ポラスの分譲住宅 マチエ浦和 エクラタン1期/予告広告 物件詳細
ポラスの分譲住宅 マチエ浦和 エクラタン1期/予告広告
| 住所 | 埼玉県さいたま市緑区大字中尾 |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ宇都宮線「浦和」バス19分緑区役所入口歩5分、ＪＲ武蔵野線「東浦和」バス13分中丸北歩3分、ＪＲ武蔵野線「東浦和」歩28分 |
| 価格 | 4400万円～5200万円台(予定) |
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【予告広告】【ポラス分譲住宅】
◆通勤時間帯(6時台～8時台)のJR京浜東北線「浦和」駅行きバス 計34本!
◆保育園、小学校、中学校、徒歩10分圏内
- 【家事ラク・邸別設計の住まい】
気品と温もりが融け合う外観デザインや、家で過ごす時間に楽しさを生む空間を備えた別邸プランニング。※掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。
| 物件名 | ポラスの分譲住宅 マチエ浦和 エクラタン1期/予告広告 |
|---|---|
| 価格 | 4400万円～5200万円台(予定) |
| 間取り | 3LDK～4LDK |
| 土地面積 | 93.15m2～96.84m2（登記） |
| 建物面積 | 92.94m2～102.75m2 |
| 住所 | 埼玉県さいたま市緑区大字中尾 |
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- 【家で過ごす時間に楽しさを生む3スタイルプラン】
PLAN.2「ステージリビング」
※掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。
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- 【PLAN.1】「フレックスルーム」
多目的に使える部屋をリビングの延長に確保しました。
柔らかなテキスタイルフロアとなっています。
※掲載の写真はイメージです。
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- 【PLAN.2】「ステージリビング」
スキップフロアの空間に堀机とカスタムシェルフを設置。
リビングにいる家族とのつながりを感じながら趣味や仕事ができます。
※掲載の写真はイメージです。
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- 毎日使い続けるものだからこそ、使いやすさや居心地のよさにこだわっています。デザイン性はもちろん機能性も高く、家事をするたびに心から楽しくなるキッチン。お手入れも簡単です。
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- 【さいたま市立中尾小学校】まで580m 徒歩8分
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- 【ユーティリアコーナー】洗面室に家事スペースをプラス。カウンターと可動棚、ハンキングレールを備え室内干しやアイロン掛けはもちろんドレッシングルームとしてもお使いいただけます。※イラストプランは3号棟
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- 広々したフルフラットキッチンのワークトップは、ダイニング側からも使え、人が集まるのに適しています。※2号棟プラン
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- 【さいたま市立東浦和中学校】まで640m 徒歩8分
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- 【PLAN.3】「スタディーカウンター」
趣味や勉強などに使えるカウンターをダイニングに設置し、さらに飾りながらしまえるカスタムシェルフが付いています。
※掲載の写真はイメージです。
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- 【あかつき幼稚園】まで790m 9000m2の広い園内の敷地を誇る園内には、アスレチック広場やスイミングスクール、ホールや運動広場があります。子育て支援にも力を入れており、預かり保育やNPO法人の親子体操を実施しています。
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- 【駒前公園】まで120m 春には桜が咲く大きな公園です。遊具や砂場が揃っており、お子様がかけっこするのにも十分な広さがございます。
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- 【プラザイースト】まで130m 徒歩2分のところにあり、 ホールや多目的室、さいたま市立東浦和図書館などが入る複合施設となっています。
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- 【さいたま市緑区役所】まで360m 行政手続きなどができる区役所が徒歩圏にあると便利です。
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設備仕様
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- 【キッチン/トクラスBb】
毎日使い続けるものだからこそ、使いやすさや居心地のよさにこだわっています。デザイン性はもちろん機能性も高く、家事をするたびに心から楽しくなるキッチン。お手入れも簡単です。
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- 【フルフラットキッチン※2号棟】
広々したフルフラットキッチンのワークトップは、ダイニング側からも使え、人が集まるのに適しています。※2号棟プラン
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地図さいたま市緑区大字中尾 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 小学校
【さいたま市立中尾小学校】まで580m 徒歩8分
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- 中学校
【さいたま市立東浦和中学校】まで640m 徒歩8分
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- 幼稚園・保育園
【あかつき幼稚園】まで790m 9000m2の広い園内の敷地を誇る園内には、アスレチック広場やスイミングスクール、ホールや運動広場があります。子育て支援にも力を入れており、預かり保育やNPO法人の親子体操を実施しています。
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- 公園
【駒前公園】まで120m 春には桜が咲く大きな公園です。遊具や砂場が揃っており、お子様がかけっこするのにも十分な広さがございます。
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- 図書館
【プラザイースト】まで130m 徒歩2分のところにあり、 ホールや多目的室、さいたま市立東浦和図書館などが入る複合施設となっています。
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- 役所
【さいたま市緑区役所】まで360m 行政手続きなどができる区役所が徒歩圏にあると便利です。
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その他周辺環境
- ■【小学校】【さいたま市立中尾小学校】（約580m・徒歩8分）
- ■【中学校】【さいたま市立東浦和中学校】（約640m・徒歩8分）
- ■【幼稚園・保育園】【あかつき幼稚園】（約790m・徒歩10分）
- ■【公園】【駒前公園】（約120m・徒歩2分）
- ■【図書館】【プラザイースト】（約130m・徒歩2分）
- ■【役所】【さいたま市緑区役所】（約360m・徒歩5分）
ポラスの分譲住宅 マチエ浦和 エクラタン1期/予告広告 販売概要
| 物件名 | ポラスの分譲住宅 マチエ浦和 エクラタン1期/予告広告 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4400万円～5200万円台(予定)ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK～4LDK | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 93.15m2～96.84m2（登記） | 建物面積 | 92.94m2～102.75m2 |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 埼玉県さいたま市緑区大字中尾 | ||
| 交通 | ＪＲ宇都宮線「浦和」バス19分緑区役所入口歩5分 ＪＲ武蔵野線「東浦和」バス13分中丸北歩3分 ＪＲ武蔵野線「東浦和」歩28分 | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 3戸 |
| 完成時期 | 2024年9月下旬予定 | 入居時期 | 2024年10月下旬予定 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：9ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 南東 9m |
| 構造・工法 | 木造2階建(在来工法) | 施工 | ポラテック(株) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 地目 | 雑種地(宅地渡し) |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率60％ 容積率200％ | 特記事項 | 担当者：吉田 怜渚、設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX245602260号(2024年4月11日1号棟)他、※全棟地盤改良は未定です。 ※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式 |
| その他制限事項 | - | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2024年5月19日 | ||
| 共有する |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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- 【住所】埼玉県さいたま市緑区原山４
- 【価格】4980万円
埼玉県さいたま市（さいたまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内4位
全国208位
- 偏差値
- 50.94
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 496施設 | 県内1位 | 全国5位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 27,479人 | 県内1位 | 全国8位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 県内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 39施設 | 県内1位 | 全国27位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 1,007施設 | 県内1位 | 全国10位 |
| 1万人当たり病床数 | 63.0床 | 県内28位 | 全国705位 |
| 1万人当たり医師数 | 20.7人 | 県内8位 | 全国339位 |
| 介護老人施設定員数 | 9,834人 | 県内1位 | 全国7位 |
| 介護保険料 | 6,034円 | 県内39位 | 全国509位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 5.15件 | 県内15位 | 全国688位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.33件 | 県内21位 | 全国527位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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