～Park　Town～東浦和/全９棟物件詳細

～Park　Town～東浦和/全９棟

住所	埼玉県さいたま市緑区大字中尾
交通	ＪＲ武蔵野線「東浦和」歩17分、埼玉高速鉄道「東川口」バス17分尾間木公民館歩14分、ＪＲ京浜東北線「浦和」バス22分井沼方歩12分
価格	4231万円～5243万円

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～PARK TOWN
■パントリー・Eスペース・土間収納など随所に収納スペースを設けた住まい。
■食器洗乾燥機・浄水器・浴室乾燥機など、家事の時短につながる設備も充実。

: ～「すぐ見たい」対応します～
お時間によりますが、急に空いた時間が出来た時、近くなんでこの物件だけ室内を見てみたい等、できる限りご対応いたします。まずはお気軽にお声をおかけ下さい、お待ちしております。

販売スケジュール	【インターネット予約で当日見学が可能です】 (1)[見学予約（無料）]をクリック (2)見学希望日（必須）に適当な日付を入力（システム上、本日～翌日は選択できません） (3)本日～翌日ご希望の方は「その他欄」に希望日時をご記入くださいフリーダイヤル0120-266-257でもご予約OK

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 都市ガス / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 高機能トイレ

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【7号棟LDK】
16.5帖のLDK。窓が大きく開放感のある造りになっています。
(7号棟)、価格4231万円、3LDK、土地面積110.8m²、建物面積89.22m²
【全体区画図】
道路からの視線を遮ることができ、プライバシーが保たれやすい旗竿地を含む総9邸。駐車場は1台～2台分確保(車種による)。前面道路の幅員が8m以上あり、お車の出入庫もスムーズです。

【7号棟LDK】
シンプルな内装はおしゃれのポイントです。シンプルは華美より飽きがこないからです。色や模様でおしゃれ感をだす。それがシンプルイズビューティーです。
～中ものぞいてみませんか？～
近くに新築のお家があるとちょっと気になったりしませんか？「中を見たって買わないし」と思っている方も、今のうちに中を知っておくと今後の大きな武器になりますよ♪
【日々の家事負担を軽減し、ゆったりくつろげる空間と時間を提供】

【8号棟玄関】
洗練されたデザインでそれぞれの個性を演出する総9邸。ご家族お好みの1邸をお選びください。
【7号棟キッチン】
ナチュラルな自然光の中での調理。お洒落な食器類を余裕で収納できるスペース。動きやすい女性目線のキッチン動線。これからはお料理をつくる時間が劇的に変わります。
【8号棟洗面台】
家族全員が使う洗面化粧台。手に取りたいものがさっと取り出せて身支度が快適にできます。1日のスタートを心地よく始めるには、スムーズに心地よく準備できる洗面化粧台がいいですよね。

【8号棟浴室】
お風呂好きの日本人。お風呂は身体をキレイにするだけでなく、ストレス発散にも役立ちます。眠りにつく前にゆっくりとお風呂で深呼吸。明日の活力が湧いてきます。
【7号棟洋室】
7帖の洋室です。子供部屋としての利用もできます。
【8号棟収納】
壁面クローゼットのメリットは、衣類が横一列に並ぶためひと目で洋服が選びやすいこと。衣類をたくさんお持ちの方も、限られたスペース内に無理なく収納することができます。

【7号棟収納】
固定階段で行き来できるゆとりのフリースペースです。天井高は最大１．４mです。
【8号棟洗面所】
大型のシューズボックスには靴やブーツ、サンダルはもちろん、ハンカチや手袋、バック類などのお出かけ用品、印鑑や朱肉なども収納可能です。
【8号棟Lバルコニー】
バルコニーに自分のこだわりをもたせる。120％自由自在のバルコニー。もちろんお洗濯物を干す、ゴミを一時保管するなどもおまかせください。バルコニーを多目的スペースとして考えてみましょ

