ゆうタウン守山6丁目【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

ゆうタウン守山6丁目建築条件付土地

住所	滋賀県守山市守山６
交通	ＪＲ東海道本線「守山」歩20分～22分
価格	2031万円～2205万円（土地価格のみ）

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JR「守山」駅徒歩約20～22分の好立地に全11区画！近隣モデルハウスをご見学頂けます！まずはお気軽にお問合せくださいませ！

: 全11区画の分譲地です！人気の守山駅徒歩圏内エリアです！市立吉身小学校まで徒歩約9分と安心の距離です◎

物件名	ゆうタウン守山6丁目
価格	2031万円～2205万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	11区画
土地面積	152.53m²～165.64m²（46.14坪～50.10坪）
住所	滋賀県守山市守山６

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内

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（現地写真）
全11区画の分譲地です！人気の守山駅徒歩圏内エリアです！市立吉身小学校まで徒歩約9分と安心の距離です◎
（建物プラン例）
広々としたウッドテラスはリビングの延長として使うことができ、家族の憩いの場になります！
（建物プラン例）
個室のワークスペースは、防音室仕様にすることで楽器の練習部屋にも早変わり！お仕事と趣味の両立が1部屋で叶います！

（建物プラン例）
主寝室は落ち着く空間に仕上げるために、暗めのアクセントクロスをコーディネート！
（建物プラン例）
ダイニング周りの収納スペースを確保すれば、テーブルの上をいつもスッキリと整頓することができますね！
（建物プラン例）
玄関ホールには可愛らしいニッチを設けました。季節の小物をディスプレイすれば、お客様を賑やかにおもてなしできそうです！

（建物プラン例）
洗面室に収納スペースを設けることで日用品のストックや、タオル・衣類の収納もストレスなく行えます！
（建物プラン例）
玄関ドア、石調の門柱表札、カーポートがモダンな雰囲気を醸し出すお洒落な外観です！
（建物プラン例）
キッチン上の折り下げ天井には間接照明を施し、ムードのある空間に。

（建物プラン例）
キッチンからLDK全体が見渡せる間取りで家族のコミュニケーションもスムーズです！
（建物プラン例）
白を基調とした清潔感あふれるホテルライクな洗面室。家族で並んで作業できる広さを確保しています！
（建物プラン例）
白、黒、グレーでまとめた落ち着いた雰囲気の寝室。ベッドサイドの使いやすいポジションに充電用コンセントを設置！

７号地の参考プランです。
お客様のご希望に寄り添ったプランをご提案させて頂きます。
JR琵琶湖線「守山」駅まで1690m 新快速停車の最寄り駅まで徒歩約20～22分の好立地！
市立吉身幼稚園まで800m 徒歩約9～10分！春夏秋冬様々な行事があり、お子様の自立性を養える幼稚園です！

市立吉身小学校まで950m 徒歩約11～12分！6年間の通学も安心できる距離ですね！
市立守山中学校まで1240m 最寄り中学校まで徒歩約15～16分です！
モリーブまで580m 徒歩約7～8分！とっても近いので毎日のお買い物に便利ですね！

守山市立図書館まで1180m 市立図書館が近くにあるので、お子様の学習に最適ですね！徒歩約14～15分です！
全11区画！利便性の高い立地が魅力です！

イベント情報

（事前に必ず予約してください）
時間／11:00～17:00
◆ゆうタウン守山6丁目◆
カーナビ検索→「守山市守山6丁目10付近」でご検索ください。

◆住み替え応援キャンペーン開催中◆
中古マンション買取強化中です！査定は無料でご相談頂けます。
アヤハ不動産なら現在のお住まいの物件売却にもご対応できるので大変スムーズです！
まずはお気軽にお問合せくださいませ！

◇アヤハ不動産のアヤホームが高品質で快適な住まいをご提供します。
◇近隣にモデルハウスがございます！建物の詳細ご説明も出来ますので、お気軽にご予約の上ご見学くださいませ！

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地図守山市守山６周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
JR琵琶湖線「守山」駅まで1690m 新快速停車の最寄り駅まで徒歩約20～22分の好立地！
幼稚園・保育園
クララ保育園まで290m 徒歩約3～4分で毎日の送り迎えも苦になりづらい距離です◎
幼稚園・保育園
市立吉身幼稚園まで800m 徒歩約9～10分！春夏秋冬様々な行事があり、お子様の自立性を養える幼稚園です！

