイムシティ上田原分譲住宅9棟 物件詳細