煩わしい家事をお手伝いしてくれます
～いつでも、何回でも～
ご内覧頂けます。今後のご参考程度で大丈夫ですので、新築戸建ての魅力を存分にお楽しみくださいませ。また、率直なご意見を頂けましたら、皆様に合う物件もご提案いたします。
～まだ購入は考えていない～
軽いお気持ちで全然大丈夫です！数年後の予定でもマイホーム探しのお手伝いをいたします♪少しでもマイホームにご興味がありましたらいつでもお気軽にお問い合わせください♪

【7号棟トイレ】
トイレはほどよい空間。居心地のよいスペースといえます。落ち着き、ホッとでき、我にかえる場所。トイレは自分をみつめる場所でもあるのです。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／8:00～22:00

━━◇ Ｔ’ｓローン◇━━

「東宝ハウスフィナンシャル」は住信SBIネット銀行の銀行代理業者です。
魅力的な金利に加え、金利上乗せなしで全疾病保障が付帯された
提携住宅ローンを提供します。

あまり知られていない事実ですが、銀行金利と保障内容は大きく変えることができます！当社は多数の銀行様にて優遇幅の大きい提携金利で申し込むことが可能です。
「以前住宅ローンを断られた」などお悩みの方もお気軽にご相談ください。
提携金融機関の中から、お客様に合わせて提案させて頂きます。

ご希望をお伝え頂ければ未公開情報や新規公開予定物件の資料も併せてご用意いたします。
スーモからお問合せいただいた約7割の方が当初とは別の物件でご成約頂いております（弊社の場合）。
ぜひお探しの条件をお聞かせ下さい。

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住まいの急なトラブルやお困り事に24時間365日対応。
一次的な応急処置の他、在宅確認も行います。

■Club Offプレミアム
ご成約頂いたTOHO HOUSE CLUB会員様のための特別優待サービス。
ホテル、レジャー施設、飲食店、映画館など
国内外20万以上の施設が割引価格で何度でもご利用になれます

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設備仕様

追い焚き機能付き給湯器パネル
オートバス機能つきでボタン一つで追い焚き、お湯張りを行えます。
洗浄機能付トイレ
ウォシュレット機能付きのトイレです。
浴室乾燥機
冬場にはヒヤッとしないように暖房機能、梅雨の時期には乾燥等、機能的で清潔感溢れる浴室。快適・清潔な空間で心も体もオフになる時間を楽しむことが可能です。

浄水器一体型混合水栓】
一つの蛇口で「原水（水道水）」「シャワー」「浄水」を切り替えられる、浄水器を内蔵した混合水栓です。浄水は、水栓本体の首部分に付属のカートリッジをセットして使用します。
ビルトイン食器洗乾燥機
煩わしい家事をお手伝いしてくれます
カラーインターホン
来訪者の様子を室内TVモニターでチェック。対応したくないセールスを断りやすく、子どもに留守番をさせるときも安心。不在時の来訪者を録画でき、犯罪抑止効果も期待できます。

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構造の特徴

工法
柱や梁など建物構造自体の強度を高めることで地震の揺れに耐える構造です。柱と柱の間に筋交いを施したり、耐力壁を効率よく配置することで耐震性を高めます。
工法
床面と立ち上がり部分が一体となる強固なベタ基礎工法。鉄筋はあらかじめ工場でつくる
ことで現場加工による精度のバラツキもなくしています。
工法
日本の気候風土に適した古くから用いられるている建築方法を改良発展させ現代の住宅にも適用できるよう耐震性も高め将来のリフォームにも柔軟に対応可能な建築工法です。

工法
低金利での固定金利の借り入れが可能です。
工法
家じゅうの空気が入れ替わるよう、ファンなどの器械を使って2時間に1回計画換気。24時間、常に新鮮な空気を維持するためのシステムです。
構造
ペアガラスはガラスを2枚にし、外から室内へと入る日差しや紫外線の侵入を遮る効果があります。

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地図さいたま市緑区大字中尾周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
さいたま市立尾間木小学校まで666m
中学校
さいたま市立尾間木中学校まで893m
スーパー
サミットストア東浦和店まで956m

