南田中４（井荻駅） 6580万円～6980万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

南田中４（井荻駅） 6580万円～6980万円

住所	東京都練馬区南田中４
交通	西武新宿線「井荻」歩13分、西武池袋線「練馬高野台」歩19分、西武新宿線「上井草」歩20分
価格	6580万円～6980万円

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【ビデオ通話での内見可能です】
■全棟4LDK　リビング17帖以上
■充実した設備仕様
■周辺に買い物施設複数有

: 【１号棟】街に溶け合う美しい景観を生みだしているにも関わらず、採光や風通しを考えて設計された間取り。優雅なひと時をお過ごしいただける筈です。

物件名	南田中４（井荻駅） 6580万円～6980万円
価格	6580万円～6980万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	90.01m²～90.37m²（登記）
建物面積	93.1m²～98.95m²（実測）
住所	東京都練馬区南田中４

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / 年度内引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 高速ネット対応 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / BS・CS・CATV / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器 / 高機能トイレ

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【３号棟】『時を忘れる場所』家族みんなが集い、楽しい会話と美味しいごはん。何気のない家族団らんの時間がついつい長く夜更かししてしまう。そんな束の間の幸せを感じさせてくれる場所でありたい…
【３号棟】住空間を創造するかの様に荒々しくも繊細さを忘れない見事なコントラストが、住むほどに魅力の深みへと誰しもを誘います。「静」と「動」「暗」と「明」を見事に具現化した幻想的なマテリアルを是非ご堪能
【４号棟】光と風があふれる開放的なリビングダイニングには自然と家族みんなが集まってきます。明るく穏やかな空気のなかで飲んだり、食べたり、笑ったり。

【２号棟】会話が弾むリビング、料理が愉しくなるキッチン、明日への活力を養うベッドルーム。家は、ただ生活する場ではなく、暮らしを愉しく、快適にする場所。笑顔の毎日、安らぎの日々のために、最新の設備・仕様
【１号棟】インテリアショップで見掛けた「あの家具」も置ける、ゆったりとした空間。時に広さが上質な寛ぎの時間になる事も。
【３号棟】一番重要な物は「衣食住」と「家族」だと思います。一生懸命に働いたお父さんの安らぐ場所。美味しい料理を振舞うお母さんの使い易さ。お子様のための住環境。マイホームへの皆様の思いをお伝え下さい。

【１号棟】掃除のしやすさ・収納の便利さなど、おふろを使う人、お手入れする人、みんなにとっての「しあわせ性能」を追求したバスルームを採用いたしました。
【４号棟】目線に合わせた三面鏡付洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。また収納棚を多く設けており、脱衣スペースを広く確保してお
【２号棟】いつまでも清潔な空間であって頂けますように、目に留まるだけではなく、汚れをふき取り易いフロアと壁紙をチョイス致しました。洗浄便座になっておりますので、とても清潔にご使用いただけます。

【３号棟】お家の面構えの良さは玄関アプローチで決まると言っても良いでしょう。大切な『我が家』を演出するために、お家の外構周りに色々と手を加える方も増えてきています。追加工事もご相談下さい。
【４号棟】住まう方でカスタマイズしていただけるシンプルなデザインの内装。ご自身で素敵な空間を創り上げられます。
【３号棟】居室にはクローゼットを完備し、自由度の高い家具の配置が叶うシンプルな空間です。お子様の成長と共に必要になる子供部屋にぴったりの間取りですね。

【２号棟】家具の配置のし易い室内です。趣味の部屋としても充分な広さを確保しております。
【１号棟】清潔感あるホワイトの壁紙と温もり溢れるカラーの床材が見事に調和した本邸宅。毎日の生活を少しでも快適に過ごして頂ける様、飽きの来ない雰囲気が大切です。
【４号棟】収納がとにかく多いこちらの間取り。スーツやコートにジャケット、季節物の家電といった使わないものも全て収納へしまっておけそうですね。

