　FITデザイン住宅小倉南区志井４丁目新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

　FITデザイン住宅小倉南区志井４丁目

住所	福岡県北九州市小倉南区志井４
交通	北九州モノレール「志井」歩5分、西鉄バス「下志井」歩3分、北九州モノレール「企救丘」歩13分
価格	2498万円

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■５月２７日更新♪
■サービス・価格交渉可能♪
■プライスダウンしました♪
■月々５７，９８７円～♪
■モノレール徒歩５分♪

: おうち時間の大半を過ごすリビングは人気の対面キッチン。家事をしながらテレビを見たり、家族とコミュニケーションが取れます♪

物件名	FITデザイン住宅小倉南区志井４丁目
価格	2498万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	117.15m²（35.43坪）（登記）
建物面積	100.98m²（30.54坪）（登記）
住所	福岡県北九州市小倉南区志井４

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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(１号棟)、価格2498万円、4LDK、土地面積117.15m²、建物面積100.98m²
限定１棟♪
建築中ですが類似の完成物件をご案内できますので、内装のイメージもご確認いただけます＾＾
是非お問い合わせください♪
駐車場は２台可能♪
モノレール駅も徒歩５分なので、将来的にお車を減らす場合も安心です＾＾

車の通りも少ないので通学や通勤に安心♪特に朝は、日々の交通量はストレスにも関わってくるので重要です＾＾
扉のないクローゼットが最近流行っています♪
開け閉めの島もなく、開閉スペースが不要なのでその分お部屋が広く使えるメリットがあります♪
収納がたっぷりなのでお部屋にタンスなど置く必要がなく、ベッドや机を置いて広々と使えます♪

広々リビングは大きめの家具を置いても余裕があるので家具選びの幅がより広がります＾＾
空間にゆとりがあるとお掃除もしやすいですね♪
各部屋にしっかりクローゼットがあります♪
収納がたっぷりなのでお部屋にタンスなど置く必要がなく、ベッドや机を置いて広々と使えます♪
食器洗い洗浄機、三口コンロ、魚焼きグリル装備で家事ラク♪
吊戸棚がないと視界も広く明るく、空調もシャットダウンされずに快適♪
使いやすい引き出し収納は、深鍋など高さのある道具も収納可能＾＾

使い勝手の良いユニットバス。お湯の溜まり具合を気にしなくていい自動お湯張り機能、追い炊き機能や、ちょっと干しに便利な浴室乾燥機などが付いています♪
白を基調とした清潔感のある洗面室。ドラム式洗濯機も置ける余裕のある広さです♪
窓もあり換気も出来ます♪
同形状例
１F・2F完備♪温水洗浄暖房便座で冬もあたたかトイレ。
夜中に１階まで降りなくてよかったり、ご家族とタイミングが重なってしまった時に、あって良かったと思います＾＾

２階の洋室は可動間仕切りで仕切られています。
お子様が小さいうちは開放して一つの部屋として、大きくなったら閉めて個室に、と使い分けができます♪
大容量のシューズBOX♪
土間収納もあり、ベビーカーやキャンプ用品など汚れを気にせずそのまま置けます♪
ハンガー収納は畳みジワを気にせずたくさん掛けられ人気です＾＾枕棚も設置されているので、デッドスペースになりがちな上部もしっかり使えます♪

リビングのキッチン横には勉強机として、書斎として、ホッとひと息スペースとしてなど使える半独立のスペースが♪
ママがお料理をしている横で子供もはりきって宿題ができますね＾＾
北九州市立志井小学校まで1073m
北九州市立志徳中学校まで1506m

西松屋小倉南店まで1492m
マルショク企救丘店まで857m

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
（ステップ１）
まずは「スーモで○○の物件を見て連絡しました。」とご連絡下さい。
その後、担当スタッフから詳細についてご連絡させて頂きます。
お電話の際、気になる点等ございましたらご遠慮なくご相談下さい！

