「ZEH補助金100万円」対象の省エネ住宅！【GRACE HOME-Z菊水元町ⅡA棟】最終1邸！家具付きにて販売中！物件詳細

「ZEH補助金100万円」対象の省エネ住宅！【GRACE HOME-Z菊水元町ⅡA棟】最終1邸！家具付きにて販売中！

住所	北海道札幌市白石区菊水元町八条２
交通	地下鉄東西線「白石」バス11分菊水元町6条2丁目歩6分、地下鉄東豊線「環状通東」バス13分菊水元町6条2丁目歩6分、ＪＲ函館本線「札幌」バス32分菊水元町7条歩4分
価格	3180万円

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「ZEH補助金100万円」対象物件！
W断熱の省エネ住宅！
太陽光発電システム搭載！

: 【A棟LDK】
・対面キッチン
・階段下収納
・調光調色ダウンライト

物件名	「ZEH補助金100万円」対象の省エネ住宅！【GRACE HOME-Z菊水元町ⅡA棟】最終1邸！家具付きにて販売中！
価格	3180万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	95.32m²（28.83坪）
建物面積	85.3m²（25.80坪）
住所	北海道札幌市白石区菊水元町八条２

特徴ピックアップ

低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / エコポイント対象住宅 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / BS・CS・CATV / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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【A棟平面図】
＜1階＞
・駐車2台可
・シューズクローク
・階段下収納付き
・LDK14.2帖
・食品庫

＜2階＞
・主寝室7帖ウォークインクローゼット2帖
・全居室収納付き！
【A棟リビング】
・調光調色機能付きダウンライト
・家具付きにて販売
【A棟ダイニング】
・ペンダントライト
・家具付きにて販売

【GRACE HOME-Z　菊水元町Ⅱ】A棟
価格：3180万（税込）
間取：3ＬＤＫ+駐車2台可
太陽光発電システム搭載！
【A棟キッチン】
・ホーローキッチンパネル
・人造大理石シンク
・ソフトクローズ機能
・食器洗乾燥機
・食器棚
・食品庫
全面ウレタンの高断熱で浴槽もあたたかい1坪ユニットバスルーム。また4面ホーロークリーンパネルでお手入れも簡単で清潔です！（パーフェクト保温）（キープクリーンフロア）

【A棟ユーティリティ】
・アクリル100％洗面化粧台
・可動棚
・洗濯物干しステンパイプ
【A棟トイレ】
・LIXILアメージュ
・収納棚付き
全体区画図

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00

■プライベート見学会ご予約受付中■

ご見学希望の際は、前日までにご予約をお願いいたします。
担当：佐々木
090-1382-0735

＜地盤保証20年・地盤調査済＞
地盤保証会社はLIXILグループのジャパンホームシールド株式会社となります。

＜制震ユニット工法（住友ゴム工業製）＞
ＭＩＲＡＩＥ（ミライエ）制震装置を標準設置！
基礎アンカーボルトに直接緊結するミライエ制振装置は繰返し起こる震度7の地震の揺れ幅を最大95％低減し住まいを守り続けます
（※90年間メンテナンス不要）

＜太陽光発電システムについて＞
・アフターメンテナンスは15年間無料
・15年間経過後、本システムが無償で譲渡され売電収入を得られます
・発電中の電力は1ｋｗｈ＝24円（税込）でご利用いただけます（燃料費調整額と再エネ賦課金はかかりません）
※太陽光発電設備と売電収入は15年間(株)シェアリングエネルギー所有となります
※太陽光パネル出力保証25年、システム機器本体保証15年
※日本メーカーのネクストエナジーアンドリソース社製

＜ＺＥＨ＋補助金１００万円について＞
令和６年度戸建住宅ＺＥＨ化等支援事業の対象物件となります。
補助金需給の要件として、ＨＥＭＳ取付のため光インターネット回線等のご契約が必須となります。
また２年間、定期報告アンケート等へのご協力が必要です。
※別途申請手数料がかかります。
※予算に到達した場合にはご利用頂けません。
※詳しくは「環境省戸建ＺＥＨ」をご参照下さい

