ストークビレッジ加古川センターコート物件詳細

ストークビレッジ加古川センターコート

住所	兵庫県加古川市野口町坂井
交通	山陽電鉄本線「別府」歩17分、ＪＲ山陽本線「東加古川」歩30分
価格	3980万円～4161万円

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9号地モデルハウス、公開中！
～家族の遊び場にもなる、玄関DOMAのある邸～
今後も続々とモデルハウスが誕生予定！理想のプランが叶う、自由設計対応区画も。
【5/13更新】

: 【間取図/9号地モデルハウス】
SICやリビング収納×2、パントリー、リネン庫など、収納豊富なプランです。洗面所に格納式の室内物干を設置。洗ってその場で干すことができるので、便利です。

販売スケジュール	9号地モデルハウス：2024年4月完成済/入居予定 2024年5月予定 10号地モデルハウス：2024年5月完成予定/入居予定 2024年6月予定 27号地モデルハウス：2024年5月完成予定/入居予定 2024年6月予定 38号地モデルハウス：2024年5月完成予定/入居予定 2024年6月予定

特徴ピックアップ

駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 庭 / 対面式キッチン / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 開発分譲地内 / テラス / 食器洗乾燥機 / オール電化 / バルコニー・屋上に水栓あり

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【1階玄関土間/9号地モデルハウス】
広々とした玄関DOMAのある住まいです。玄関前がスロープになっており、自転車などの乗り入れも◎自転車の手入れやDIYスペース、お子様の遊び場にもなる空間です。
【外観/9号地モデルハウス】
ブラックを基調としたクールな外観。袖壁には木目を採用！異素材を組み合わせたお洒落なデザインです。車2台分の駐車スペースを確保しています。/2024年4月完成済
【1階約17.25帖LDK/9号地モデルハウス】
木目を採用した温かみのある空間に、グリーンのアクセントを加えた、個性が光る内装デザイン。2連のリビング収納を備えており、荷物をたっぷり収納できます。

【1階キッチン/9号地モデルハウス】
フルフラットタイプの開放的なキッチンです。IHクッキングヒーターや食洗機など、機能も充実！背面にはパントリーを備えており、キッチンアイテムがすっきりと片付きます。
【2階約7帖洋室/9号地モデルハウス】
バルコニーに面した、明るく開放的な洋室です。ゆとりある広さで、お休み前のひとときをゆったりとお過ごしいただけます。WICの扉は、家具配置の自由度が高い引き戸に。
【2階約2.25帖WIC/9号地モデルハウス】
ハンガーパイプと枕棚を備えており、収納スペースを無駄なくご活用いただけます。衣類のほか、スーツケースや季節家電など大きな荷物の収納にも便利です。

【1階SIC/9号地モデルハウス】
家族用の玄関として使える、ウォークスルー仕様のSIC。可動棚を2か所とハンガーパイプを備えており、カバンや上着など、お出かけグッズをまとめておくことができます。
【1階洗面所/9号地モデルハウス】
家事がしやすい、ゆとりある洗面所です。格納式の室内物干を設置。洗濯機からの距離が近く、洗濯がスムーズに◎リネン庫があり、タオルや洗面用品などがすっきりと片付きます。
【1階浴室/9号地モデルハウス】
木目のアクセントパネルを施した、癒しの空間。ゆったりとした浴槽を備えており、お子様との入浴も快適です。キッチン・洗面所・浴室が並んでおり、スムーズな家事動線を描きます。

イベント情報

※「ＷＥＢ相談会」開催中！！※
・新型コロナウイルスが流行しているし、見学会に行くのはなぁ・・・
・お家の相談はしたいけど、外出は怖いなぁ・・・
と、感じているお客様に！
ご自宅にいながらご利用いただける、「おうちでラクラク　ＷＥＢ相談会」を現在開催中です！！
お客様と弊社スタッフが画面を通して資料などを見て頂きながらご相談頂ける為、電話では分かりづらい事もより詳しくご説明が可能です♪
詳細や相談会のご予約は、SHOWA GROUP HPをご覧ください！
→https://www.showa-jutaku.co.jp/homenew/web_sodan/

●現地案内、モデルハウス見学　随時受付中●
お好きな時間にご案内させて頂きますのでまずはお気軽にお問合せ下さい♪

事前にご予約頂けるとスムーズにご案内可能です。
平日もご見学いただけますのでお気軽にお問合せ下さい！
※毎週水曜日は定休日とさせて頂いております。

◇貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します◇
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

おおよその所要時間や内容は、下記をご参考下さい。
■現地/物件見学（30分～）
■ご希望条件のご相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）
■会社の強みのご相談（30分～）

