加古川町友沢 2280万円～2480万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

加古川町友沢 2280万円～2480万円

住所	兵庫県加古川市加古川町友沢
交通	ＪＲ山陽本線「加古川」バス18分友沢南歩7分、山陽電鉄本線「尾上の松」歩26分、山陽電鉄本線「高砂」歩34分
価格	2280万円～2480万円

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: ■現地外観写真・３号棟■
本日現地ご案内大歓迎！周辺のおススメ物件も併せてご紹介いたします♪

物件名	加古川町友沢 2280万円～2480万円
価格	2280万円～2480万円
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK
土地面積	136.43m²41.26坪
建物面積	101.84m²～105.16m²30.80坪～31.81坪
住所	兵庫県加古川市加古川町友沢

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 全室２面採光 / 平坦地 / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器

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■現地外観写真・１号棟■
関西に８店舗運営！戸建て売買専門店のエフエムホーム神戸明石店までお気軽にお問い合わせください♪
■現地外観写真・２号棟■
周辺施設充実！現地とともに周辺環境もご説明、ご案内いたします♪
(【１号棟】)、価格2280万円、3LDK+S、土地面積136.43m²、建物面積103.05m²

(【２号棟】)、価格2380万円、3LDK+S、土地面積136.43m²、建物面積101.84m²
(【３号棟】)、価格2480万円、4LDK、土地面積136.43m²、建物面積105.16m²
■全３区画　駐車２台可能■

■現地写真・３号棟■
たっぷり収納シューズキャビネット♪高さも調節できるので、ロングブーツも収納できます♪
■現地写真・２号棟■
家族のコミュニティスペースです♪カウンターキッチンからお子様の様子も見れるので安心ですね♪
■現地写真・２号棟■
浄水器付き混合水栓です♪フィルターを簡単に交換できます♪

■現地写真・２号棟■
見通しの良いLDKでご家族の様子が伺えるので自然と会話も弾みます♪
■現地写真・２号棟■
広々LDK♪全棟明るいリビングに仕上がっております♪
■現地写真・２号棟■
くもり止めヒーター付で朝シャンもできるワイドタイプのドレッサー♪使いやすい高さに設定しています♪

■現地写真・２号棟■
換気暖房浴乾燥機付きの１坪タイプ♪カラリ床等を標準装備して使い勝手の良いお風呂空間を提供しています♪
■現地写真・２号棟■
節水ウォシュレット♪便ふたオート開閉で清潔＆快適です♪節水機能もありお掃除楽々凸凹も少ないです♪
■現地写真・２号棟■
家族に優しい手すり付き階段♪手すりには安全のほかにも身体への負担の軽減という大きな役割があります♪

■現地写真・２号棟■
窓ガラスには日射熱や紫外線を大幅にカットできる複層ガラスを採用で結露防止作用もあります♪
■現地写真・２号棟■
２号棟は１階にファミリークローゼットが◎◎
あると嬉しい設備です♪
■現地写真・２号棟■
日当たり良好♪ワイドバルコニーで家族の洗濯物がたくさんほせます♪

■現地外観写真・３号棟■
２月末に全棟完成♪
即入居できます♪
■資料請求で詳しい物件資料をお渡しします！また、お問い合わせ物件に関する詳細や近隣物件情報、未公開物件パンフレットの資料もご郵送可能です♪

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
見学希望日は即日でもご対応可能です♪メール、お電話、どちらでもご連絡ください♪
⇒当日は写真撮影ＯＫです。

■当社は地域密着のお店です■
【地域密着情報】・【アフターサービス】・【安心できるスタッフ】弊社は９店舗（尼崎店・神戸明石店・高槻店・枚方店・守口店・南大阪店・奈良店・香芝店・橿原店）で地域密着の会社です。お客様にご安心できるお店を心掛けています。

◆当社は、オプション工事も充実しております◆
通常は自己資金で購入しなければならないエアコン等も、エフエムホームでのご注文で“低金利の住宅ローンに組み込んで”ご準備できます♪希望する設備や必需品などがご購入物件に無い場合もございます。理想の住まいにするためには、追加工事などが必須になってきます。マイホーム購入で慌ただしい中、ご自身でリフォーム業者へ依頼するとなると、スケジュール調整や打ち合わせを行うことはもちろん、場合によっては入居日までに工事が終わらない…なんてことも。当社はリフォーム・リノベーション事業も手掛けている不動産のプロです！オプション工事もすべてワンストップでお任せいただけます♪自分の好みに合わせたリフォームを実施し、こだわりのライフスタイルにお家をカスタマイズしましょう♪

☆無料の住宅ローン事前審査がオススメです☆
審査は簡単！回答は最短1日で出ます。真剣に物件を探すなら当社提携金融機関の事前審査をお勧めします。金融機関に事前審査を出されたお客様の1割は、色々な理由で住宅ローンが組めない状況です。半年1年かけてやっと見つけた理想の物件！ローンが組めないと今までの苦労が無駄になってしまいます。審査機関への交渉で通る場合も多々あります。まずはお気軽にお問い合わせ下さい♪