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設備仕様

ＯＦＥＬＩＡ　＜タカラスタンダード＞
GRACE HOMEシリーズ
ホーローキッチンパネル・人造大理石シンク・ソフトクローズ機能・浄水器・食器洗乾燥機・家電収納付き食器棚が標準装備！レンジフードはタッチ式・リモコン付・ホーロークリーン３点セットが標準となります
ＯＦＥＬＩＡ　＜タカラスタンダード＞
GRACE HOMEシリーズ
家電収納付き食器棚が標準装備！
ソフトクローズ機能標準！地震などで揺れを感じると扉が開かない自動ロック機能付き！
食器洗乾燥機　＜タカラスタンダード＞
GRACE HOMEシリーズ
衛生面にも優れた食器洗乾燥機
除菌洗浄・乾燥機能・ドライキープ機能・予約タイマー機能付き！「ワンアクションフラットドア」でスムーズ

ＲＥＬＡＸＩＡ　＜タカラスタンダード＞
GRACE HOMEシリーズ　
全面ウレタンの高断熱で浴槽もあたたかい1坪ユニットバスルーム。また4面ホーロークリーンパネルでお手入れも簡単で清潔です！エコジョーズ仕様はipod等での音楽再生も可能！（パーフェクト保温）（ＬＥＤ照明）（キープクリーンフロア）が標準仕様
ＥＬＩＣＩＯ　＜タカラスタンダード＞
GRACE HOMEシリーズ
ミラー裏は全て収納となります。アクリル100％人造大理石天板は深い透明感と優れた耐久性！くもり止めコーティング・ＬＥＤ灯・エコハンドル・エコシャワー機能付き！
三面鏡タイプでミラー裏は全て収納となります。

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構造の特徴

＜省エネ性能・断熱性能＞（基本仕様）
GRACE HOME　シリーズ
【ＢＥＬＳ】表示制度を全棟取得
「第１種熱交換換気システム」
「ダブル断熱・基礎断熱工法」
夏は涼しく・冬は暖かい住空間をご提供いたします
＜LIFE　BREATH＞（基本仕様）
GRACE HOME　シリーズ
「第１種熱交換換気システム」（基本仕様）
ライフブレスは24時間換気システムで室内に常に新鮮な空気を供給しています。-25°でも87％以上の熱交換を行い、当社標準仕様の基礎断熱とダブル断熱工法との連携により光熱費コスト削減を実現いたします。
＜基礎断熱工法＞（基本仕様）
GRACE HOME　シリーズ
＜基礎断熱工法＞（基本仕様）
基礎の外側に１００ミリのスタイロエース断熱材を施工。基礎コンクリート部分に熱を蓄えることで冬期間の床も暖かく快適にお過ごしいただけます

宅配ボックスＣＯＭＢＯ　＜パナソニック＞
GRACE HOMEシリーズ
安心して外出できる宅配ボックスＣＯＭＢＯ（パナソニック製）を標準完備！サイズはハーフタイプで米袋10kgまで収納が可能！シャチハタ製「ネーム9」を設置するとことで、不在時も伝票への捺印を機械本体が行います。
＜制震工法＞ＭＩＲＡＩＥ住友ゴムグループ
GRACE HOMEシリーズ　
「耐震＋制震」にすることにより住まいの持つ耐震性能を損なうことなく揺れを吸収。ミライエは震度7の加震に対しても揺れ幅を最大95％低減し、繰り返し起こる地震からも建物を守り続けます。
（※90年間メンテナンス不要）

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地図札幌市白石区菊水元町八条２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
コープさっぽろ菊水元町店まで550m
スーパー
業務スーパー菊水元町店まで700m
コンビニ
セブンイレブン札幌米里中央通店まで110m

