和光ホームズ平野本町2丁目新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

和光ホームズ平野本町2丁目

住所	大阪府大阪市平野区平野本町２
交通	地下鉄谷町線「平野」歩4分、ＪＲ関西本線「平野」歩13分、地下鉄御堂筋線「天王寺」バス17分平野東二丁目歩8分
価格	4080万円

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: 【和光ホームズ平野本町2丁目】
大阪メトロ谷町線「平野」駅徒歩4分。ショッピングやグルメを楽しめる天王寺、梅田にスムーズアクセス◎通勤、通学の選択肢も広がり、ライフスタイルの変化にも対応しやすい立地！

物件名	和光ホームズ平野本町2丁目
価格	4080万円
間取り	3LDK+2S（納戸）（SCL+Wide Laundry Room）+Roof Balcony間取り・区画
土地面積	55.22m²（16.70坪）
建物面積	91.52m²（27.68坪）
住所	大阪府大阪市平野区平野本町２

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 全居室フローリング / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / ビルトインガレージ

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【LDK/約17.6帖】
デザイン性が高く、空間の圧迫感を軽減するスケルトン階段を採用。より広々と感じられるよう、明るいカラーコーディネートで爽やかな団欒空間に◎
【2号地・コンセプトハウス】
ゆったりとしたランドリールームと脱衣室が特徴のサニタリースペースを1階に配置。開放的なルーフバルコニーは多彩に活用可能です◎《建物面積91.52m²》
【LDK/約17.6帖】
北、西、南の3面に窓を設置した明るい住空間。道路からの騒音や視線が届きにくい2階リビングのため、リラックスしたプライベートタイムを過ごせます。

【ルーフバルコニー】
洗濯干しスペースとしては勿論、リラックススペースとしても活用出来るゆとりある広さ◎コンセントと水栓付で、お手入れもスムーズに出来ます。
【LDK/約17.6帖】
キッチンカウンター前にダイニングテーブルを設置すると、配膳や片付けがスムーズ◎調理や片付けをしながらの会話も弾みます♪
【キッチン】
LDにいるご家族、来客とのコミュニケーションが取りやすい対面式の配置。会話を楽しみながら、楽しく調理が出来ます。L字型のキッチンは作業動線が短く、効率良く調理が出来るメリットも◎

【LDK/約17.6帖】
リビングスペースの壁にはデザインクロスを使用。空間のアクセントとなり、シンプルな配色デザインにメリハリが生まれます。
【LDK/約17.6帖】
キッチンからLD全体を見渡しやすい設計です。小さなお子様とも暮らしやすく、自然と家族のコミュニケーションも弾みます♪
【LDK/約17.6帖】
ソファやダイニングテーブルを設置可能なゆとりある広さ◎お気に入りの家具でオリジナリティ溢れるインテリアコーディネートをお楽しみいただけます。

ビス平野店まで250m 徒歩4分。日常のお買い物に便利な「平野本町通商店街」に位置する食品スーパーです。2階には「Seria ビス平野店」が併設されています。
コノミヤ平野西店まで450m 徒歩6分。営業時間は9:00～22:00。大通り沿いにあるスーパーです。出入口付近に駐輪場が設けられており、自転車でも買い出しに向かうことが可能です。
平野西小学校まで700m 徒歩9分。教育目標は「豊かな心をもち、生きる力を身につけた子どもの育成」です。HPにて、授業や行事などの様子が写真付きで掲載され、お子様の様子を見ることができます。

平野中学校まで1100m 徒歩14分。校訓は「自主・責任・協力・勤労・健康」です。卓球、野球、女子ソフトボール、吹奏楽、美術などの部活動があります。HPでは、行事予定や学校だよりなどが掲載されています。
平野西公園まで650m 徒歩9分。ブランコ、滑り台、砂場などの他にコンクリート製のお山の遊具があります。公園の周りには木が植えられており、桜や紅葉など季節ごとに楽しめそうです。
ライフ平野西脇店まで750m 徒歩10分。食料品・日用品・書籍・衣料品の取り扱いがあり、買い回りしやすく1箇所で必要なものを揃えられそうです。1階の営業時間は9:00～22:00。37台分の駐車場があります。

