長岡京市神足雲宮　第１　一戸建て　全２邸物件詳細

長岡京市神足雲宮　第１　一戸建て　全２邸

住所	京都府長岡京市神足雲宮
交通	ＪＲ東海道本線「長岡京」歩11分、阪急京都線「長岡天神」歩25分、京阪本線「淀」歩42分
価格	4280万円

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■仲介手数料￥０対象物件■頭金０円ローン可能！■18日(土)19日(日)現地説明会開催！事前予約受付中！
■全部屋収納有り！
■駅徒歩11分！近くに買い物施設充実！

: 「設計」「建設」の住宅性能評価をダブル取得！品質へのこだわりが違います！

物件名	長岡京市神足雲宮　第１　一戸建て　全２邸
価格	4280万円
間取り	2LDK+S（納戸）・3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	103.01m²・103.02m²（31.16坪・31.16坪）（登記）
建物面積	93.96m²・96.39m²（28.42坪・29.15坪）（登記）
住所	京都府長岡京市神足雲宮

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 全居室６畳以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー

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全２邸！
ご家族みんながゆったりくつろげる広々リビング！
システムキッチン　
カウンターのあるキッチンは、家族とのコミュニケーションを取ったり小さいお子さんの様子を見守りながら安心して料理ができます。

バスルーム
バリアフリー設計で安心のバスルームは、親子入浴に最適な浴槽内ステップ付き。ドアはパッキンをなくし、床は乾燥が速いのでカビの発生を抑えます。
リビングダイニング
家族との大切な団らん空間ですね。明るい日差しをふんだんに取り込んだ伸びやかなリビングダイニングは家族の笑顔につつまれた素敵な空間になります。
和室

洋室
広々した安らぎの主寝室。沢山の物をスッキリ収納できる大型のクロゼットなども魅力の一つですね。
玄関
明るく広い玄関に、飾り棚で遊び心をプラス。大型シューズクローゼットでスッキリ整頓。
陽当たり良好な南面バルコニー！

現地写真（外観）
Low-E複合ガラス採用で断熱と遮熱によるダブルの断熱効果
現地写真（外観）
徹底した地盤調査と最適な改良工事を実施！強い建物と強い地盤を自信を持ってご提案いたします！
現地写真（外観）
窓枠は熱伝導率が低く結露を抑える「樹脂アングル」を採用

伸びるハンドシャワー付き！洗顔もシャワーもラクラク！
表面コートでキレイ長持ち！省エネ節水仕様のウォシュレットトイレ！
汚れにくいスロットフィルタでお手入れラクラク！ＬＥＤ照明付き！

ダブル高火力Siセンサー付きコンロ！
簡単便利なレバー式！伸びる浄水器内蔵水栓！
JR京都線「長岡京」駅まで880m 、徒歩11分

WEB内覧可能物件！
VR３６０°動画にて視聴できます。
是非、お問合せ下さい！！
弊社では、お客様がご安心してご来店、ご来場して頂けますよう、新型コロナウィルス感染予防対策を実施しております。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～21:00

■物件ご見学会■
ネットで多くの情報が見れますが、実際に見てみないと気づかない事も御座います。
☆物件の比較検討をしたい
☆各物件のメリット、デメリットを知りたい
☆ご入居までの流れや入居希望日に合うタイミング等々

弊社で良かったと思えるよう誠心誠意サポートさせて頂きます！
ご見学の際はご送迎も可能です！

■住宅ローン相談会■
弊社は年間取引件数６００件以上の実績がございます。
多くの金融機関との取引をさせて頂いておりますのでお客様により良い金融機関のご提案させて頂きます！
☆車等の借入がある方、買替えによる既存住宅ローンの残債がある方
☆勤続年数１年未満の方、所得に心配がある方等々

他にも気になる事が御座いましたら弊社にお任せください！

■物件売却相談会■
多くの方が初めてのご売却を経験されるかと思います。
初めてで何が分からないのか、どうしたらよいのか悩み事や心配事が沢山あるかと思いま
す。
☆ご自宅の相場やどのくらいの価格で売れるのか
☆ご売却時にどのくらい費用が掛かるのか
☆残債が残っているけど大丈夫なのか等々