【３号棟】ここに住まわれる人にだけに許された専用の広々したバルコニー。めまぐるしく過ぎ行く日々の中でゆったりとした休息と癒しを提供してくれる居住者のプライベート空間があります。
(1号棟　間取り図)、価格6780万円、4LDK、土地面積90.02m²、建物面積96.05m²
(2号棟　間取り図　)、価格6780万円、4LDK、土地面積90.04m²、建物面積98.95m²

(3号棟　間取り図　)、価格6980万円、4LDK、土地面積90.37m²、建物面積95.22m²
(4号棟　間取り図　)、価格6580万円、4LDK、土地面積90.01m²、建物面積93.1m²

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
━━◇ TOHO HOUSE練馬×ハウスオーナーズクラブ◇━━

◎FPによるライフプランのシュミレーション。
　　・購入後も無理の無い物件価格？
　　・漠然としたキャッシュフローをグラフに。
　　・ライフプランに合った資金計画
　　・効果的な生命保険の見直し etc...

◎住宅ローンのご相談
　　・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的？
　　・どこの銀行で借りるとお得なの？
　　・適切な借入額は？　etc...

■日時
毎日、ご見学・ご相談が可能です。
9:00～21:00まで

■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、
ご案内がスムーズです。

■キッズスペースもご用意しております☆
弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

■お車の無料提携駐車場がございます。
詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。
なんでもお気軽にお申し付けくださいませ。

資料請求は【下部のオレンジ色資料請求ボタン】よりお問い合わせください。

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設備仕様

レンジフード
昨今主流のスリムタイプのレンジフード。そのスタイリッシュな見た目から、インテリアとしても高い人気がある型です。また、スリム型の大きなメリットとして、掃除のしやすさがあります。
ビルトインタイプ食器洗乾燥機
「ビルトインタイプ食器洗乾燥機」通常の手洗いでは使用出来ないほど高温のお湯や高圧水流を使うことにより汚れを効果的に落とすことができる。殺菌効果が非常に高く哺乳瓶などを使う家庭で需要が高く大変便利。
モニター付きインターホン
「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。家事導線を考慮した個所に設置し、防犯性と利便性に優れ快適と安らぎを合わせた優しい設計。

３口ガスコンロ
毎日料理をする、料理が好き、家族が多くて量を作る必要がある、等の方々にとっては必須の３口コンロ。同時進行で効率アップはもちろん鍋を移動する回数が減り、無駄な動きを軽減することが出来ます。
浄水器一体型水栓
クリアな水が毎日使え、見た目にもスマートな浄水器一体型。お米を炊いたりする際には浄水機能をつかうこともできて、人気の商品です。
浴室乾燥機
「浴室がジメジメしないので、掃除が楽になった」「幼い子供がいるので汚れものも多く、いつでも洗濯物を干せるのが安心」「花粉症なので、外干しできないから便利」「介護が必要な高齢の家族がいるので、洗濯はもちろん、暖房機能も重宝している」そんな声を多く頂いている便利機能の浴室乾燥機付きです。

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構造の特徴

サイディングボード
ベタ基礎
プレカット工法

基礎パッキン工法
木造
スレート葺き

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地図練馬区南田中４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
まなマート石神井公園店　まで1700m 青果、精肉、鮮魚、総菜の生鮮四品が充実し、幅広い加工食品やチルド、冷凍品などを取りそろえている総合食品スーパーです。
スーパー
クィーンズ伊勢丹石神井公園店　まで1700m クイーンズ伊勢丹は、高品質なプライベートブランドを持つ食品専門のスーパーマーケットです。
スーパー
サミットストア石神井公園店　まで2000m 毎日の生活に欠かせない食品や日用品を取り揃えております。サミットカードを利用するとポイントがたまっって、金券としてサミット内でご利用いただけます。

