SmileTown JR加古川駅北10 新築一戸建て・分譲住宅 - 新築一戸建て - OCN不動産

SmileTown JR加古川駅北10 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細

SmileTown JR加古川駅北10建築条件付土地

住所 兵庫県加古川市加古川町溝之口
交通 JR山陽本線「加古川」歩11分
価格 2648万円~2763万円(土地価格のみ)
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【7/12更新】
《全3区画》JR「加古川」駅徒歩約11分!
幅員約5.9m超道路に接道し、開放的な街並みを形成。
小学校・スーパー・百貨店・小児科医院が徒歩9分圏内に点在。

【区画図】JR神戸線 新快速や各種特急がご利用いただけるJR「加古川」駅まで徒歩約11分!利便豊かな住環境が魅力の全3区画です。前面道路はゆったり約5.97~6.65m!風通しが良く、お車の出し入れもスムーズです。
【区画図】
JR神戸線 新快速や各種特急がご利用いただけるJR「加古川」駅まで徒歩約11分!利便豊かな住環境が魅力の全3区画です。前面道路はゆったり約5.97~6.65m!風通しが良く、お車の出し入れもスムーズです。
物件名

SmileTown JR加古川駅北10

価格

2648万円~2763万円(土地価格のみ)

販売区画数

3区画

総区画数

3区画

土地面積

98.09m2~100.15m2(29.67坪~30.29坪)