ドラッグストア
ツルハドラッグ菊水元町8条店まで400m
中学校
札幌市立米里中学校まで600m
小学校
札幌市立米里小学校まで700m

幼稚園・保育園
認定こども園菊水元町第二保育園まで450m
郵便局
札幌菊水元町郵便局まで500m
公園
菊水舞鶴公園まで350m

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案内図

: 札幌市白石区菊水元町8条2丁目11-27、11-28
: 大通りから5ｋｍ圏内になります。

路線図

: SW白石までバス11分。SW環状通東までバス13分。JR札幌までバス32分。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】コープさっぽろ菊水元町店（約550m・徒歩7分）
■【スーパー】業務スーパー菊水元町店（約700m・徒歩9分）
■【コンビニ】セブンイレブン札幌米里中央通店（約110m・徒歩2分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ菊水元町8条店（約400m・徒歩5分）
■【中学校】札幌市立米里中学校（約600m・徒歩8分）
■【小学校】札幌市立米里小学校（約700m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園菊水元町第二保育園（約450m・徒歩6分）
■【郵便局】札幌菊水元町郵便局（約500m・徒歩7分）
■【公園】菊水舞鶴公園（約350m・徒歩5分）

区画図

: 全体区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  85.3m²
  
  土地面積
  
  95.32m²
  
  価格
  
  3180万円

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「ZEH補助金100万円」対象の省エネ住宅！【GRACE HOME-Z菊水元町ⅡA棟】最終1邸！家具付きにて販売中！販売概要

物件名	「ZEH補助金100万円」対象の省エネ住宅！【GRACE HOME-Z菊水元町ⅡA棟】最終1邸！家具付きにて販売中！
価格	3180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	95.32m²（28.83坪）	建物面積	85.3m²（25.80坪）
販売スケジュール	-
住所	北海道札幌市白石区菊水元町八条２周辺地図札幌市白石区周辺の家賃相場
交通	地下鉄東西線「白石」バス11分菊水元町6条2丁目歩6分乗り換え案内地下鉄東豊線「環状通東」バス13分菊水元町6条2丁目歩6分乗り換え案内ＪＲ函館本線「札幌」バス32分菊水元町7条歩4分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年3月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：8ｍ・16ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建て（軸組工法）	施工	山下ホーム株式会社　一級建築士事務所
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：70％(A)、60％(B)、容積率：200％	特記事項	担当者：佐々木　育恵、設備：北海道電力、公営下水、建築確認番号：第SKK20232749号(A)
その他制限事項	景観法による規制有、景観計画区域、18ｍ高度地区、法22条区域

問い合わせ先	山下ホーム(株) 【TEL】011-211-0735お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 山下ホーム(株)山下ホーム(株)のその他の物件情報を見る北海道札幌市中央区北一条西17-1-47 北海道知事石狩（3）第007682号 (公社)北海道宅地建物取引業協会会員 (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/29	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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北海道札幌市（さっぽろし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

道内21位

全国572位

偏差値: 48.82

項目別順位

安心度: 道内35位
全国767位

利便度: 道内23位
全国228位

快適度: 道内12位
全国410位

富裕度: 道内1位
全国227位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

道内3位

全国316位

偏差値: 50.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	555施設	道内1位	全国3位
保育所等の状況（利用児童数）	34,179人	道内1位	全国5位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	201施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,413施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.7床	道内21位	全国161位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国96位
介護老人施設定員数	11,090人	道内1位	全国5位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国335位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.40件	道内34位	全国589位
千人当たり交通事故件数	2.07件	道内32位	全国440位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

札幌市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	69,568円/月	80,182円/月	95,051円/月	117,366円/月	154,573円/月	229,009円/月
5万円	60,483円/月	71,207円/月	86,184円/月	108,607円/月	145,921円/月	220,464円/月
10万円	51,397円/月	62,231円/月	77,318円/月	99,848円/月	137,270円/月	211,919円/月
15万円	42,312円/月	53,255円/月	68,451円/月	91,090円/月	128,618円/月	203,374円/月
20万円	ローン不可	44,280円/月	59,584円/月	82,331円/月	119,967円/月	194,829円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	50,717円/月	73,572円/月	111,315円/月	186,284円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,814円/月	102,664円/月	177,738円/月
支払利息合計	2,429,620円～	2,078,240円～	1,728,200円～	1,380,320円～	1,032,470円～	687,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

「ZEH補助金100万円」対象の省エネ住宅！【GRACE HOME-Z菊水元町ⅡA棟】最終1邸！家具付きにて販売中！ 物件詳細