長岡京市城の里　一戸建て　全２邸物件詳細

長岡京市城の里　一戸建て　全２邸

住所	京都府長岡京市城の里
交通	ＪＲ東海道本線「長岡京」歩12分～13分、阪急京都線「西山天王山」歩26分～27分、阪急京都線「長岡天神」歩26分～27分
価格	3780万円・3880万円

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■仲介手数料￥０円対象物件■頭金０円ローン可能です！１１日(土)・１２日(日)現地説明会開催！見学予約受付中！
～新築一戸建て～諸経費を控えたい方必見です！

: シンプルモダンな外観デザインです。雨で汚れを洗い流す親水コートを施した外壁材（サイディング）を使用し、胴縁を用いて湿気を外に逃す通気工法でお家が長持ちします。

物件名	長岡京市城の里　一戸建て　全２邸
価格	3780万円・3880万円
間取り	3LDK・3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	86.35m²・92.3m²（26.12坪・27.92坪）（登記）
建物面積	94.39m²・101.44m²（28.55坪・30.68坪）
住所	京都府長岡京市城の里

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器

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全２邸
前面道路は車通り多くないので、安心して駐車頂けます！
リビングと統一感があり、使い勝手のいいキッチン。

玄関には大型シューズBOX付。たくさんの靴が収納できるので玄関周りはいつもすっきり。
広く明るい、リビングは子育て中のお母さんも安心の対面キッチン。
リビングは陽当りを重視した間取り設計で明るい空間です。

各部屋にクローゼット付で家具いらずでお部屋もすっきり出来ます。
シンプルさが心地いい！自然で居心地が良く感じる配色のナチュラル仕様の洋室は自分好みのインテリアが楽しめます
！
シンプルな洋室は、自分好みのインテリアが楽しめます！

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～18:00
まずはお気軽にお電話ください！ご案内もスムーズに進みます！

現地案内会(事前に必ずお問合せください)
日程／公開中
時間／9：00～21：00

◆◆現地案内会のお知らせ◆◆
(1)現地案内会は時間は問いません。お気軽に担当者にご相談ください。
(2)合わせて物件の周辺環境・小、中学校やスーパー、ドラックストア等もご案内致します。
(3)インターネットに載っていない物件情報などもご紹介可能です。
(4)お問い合わせ物件以外でも気になる物件がございましたらご一緒にご覧いただくことも可能です。

■ご案内方法は３つあります
(1)お電話にて物件の詳細情報をご説明し、現地にてお待ち合わせをしご案内を致します。
(2)ご自宅、もしくは物件の最寄りの駅までお迎えに伺い、現地までご案内致します。(もちろん無料です)
(3)当社へご来店頂き、この物件の詳細情報をご説明した上、現地へ向かいます。

■ご予約方法
物件によって事前に鍵の手配が必要な場合がございます。ご予約はお早めにご連絡頂けるとご案内がスムーズになります。
※ご案内が水曜日の場合は、事前にご連絡下さい。

■住宅ローン相談会
住宅ローンのお悩みはございませんか？転職して間もないけど…？年収が低いけど…？車のローンがあるけど…？持病があるけど…？頭金がほとんどないけど…？外国籍だけど…？など、どんな内容でもご相談ください。あなたにピッタリのご提案をさせて頂きます！住宅の購入のほかにも、お金がかかるイベントがたくさんあります。出産費用、老後の生活費、介護費用、緊急資金、お子様の就職活動費、結婚費用など、限られた資金をどのように振り分ければいいのか、当社のライフプラン相談が大人気です！もちろん無料ですので、お気軽にお問合せ下さい。

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設備仕様

浴室暖房乾燥機
暖房・涼風・換気・乾燥など快適な機能が搭載！雨の日のお洗濯も安心！
給湯器リモコン
省エネタイプの給湯器でお湯はり・追い炊き自由自在！お子様から高齢者の方まで、みんなが操作しやすいボタン配置です。
レンジフード
スタイリッシュなフラットタイプ！LED照明付き！

ガスコンロ
ダブル高火力Siセンサー付きコンロ！
浄水器付水栓
簡単便利なレバー式！伸びる浄水器内蔵水栓！
TVモニター付インターホン
カラーモニターインターホン！声だけでなく来訪者の姿や顔がモニターで確認できるので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭でも安心できます！

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構造の特徴

ベタ基礎
在来工法

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地図長岡京市城の里周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
東海道・山陽本線「長岡京」駅まで960m 徒歩12分
ショッピングセンター
イズミヤ長岡ショッピングセンターまで1676m
スーパー
業務スーパー長岡京店まで1031m