コンビニ
セブンイレブン東浦和3丁目店まで660m
病院
医療法人白翔会浦和神経サナトリウムまで937m
ドラッグストア
スギドラッグ浦和大牧店まで441m

幼稚園・保育園
あかつき幼稚園まで401m
役所
さいたま市緑区役所まで1360m
銀行
JAさいたま尾間木支店まで987m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】さいたま市立尾間木小学校（約666m・徒歩9分）
■【中学校】さいたま市立尾間木中学校（約893m・徒歩12分）
■【スーパー】サミットストア東浦和店（約956m・徒歩12分）
■【コンビニ】セブンイレブン東浦和3丁目店（約660m・徒歩9分）
■【病院】医療法人白翔会浦和神経サナトリウム（約937m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】スギドラッグ浦和大牧店（約441m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】あかつき幼稚園（約401m・徒歩6分）
■【役所】さいたま市緑区役所（約1360m・徒歩17分）
■【銀行】JAさいたま尾間木支店（約987m・徒歩13分）
■【ショッピングセンター】紳士服コナカ東浦和店（約1148m・徒歩15分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら東浦和店（約1522m・徒歩20分）
■【ショッピングセンター】ワークマンプラス浦和芝原店（約1667m・徒歩21分）
■【スーパー】マックスバリュエクスプレス大牧店（約1221m・徒歩16分）
■【スーパー】ジャパンミート卸売市場東浦和店（約1448m・徒歩19分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ東浦和店（約1134m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス東浦和店（約1062m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】東浦和みどり保育園（約991m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】東浦和たいよう保育園（約1017m・徒歩13分）
■【病院】医療法人社団弘象会東和病院（約1116m・徒歩14分）
■【警察署・交番】浦和東警察署（約1369m・徒歩18分）
■【公園】柳崎公園（約1411m・徒歩18分）
■【公園】明花公園（約1874m・徒歩24分）

区画図

: 【全体区画図】
道路からの視線を遮ることができ、プライバシーが保たれやすい旗竿地を含む総9邸。駐車場は1台～2台分確保(車種による)。前面道路の幅員が8m以上あり、お車の出入庫もスムーズです。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  100.79m²
  
  土地面積
  
  100.05m²
  
  価格
  
  4874万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  90.77m²
  
  土地面積
  
  113.15m²
  
  価格
  
  4479万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  103.27m²
  
  土地面積
  
  100.05m²
  
  価格
  
  5243万円
- タイプ
  
  4号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  89.02m²
  
  土地面積
  
  113.14m²
  
  価格
  
  4449万円

- タイプ
  
  5号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  95.73m²
  
  土地面積
  
  113.26m²
  
  価格
  
  4585万円
- タイプ
  
  6号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  104.11m²
  
  土地面積
  
  100.04m²
  
  価格
  
  5100万円
- タイプ
  
  7号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  89.22m²
  
  土地面積
  
  110.8m²
  
  価格
  
  4231万円
- タイプ
  
  8号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  101.63m²
  
  土地面積
  
  96.3m²
  
  価格
  
  5061万円

- タイプ
  
  9号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  90.98m²
  
  土地面積
  
  114.43m²
  
  価格
  
  4358万円

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～Park　Town～東浦和/全９棟販売概要

物件名	～Park　Town～東浦和/全９棟
価格	4231万円～5243万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4400万円台（2戸）
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	96.3m²～114.43m²（29.13坪～34.61坪）	建物面積	89.02m²～104.11m²（26.92坪～31.49坪）
販売スケジュール	【インターネット予約で当日見学が可能です】 (1)[見学予約（無料）]をクリック (2)見学希望日（必須）に適当な日付を入力（システム上、本日～翌日は選択できません） (3)本日～翌日ご希望の方は「その他欄」に希望日時をご記入くださいフリーダイヤル0120-266-257でもご予約OK
住所	埼玉県さいたま市緑区大字中尾周辺地図さいたま市緑区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ武蔵野線「東浦和」歩17分乗り換え案内埼玉高速鉄道「東川口」バス17分尾間木公民館歩14分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「浦和」バス22分井沼方歩12分乗り換え案内
販売戸数	9戸	総戸数	9戸
完成時期	2024年2月上旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：8.2ｍ～11.9ｍ、北東公道8.2ｍ、南西公道11.9ｍ　路地状部分面積：2号棟34.92平米、4号棟36.78平米、 5号棟35.08平米、7号棟38.55平米、9号棟38.52平米
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：【東宝ハウス浦和】　長谷川　英実、設備：都市ガス、建築確認番号：1号棟：R05SHC115150（2）161（3）165（4）278（以降の号棟はその他制限事項を参照）
その他制限事項	地目：一部雑種地　22条区域　15ｍ高度地区　清掃施設持分：8.27平米×1/9　建築確認番号：5号棟R05SHCH115282（6）287（7）394（8）396（9）400　完成・引渡し予定：7、9号棟令和6年1月下旬、1、2、3、4、5、6、8号棟3月下旬