（ステップ２）
ご案内の日程が決まりましたら、担当スタッフが現地の鍵を持参し、物件のご案内を
させて頂きます。場所が分からない場合は最寄り駅・弊社の店舗・わかりやすい施設等で
お待ち合わせさせて頂き、一緒に現地へ行く事も可能です。

（ステップ3）
ご案内当日。
生活イメージしながら、室内の雰囲気や、周辺環境までの距離を確かめて頂きます。
その際に聞き忘れていた事や、ご見学中に出てきた疑問をお気軽に
担当スタッフにご相談下さい。

（ステップ4）
ご見学終了後、現地もしくは店舗等で
◎現居のお困り事
◎月々のお支払い総額
◎いくらまで住宅ローンが借入れできるのか？
◎諸費用等についてご案内させて頂きます。
その他、ご納得いくまでご相談頂きご検討下さい。もちろん！お身内の方やご友人を
ご招待頂き、再度ご案内も承っております♪

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設備仕様

オートバス・追い炊き機能
自動お湯張り機能があると、お湯の溜まり具合を覗きにいかなくて済むのでとても便利です♪
お風呂の時間がずれる場合も、追い炊き機能があるのでエコで経済的！
浴室暖房換気乾燥機
暖房・涼風・換気など快適な機能が備えてあります。
寒い冬の時期はお風呂時間の少し前に暖房であたためておいたり、夏の暑い日は涼風で気持ちよく入浴ができます♪
特に冬場はヒートショックが心配な季節なので、あると安心です。
食器洗い乾燥機
あると嬉しい食洗器。できるところは時短をして、家族時間やひとり時間にまわせます♪
寒い冬は特に嬉しい設備です。
食洗器で使用する水量は意外と少なく、水を出しっぱなしで洗う手洗いよりも実は経済的なのです♪

床下収納
高い剛性でたわみが少ないキッチン床下収納。
荷重100kgまで耐えられるので、重たいお米はもちろん、非常用の道具や非常食などを保管できます。
1階防犯シャッター
1階の窓(掃出し窓・中連窓)にはシャッターを完備しています。
旅行や帰省など長期の留守時や、台風・大雨などの災害時にも安心。
スマートキー
リモコンキーをバッグやポケットに入れておけば、ドアのボタンを押すだけで解錠するワンタッチスタイル♪
荷物を持っているときや手元が暗い時でも、鍵穴に入れる手間がありません＾＾
電池式なので、停電時も問題なく使えます。万が一電池がなくなっても、内蔵の非常用手動キーでカギを開けることもできるので安心です。

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構造の特徴

TVモニター付きインターホン
急な訪問や宅配便でも誰が来たかきちんと確認することができます。お子様だけのお留守番時などでも来客者の顔が見えて安心です♪
Low-E複層ガラス
複層ガラスの中でも、遮熱と断熱の機能を発揮する「Low-E複層ガラス」を採用。
夏は日差しをカットし、冬は外からの冷気をシャットアウト。室内の熱を逃がしにくいので冷暖房費を節約して快適な室内環境にします。
紫外線を70％カットし、お肌へのダメージはもちろん家具やカーペットを日焼けによる退色、変色から守ります♪

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地図北九州市小倉南区志井４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
北九州市立志井小学校まで1073m
中学校
北九州市立志徳中学校まで1506m
ショッピングセンター
西松屋小倉南店まで1492m

