Luxsis 小竹向原Vol.14 新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

Luxsis 小竹向原Vol.14

住所	東京都板橋区大谷口上町
交通	東京メトロ有楽町線「小竹向原」歩12分、東京メトロ有楽町線「千川」歩15分、東武東上線「中板橋」歩17分
価格	9390万円

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LDKウッドデッキ直結の明るく開放感溢れる設計。

販売スケジュール	先着順にて受け付けております。(予約制) ・現地のご見学・モデルハウス，ショールームのご見学・ショールームにてプレゼンテーション・住宅ローンやファイナンスに関するご相談　等

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ミストサウナ / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶ付浴室 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウッドデッキ / シャッター車庫 / 天井高２．５ｍ以上 / ３階建以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / 高機能トイレ

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(A号棟)、価格9390万円、2LDK+2S、土地面積99.72m²、建物面積138.19m²
【A号棟】広々としたスペースに、優しい光があふれるくつろぎのリビングダイニング
【A号棟】洗練されたデザインと、優れた機能性を兼ね備えた見晴らしの良いキッチン。

【A号棟】扉を開けた瞬間、目の前に広がる大理石調のフローリングがエントランスに一層の輝きと開放感を演出。
【A号棟】リラックスと健康を追求したミストサウナ付きTOTOの浴槽。地デジ対応TV付きで贅沢なバスタイムを味わいながら、心と体を癒す至福のひとときを。
【A号棟】広々としたチャイルドミラー付２ボール洗面台で、朝の身支度もスムーズに進められます。

イベント情報

【現地ご見学について】

◆みどころポイント
・窓が多く、開放的で明るいリビング
・食洗機付き！機能性と美しさを兼ね備えたオープンキッチン
・玄関を開けた瞬間に広がる大理石調のフローリング
・見た目も機能性も抜群のエコカラットを採用

◆お問い合わせ方法
現地見学をご希望の場合、お電話にてお気軽にお問合せください。
※当日や夜間もご予約可能です！

◆そのほか各種ご相談承ります
お客様一人一人に合わせたライフプランのご提案をさせていただきます。
資金計画、住宅ローン等についてもお気軽にご相談ください。

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設備仕様

ミストサウナ
ガス温水式床暖房
浄水器付ハンドシャワー水栓・食器洗い乾燥機

魔法びん浴槽・エアインシャワー
エコジョーズ
ガス加熱機器・ホーロークリーンレンジフード

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構造の特徴

制震住宅
ハイドア
コロニアルクァッド

ＬＯＷ－e複層ガラス
エコカラット
ＥＶ・ＰＨＥＶ充電用屋外コンセント

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地図板橋区大谷口上町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
小竹向原駅まで960m
スーパー
オーケー大谷口店まで463m
スーパー
まいばすけっと板橋向原3丁目店まで545m

中学校
板橋区立上板橋第二中学校まで597m
小学校
板橋区立大谷口小学校まで446m
幼稚園・保育園
キッズタウンむかいはら保育園まで400m

郵便局
板橋大谷口北郵便局まで136m
公園
大谷口公園まで560m
幼稚園・保育園
大谷口保育園まで480m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】小竹向原駅（約960m・徒歩12分）
■【スーパー】よしや大谷口店（約235m・徒歩3分）
■【スーパー】オーケー大谷口店（約463m・徒歩6分）
■【スーパー】まいばすけっと板橋向原3丁目店（約545m・徒歩7分）
■【コンビニ】ファミリーマート板橋大谷口北町店（約281m・徒歩4分）
■【コンビニ】ファミリーマート板橋向原三丁目店（約590m・徒歩8分）
■【コンビニ】セブンイレブン板橋小茂根2丁目店（約458m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】トモズ大谷口店（約169m・徒歩3分）
■【ドラッグストア】調剤薬局ツルハドラッグ小竹向原店（約918m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】どらっぐぱぱす板橋弥生町店（約954m・徒歩12分）
■【中学校】板橋区立上板橋第二中学校（約597m・徒歩8分）
■【小学校】板橋区立大谷口小学校（約446m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】ほっぺるランド大谷口（約354m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】ひまわりキッズガーデン小茂根（約399m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】キッズタウンむかいはら保育園（約400m・徒歩5分）
■【病院】日本大学医学部附属板橋病院（約486m・徒歩7分）
■【病院】心身障害児総合医療療育センター（約530m・徒歩7分）
■【病院】小茂根内科クリニック（約869m・徒歩11分）
■【郵便局】板橋大谷口北郵便局（約136m・徒歩2分）
■【郵便局】板橋大谷口郵便局（約544m・徒歩7分）
■【郵便局】板橋東新町郵便局（約870m・徒歩11分）
■【図書館】日本大学医学部図書館（約406m・徒歩6分）
■【図書館】板橋区立小茂根図書館（約921m・徒歩12分）
■【銀行】東京東信用金庫板橋支店（約205m・徒歩3分）
■【銀行】西京信用金庫大谷口出張所（約535m・徒歩7分）
■【銀行】巣鴨信用金庫東新町支店（約853m・徒歩11分）
■【公園】大谷口二丁目緑地（約671m・徒歩9分）
■【公園】大谷口公園（約560m・徒歩7分）
■【公園】小茂根三丁目緑地（約1030m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】大谷口保育園（約480m・徒歩6分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A号棟
  