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設備仕様

【留守中でも宅配便が受け取れます】
留守中でも宅配便が受け取れる、宅配BOX。配達時間を気にせず出かけられます。料理中で手が離せない時の受け取りもお任せ！再配達をお願いすることもなくなります。録画機能のあるモニター付きインターホンも設置。/9号地モデルハウス撮影
【陽だまりような心地よいぬくもり！床暖房】
床面全体からのふく射熱や伝導、対流効果で足元から部屋全体までムラなく暖まる床暖房。煩わしい運転音や、温風によるホコリの飛散、室内空気の汚れがありません。ヤケドの心配もないため小さなお子様にも安心です。/ガス仕様モデルハウスのみ
【食器洗浄乾燥機で家事時短＆節水】
家事負担の軽減だけでなく、水や光熱費の節約にもなる食器洗浄乾燥機。高温で洗浄するので衛生的なのもうれしい点！手荒れの心配も軽減します。食後の食器は任せて、家族団らんの時間をお楽しみいただけます。

【トリプルチェック体制で安心の家づくり】
基礎工事の際と完了時に、「現場監督」「検査部」「第三者機関」の三者体制で各項目に基づいた検査を実施。完成時には、現場監督と検査部が、当社独自の厳しい基準を設けた施工検査で、建物を厳しくチェックします。
【+10年、安心の20年保証】
住宅瑕疵保証責任保険とは、新築住宅購入後10年間に構造体に影響を及ぼす瑕疵等があった場合に適用され修繕が可能な保険です。「住宅瑕疵延長保証責任任意保険」でさらに10年延長することで、20年間の保証が得られます。
※10年保証延長には、雨水の進入を防止する部分を一定以上のメンテナンス工事が必要です。（別途費用がかかります。）
【24時間365日対応の相談ダイヤル】
不具合のご相談、修理のご依頼、リフォームのご相談など住まいに関することならどんなことでも、24時間365日、電話で受け付ける「住まいのご相談ダイヤル」を開設。スタッフが迅速に対応しています。
※電話によるご相談は無料です。緊急出動・修理作業等が発生した場合は有料となります。

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構造の特徴

【強固な地盤＋ベタ基礎で、高い基礎耐力】
より大きな耐震性を確保するためにスウェーデン式サウンディング法による地盤調査を行い、必要に応じて、強固な地盤に改良。その上で、軟化地盤等に使用されるベタ基礎工法を採用し、強い基礎耐力を確保しています。
【耐久性をさらに向上！ロング基礎パッキン工法】
基礎と土台の間に基礎パッキンを設置することで床下の換気を促し、土台の腐れを防止する工法です。従来型の床下換気口より換気能力が高く、構造上重要な上端筋が切断されないため、基礎耐力が安定・向上します。
【自社工場によるプレカットシステム】
強度のある高品質な木材を素材に選び、構造材、造作材などすべてを自社で購入しプレカット（加工）。全自動プレカット機等、最新鋭の機械設備を取り入れて、コンピュータ制御によって高精度な部材を生産しています。

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地図加古川市野口町坂井周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
加古川市立野口南幼稚園まで660m 徒歩9分。広い園庭は放課後開放されるので、保護者の方同士のコミュニケーションも取りやすい環境です。音楽会や夏まつりなどの多彩な行事や野菜の苗植えや収穫なども体験でき、豊かな心が育まれそうです。
小学校
加古川市立野口南小学校まで620m 徒歩8分。徒歩8分の距離なら、低学年のお子様でも無理なく通うことができそうです。700人を超える児童が通う小学校です。ホームページに学校ブログの掲載が始まっており、様々な行事の様子などが配信されています。
ショッピングセンター
イトーヨーカドー加古川店(アリオ加古川)まで1500m 徒歩19分。山陽電鉄「別府」駅南側に位置し、お仕事帰りにも気軽にお立ち寄りいただけます。「アリオ加古川」として2021年秋にリニューアル。ご家族そろってショッピングをお楽しみいただけます。

スーパー
マルアイ一色店まで670m 徒歩9分。徒歩10分圏内にあり、買い忘れの際にも便利です。営業時間は9:00～22:00。兵庫県を中心として、2020年に総合50周年を迎えた地域密着型のスーパーマーケットチェーンです。
スーパー
マルナカ加古川店まで920m 徒歩12分。253台の駐車場が併設されているため、お車利用も便利です。営業時間が9:00～23:00と長く、夜遅い時間にもコンビニ感覚で利用することができます。9:00～20:00はお薬も購入いただけます。
ドラッグストア
スギ薬局東加古川店まで720m 徒歩9分。医薬品のほかにも、化粧品や酒類の取り扱いもあるドラッグストアです。調剤薬局はFAXでの処方箋も対応されており、身近にあると、何かと助かります。営業時間9:00～21:00