既存住宅販売専門のスタッフが丁寧にご説明させて頂きます！

■リフォーム相談会■
中古物件をご検討されている方はリフォームが必要な場合が多いです。
弊社なら建築部門もあり、住宅ローンに組み込めますのでお得です！
☆費用や期間はどのくらい掛かるのか
☆どこを修繕したら安心なのか等々

建築部門からの適切なアドバイスもご提供できるので安心です！

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設備仕様

洗面台
伸びるハンドシャワー付き！洗顔もシャワーもラクラク！
トイレ
表面コートでキレイ長持ち！省エネ節水仕様のウォシュレットトイレ！
レンジフード
汚れにくいスロットフィルタでお手入れラクラク！ＬＥＤ照明付き！

コンロ
ダブル高火力Siセンサー付きコンロ！
浄水器内蔵ハンドシャワー水栓
簡単便利なレバー式！伸びる浄水器内蔵水栓！
カラーモニターインターホン

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地図長岡京市神足雲宮周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
JR京都線「長岡京」駅まで880m 、徒歩11分
スーパー
フレッシュバザール長岡京店まで480m 、徒歩6分
コンビニ
ローソン長岡京神足柳田店まで431m 、徒歩6分

ドラッグストア
ドラッグユタカ長岡馬場店まで689m 、徒歩9分
中学校
長岡京市立長岡第三中学校まで1850m 、徒歩24分
小学校
長岡京市立長岡第九小学校まで1015m 、徒歩13分

幼稚園・保育園
きりしま保育園まで372m 、徒歩5分
病院
医療法人社団千春会千春会病院まで1374m 、徒歩18分
郵便局
長岡京馬場郵便局まで948m 、徒歩12分

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】JR京都線「長岡京」駅（約880m・徒歩11分）
■【スーパー】フレッシュバザール長岡京店（約480m・徒歩6分）
■【コンビニ】ローソン長岡京神足柳田店（約431m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ドラッグユタカ長岡馬場店（約689m・徒歩9分）
■【中学校】長岡京市立長岡第三中学校（約1850m・徒歩24分）
■【小学校】長岡京市立長岡第九小学校（約1015m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】きりしま保育園（約372m・徒歩5分）
■【病院】医療法人社団千春会千春会病院（約1374m・徒歩18分）
■【郵便局】長岡京馬場郵便局（約948m・徒歩12分）
■【銀行】京都銀行東長岡支店（約730m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】バンビオ2番館（約1207m・徒歩16分）
■【ショッピングセンター】イズミヤ長岡ショッピングセンター（約1972m・徒歩25分）
■【スーパー】スーパーマツモト長岡京店（約873m・徒歩11分）
■【スーパー】フレンドマート長岡京店（約1206m・徒歩16分）
■【コンビニ】セブンイレブン長岡京上八ノ坪店（約477m・徒歩6分）
■【コンビニ】セブンイレブン長岡京馬場店（約703m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】スギ薬局上植野店（約1399m・徒歩18分）
■【ドラッグストア】ココカラファインプラスイズミヤ長岡店（約1989m・徒歩25分）
■【ホームセンター】ジョーシン長岡京店（約351m・徒歩5分）
■【ホームセンター】エディオンワルツ堂ながおか店（約1503m・徒歩19分）
■【ホームセンター】エディオンイズミヤ長岡店（約1989m・徒歩25分）
■【病院】医療法人医修会新河端病院（約1932m・徒歩25分）
■【郵便局】長岡京馬場郵便局（約948m・徒歩12分）
■【郵便局】向日上植野郵便局（約1595m・徒歩20分）
■【役所】長岡京市役所（約1649m・徒歩21分）
■【銀行】ゆうちょ銀行大阪支店JR長岡京駅内出張所（約1004m・徒歩13分）
■【銀行】京都銀行長岡京駅前支店（約1448m・徒歩19分）
■【公園】勝竜寺城公園（約1515m・徒歩19分）

区画図

: 全２邸！

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  １号地
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  96.39m²
  