スーパー
FCO・OP志井店まで481m
スーパー
マルショク企救丘店まで857m
コンビニ
ファミリーマート小倉志井六丁目店まで718m

ドラッグストア
くすりのフタバ志井店まで735m
幼稚園・保育園
ゆたか保育園まで686m
幼稚園・保育園
志徳幼稚園まで524m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】北九州市立志井小学校（約1073m・徒歩14分）
■【中学校】北九州市立志徳中学校（約1506m・徒歩19分）
■【ショッピングセンター】西松屋小倉南店（約1492m・徒歩19分）
■【スーパー】FCO・OP志井店（約481m・徒歩7分）
■【スーパー】マルショク企救丘店（約857m・徒歩11分）
■【スーパー】食彩館KAWASHOKU志井店（約871m・徒歩11分）
■【コンビニ】ファミリーマート小倉志井六丁目店（約718m・徒歩9分）
■【コンビニ】ファミリーマート小倉企救丘駅前店（約921m・徒歩12分）
■【コンビニ】セブンイレブン小倉企救丘2丁目店（約1059m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】くすりのフタバ志井店（約735m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ドラッグイレブン企救丘店（約1019m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】くすりのフタバ徳力店（約1157m・徒歩15分）
■【ホームセンター】エディオン遠光徳力店（約963m・徒歩13分）
■【高校・高専】国立北九州工業高等専門学校（約717m・徒歩9分）
■【高校・高専】私立常磐高校（約1478m・徒歩19分）
■【幼稚園・保育園】ゆたか保育園（約686m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】志徳幼稚園（約524m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】きくが丘保育園（約1315m・徒歩17分）
■【病院】医療法人成康会堤小倉病院（約1567m・徒歩20分）
■【郵便局】小倉志井郵便局（約340m・徒歩5分）
■【図書館】北九州工業高等専門学校図書館（約1154m・徒歩15分）
■【銀行】西日本シティ銀行徳力支店（約1051m・徒歩14分）
■【銀行】西日本シティ銀行徳力支店志徳出張所（約1096m・徒歩14分）
■【銀行】JA北九西中支店（約1753m・徒歩22分）
■【公園】長尾公園（約2061m・徒歩26分）
■【公園】徳吉中央公園（約2627m・徒歩33分）

区画図

: 駐車場は２台可能♪
モノレール駅も徒歩５分なので、将来的にお車を減らす場合も安心です＾＾

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  １号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  100.98m²
  
  土地面積
  
  117.15m²
  
  価格
  
  2498万円

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　FITデザイン住宅小倉南区志井４丁目販売概要

物件名	FITデザイン住宅小倉南区志井４丁目
価格	2498万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	117.15m²（35.43坪）（登記）	建物面積	100.98m²（30.54坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	福岡県北九州市小倉南区志井４周辺地図北九州市小倉南区周辺の家賃相場
交通	北九州モノレール「志井」歩5分乗り換え案内西鉄バス「下志井」歩3分北九州モノレール「企救丘」歩13分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2024年2月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：167.4％	特記事項	担当者：橋元　貴津那、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第KJH23-01967-1号
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)connect home 【TEL】093-383-9081お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)connect home(株)connect homeのその他の物件情報を見る福岡県北九州市小倉南区守恒1-11-5 寿康ビル101 福岡県知事（1）第019530号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/26	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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福岡県北九州市（きたきゅうしゅうし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国195位

偏差値: 51.00

項目別順位

安心度: 県内20位
全国572位

利便度: 県内6位
全国110位

快適度: 県内1位
全国81位

富裕度: 県内6位
全国371位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内28位

全国707位

偏差値: 45.35

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	90施設	県内2位	全国9位
一般診療所数	935施設	県内2位	全国12位
1万人当たり病床数	206.8床	県内10位	全国139位
1万人当たり医師数	36.7人	県内6位	全国88位
介護老人施設定員数	7,679人	県内2位	全国11位
介護保険料	6,540円	県内27位	全国717位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.41件	県内25位	全国725位
千人当たり交通事故件数	4.39件	県内22位	全国776位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

北九州市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	51,865円/月	59,778円/月	70,863円/月	87,499円/月	115,237円/月	170,731円/月
5万円	42,779円/月	50,802円/月	61,996円/月	78,740円/月	106,586円/月	162,186円/月
10万円	33,694円/月	41,826円/月	53,129円/月	69,981円/月	97,934円/月	153,641円/月
15万円	ローン不可	32,851円/月	44,262円/月	61,223円/月	89,283円/月	145,096円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,464円/月	80,631円/月	136,551円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	71,980円/月	128,006円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	63,328円/月	119,461円/月
支払利息合計	1,810,510円～	1,549,440円～	1,286,450円～	1,028,000円～	771,990円～	514,060円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

FITデザイン住宅小倉南区志井４丁目 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細