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地図加古川市加古川町友沢周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】加古川市立鳩里小学校（約1200m・徒歩15分）
■【中学校】加古川市立加古川中学校（約1600m・徒歩20分）
■【幼稚園・保育園】加古川市立鳩里幼稚園（約1400m・徒歩18分）
■【幼稚園・保育園】美保里こども園（約1700m・徒歩22分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら高砂米田店（約1283m・徒歩17分）
■【ショッピングセンター】アスパ高砂（約1463m・徒歩19分）
■【ショッピングセンター】ハニーズアスパ高砂店（約1460m・徒歩19分）
■【スーパー】マックスバリュ友沢店（約800m・徒歩10分）
■【スーパー】ハローズ高砂店（約1600m・徒歩20分）
■【スーパー】イオン高砂店（約1449m・徒歩19分）
■【コンビニ】セブンイレブン高砂米田町店（約1439m・徒歩18分）
■【コンビニ】ローソン高砂小松原店（約1301m・徒歩17分）
■【コンビニ】ファミリーマート加古川稲屋店（約1086m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】ウエルシア高砂米田店（約1328m・徒歩17分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアライフォート米田店（約2267m・徒歩29分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ高砂末広店（約1990m・徒歩25分）
■【ホームセンター】ケーズデンキ加古川店（約600m・徒歩8分）
■【ホームセンター】モリスホームセンター緑丘店（約1954m・徒歩25分）
■【ホームセンター】ビッグウッドFC加古川店（約1994m・徒歩25分）
■【郵便局】加古川備後郵便局（約1300m・徒歩17分）
■【図書館】高砂市立図書館（約1798m・徒歩23分）
■【銀行】但陽信用金庫高砂支店（約2144m・徒歩27分）
■【銀行】JA兵庫南荒井支店（約1996m・徒歩25分）
■【警察署・交番】高砂警察署（約2215m・徒歩28分）

加古川町友沢 2280万円～2480万円販売概要

物件名	加古川町友沢 2280万円～2480万円
価格	2280万円～2480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK	諸費用	-
土地面積	136.43m²41.26坪	建物面積	101.84m²～105.16m²30.80坪～31.81坪
販売スケジュール	-
住所	兵庫県加古川市加古川町友沢周辺地図加古川市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「加古川」バス18分友沢南歩7分乗り換え案内山陽電鉄本線「尾上の松」歩26分乗り換え案内山陽電鉄本線「高砂」歩34分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	'24年2月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.4ｍ～4.7ｍ、アスファルト舗装、北西側に接道　幅員３．４３ｍ～４．７８ｍ公道
構造・工法	木造２階建（在来軸組工法）	施工	一建設株式会社　姫路営業所
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：６０％、容積率：２００％	特記事項	担当者：木原　貫太、設備：関西電力・オール電化・公営水道・本下水、建築確認番号：第Ｒ０５ＳＨＣ１２４４４１号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)エフエムホーム兵庫神戸明石店【TEL】0120-968567お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：兵庫県知事（1）第204557号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)エフエムホーム兵庫神戸明石店(株)エフエムホーム兵庫神戸明石店のその他の物件情報を見る兵庫県神戸市西区岩岡町岩岡636-6 兵庫県知事（1）第204557号 (公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月4日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

加古川市周辺エリアの物件

: ストークビレッジ加古川センターコート; 【住所】兵庫県加古川市野口町坂井; 【価格】3980万円～4161万円

: ローズビレッジ別府新野辺北町II; 【住所】兵庫県加古川市別府町新野辺北町５; 【価格】3595万円

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: ローズビレッジ浜の宮駅前II; 【住所】兵庫県加古川市尾上町口里; 【価格】3546万円

ＪＲ山陽本線の物件

: 【Pal Town】パルタウン平岡町二俣全3区画; 【住所】兵庫県加古川市平岡町二俣; 【価格】1769万円～2290万円

: SmileTown JR加古川駅北10; 【住所】兵庫県加古川市加古川町溝之口; 【価格】2648万円～2763万円

: Cradle garden 明石市　西明石東町; 【住所】兵庫県明石市西明石東町; 【価格】3480万円

: 【富士ハウジング】明石大久保全１３区画/予告広告; 【住所】兵庫県明石市大久保町谷八木; 【価格】4290万円～4690万円(予定)

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兵庫県加古川市（かこがわし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内20位

全国592位

偏差値: 48.64

項目別順位

安心度: 県内23位
全国758位

利便度: 県内11位
全国434位

快適度: 県内17位
全国246位

富裕度: 県内14位
全国289位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内11位

全国340位

偏差値: 50.42

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	73施設	県内6位	全国85位
保育所等の状況（利用児童数）	5,457人	県内6位	全国93位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	13施設	県内6位	全国128位
一般診療所数	185施設	県内7位	全国121位
1万人当たり病床数	112.1床	県内19位	全国476位
1万人当たり医師数	23.4人	県内13位	全国261位
介護老人施設定員数	1,435人	県内6位	全国118位
介護保険料	5,200円	県内3位	全国98位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.45件	県内25位	全国730位
千人当たり交通事故件数	4.19件	県内26位	全国770位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

加古川市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

加古川市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	46,206円/月	53,255円/月	63,131円/月	77,952円/月	102,664円/月	152,103円/月
5万円	37,120円/月	44,280円/月	54,264円/月	69,193円/月	94,012円/月	143,558円/月
10万円	28,035円/月	35,304円/月	45,397円/月	60,434円/月	85,361円/月	135,013円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	36,531円/月	51,676円/月	76,709円/月	126,468円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	42,917円/月	68,058円/月	117,922円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	59,406円/月	109,377円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	100,832円/月
支払利息合計	1,613,730円～	1,378,160円～	1,147,150円～	916,720円～	687,200円～	458,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

加古川町友沢 2280万円～2480万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細