ホームセンター
ロイヤルホームセンター加古川まで660m 徒歩9分。広々とした駐車場は出入りしやすく、ガーデニングやDIYアイテムも豊富に取り揃えられていて便利！おうち時間を楽しむ際に必要な多彩なアイテムがすぐ身近で揃います。営業時間 6:30～20:00
病院
順心病院まで760m 徒歩10分。脳神経外科、内科、循環器科、神経内科、整形外科、耳鼻咽喉科、形成外科など様々な診療科目があります。脳神経外科は24時間夜間休日救急対応されています。
駅
山陽電車「別府」駅まで1300m 自転車約7分。S特急が停車し、神戸三宮方面へダイレクトアクセスいただけます。駅周辺には「アリオ加古川」をはじめスターバックスなどの商業施設が集まり、帰宅時の立ち寄りや待ち合わせにも大変便利です。

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案内図

: 【現地案内図】
山陽電車「別府」駅まで自転車約7分(約1300m)、JR「東加古川」駅まで自転車約11分(約2390m)。周辺に生活利便施設が充実！幹線道路を間近に捉えつつ、落ち着いた環境を兼ね備えた立地です。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】加古川市立野口南幼稚園（約660m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】加古川エンゼル保育園（約740m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】平岡南保育園（約910m・徒歩12分）
■【小学校】加古川市立野口南小学校（約620m・徒歩8分）
■【中学校】加古川市立中部中学校（約1550m・徒歩20分）
■【ショッピングセンター】イトーヨーカドー加古川店(アリオ加古川)（約1500m・徒歩19分）
■【スーパー】マルアイ一色店（約670m・徒歩9分）
■【スーパー】マルナカ加古川店（約920m・徒歩12分）
■【スーパー】業務スーパー東加古川店（約1350m・徒歩17分）
■【コンビニ】ファミリーマート加古川一色店（約550m・徒歩7分）
■【コンビニ】ローソン加古川平岡町一色店（約620m・徒歩8分）
■【コンビニ】セブンイレブン加古川一色店（約790m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】スギ薬局東加古川店（約720m・徒歩9分）
■【ホームセンター】ロイヤルホームセンター加古川（約660m・徒歩9分）
■【病院】なかたに歯科（約170m・徒歩3分）
■【病院】順心病院（約760m・徒歩10分）
■【病院】黒田耳鼻咽喉科あき医院（約780m・徒歩10分）
■【病院】宮島整形外科（約850m・徒歩11分）
■【病院】衣川小児科（約1280m・徒歩16分）
■【郵便局】加古川東郵便局（約1080m・徒歩14分）
■【銀行】但陽信用金庫別府支店（約1040m・徒歩13分）
■【銀行】三井住友銀行別府支店（約1370m・徒歩18分）
■【銀行】西兵庫信用金庫（約1380m・徒歩18分）
■【公園】大溝川公園（約320m・徒歩4分）
■【その他環境】ヤマダデンキ Tecc LIFE SELECT 加古川本店（約610m・徒歩8分）
■【その他環境】ジーユー加古川平岡店（約620m・徒歩8分）
■【その他環境】しまむら平岡店（約940m・徒歩12分）
■【駅】山陽電車「別府」駅（約1300m・徒歩17分）
■【駅】JR「東加古川」駅（約2390m・徒歩30分）

区画図

: 【全体区画図】
利便性豊かな地に総40家族の新生活が開花します。敷地面積約40～58坪超のゆとりある区画設計です。街区内道路は6m幅あり、お車の出入庫もスムーズ◎分譲地内には公園もございます。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  9号地モデルハウス
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  96.88m²
  