問い合わせ先	東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス浦和1課【TEL】0120-266257お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス浦和1課東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス浦和1課のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市浦和区岸町6-1-5 埼玉県知事（4）第021060号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/16	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

さいたま市緑区周辺エリアの物件

: ‘‘グランエクシール中尾５期‘‘～新築全１３棟～; 【住所】埼玉県さいたま市緑区大字中尾; 【価格】4480万円～5470万円

: ポラスの分譲住宅マチエ浦和プライムヴィラサードステージ1期; 【住所】埼玉県さいたま市緑区原山４; 【価格】4980万円

: ポラスの分譲住宅マチエさいたま新都心めぐりの杜1期; 【住所】埼玉県さいたま市緑区大字三室; 【価格】4180万円～5280万円

: ポラスの分譲住宅マチエ浦和エクラタン1期/予告広告; 【住所】埼玉県さいたま市緑区大字中尾; 【価格】4400万円～5200万円台(予定)

ＪＲ武蔵野線の物件

: 川口市伊刈第1期; 【住所】埼玉県川口市大字伊刈; 【価格】3998万円

: ＧＲＡＦＡＲＥ　さいたま市大間木5期　全２棟; 【住所】埼玉県さいたま市緑区大字大間木; 【価格】4580万円・4780万円

: ～新築分譲住宅～さいたま市南区大谷口第22-全4棟-; 【住所】埼玉県さいたま市南区大字大谷口; 【価格】3480万円～3680万円

: Cradle　garden　クレイドルガーデン　清瀬市下宿第11　全７棟; 【住所】東京都清瀬市下宿２; 【価格】2890万円

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埼玉県さいたま市（さいたまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内4位

全国208位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 県内22位
全国707位

利便度: 県内16位
全国488位

快適度: 県内24位
全国204位

富裕度: 県内2位
全国26位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内13位

全国113位

偏差値: 54.01

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	496施設	県内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	27,479人	県内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内1位	全国27位
一般診療所数	1,007施設	県内1位	全国10位
1万人当たり病床数	63.0床	県内28位	全国705位
1万人当たり医師数	20.7人	県内8位	全国339位
介護老人施設定員数	9,834人	県内1位	全国7位
介護保険料	6,034円	県内39位	全国509位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.15件	県内15位	全国688位
千人当たり交通事故件数	2.33件	県内21位	全国527位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

さいたま市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	96,851円/月	111,627円/月	132,327円/月	163,393円/月	215,191円/月	318,819円/月
5万円	87,765円/月	102,651円/月	123,460円/月	154,634円/月	206,539円/月	310,273円/月
10万円	78,680円/月	93,676円/月	114,593円/月	145,875円/月	197,888円/月	301,728円/月
15万円	69,594円/月	84,700円/月	105,727円/月	137,117円/月	189,236円/月	293,183円/月
20万円	60,509円/月	75,724円/月	96,860円/月	128,358円/月	180,585円/月	284,638円/月
25万円	51,423円/月	66,749円/月	87,993円/月	119,599円/月	171,933円/月	276,093円/月
30万円	ローン不可	57,773円/月	79,126円/月	110,841円/月	163,282円/月	267,548円/月
支払利息合計	3,385,340円～	2,894,440円～	2,403,500円～	1,916,800円～	1,433,710円～	954,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

～Park Town～東浦和/全９棟 物件詳細