チェリッシュ保育園まで400m 徒歩5分。人工芝の園庭が設けられています。給食は食事意欲を育てる「反復式献立」や、特別な日の食事が楽しめる季節の行事やイベント向けのメニューが用意されています。
クローバーひまわり保育園まで400m 徒歩5分。子どもたちの個性を尊重しながらも日常生活に必要なマナーを身に付けるよう保育されています。休園日は日曜日と祝日。平日と土曜日には延長保育が行われ、共働きの方をサポートしています。
光源寺幼稚園まで400m 徒歩5分。「豊かな人間性の基礎を育む心の教育」を目標に掲げられています。光源寺幼稚園に通う2歳児のための子育て支援事業「おひさまランド」では、遊びを中心とした様々な楽しい保育が行われています。

【洋室/約5.4帖】
南向きの窓を設けた明るく快適な一室。掃出し窓がなく、利用出来る壁面積が広いので、家具配置のアレンジがしやすい設計です。
【洋室/約5.3帖】
シングルベッドや学習机を設置できる広さです。子供部屋や仕事部屋等、ライフスタイルに合わせてマルチにご活用いただけます。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／平日（水曜日除く）・土日祝
時間／9:00～19:00

【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。

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設備仕様

トイレ
【トイレ/1階】
寒い冬も快適に使用できる温水洗浄便座付きのトイレです。一体型の手洗いコーナーがあり、使用後すぐに手を洗うことができるので衛生的です。
トイレ
【トイレ/2階】
トイレは1階と2階に設置しています。夜間も階段を使用することなく利用でき快適です。混み合う朝の時間帯にも余裕を持って行動できます。
駐車場
【駐車場】
コンセントを設置しているので、高圧洗浄機等を使用したお手入れもスムーズにこなせます。電動自転車のバッテリー充電にも便利です。

バルコニー
【ルーフバルコニー】
洗濯干しスペースとしては勿論、リラックススペースとしても活用出来るゆとりある広さ◎コンセントと水栓付で、お手入れもスムーズに出来ます。
ランドリールーム
【ランドリールーム】
快適なランドリールーティンを叶える広々としたランドリールーム◎カウンター付なので、アイロンがけや畳む作業まで一ヶ所で完結出来ます。
玄関
【玄関】
可動棚付のSICを設置しました。お好きな高さに調節出来るので、背の高い靴やスポーツ用品等も収納可能。生活感の出やすい玄関周りをスッキリと保てます。

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構造の特徴

◇基礎部分／鉄筋コンクリートベタ基礎
建物を面で支え、地震や台風の時の衝撃を効果的に地盤へ逃します。また地面からの湿気やシロアリの侵入も防ぎます。
【POINT】建築基準法の指定する鉄筋より130%の太い鉄筋を採用しています！
◇土台部分・床下換気・防蟻処理
全周囲通気なのでムラなく湿気をスッキリ換気し、シロアリの繁殖や柱脚部の腐食を防止します。【POINT】一般的な換気口より、150～200%の換気性能を発揮します！
◇躯体構造・耐震座金
軸と面で構成するため建物のデザインや間取りの自由度と地震に対する強度の2つの良さを併せ持つ工法です。
【POINT】接合部の緩みを防止し耐震力を長期的に維持する耐震座金タイトニックを採用しています！

◇建物換気／屋根棟換気＋外壁通気工法
壁の中の結露を防ぐため外壁部分に通気層を設け、自動的に屋根棟から湿気を排出することで、構造躯体の耐久性を向上させています！
◇断熱素材／硬質発泡ウレタンフォーム吹付
現場で直接吹付発泡で細かい部分にも隙間なく充填でき、安定した断熱効果を発揮します。
【POINT】フロンガスやシックハウスの原因となる有害なホルムアルデヒドも発生しません！
◇バルコニー／FRP防水＋高耐久・高耐火タイル
FRP防水は、軽量かつ強度・耐熱性・耐食性に優れており船や水槽などに使用される防水です。
【POINT】更にタイルを一面に貼ることで防水性能・防火性能・紫外線遮断機能が飛躍的に上がります！