  間取り
  
  2LDK+2S
  
  建物面積
  
  138.19m²
  
  土地面積
  
  99.72m²
  
  価格
  
  9390万円

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Luxsis 小竹向原Vol.14 販売概要

物件名	Luxsis 小竹向原Vol.14
価格	9390万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+2S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	99.72m²	建物面積	138.19m²
販売スケジュール	先着順にて受け付けております。(予約制) ・現地のご見学・モデルハウス，ショールームのご見学・ショールームにてプレゼンテーション・住宅ローンやファイナンスに関するご相談　等
住所	東京都板橋区大谷口上町周辺地図板橋区周辺の家賃相場
交通	東京メトロ有楽町線「小竹向原」歩12分乗り換え案内東京メトロ有楽町線「千川」歩15分乗り換え案内東武東上線「中板橋」歩17分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	5戸
完成時期	2025年2月末	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.5ｍ～4ｍ、アスファルト舗装、別途私道負担面積　SB部分　A号棟：3.74m²（持分1/1）
構造・工法	A号棟：木造一部コンクリート造ストレート葺地下1階＋2階建て(制震住宅）	施工	株式会社エスケーホーム
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％（準防火地域内の準耐火建築物の場合+10％）容積率：160％	特記事項	設備：電力各社、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第FBC建確済23-0639号、■建物面積には以下を含みます。A号棟：地下車庫面積18.18m²・倉庫面積2.01m²・ポーチ面積7.71m²
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、新たな防火規制区域・大谷口上町周辺地区地区計画

問い合わせ先	(株)エスケーホームプロパティ【TEL】03-6680-1161お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)エスケーホームプロパティ(株)エスケーホームプロパティのその他の物件情報を見る東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビル15階東京都知事（6）第078633号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/08/03	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年8月29日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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東京メトロ有楽町線の物件

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東京都板橋区（いたばしく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内31位

全国366位

偏差値: 49.92

項目別順位

安心度: 都内17位
全国608位

利便度: 都内36位
全国640位

快適度: 都内24位
全国111位

富裕度: 都内33位
全国122位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	41施設	都内2位	全国24位
一般診療所数	395施設	都内15位	全国50位
1万人当たり病床数	172.0床	都内5位	全国221位
1万人当たり医師数	45.2人	都内8位	全国53位
介護保険施設定員数	3,470人	都内4位	全国29位
介護保険料	6,517円	都内40位	全国674位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.79件	都内26位	全国608位
千人当たり交通事故件数	1.81件	都内13位	全国357位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

板橋区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	230,771円/月	265,979円/月	315,301円/月	389,323円/月	512,744円/月	759,662円/月
5万円	221,685円/月	257,003円/月	306,434円/月	380,564円/月	504,092円/月	751,117円/月
10万円	212,600円/月	248,028円/月	297,568円/月	371,805円/月	495,441円/月	742,572円/月
15万円	203,514円/月	239,052円/月	288,701円/月	363,047円/月	486,789円/月	734,027円/月
20万円	194,429円/月	230,076円/月	279,834円/月	354,288円/月	478,138円/月	725,482円/月
25万円	185,343円/月	221,101円/月	270,967円/月	345,529円/月	469,486円/月	716,937円/月
30万円	176,258円/月	212,125円/月	262,101円/月	336,771円/月	460,835円/月	708,391円/月
支払利息合計	8,045,590円～	6,871,160円～	5,706,000円～	4,550,000円～	3,403,250円～	2,265,660円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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