【新築戸建】南道路　日当たり良好　大型４LDK　小学校至近新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【新築戸建】南道路　日当たり良好　大型４LDK　小学校至近

住所	東京都新宿区中井１
交通	西武新宿線「中井」歩7分、東京メトロ東西線「落合」歩12分、ＪＲ中央線「東中野」歩18分
価格	7380万円

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◆都営大江戸線「中井」７分
◆南道路　
◆日当たり良好
◆大型４LDK
◆小中学至近

: 【残り2棟】最寄り駅まで徒歩7分の駅近！各棟カースペース有！2024年8月完成予定！お気軽にお問い合わせください♪

物件名	【新築戸建】南道路　日当たり良好　大型４LDK　小学校至近
価格	7380万円
間取り	1LDK+3S（納戸）間取り・区画
土地面積	58.03m²～58.05m²（17.55坪～17.56坪）
建物面積	103.47m²～103.48m²（31.29坪～31.30坪）
住所	東京都新宿区中井１

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / トイレ２ヶ所 / 都市近郊 / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 納戸

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【今夏完成】8月完成を目指して順調に進行しております♪
【今夏完成】8月完成を目指して順調に進行しております♪
【今夏完成】8月完成を目指して順調に進行しております♪

【今夏完成】8月完成を目指して順調に進行しております♪
(2号棟)、価格7380万円、1LDK+3S、土地面積58.05m²、建物面積103.47m²
(3号棟)、価格7380万円、1LDK+3S、土地面積58.03m²、建物面積103.48m²

【今夏完成】8月完成を目指して順調に進行しております♪
【今夏完成】8月完成を目指して順調に進行しております♪
残り2棟！お気軽にお問い合わせください♪

南側道路につき陽当り良好です！お気軽にお問い合わせください♪
都営大江戸線「中井」駅まで560m 物件から駅までの徒歩7分です。
コープみらいまで400m 都市生活にマッチしながらも品揃えは十分です。

マツモトキヨシ中井駅前店まで607m ドラッグストアまでは8分♪お薬はもちろんコスメや日用品も揃います
新宿区立落合第五小学校まで480m 小学校までは6分で♪いつでもお子様を近くに感じられるのが安心ですね。
落合第二中学校まで1200m 登下校時は仲良しのお友達とお喋りも弾みますね♪

まこと幼稚園まで523m 自宅から近いので忙しい毎日にとても嬉しいです。
新宿上落合郵便局まで710m 郵便局までは9分♪なにかとたよりになりますね。
区立落合公園まで160m 公園も近くに♪お子様と過ごす時間もますます楽しいものとなりますね。

株式会社ＷＡＬＬＭＡＴＥ不動産『高田馬場支店』が提供する不動産情報です♪
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イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
ご予約、ご見学
（1）
フリーダイヤル・資料請求等のお問い合わせをお願い申し上げます。
ご希望に合わせてお問い合わせ物件の鍵等の手配やお時間（中古物件の居住中）の
調整などの手配をし、ご対応を致します。
（2）
弊社へのご来店やご都合の良い最寄駅でのお待ち合わせ、ご自宅やご自宅の近くでの
お待ち合わせご見学物件周辺等でのお待ち合わせなど、ご希望に沿って臨機応変に
ご対応を致します。
（3）
ご見学はお問い合わせ物件の建物や敷地、周辺環境等もゆっくりとご覧戴けます♪
建物完成前のお問い合わせ物件はモデルハウス等や建物仕様プレゼンテーションなどの
手配も致します♪
（4）
お問い合わせ頂きました物件以外にも、ご希望条件に沿った物件などもご提案、ご案内を
致します♪
他にも気になる物件等がございましたらお気軽にご相談下さいませ。

その他のご相談
・住宅ローンアドバイザーによる最適な住宅ローンのご提案
・ファイナンシャルプランナーによるライフプランのご相談
その他のご相談もお気軽にお申し付け下さいませ。

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地図新宿区中井１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
都営大江戸線「中井」駅まで560m 物件から駅までの徒歩7分です。
スーパー
コープみらいまで400m 都市生活にマッチしながらも品揃えは十分です。
ドラッグストア
マツモトキヨシ中井駅前店まで607m ドラッグストアまでは8分♪お薬はもちろんコスメや日用品も揃います

小学校
新宿区立落合第五小学校まで480m 小学校までは6分で♪いつでもお子様を近くに感じられるのが安心ですね。
中学校
落合第二中学校まで1200m 登下校時は仲良しのお友達とお喋りも弾みますね♪
幼稚園・保育園
新宿区立おちごなかい子ども園乳児園舎まで320m 子どもたちが明るく伸び伸びと過ごすことができる場であるよう努めております。