住所

兵庫県加古川市加古川町溝之口

特徴ピックアップ

スーパー 徒歩10分以内 / 南側道路面す / 前道6m以上 / 小学校 徒歩10分以内

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  • JR山陽本線「加古川」駅まで830m 徒歩約11分。快速や新快速が発着し、姫路方面・神戸方面、どちらにもアクセスしやすい駅です。「神戸」駅、「三ノ宮」駅、「大阪」駅などのターミナル駅へ乗り換えなしでダイレクトアクセスが叶います。
    JR山陽本線「加古川」駅まで830m 徒歩約11分。快速や新快速が発着し、姫路方面・神戸方面、どちらにもアクセスしやすい駅です。「神戸」駅、「三ノ宮」駅、「大阪」駅などのターミナル駅へ乗り換えなしでダイレクトアクセスが叶います。
  • 加古川ヤマトヤシキまで650m 徒歩約9分。 JR「加古川」駅南側に位置する百貨店です。食料品売り場や飲食店をはじめ、図書館や市民交流広場など、行政サービスもご利用いただけます。営業時間は10:00~19:00(一部店舗により異なります)です。
    加古川ヤマトヤシキまで650m 徒歩約9分。 JR「加古川」駅南側に位置する百貨店です。食料品売り場や飲食店をはじめ、図書館や市民交流広場など、行政サービスもご利用いただけます。営業時間は10:00~19:00(一部店舗により異なります)です。
  • 加古川市役所まで1200m 徒歩約15分。引っ越しや子育て関係など利用する機会が多い市役所。JR「加古川」駅から「市役所前」へバスも運行されています。9階の食堂は一般開放されており、開放的な景観や食事を楽しむことも。
    加古川市役所まで1200m 徒歩約15分。引っ越しや子育て関係など利用する機会が多い市役所。JR「加古川」駅から「市役所前」へバスも運行されています。9階の食堂は一般開放されており、開放的な景観や食事を楽しむことも。
  • 加古川市立氷丘南小学校まで450m 徒歩約6分。2024年に創立45周年を迎える小学校です。学校キャラクターは「ひおくん」と「みなたん」。学校教育目標は「認め合い 支え合う 子ども ―個性豊かで、思いやりの心を持った児童の育成―」です。
    加古川市立氷丘南小学校まで450m 徒歩約6分。2024年に創立45周年を迎える小学校です。学校キャラクターは「ひおくん」と「みなたん」。学校教育目標は「認め合い 支え合う 子ども ―個性豊かで、思いやりの心を持った児童の育成―」です。
  • 【設計・建設2つの住宅性能評価書付】家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。
    【設計・建設2つの住宅性能評価書付】
    家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。
  • 【次世代型制振ダンパー採用】KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。地震による建物の揺れを大きく低減します。
    【次世代型制振ダンパー採用】
    KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。地震による建物の揺れを大きく低減します。
  • 【耐震・耐風の最高等級取得】自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。
    【耐震・耐風の最高等級取得】
    自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。
  • 【徹底した地盤調査】全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。
    【徹底した地盤調査】
    全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。
  • 【ベタ基礎】引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。
    【ベタ基礎】
    引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。
  • 【浴室暖房乾燥機】冬場のヒートショックを防ぐ暖房機能はもちろん、梅雨や雨の日の洗濯物の乾燥機能もそなえる浴室暖房乾燥機。明日までに乾かさないといけないお子様の洗濯物なども夜間に洗濯が可能になります。
    【浴室暖房乾燥機】
    冬場のヒートショックを防ぐ暖房機能はもちろん、梅雨や雨の日の洗濯物の乾燥機能もそなえる浴室暖房乾燥機。明日までに乾かさないといけないお子様の洗濯物なども夜間に洗濯が可能になります。
  • 【食器洗乾燥機】わずらわしい食器洗いを洗浄から乾燥まで自動で行うのでとても便利な食器洗乾燥機。出し入れが楽なスライドオープン式なので、腰をかがめず自然な姿勢でお使いいただける親切設計です。
    【食器洗乾燥機】
    わずらわしい食器洗いを洗浄から乾燥まで自動で行うのでとても便利な食器洗乾燥機。出し入れが楽なスライドオープン式なので、腰をかがめず自然な姿勢でお使いいただける親切設計です。
  • 【セルローズファイバー断熱】高い吸音性や防虫効果、防火効果、撥水性、結露防止にも効果があるセルローズファイバーを使用。見えない部分まで隙間なく施工されるため、しっかりと断熱されます。
    【セルローズファイバー断熱】
    高い吸音性や防虫効果、防火効果、撥水性、結露防止にも効果があるセルローズファイバーを使用。見えない部分まで隙間なく施工されるため、しっかりと断熱されます。
  • 【熱交換型換気システム(ダクトレス)】外気を室内の快適な温度に近づけてから取り込む「熱交換型」を採用。換気による外からの花粉やPM2.5などの微小粒子物質の侵入を防ぎ、快適な室内を保ちます。
    【熱交換型換気システム(ダクトレス)】
    外気を室内の快適な温度に近づけてから取り込む「熱交換型」を採用。換気による外からの花粉やPM2.5などの微小粒子物質の侵入を防ぎ、快適な室内を保ちます。
  • 【気密施工】KANJUでは、C値1.0cm2/m2以下を実現する気密施工を行っています。C値は小さいほど住宅の気密性能が高く、実際の気密測定では平均0.6~0.7cm2/m2の優れた数値となっています。
    【気密施工】
    KANJUでは、C値1.0cm2/m2以下を実現する気密施工を行っています。C値は小さいほど住宅の気密性能が高く、実際の気密測定では平均0.6~0.7cm2/m2の優れた数値となっています。
  • 【F☆☆☆☆建材】F☆☆☆☆(エフフォースター)建材は、ホルムアルデヒドの発散量について、最も厳しい基準に適合した製品の証です。より家族に優しい家づくりを目指しています。
    【F☆☆☆☆建材】
    F☆☆☆☆(エフフォースター)建材は、ホルムアルデヒドの発散量について、最も厳しい基準に適合した製品の証です。より家族に優しい家づくりを目指しています。
  • 【ロング基礎パッキン工法】基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込みます。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。
    【ロング基礎パッキン工法】
    基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込みます。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。
  • 【万全のアフターサービス】KANJUでは、10年保証をはじめお引き渡しの後も定期的に巡回を行い、迅速かつキメ細やかなアフターサービスを行います。完成してからも住まいの品質を守ります。
    【万全のアフターサービス】
    KANJUでは、10年保証をはじめお引き渡しの後も定期的に巡回を行い、迅速かつキメ細やかなアフターサービスを行います。完成してからも住まいの品質を守ります。

