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  【ローズビレッジ浜の宮駅前II】
  緑豊かな浜の宮公園近くの、開放感ある角地区画です。山陽電鉄本線「浜の宮」駅まで徒歩8分。毎日の通勤・通学も快適に行える立地です！

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  (2号地)、価格3576万円、4LDK、土地面積154.83m²、建物面積101.02m²

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  マルアイ浜の宮店まで670m 徒歩9分。生鮮食品をはじめとする様々な食品や日用品などの取り扱いがあるスーパーです。クリーニング店有。駐車場有。営業時間/9:00～21:00。

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  山陽電鉄「浜の宮」駅まで570m 徒歩8分。2面2線のホームをもつ地上駅。ホーム間は、地下通路と橋上通路にて行き来できます。橋上通路両脇にエレベーター有。地下通路には、地域の高校の美術部の生徒による壁画が描かれています。

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  加古川市立浜の宮小学校まで450m 徒歩6分。「こころ豊かにたくましく生きる力を育てる」を教育目標に掲げている小学校です。加古川市教育委員会のHPで、学校行事などの様子が掲載されています。

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  加古川市立浜の宮幼稚園まで410m 徒歩6分。教育目標は、「生き生きと遊び込み、心豊かに育ち合う仲間づくり」。広大な松林におおわれた浜の宮公園に隣接し、「地域と園は一つ」を合い言葉に、保育に取り組んでいる幼稚園です。

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  加古川市立浜の宮中学校まで770m 徒歩10分。「自律・創造・尊重・挑戦」を教育目標に掲げている中学校です。部活動は、陸上競技・サッカー・ハンドボール・ソフトテニスなどの運動部、放送・吹奏楽・演劇・美術などの文化部があります。

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  浜の宮公園まで310m 徒歩4分。グラウンド、トリムランニングコース、バレーボールコート、市民プール、自由広場などがある15.9ヘクタールの大型公園です。

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  浜の宮市民プールまで680m 徒歩9分。流水プールやファミリープール、ウォータースライダーなどがあります。営業期間につきましては、公式HPにてご確認ください。

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  ロスを抑えてしっかり発電！「高効率単結晶太陽電池」採用。高い発電性能の秘密は単結晶太陽電池セル。つくった電気を家庭で利用し、余った分を売電することで光熱費がとってもお得になります！

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  三菱製ハイグレードシリーズ採用。こだわりの先進仕様がつまった高効率の自然冷媒ヒートポンプ給湯器です。IHクッキングヒーターは熱効率が高く、細かな火力コントロールやタイマー調理で美味しく調理できます。

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  世界初の約3ミクロンの超細繊維により、世界最高水準となる低い熱伝導率を達成！繊維が細くなると繊維の本数が増え、内部の空気が移動しにくくなるため、断熱性能が高くなります。

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  中間層にアルゴンガスを封入、断熱性能を向上させたLOW-Eペアガラス採用。高断熱で夏は太陽光の侵入を防ぎ、冬は暖房熱を逃がしません。窓枠には断熱性に優れた熱伝導率の低い樹脂素材を使用。結露も抑えます。

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  1台4役の24時間換気付乾燥暖房機や節水シャワー、高断熱浴槽等、嬉しい装備が満載！浴室はフェノバボードで基礎から断熱し、外気の侵入を徹底的に遮断。お掃除しやすい工夫もいっぱいです。

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  ホームプラザナフコ南加古川店まで1000m 徒歩13分。大工道具や建築金物、オフィス用品やインテイリア雑貨など幅広い商品を取り扱っているホームセンターです。駐車場有り。/営業時間8:00～20:00。

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  建築基準法で定める準耐火構造に準ずる防火性能を持つ構造の住まいとして、省令準耐火構造の認定を受けることにより、保険料を低く抑えることができます。それは安心安全の住まいの証でもあります。

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  最新コンピューター解析による表面波探査法での地盤調査を実施。地盤調査の結果、軟弱な地盤があれば地盤改良や地盤補強等も無料で行い、磐石の地盤確保に努めています。

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  自社工場に最新鋭の設備を整え、制度の高い均一で強靭な部材づくりを一括で行っています。第三者に任せるのではなく、全て自社での厳しい施工指針を設定し、直接責任施工体制を構築しています。

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  ラ・ムー加古川店まで1210m 徒歩16分。24時間営業の為、お好きな時間に必要な食料品を買い揃えることができます。駐車場もあり、休日のまとめ買いの際などに便利なスーパーです。

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  【前面道路含む現地写真】
  駅、買物、学校等が徒歩10分圏内の利便性を享受しつつも、落ち着きあるのびのびとした暮らしが叶う、そんな住宅地です。

設備仕様

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  【太陽光発電5.36kW搭載】
  ロスを抑えてしっかり発電！「高効率単結晶太陽電池」採用。高い発電性能の秘密は単結晶太陽電池セル。つくった電気を家庭で利用し、余った分を売電することで光熱費がとってもお得になります！

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  【超高性能エコキュート（オール電化仕様）】
  三菱製ハイグレードシリーズ採用。こだわりの先進仕様がつまった高効率の自然冷媒ヒートポンプ給湯器です。IHクッキングヒーターは熱効率が高く、細かな火力コントロールやタイマー調理で美味しく調理できます。