  土地面積
  
  132.8m²
  
  価格
  
  3980万円
- タイプ
  
  10号地モデルハウス
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  100.6m²
  
  土地面積
  
  132.33m²
  
  価格
  
  3997万円
- タイプ
  
  27号地モデルハウス
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  96.88m²
  
  土地面積
  
  136.24m²
  
  価格
  
  4161万円
- タイプ
  
  38号地モデルハウス
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  99.56m²
  
  土地面積
  
  134.82m²
  
  価格
  
  4156万円

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ストークビレッジ加古川センターコート販売概要

物件名	ストークビレッジ加古川センターコート
価格	3980万円～4161万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3900万円台・4100万円台（各2戸）
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	132.33m²～136.24m²（40.02坪～41.21坪）	建物面積	96.88m²～100.6m²（29.30坪～30.43坪）
販売スケジュール	9号地モデルハウス：2024年4月完成済/入居予定 2024年5月予定 10号地モデルハウス：2024年5月完成予定/入居予定 2024年6月予定 27号地モデルハウス：2024年5月完成予定/入居予定 2024年6月予定 38号地モデルハウス：2024年5月完成予定/入居予定 2024年6月予定
住所	兵庫県加古川市野口町坂井周辺地図加古川市周辺の家賃相場
交通	山陽電鉄本線「別府」歩17分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「東加古川」歩30分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	40戸
完成時期	2024年4月	入居時期	2024年5月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：田中　友明、設備：関西電力他、公営水道、都市ガス、公共下水、建築確認番号：第BVJ-ENG23-10-1331号（令和5年11月28日）他
その他制限事項	第3種高度地区

問い合わせ先	SHOWA GROUP(株)(昭和住宅)本社【TEL】079-423-0050お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> SHOWA GROUP(株)(昭和住宅)本社SHOWA GROUP(株)(昭和住宅)本社のその他の物件情報を見る兵庫県加古川市平岡町新在家117 国土交通大臣（14）第001672号 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 <売主> (株)サンコー土地建物(株)サンコー土地建物のその他の物件情報を見る兵庫県加古川市加古川町北在家2242 兵庫県知事（9）第400560号
情報提供日	2024/05/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

加古川市周辺エリアの物件

: ローズビレッジ加古川北在家II; 【住所】兵庫県加古川市加古川町北在家; 【価格】3965万円～4426万円

: ローズビレッジ浜の宮駅前III; 【住所】兵庫県加古川市尾上町口里; 【価格】3116万円～3550万円

: ◆ パールヒルズ尾上町池田　全12区画 ◆; 【住所】兵庫県加古川市尾上町池田; 【価格】752万円～836万円

: ■ パールヒルズ平岡町二俣　全３区画 ■; 【住所】兵庫県加古川市平岡町二俣; 【価格】1769万円～2290万円

山陽電鉄本線の物件

: 神戸市垂水区五色山分譲; 【住所】兵庫県神戸市垂水区五色山４; 【価格】3340万円

: 明石市魚住町西岡　新築戸建10棟(販売対象5棟）; 【住所】兵庫県明石市魚住町西岡; 【価格】2990万円～3190万円

: 自由設計【100万円分オプションが必ず貰える：ラルージュ舞子】; 【住所】兵庫県神戸市垂水区西舞子５; 【価格】4690万円～4780万円

: ■KＡＴＳＵＭＩ■明石市二見町東二見　パールヒルズ東二見 3期3区画; 【住所】兵庫県明石市二見町東二見; 【価格】1570万円

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兵庫県加古川市（かこがわし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内20位

全国592位

偏差値: 48.64

項目別順位

安心度: 県内23位
全国758位

利便度: 県内11位
全国434位

快適度: 県内17位
全国246位

富裕度: 県内14位
全国289位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内11位

全国340位

偏差値: 50.42

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	73施設	県内6位	全国85位
保育所等の状況（利用児童数）	5,457人	県内6位	全国93位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	13施設	県内6位	全国128位
一般診療所数	185施設	県内7位	全国121位
1万人当たり病床数	112.1床	県内19位	全国476位
1万人当たり医師数	23.4人	県内13位	全国261位
介護老人施設定員数	1,435人	県内6位	全国118位
介護保険料	5,200円	県内3位	全国98位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.45件	県内25位	全国730位
千人当たり交通事故件数	4.19件	県内26位	全国770位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

加古川市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

加古川市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,335円/月	104,117円/月	123,425円/月	152,400円/月	200,714円/月	297,370円/月
5万円	81,250円/月	95,142円/月	114,558円/月	143,642円/月	192,062円/月	288,825円/月
10万円	72,164円/月	86,166円/月	105,691円/月	134,883円/月	183,411円/月	280,280円/月
15万円	63,079円/月	77,190円/月	96,824円/月	126,124円/月	174,759円/月	271,735円/月
20万円	53,993円/月	68,215円/月	87,958円/月	117,366円/月	166,108円/月	263,190円/月
25万円	ローン不可	59,239円/月	79,091円/月	108,607円/月	157,456円/月	254,645円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,224円/月	99,848円/月	148,805円/月	246,099円/月
支払利息合計	3,155,190円～	2,697,840円～	2,242,900円～	1,788,480円～	1,337,850円～	890,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ストークビレッジ加古川センターコート 物件詳細