スーパー
サミット環八南田中店　まで300m 毎日の生活に欠かせない食品や日用品を取り揃えております。サミットカードを利用するとポイントがたまっって、金券としてサミット内でご利用いただけます。
スーパー
ヨークマート石神井店　まで500m フレンドリーサービス、クリンリネス、味・鮮度、価格と品揃えの追求を充実させ、お客様にご満足いただける商品・サービス提供に努めています。
公園
和田堀緑地　まで1300m お住まい探しは、家の良し悪しだけでなく周辺環境も重要なポイント。それは月日が経つ事により「近くにあるもの」から「家の財産」へとイメージが変わってくる事を身体が理解しているからだと思います。

公園
石神井公園　まで1600m 石神井公園までが徒歩圏内。駅近ならではの利便性が有りながらも、生活環境エリアには緑豊かな空間が広がっております。
駅
西武池袋線　石神井公園駅　まで1700m 石神井公園の玄関口でもある駅は再開発で発展を続けております。カフェや興味を惹かれる店舗も点在し、懐の深さを感じる駅でもあります。
駅
西武新宿線　野方駅まで1040m 野方駅前の商店街はとても勢いのある商店街のひとつ。食料品や日用品などが充実していて、夕方の買い物時間には、多くの人で賑わっています。環状7号線が近くを通っているので車でのアクセスも良好。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】まなマート石神井公園店　（約1700m・徒歩22分）
■【スーパー】クィーンズ伊勢丹石神井公園店　（約1700m・徒歩22分）
■【スーパー】サミットストア石神井公園店　（約2000m・徒歩25分）
■【スーパー】サミット環八南田中店　（約300m・徒歩4分）
■【スーパー】ヨークマート石神井店　（約500m・徒歩7分）
■【公園】和田堀緑地　（約1300m・徒歩17分）
■【公園】石神井公園　（約1600m・徒歩20分）
■【駅】西武池袋線　石神井公園駅　（約1700m・徒歩22分）
■【駅】西武新宿線　野方駅（約1040m・徒歩13分）
■【ショッピングセンター】ワークマンプラス練馬石神井店（約375m・徒歩5分）
■【ショッピングセンター】ゴルフ5練馬南田中店（約401m・徒歩6分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら井荻店（約1032m・徒歩13分）
■【スーパー】サミットストア環八南田中店（約355m・徒歩5分）
■【スーパー】ヨークフーズ石神井店（約481m・徒歩7分）
■【スーパー】まいばすけっと南田中1丁目店（約525m・徒歩7分）
■【コンビニ】ファミリーマート下石神井一丁目店（約575m・徒歩8分）
■【コンビニ】ローソン井草3丁目店（約464m・徒歩6分）
■【コンビニ】セブンイレブン練馬南田中4丁目店（約502m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン石神井店（約466m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】サンドラッグCVS下石神井店（約843m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ練馬南田中店（約846m・徒歩11分）
■【ホームセンター】C’z　PRO杉並井草店（約613m・徒歩8分）
■【ホームセンター】コジマ×ビックカメラ井草店（約606m・徒歩8分）
■【ホームセンター】ヤマダデンキテックランド練馬本店（約756m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】井荻聖母幼稚園（約566m・徒歩8分）
■【郵便局】練馬南田中二郵便局（約402m・徒歩6分）
■【図書館】練馬区立南田中図書館（約912m・徒歩12分）
■【銀行】りそな銀行井荻支店（約1014m・徒歩13分）
■【銀行】JA東京あおば富士見台支店（約1068m・徒歩14分）
■【銀行】東京三協信用金庫井荻駅前支店（約1107m・徒歩14分）

区画図

: 新居での【始まり】は「生活」という一括りだけに収まりません。【スローライフ】【快適空間】【絶える事ない笑顔】・・　すべてを凝縮した珠玉の【始まり】をここから迎えます。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  4号棟　間取り図　
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  93.1m²
  