幼稚園・保育園
まこと幼稚園まで523m 自宅から近いので忙しい毎日にとても嬉しいです。
郵便局
新宿上落合郵便局まで710m 郵便局までは9分♪なにかとたよりになりますね。
公園
区立落合公園まで160m 公園も近くに♪お子様と過ごす時間もますます楽しいものとなりますね。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】都営大江戸線「中井」駅（約560m・徒歩7分）
■【スーパー】コープみらい（約400m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ中井駅前店（約607m・徒歩8分）
■【小学校】新宿区立落合第五小学校（約480m・徒歩6分）
■【中学校】落合第二中学校（約1200m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】新宿区立おちごなかい子ども園乳児園舎（約320m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】まこと幼稚園（約523m・徒歩7分）
■【郵便局】新宿上落合郵便局（約710m・徒歩9分）
■【公園】区立落合公園（約160m・徒歩2分）

区画図

: 残り2棟！お気軽にお問い合わせください♪

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  1LDK+3S
  
  建物面積
  
  103.47m²
  
  土地面積
  
  58.05m²
  
  価格
  
  7380万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  1LDK+3S
  
  建物面積
  
  103.48m²
  
  土地面積
  
  58.03m²
  
  価格
  
  7380万円

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【新築戸建】南道路　日当たり良好　大型４LDK　小学校至近販売概要

物件名	【新築戸建】南道路　日当たり良好　大型４LDK　小学校至近
価格	7380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	1LDK+3S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	58.03m²～58.05m²（17.55坪～17.56坪）	建物面積	103.47m²～103.48m²（31.29坪～31.30坪）
販売スケジュール	-
住所	東京都新宿区中井１周辺地図新宿区周辺の家賃相場
交通	西武新宿線「中井」歩7分乗り換え案内東京メトロ東西線「落合」歩12分乗り換え案内ＪＲ中央線「東中野」歩18分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年8月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3ｍ、無舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：70％、容積率：160％	特記事項	担当者：高田馬場支店、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KS124-3120-50095号
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)WALLMATE不動産高田馬場支店【TEL】03-5942-6620お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)WALLMATE不動産高田馬場支店(株)WALLMATE不動産高田馬場支店のその他の物件情報を見る東京都新宿区高田馬場2-1-2 TOHMA高田馬場11階国土交通大臣（2）第009362号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/28	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

新宿区周辺エリアの物件

: Luxsis四谷三丁目Vol.2; 【住所】東京都新宿区信濃町; 【価格】8390万円

: 【本日のご見学可能】～弊社にて現地販売会開催中～新宿区西落合2丁目　新築戸建　全2棟; 【住所】東京都新宿区西落合２; 【価格】7580万円

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西武新宿線の物件

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: 都心型戸建　新宿区中井駅W5プロジェクト/予告広告; 【住所】東京都新宿区中井２; 【価格】販売価格未定

: 新宿区下落合の家; 【住所】東京都新宿区下落合４; 【価格】1億1900万円

: 中井１（中井駅） 7380万円; 【住所】東京都新宿区中井１; 【価格】7380万円

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東京都新宿区（しんじゅくく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内10位

全国39位

偏差値: 52.99

項目別順位

安心度: 都内43位
全国792位

利便度: 都内2位
全国2位

快適度: 都内38位
全国217位

富裕度: 都内17位
全国60位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	88施設	都内16位	全国71位
保育所等の状況（利用児童数）	6,725人	都内13位	全国70位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	13施設	都内19位	全国128位
一般診療所数	707施設	都内3位	全国17位
1万人当たり病床数	163.3床	都内6位	全国250位
1万人当たり医師数	144.4人	都内3位	全国7位
介護老人施設定員数	984人	都内28位	全国212位
介護保険料	6,400円	都内44位	全国661位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.81件	都内47位	全国813位
千人当たり交通事故件数	2.23件	都内33位	全国492位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

新宿区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

新宿区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	178,594円/月	205,842円/月	244,012円/月	301,298円/月	396,814円/月	587,905円/月
5万円	169,509円/月	196,866円/月	235,146円/月	292,539円/月	388,162円/月	579,360円/月
10万円	160,423円/月	187,891円/月	226,279円/月	283,781円/月	379,511円/月	570,815円/月
15万円	151,338円/月	178,915円/月	217,412円/月	275,022円/月	370,859円/月	562,270円/月
20万円	142,252円/月	169,939円/月	208,545円/月	266,263円/月	362,208円/月	553,724円/月
25万円	133,167円/月	160,963円/月	199,679円/月	257,505円/月	353,556円/月	545,179円/月
30万円	124,081円/月	151,988円/月	190,812円/月	248,746円/月	344,905円/月	536,634円/月
支払利息合計	6,231,250円～	5,321,840円～	4,419,300円～	3,524,000円～	2,635,850円～	1,754,820円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【新築戸建】南道路 日当たり良好 大型４LDK 小学校至近 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細