  土地面積
  
  103.02m²
  
  価格
  
  4280万円
- タイプ
  
  ２号地
  
  間取り
  
  2LDK+S
  
  建物面積
  
  93.96m²
  
  土地面積
  
  103.01m²
  
  価格
  
  4280万円

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長岡京市神足雲宮　第１　一戸建て　全２邸販売概要

物件名	長岡京市神足雲宮　第１　一戸建て　全２邸
価格	4280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4200万円台（2戸）
間取り	2LDK+S（納戸）・3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	103.01m²・103.02m²（31.16坪・31.16坪）（登記）	建物面積	93.96m²・96.39m²（28.42坪・29.15坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	京都府長岡京市神足雲宮周辺地図長岡京市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「長岡京」歩11分乗り換え案内阪急京都線「長岡天神」歩25分乗り換え案内京阪本線「淀」歩42分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2023年7月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ～5.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：高山　亨平、設備：公営水道、本下水、都市ガス、関西電力、建築確認番号：第トラスト22-2854号（1号地）
その他制限事項	-

問い合わせ先	住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店【TEL】0120-734001お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店のその他の物件情報を見る大阪府枚方市池之宮2-2-15 大阪府知事（4）第053115号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/16	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月15日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

長岡京市周辺エリアの物件

: セキュレア長岡京市今里　(建築条件付宅地分譲)【ダイワハウス】; 【住所】京都府長岡京市今里更ノ町; 【価格】2780万円～3080万円

: セキュレア長岡京市今里　(分譲住宅)【ダイワハウス】; 【住所】京都府長岡京市今里更ノ町; 【価格】5680万円～5780万円

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: ドリームタウン滝ノ町１丁目【２区画】; 【住所】京都府長岡京市滝ノ町１; 【価格】2000万円

ＪＲ東海道本線の物件

: 栗東小柿9丁目; 【住所】滋賀県栗東市小柿９; 【価格】2168万円

: 大津市大江二丁目　第Ⅴ期; 【住所】滋賀県大津市大江２; 【価格】1298万円

: ブルーミングガーデン草津市草津町２期　全２邸; 【住所】滋賀県草津市草津町; 【価格】3780万円・3790万円

: 【オウミ住宅】大津市野郷原１丁目　７区画; 【住所】滋賀県大津市野郷原１; 【価格】1025万円～1365万円

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京都府長岡京市（ながおかきょうし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内3位

全国161位

偏差値: 51.36

項目別順位

安心度: 府内5位
全国150位

利便度: 府内14位
全国796位

快適度: 府内4位
全国229位

富裕度: 府内3位
全国177位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内2位

全国146位

偏差値: 53.34

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	28施設	府内3位	全国219位
保育所等の状況（利用児童数）	2,011人	府内5位	全国234位
保育所等の状況（待機児童数）	107人	府内10位	全国518位

病院数・介護保険料
病院数	6施設	府内4位	全国295位
一般診療所数	72施設	府内3位	全国278位
1万人当たり病床数	163.8床	府内3位	全国249位
1万人当たり医師数	24.1人	府内4位	全国240位
介護老人施設定員数	621人	府内8位	全国378位
介護保険料	6,180円	府内11位	全国562位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.33件	府内2位	全国150位
千人当たり交通事故件数	0.83件	府内3位	全国48位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

長岡京市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

長岡京市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	98,123円/月	113,093円/月	134,065円/月	165,539円/月	218,017円/月	323,006円/月
5万円	89,037円/月	104,117円/月	125,198円/月	156,780円/月	209,365円/月	314,461円/月
10万円	79,952円/月	95,142円/月	116,331円/月	148,021円/月	200,714円/月	305,915円/月
15万円	70,866円/月	86,166円/月	107,464円/月	139,262円/月	192,062円/月	297,370円/月
20万円	61,781円/月	77,190円/月	98,598円/月	130,504円/月	183,411円/月	288,825円/月
25万円	52,695円/月	68,215円/月	89,731円/月	121,745円/月	174,759円/月	280,280円/月
30万円	ローン不可	59,239円/月	80,864円/月	112,986円/月	166,108円/月	271,735円/月
支払利息合計	3,429,580円～	2,932,200円～	2,434,900円～	1,941,600円～	1,452,390円～	966,940円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

長岡京市神足雲宮 第１ 一戸建て 全２邸 物件詳細