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地図大阪市平野区平野本町２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
光源寺幼稚園まで400m 徒歩5分。「豊かな人間性の基礎を育む心の教育」を目標に掲げられています。光源寺幼稚園に通う2歳児のための子育て支援事業「おひさまランド」では、遊びを中心とした様々な楽しい保育が行われています。
幼稚園・保育園
クローバーひまわり保育園まで400m 徒歩5分。子どもたちの個性を尊重しながらも日常生活に必要なマナーを身に付けるよう保育されています。休園日は日曜日と祝日。平日と土曜日には延長保育が行われ、共働きの方をサポートしています。
幼稚園・保育園
チェリッシュ保育園まで400m 徒歩5分。人工芝の園庭が設けられています。給食は食事意欲を育てる「反復式献立」や、特別な日の食事が楽しめる季節の行事やイベント向けのメニューが用意されています。

小学校
平野西小学校まで700m 徒歩9分。教育目標は「豊かな心をもち、生きる力を身につけた子どもの育成」です。HPにて、授業や行事などの様子が写真付きで掲載され、お子様の様子を見ることができます。
中学校
平野中学校まで1100m 徒歩14分。校訓は「自主・責任・協力・勤労・健康」です。卓球、野球、女子ソフトボール、吹奏楽、美術などの部活動があります。HPでは、行事予定や学校だよりなどが掲載されています。
スーパー
ビス平野店まで250m 徒歩4分。日常のお買い物に便利な「平野本町通商店街」に位置する食品スーパーです。2階には「Seria ビス平野店」が併設されています。

スーパー
コノミヤ平野西店まで450m 徒歩6分。営業時間は9:00～22:00。大通り沿いにあるスーパーです。出入口付近に駐輪場が設けられており、自転車でも買い出しに向かうことが可能です。
スーパー
ライフ平野西脇店まで750m 徒歩10分。食料品・日用品・書籍・衣料品の取り扱いがあり、買い回りしやすく1箇所で必要なものを揃えられそうです。1階の営業時間は9:00～22:00。37台分の駐車場があります。
公園
平野西公園まで650m 徒歩9分。ブランコ、滑り台、砂場などの他にコンクリート製のお山の遊具があります。公園の周りには木が植えられており、桜や紅葉など季節ごとに楽しめそうです。

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路線図

: 【交通アクセス図】
2沿線利用可能。通勤・通学など、電車利用される方にもおすすめのロケーションです。大阪メトロ谷町線「平野」駅利用で、「天王寺」駅まで約10分で到着します。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】光源寺幼稚園（約400m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】クローバーひまわり保育園（約400m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】チェリッシュ保育園（約400m・徒歩5分）
■【小学校】平野西小学校（約700m・徒歩9分）
■【中学校】平野中学校（約1100m・徒歩14分）
■【スーパー】ビス平野店（約250m・徒歩4分）
■【スーパー】コノミヤ平野西店（約450m・徒歩6分）
■【スーパー】ライフ平野西脇店（約750m・徒歩10分）
■【病院】入谷医院（約150m・徒歩2分）
■【病院】酒井内科・小児科（約160m・徒歩2分）
■【病院】わたなべ脳神経外科クリニック（約280m・徒歩4分）
■【公園】背戸口公園（約450m・徒歩6分）
■【公園】平野西公園（約650m・徒歩9分）
■【公園】平野野堂公園（約750m・徒歩10分）
■【病院】緑風会病院（救急指定）（約850m・徒歩11分）
■【病院】槇野歯科医院（約73m・徒歩1分）
■【病院】小川産婦人科（約74m・徒歩1分）
■【病院】入谷医院（約97m・徒歩2分）
■【病院】古川耳鼻咽喉科（約180m・徒歩3分）
■【病院】古川皮膚科・形成外科（約190m・徒歩3分）
■【病院】中山クリニック（約200m・徒歩3分）
■【病院】みらい鍼灸整骨院平野院（約210m・徒歩3分）
■【コンビニ】デイリーヤマザキ平野本町店（約160m・徒歩2分）
■【コンビニ】セブンイレブン大阪平野駅前店（約300m・徒歩4分）
■【その他環境】カームガーデン（約400m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】キリン堂平野南店（約600m・徒歩8分）
■【その他環境】パンとお話 Appleの発音（約260m・徒歩4分）
■【その他環境】パン工房メロディー（約350m・徒歩5分）
■【病院】医療法人育生会三好病院（総合病院）（約700m・徒歩9分）
■【その他環境】セントラルウェルネスクラブ24 平野（約290m・徒歩4分）