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  【超高性能断熱材 アクリアα】
  世界初の約3ミクロンの超細繊維により、世界最高水準となる低い熱伝導率を達成！繊維が細くなると繊維の本数が増え、内部の空気が移動しにくくなるため、断熱性能が高くなります。

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  【全窓アルミ樹脂複合サッシ＆アルゴンガス入りLow-Eペアガラス】
  中間層にアルゴンガスを封入、断熱性能を向上させたLOW-Eペアガラス採用。高断熱で夏は太陽光の侵入を防ぎ、冬は暖房熱を逃がしません。窓枠には断熱性に優れた熱伝導率の低い樹脂素材を使用。結露も抑えます。

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  【節電・節水機能に優れた多機能ユニットバス】
  1台4役の24時間換気付乾燥暖房機や節水シャワー、高断熱浴槽等、嬉しい装備が満載！浴室はフェノバボードで基礎から断熱し、外気の侵入を徹底的に遮断。お掃除しやすい工夫もいっぱいです。

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  【省エネ・清潔・快適な最新トイレ】
  フチ裏のない形状や、汚れが付きにくい表面加工、少ない水流でしっかり洗い流すトルネード洗浄等、節水節電でき、お掃除もラクラクのトイレ！壁面収納棚やペーパーホルダー、タオルリングも標準仕様です。

構造の特徴

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  【省令準耐火構造】
  建築基準法で定める準耐火構造に準ずる防火性能を持つ構造の住まいとして、省令準耐火構造の認定を受けることにより、保険料を低く抑えることができます。それは安心安全の住まいの証でもあります。

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  【地盤調査＆改良】
  最新コンピューター解析による表面波探査法での地盤調査を実施。地盤調査の結果、軟弱な地盤があれば地盤改良や地盤補強等も無料で行い、磐石の地盤確保に努めています。

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  【ISO9001認定の自社工場生産】
  自社工場に最新鋭の設備を整え、制度の高い均一で強靭な部材づくりを一括で行っています。第三者に任せるのではなく、全て自社での厳しい施工指針を設定し、直接責任施工体制を構築しています。

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  【土台のしっかりした家づくり】
  荷重を地盤に伝える面積が広く、安定感に優れたベタ基礎を採用。また強い力を受けるコーナー部には300mmのコーナー火打ちをつくるなど、さらに剛性を高めています。

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  【高品質な補強金物】
  地震や暴風などの外部からの強い圧力に対して建物が変形しないように床や柱・梁、筋違いの接合部に基準を超える高品質な金物でしっかりと補強。暮らしを守る強い住まいをお届けします。

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  【建築中の厳密検査を徹底】
  地盤調査、入居前VOCガステック検査、第三者機関による2回の厳しい現場検査に加え、独自の359項目にも及ぶ細部にわたる自主検査を計8回実施して、お客様の信頼にお応えしています。

地図加古川市尾上町口里 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  スーパー
  マルアイ浜の宮店まで670m 徒歩9分。生鮮食品をはじめとする様々な食品や日用品などの取り扱いがあるスーパーです。クリーニング店有。駐車場有。営業時間/9:00～21:00。

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  スーパー
  ラ・ムー加古川店まで1210m 徒歩16分。24時間営業の為、お好きな時間に必要な食料品を買い揃えることができます。駐車場もあり、休日のまとめ買いの際などに便利なスーパーです。

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  ホームセンター
  ホームプラザナフコ南加古川店まで1000m 徒歩13分。大工道具や建築金物、オフィス用品やインテイリア雑貨など幅広い商品を取り扱っているホームセンターです。駐車場有り。/営業時間8:00～20:00。

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  幼稚園・保育園
  加古川市立浜の宮幼稚園まで410m 徒歩6分。教育目標は、「生き生きと遊び込み、心豊かに育ち合う仲間づくり」。広大な松林におおわれた浜の宮公園に隣接し、「地域と園は一つ」を合い言葉に、保育に取り組んでいる幼稚園です。

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  小学校
  加古川市立浜の宮小学校まで450m 徒歩6分。「こころ豊かにたくましく生きる力を育てる」を教育目標に掲げている小学校です。加古川市教育委員会のHPで、学校行事などの様子が掲載されています。

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  中学校
  加古川市立浜の宮中学校まで770m 徒歩10分。「自律・創造・尊重・挑戦」を教育目標に掲げている中学校です。部活動は、陸上競技・サッカー・ハンドボール・ソフトテニスなどの運動部、放送・吹奏楽・演劇・美術などの文化部があります。

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  公園
  浜の宮公園まで310m 徒歩4分。グラウンド、トリムランニングコース、バレーボールコート、市民プール、自由広場などがある15.9ヘクタールの大型公園です。

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  その他環境写真
  浜の宮市民プールまで680m 徒歩9分。流水プールやファミリープール、ウォータースライダーなどがあります。営業期間につきましては、公式HPにてご確認ください。

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  駅
  山陽電鉄「浜の宮」駅まで570m 徒歩8分。2面2線のホームをもつ地上駅。ホーム間は、地下通路と橋上通路にて行き来できます。橋上通路両脇にエレベーター有。地下通路には、地域の高校の美術部の生徒による壁画が描かれています。

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    2号地

    間取り

    4LDK

    建物面積

    101.02m²

    土地面積

    154.83m²

    価格

    3576万円