スーパー
コープながおかまで1412m
コンビニ
ローソン長岡京ガラシャ通店まで647m
コンビニ
ファミリーマート長岡京久貝店まで1005m

中学校
長岡京市立長岡第三中学校まで650m 徒歩9分
小学校
長岡京市立長岡第八小学校まで500m 徒歩7分
幼稚園・保育園
こうたり保育園まで861m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】東海道・山陽本線「長岡京」駅（約960m・徒歩12分）
■【ショッピングセンター】バンビオ1番館（約1224m・徒歩16分）
■【ショッピングセンター】バンビオ2番館（約1311m・徒歩17分）
■【ショッピングセンター】イズミヤ長岡ショッピングセンター（約1676m・徒歩21分）
■【スーパー】業務スーパー長岡京店（約1031m・徒歩13分）
■【スーパー】コープながおか（約1412m・徒歩18分）
■【スーパー】フレッシュバザール長岡京店（約1177m・徒歩15分）
■【コンビニ】ローソン長岡京ガラシャ通店（約647m・徒歩9分）
■【コンビニ】ファミリーマート長岡京久貝店（約1005m・徒歩13分）
■【コンビニ】セブンイレブン長岡京駅東口店（約1018m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】ココカラファインプラスイズミヤ長岡店（約1693m・徒歩22分）
■【ドラッグストア】ダックス長岡京花山店（約1941m・徒歩25分）
■【ドラッグストア】スギ薬局長岡天神店（約2165m・徒歩28分）
■【ホームセンター】ジョーシン長岡京店（約1533m・徒歩20分）
■【ホームセンター】エディオンイズミヤ長岡店（約1693m・徒歩22分）
■【高校・高専】私立立命館高校（約1537m・徒歩20分）
■【中学校】長岡京市立長岡第三中学校（約650m・徒歩9分）
■【小学校】長岡京市立長岡第八小学校（約500m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】こうたり保育園（約861m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】きりしま保育園（約1359m・徒歩17分）
■【幼稚園・保育園】めぐみ幼稚園（約1580m・徒歩20分）
■【病院】医療法人社団千春会千春会病院（約1407m・徒歩18分）
■【病院】一般財団法人長岡記念財団長岡介護医療院（約1855m・徒歩24分）
■【病院】（財）長岡記念財団長岡ヘルスケアセンター（長岡病院）（約1855m・徒歩24分）
■【郵便局】長岡京神足郵便局（約538m・徒歩7分）
■【郵便局】長岡京馬場郵便局（約1528m・徒歩20分）
■【役所】長岡京市役所（約1943m・徒歩25分）
■【銀行】京都銀行長岡京駅前支店（約1197m・徒歩15分）
■【銀行】ゆうちょ銀行大阪支店JR長岡京駅内出張所（約1112m・徒歩14分）
■【公園】勝竜寺城公園（約534m・徒歩7分）

区画図

: 全２邸

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  １号地
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  101.44m²
  
  土地面積
  
  92.3m²
  
  価格
  
  3880万円
- タイプ
  
  ２号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  94.39m²
  
  土地面積
  
  86.35m²
  
  価格
  
  3780万円

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長岡京市城の里　一戸建て　全２邸販売概要

物件名	長岡京市城の里　一戸建て　全２邸
価格	3780万円・3880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	86.35m²・92.3m²（26.12坪・27.92坪）（登記）	建物面積	94.39m²・101.44m²（28.55坪・30.68坪）
販売スケジュール	-
住所	京都府長岡京市城の里周辺地図長岡京市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「長岡京」歩12分～13分乗り換え案内阪急京都線「西山天王山」歩26分～27分乗り換え案内阪急京都線「長岡天神」歩26分～27分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年4月初旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	地上2階　木造	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率60％　容積率200％	特記事項	担当者：安田　祥平、設備：公営水道　下水　都市ガス　関西電力、建築確認番号：第R05SHC119124号・第R05SHC119132号
その他制限事項	-

問い合わせ先	住まいるプラス1(株)ハウジングプラザ京滋店【TEL】0120-891001お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 住まいるプラス1(株)ハウジングプラザ京滋店住まいるプラス1(株)ハウジングプラザ京滋店のその他の物件情報を見る京都府京都市伏見区下鳥羽上三栖町135-2 国土交通大臣（1）第010394号 (公社)全日本不動産協会京都府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/06	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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京都府長岡京市（ながおかきょうし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内3位

全国161位

偏差値: 51.36

項目別順位

安心度: 府内5位
全国150位

利便度: 府内14位
全国796位

快適度: 府内4位
全国229位

富裕度: 府内3位
全国177位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内2位

全国146位

偏差値: 53.34

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	28施設	府内3位	全国219位
保育所等の状況（利用児童数）	2,011人	府内5位	全国234位
保育所等の状況（待機児童数）	107人	府内10位	全国518位

病院数・介護保険料
病院数	6施設	府内4位	全国295位
一般診療所数	72施設	府内3位	全国278位
1万人当たり病床数	163.8床	府内3位	全国249位
1万人当たり医師数	24.1人	府内4位	全国240位
介護老人施設定員数	621人	府内8位	全国378位
介護保険料	6,180円	府内11位	全国562位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.33件	府内2位	全国150位
千人当たり交通事故件数	0.83件	府内3位	全国48位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

長岡京市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	85,144円/月	98,134円/月	116,331円/月	143,642円/月	189,178円/月	280,280円/月
5万円	76,058円/月	89,158円/月	107,464円/月	134,883円/月	180,527円/月	271,735円/月
10万円	66,973円/月	80,182円/月	98,598円/月	126,124円/月	171,875円/月	263,190円/月
15万円	57,887円/月	71,207円/月	89,731円/月	117,366円/月	163,224円/月	254,645円/月
20万円	48,802円/月	62,231円/月	80,864円/月	108,607円/月	154,573円/月	246,099円/月
25万円	ローン不可	53,255円/月	71,997円/月	99,848円/月	145,921円/月	237,554円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	63,131円/月	91,090円/月	137,270円/月	229,009円/月
支払利息合計	2,974,970円～	2,543,600円～	2,115,000円～	1,686,560円～	1,261,550円～	839,820円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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