区画図

: 【全体区画図】
暮らしのイメージが膨らむコンセプトハウスを公開中♪教育施設や買物施設が近隣に揃い、幅広い世代の方が暮らしやすいロケーションです。ぜひ一度現地をご見学ください。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号地　
  
  間取り
  
  3LDK+2S
  
  建物面積
  
  91.52m²
  
  土地面積
  
  55.22m²
  
  価格
  
  4080万円

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和光ホームズ平野本町2丁目販売概要

物件名	和光ホームズ平野本町2丁目
価格	4080万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+2S（納戸）（SCL+Wide Laundry Room）+Roof Balcony間取り・区画	諸費用	その他諸費用：仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。
土地面積	55.22m²（16.70坪）	建物面積	91.52m²（27.68坪）
販売スケジュール	-
住所	大阪府大阪市平野区平野本町２周辺地図大阪市平野区周辺の家賃相場
交通	地下鉄谷町線「平野」歩4分乗り換え案内ＪＲ関西本線「平野」歩13分乗り換え案内地下鉄御堂筋線「天王寺」バス17分平野東二丁目歩8分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年12月下旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.8ｍ、アスファルト舗装、持出道路約12.20m²・共有持分道路60.62m²(セットバック済)
構造・工法	木造ガルバリウム鋼板立平葺3階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：80％、容積率：300％	特記事項	担当者：田中楓乃、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	準防火地域

問い合わせ先	和光ホームズ(株) 【TEL】0120-082251お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 和光ホームズ(株)和光ホームズ(株)のその他の物件情報を見る大阪府大阪市住吉区長居1-3-17 大阪府知事（5）第048370号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/08/05	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大阪市平野区周辺エリアの物件

: 加美正覚寺1丁目・新築分譲住宅; 【住所】大阪府大阪市平野区加美正覚寺１; 【価格】4080万円～4580万円

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: LIVONE瓜破西2丁目1.2号地　吹抜けを中心に家族が集まるお家; 【住所】大阪府大阪市平野区瓜破西２; 【価格】4180万円・4380万円

: グロータウン背戸口PART-3; 【住所】大阪府大阪市平野区背戸口２; 【価格】1280万円

地下鉄谷町線の物件

: オープンライブス今市アクセス; 【住所】大阪府大阪市旭区今市２; 【価格】4180万円

: オープンライブス都島アクセス; 【住所】大阪府大阪市都島区都島北通１; 【価格】4780万円

: 夢住平野南2丁目/予告広告; 【住所】大阪府大阪市平野区平野南２; 【価格】販売価格未定

: プレミアムステージ門真市月出町Ⅱ; 【住所】大阪府門真市月出町; 【価格】4880万円～5080万円

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内1位

全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料
病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	92,931円/月	107,109円/月	126,971円/月	156,780円/月	206,481円/月	305,915円/月
5万円	83,846円/月	98,134円/月	118,105円/月	148,021円/月	197,830円/月	297,370円/月
10万円	74,760円/月	89,158円/月	109,238円/月	139,262円/月	189,178円/月	288,825円/月
15万円	65,675円/月	80,182円/月	100,371円/月	130,504円/月	180,527円/月	280,280円/月
20万円	56,589円/月	71,207円/月	91,504円/月	121,745円/月	171,875円/月	271,735円/月
25万円	47,504円/月	62,231円/月	82,638円/月	112,986円/月	163,224円/月	263,190円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	73,771円/月	104,228円/月	154,573円/月	254,645円/月
支払利息合計	3,249,360円～	2,774,960円～	2,307,000円～	1,839,680円～	1,376,090円～	916,140円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

和光ホームズ 平野本町2丁目 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細