小学校
市立吉身小学校まで950m 徒歩約11～12分！6年間の通学も安心できる距離ですね！
役所
守山市役所まで680m 近くにあると便利な守山市役所まで徒歩約8～9分です！
病院
済生会守山市民病院まで530m 徒歩約6～7分です！何かあった時、近くにあると安心しますよね！

図書館
守山市立図書館まで1180m 市立図書館が近くにあるので、お子様の学習に最適ですね！徒歩約14～15分です！
中学校
市立守山中学校まで1240m 最寄り中学校まで徒歩約15～16分です！
スーパー
モリーブまで580m 徒歩約7～8分！とっても近いので毎日のお買い物に便利ですね！

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

〒524-0022　守山市守山6丁目10　付近

その他周辺環境

■【駅】JR琵琶湖線「守山」駅（約1690m・徒歩22分）
■【幼稚園・保育園】クララ保育園（約290m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】市立吉身幼稚園（約800m・徒歩10分）
■【小学校】市立吉身小学校（約950m・徒歩12分）
■【役所】守山市役所（約680m・徒歩9分）
■【病院】済生会守山市民病院（約530m・徒歩7分）
■【図書館】守山市立図書館（約1180m・徒歩15分）
■【中学校】市立守山中学校（約1240m・徒歩16分）
■【スーパー】モリーブ（約580m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ウエルシア滋賀守山店（約140m・徒歩2分）
■【幼稚園・保育園】市立吉身保育園（約820m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】スギ薬局守山店（約370m・徒歩5分）
■【コンビニ】セブンイレブン守山市民病院前（約540m・徒歩7分）
■【病院】いがらしクリニック（約130m・徒歩2分）
■【病院】県立総合病院（約810m・徒歩11分）
■【公園】下之郷史跡公園（約490m・徒歩7分）
■【郵便局】近江守山郵便局（約490m・徒歩7分）

区画図

: 全11区画！利便性の高い立地が魅力です！

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ゆうタウン守山6丁目【建築条件付土地】販売概要

物件名	ゆうタウン守山6丁目
価格	2031万円～2205万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	152.53m²～165.64m²（46.14坪～50.10坪）	諸費用	その他諸費用：守山市水道加入金：177950円（口径20mm）、施設負担金：550000円（税込み）、設計・建築確認申請料：660000円（税込み）
販売区画数	2区画	総区画数	11区画
販売スケジュール	-
住所	滋賀県守山市守山６周辺地図守山市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「守山」歩20分～22分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	2022年8月完成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～8ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：関西電力、公営水道、本下水、都市ガス、開発許可番号：守山市指令開第821号、開発面積：2468.35m²
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有

問い合わせ先	アヤハ不動産（株）アヤホーム草津店【TEL】077-567-2310お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> アヤハ不動産(株)アヤホーム草津店アヤハ不動産(株)アヤホーム草津店のその他の物件情報を見る滋賀県草津市野村1-26-8 国土交通大臣（11）第003088号 (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/01/17	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年1月5日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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ＪＲ東海道本線の物件

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滋賀県守山市（もりやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国35位

偏差値: 52.95

項目別順位

安心度: 県内5位
全国403位

利便度: 県内5位
全国363位

快適度: 県内1位
全国30位

富裕度: 県内4位
全国53位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国127位

偏差値: 53.60

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	35施設	県内3位	全国200位
保育所等の状況（利用児童数）	2,459人	県内4位	全国218位
保育所等の状況（待機児童数）	82人	県内8位	全国589位

病院数・介護保険料
病院数	3施設	県内6位	全国522位
一般診療所数	73施設	県内6位	全国276位
1万人当たり病床数	98.4床	県内6位	全国542位
1万人当たり医師数	29.3人	県内2位	全国152位
介護保険施設定員数	280人	県内13位	全国742位
介護保険料	5,900円	県内5位	全国325位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.38件	県内1位	全国347位
千人当たり交通事故件数	2.17件	県内8位	全国488位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

守山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

守山市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	39,742円/月	45,805円/月	54,299円/月	67,047円/月	88,302円/月	130,826円/月
5万円	30,657円/月	36,830円/月	45,433円/月	58,289円/月	79,651円/月	122,280円/月
10万円	21,571円/月	27,854円/月	36,566円/月	49,530円/月	70,999円/月	113,735円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	27,699円/月	40,771円/月	62,348円/月	105,190円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	53,696円/月	96,645円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	45,045円/月	88,100円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	79,555円/月
支払利息合計	1,388,850円～	1,186,160円～	987,550円～	787,520円～	592,220円～	395,340円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ゆうタウン守山6丁目 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細