イベント情報

●加古川・高砂エリアを中心に多数分譲中!見ごたえのあるモデルハウスも随時公開しております。
モデルハウス・現地のご見学など、お電話やWEBよりお問合せくださいませ。

●KANJU加古川支店ショールーム、またはお近くのモデルハウスへお気軽にお越し下さいませ。
プランのご相談、設備や建物構造のご質問をはじめ、キッチンや外壁材など実際に触れてご確認頂けます。
キッズコーナーもございますので、 小さなお子様出れのお客様もご安心くださいませ。

●住宅ローンについてもご相談ください。お客様に最適なご返済計画をアドバイスさせていただきます。
ショールームには、個室商談ルームもご用意しております。満席の場合もございますので、まずはご予約をお待ちしております。
https://kanju-kakogawa.jp/?page_id=2208

●注文住宅、建替のご相談はコチラ。
https://kanju-kakogawa.jp/?page_id=19412

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地図加古川市加古川町溝之口 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 駅

    JR山陽本線「加古川」駅まで830m 徒歩約11分。快速や新快速が発着し、姫路方面・神戸方面、どちらにもアクセスしやすい駅です。「神戸」駅、「三ノ宮」駅、「大阪」駅などのターミナル駅へ乗り換えなしでダイレクトアクセスが叶います。
  • 小学校
    小学校
    加古川市立氷丘南小学校まで450m 徒歩約6分。2024年に創立45周年を迎える小学校です。学校キャラクターは「ひおくん」と「みなたん」。学校教育目標は「認め合い 支え合う 子ども ―個性豊かで、思いやりの心を持った児童の育成―」です。
  • その他環境写真
    その他環境写真
    加古川ヤマトヤシキまで650m 徒歩約9分。 JR「加古川」駅南側に位置する百貨店です。食料品売り場や飲食店をはじめ、図書館や市民交流広場など、行政サービスもご利用いただけます。営業時間は10:00~19:00(一部店舗により異なります)です。
  • 役所
    役所
    加古川市役所まで1200m 徒歩約15分。引っ越しや子育て関係など利用する機会が多い市役所。JR「加古川」駅から「市役所前」へバスも運行されています。9階の食堂は一般開放されており、開放的な景観や食事を楽しむことも。

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見学可能な日程

●加古川・高砂エリアを中心に多数分譲中!見ごたえのあるモデルハウスも随時公開しております。
モデルハウス・現地のご見学など、お電話やWEBよりお問合せくださいませ。

●KANJU加古川支店ショールーム、またはお近くのモデルハウスへお気軽にお越し下さいませ。
プランのご相談、設備や建物構造のご質問をはじめ、キッチンや外壁材など実際に触れてご確認頂けます。
キッズコーナーもございますので、 小さなお子様出れのお客様もご安心くださいませ。

●住宅ローンについてもご相談ください。お客様に最適なご返済計画をアドバイスさせていただきます。
ショールームには、個室商談ルームもご用意しております。満席の場合もございますので、まずはご予約をお待ちしております。
https://kanju-kakogawa.jp/?page_id=2208

●注文住宅、建替のご相談はコチラ。
https://kanju-kakogawa.jp/?page_id=19412

その他周辺環境

  • ■【駅】JR山陽本線「加古川」駅(約830m・徒歩11分)
  • ■【幼稚園・保育園】氷丘南幼稚園(約800m・徒歩10分)
  • ■【小学校】加古川市立氷丘南小学校(約450m・徒歩6分)
  • ■【中学校】加古川市立氷丘中学校(約1300m・徒歩17分)
  • ■【スーパー】マルアイ加古川駅前店(約450m・徒歩6分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン 加古川駅東店(約500m・徒歩7分)
  • ■【その他環境】加古川ヤマトヤシキ(約650m・徒歩9分)
  • ■【病院】さくらぎ小児科(約140m・徒歩2分)
  • ■【役所】加古川市役所(約1200m・徒歩15分)