  土地面積
  
  90.01m²
  
  価格
  
  6580万円
- タイプ
  
  3号棟　間取り図　
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  95.22m²
  
  土地面積
  
  90.37m²
  
  価格
  
  6980万円
- タイプ
  
  2号棟　間取り図　
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  98.95m²
  
  土地面積
  
  90.04m²
  
  価格
  
  6780万円
- タイプ
  
  1号棟　間取り図
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  96.05m²
  
  土地面積
  
  90.02m²
  
  価格
  
  6780万円

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南田中４（井荻駅） 6580万円～6980万円販売概要

物件名	南田中４（井荻駅） 6580万円～6980万円
価格	6580万円～6980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	6700万円台（2戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	90.01m²～90.37m²（登記）	建物面積	93.1m²～98.95m²（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都練馬区南田中４周辺地図練馬区周辺の家賃相場
交通	西武新宿線「井荻」歩13分乗り換え案内西武池袋線「練馬高野台」歩19分乗り換え案内西武新宿線「上井草」歩20分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	2024年4月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：100％	特記事項	担当者：町田　俊太、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KBIーYKH23-10-3170
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有

問い合わせ先	東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス練馬【TEL】0120-135004お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス練馬東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス練馬のその他の物件情報を見る東京都練馬区東大泉1-27-22 光和ビル2F 東京都知事（2）第098694号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/19	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2029年11月8日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

練馬区周辺エリアの物件

: シュプロス大泉学園South; 【住所】東京都練馬区南大泉１; 【価格】5990万円

: 【屋上テラス付新築戸建て】 &RESORT HOUSE 平和台Ⅵ期｜制震・耐震設計; 【住所】東京都練馬区早宮４; 【価格】8290万円・8990万円

: LIGNAGE　リナージュ　練馬区大泉町22-4期; 【住所】東京都練馬区大泉町２; 【価格】4580万円～4880万円

: アールギャラリー練馬区西大泉の家; 【住所】東京都練馬区西大泉６; 【価格】6380万円～6580万円

西武新宿線の物件

: 【新築戸建】南道路　日当たり良好　大型４LDK　小学校至近; 【住所】東京都新宿区中井１; 【価格】7380万円

: 杉並区井草1丁目　全3区画　建築条件付土地; 【住所】東京都杉並区井草１; 【価格】5780万円～6280万円

: イーストタウン中野区新井; 【住所】東京都中野区新井４; 【価格】5780万円

: ◇◆当社グループ物件／メルディア下井草4丁目◆◇; 【住所】東京都杉並区下井草４; 【価格】8630万円・8680万円

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東京都練馬区（ねりまく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内30位

全国306位

偏差値: 50.24

項目別順位

安心度: 都内20位
全国612位

利便度: 都内42位
全国712位

快適度: 都内32位
全国160位

富裕度: 都内6位
全国20位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	18施設	都内12位	全国87位
一般診療所数	580施設	都内7位	全国25位
1万人当たり病床数	44.3床	都内46位	全国771位
1万人当たり医師数	16.4人	都内35位	全国507位
介護老人施設定員数	3,689人	都内2位	全国25位
介護保険料	6,600円	都内47位	全国727位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.81件	都内11位	全国469位
千人当たり交通事故件数	1.40件	都内10位	全国216位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

練馬区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	157,827円/月	181,907円/月	215,639円/月	266,263円/月	350,673円/月	519,544円/月
5万円	148,742円/月	172,931円/月	206,772円/月	257,505円/月	342,021円/月	510,999円/月
10万円	139,656円/月	163,955円/月	197,905円/月	248,746円/月	333,370円/月	502,454円/月
15万円	130,571円/月	154,980円/月	189,039円/月	239,987円/月	324,718円/月	493,908円/月
20万円	121,485円/月	146,004円/月	180,172円/月	231,229円/月	316,067円/月	485,363円/月
25万円	112,400円/月	137,028円/月	171,305円/月	222,470円/月	307,415円/月	476,818円/月
30万円	103,314円/月	128,053円/月	162,438円/月	213,711円/月	298,764円/月	468,273円/月
支払利息合計	5,509,110円～	4,705,240円～	3,907,100円～	3,115,600円～	2,330,470円～	1,551,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

南田中４（井荻駅） 6580万円～6980万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細