区画図

【区画図】
JR神戸線 新快速や各種特急がご利用いただけるJR「加古川」駅まで徒歩約11分!利便豊かな住環境が魅力の全3区画です。前面道路はゆったり約5.97~6.65m!風通しが良く、お車の出し入れもスムーズです。

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SmileTown JR加古川駅北10 【建築条件付土地】販売概要

物件名 SmileTown JR加古川駅北10
価格 2648万円~2763万円
(土地価格のみ)ローンシミュレーション
最多価格帯 -
土地面積 98.09m2~100.15m2(29.67坪~30.29坪) 諸費用 -
販売区画数 3区画 総区画数 3区画
販売スケジュール -
住所 兵庫県加古川市加古川町溝之口
交通 JR山陽本線「加古川」歩11分
土地状況 未造成 造成完了時期 2024年8月末
敷地権利 所有権 引き渡し時期 相談
建築条件 私道負担・道路 道路幅:5.9m~6.6m、アスファルト舗装、約5.97~6.65m舗装道路
用途地域 第一種中高層住居専用地域、第二種住居地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:60%、容積率:200% 特記事項 担当者:KANJU加古川支店、設備:電気、公営水道、排水(汚水、雑排水、雨水は公共下水道へ放流)
その他制限事項 ■用途地域・高度地区/第1種中高層住居専用地域(第3種高度地区)・第2種住居地域(第4種高度地区) ■防火地域/建築基準法第22条区域 ■埋蔵文化財包蔵地/有 ■都市計画区域/東播都市計画区域
問い合わせ先
  • 関西住宅販売(株)加古川支店
  • 【TEL】0120-768008お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    関西住宅販売(株)加古川支店関西住宅販売(株)加古川支店のその他の物件情報を見る
    兵庫県加古川市加古川町溝之口121-1
    国土交通大臣(2)第009451号
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 / (公社)近畿地区不動産公正取引協議会会員
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2024年7月26日
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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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    【価格】1429万4000円~2440万4000円
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    【住所】兵庫県加古川市別府町新野辺
    【価格】2580万円・2680万円
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    【住所】兵庫県加古川市別府町新野辺北町3
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    兵庫県加古川市(かこがわし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

    住みよさランキング

    総合評価

    県内20

    全国592

    偏差値
    48.64

    項目別順位

    安心度
    県内23
    全国758
    利便度
    県内11
    全国434
    快適度
    県内17
    全国246
    富裕度
    県内14
    全国289

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内11

    全国340

    偏差値
    50.42

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    (通院、年齢制限)
    18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (通院、所得制限有無)
    なし
    子ども医療費助成
    (入院、年齢制限)
    18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (入院、所得制限有無)
    なし
    保育所等の状況
    (施設数)
    73施設県内6位全国85位
    保育所等の状況
    (利用児童数)
    5,457人県内6位全国93位
    保育所等の状況
    (待機児童数)
    0人県内1位全国1位
    病院数・介護保険料
    病院数13施設県内6位全国128位
    一般診療所数185施設県内7位全国121位
    1万人当たり病床数112.1床県内19位全国476位
    1万人当たり医師数23.4人県内13位全国261位
    介護老人施設定員数1,435人県内6位全国118位
    介護保険料5,200円県内3位全国98位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数5.45件県内25位全国730位
    千人当たり交通事故件数4.19件県内26位全国770位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
    3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
    4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 55,758円/月 64,265円/月 76,183円/月 94,068円/月 123,889円/月 183,549円/月
    5万円 46,673円/月 55,290円/月 67,316円/月 85,309円/月 115,237円/月 175,004円/月
    10万円 37,587円/月 46,314円/月 58,449円/月 76,550円/月 106,586円/月 166,459円/月
    15万円 28,502円/月 37,338円/月 49,582円/月 67,792円/月 97,934円/月 157,914円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 40,716円/月 59,033円/月 89,283円/月 149,369円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 50,274円/月 80,631円/月 140,823円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 71,980円/月 132,278円/月
    支払利息合計 1,949,420円~ 1,664,760円~ 1,385,250円~ 1,106,560円~ 829,350円~ 552,100円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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